2-10-37510/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Viivi Villemson

Määruse tegemise aeg ja koht

4. august 2010.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-10-37510

Tsiviilasi

Kohtutäitur Mati K avaldus OCvalduses olevatesse

ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja kohtutäitur Mati K (XXX)

Puudutatud isik võlgnik OC(isikukood XXX, elukoht

XXX)

Puudutatud isik sissenõudja AS SEB Pank

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Lubada täiteasja nr 008/2009/4521 raames kohtutäitur Mati K ja varaga tutvuda

soovivatel

potentsiaalsetel

huvilistel

siseneda

OC(isikukood

XXX)

kuuluva

korteriomandi (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr

XXX, asukohaga XXX) ruumidesse 06.augustil 2010.a kell 12.00.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast.

Asjaolud

Kohtutäitur Mati Kadak esitas 04.08.2010 avalduse võlgnikule OCkuuluva korteriomandi,

asukohaga XXX, ruumidesse sisenemiseks.

Avalduse kohaselt on võlgniku OCsuhtes 09.06.2009 algatatud AS-i SEB Pank avalduse ja

Tallinna notar Margus Veskimäe poolt 09.07.2007 tõestatud korteriomandi hüpoteegi alt

vabastamise avalduse, korteriomandi müügilepingu, hüpoteekidega tagatavate nõuete

muutmise lepingu, hüpoteegiga koormamise lepingu ja

asjaõiguslepingute alusel

täitemenetlus. Kohtutäitur Mati K 09.06.2009 avalduse alusel seati 17.06.2009 OC kuuluvale

korterile asukohaga XXX keelumärge käsutamise keelamiseks kohtutäitur Mati K ja AS-i

SEB Pank kasuks. Dokumendid on võlgnikule TsMS § 326 lg 1 alusel kätte toimetatud.

Võlgnik nõuet vabatahtlikult tasunud ei ole ning seega toimub nõude rahuldamine kinnisasja

müügi teel sundenampakkumisel. Võlgniku valduses olevatesse ruumidesse pole kohtutäituril

õnnestunud siseneda. Samas õnnestus kohtutäituril ühendust saada OC endise abikaasaga, kes

teatas, et OC elab nüüd Venemaal ja Eestisse tagasi ei tule. Samuti teatas, et korter on tühi ja

selle võtmed on tema käes, kuid ei kavatse mitte kedagi sisse lasta.

Enampakkumine toimub 13.08.2010 kell 13.00 kohtutäituri büroos. Kohtutäituriga on

ühendust võtnud isikud, kes on korterist huvitatud ja plaanivad 13.08.2010 kell 13.00

enampakkumisel osaleda, kuid enne soovivad korterit näha. Vastavalt TMS § 85 lg 2 soovib

kohtutäitur ilma võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda

06.08.2010 kell 12.00. Selleks ajaks kutsub kohale ka kõiki enampakkumisel osaleda

soovivaid isikuid.

Kohtu põhjendused

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku

nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval

maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on

kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS

§ 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda

või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus tutvuda müüdava asjaga alates kuulutuse

ilmumisest kuni enampakkumise alguseni.

Kohus leiab, et kohtutäituri poolt kohtule esitatud avaldus on põhjendatud ning kuulub

rahuldamisele. Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et OC on täitedokumendid kätte

toimetatud. Võlgnik hoiab põhjendamatult täitemenetlusest kõrvale ning teeb põhjendamatuid

takistusi kohtutäiturile müüdava korteriomandi ruumidesse sisenemisel. Kohus on seisukohal,

et lähtuvalt sissenõudja huvidest ning vajadusest tagada soovijatele võimalus müüdava asjaga

tutvuda on põhjendatud lubada kohtutäitur Mati Kl ja varaga tutvuda soovivatel

potentsiaalsetel huvilistel siseneda OC kuuluva korteriomandi, asukohaga XXX, ruumidesse

06.08.2010 kell 12.00.

Viivi Villemson