2-06-15685/16 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-06-15685

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada SA Narva Linnaelamu ja M Y, V N ja A Y kompromiss järgnevalt:

1.1. SA Narva Linnaelamu ja M Y, V N ja A Y on kokku leppinud, et SA Narva Linnaelamu loobub seoses kompromissi sõlmimisega kõigist tsiviilasjas nr 2-06-15685 M Y, V N ja A Y vastu esitatud nõuetest.

1.2. M Y kohustub tasuma korteri asukohaga XXX üüritasu ja kommunaalkulude võlgnevuse, mis seisuga 30. juuni 2010 moodustab 29 644 (kakskümmend üheksa tuhat kuussada nelikümmend neli) krooni ja 60 senti, hiljemalt 01. detsembriks 2010; jooksvad üüritasud ja kommunaalkulud tuleb M Y tasuda igakuiselt.

1.3. Kui M Y ei täida käesolevast kompromissist tulenevat kohustust ning ei tasu võlgnevust kokku lepitud tähtajaks (01. detsember 2010), kohustuvad M Y, V N ja A Y vabastama eluruumi XXX ja andma eluruumi valduse üle SA-le Narva Linnaelamu 02. detsembril 2010.

1.4. SA Narva Linnaelamu loobub 14. märtsi 2006 üürilepingu ülesütlemise avaldusest ning pooled loevad, et üürileping poolte vahel on kehtiv kuni 01. detsembrini 2010. Kohtuasja number 2-06-15685 Määruse tegemise aeg ja koht

21. juuli 2010, Narva kohtumaja Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi SA Narva Linnaelamu hagi M Y, V N ja A Y vastu üürilepingu lõppenuks tunnistamise, asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ja võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg

20. juuli 2010 Hageja: SA Narva Linnaelamu (RK 90003404) Hageja esindaja: Oleg Shcheglov (volikirja alusel) Kostja I: M J (IK XXX) Kostja II: V N (IK XXX) Kostja III: A Y (IK XXX) Menetlusosalised ja esindajad

Kostjate II ja III esindaja: M J (seaduslik esindaja)

2-06-15685

2(3) Kui M Y on tasunud SA-le Narva Linnaelamu võlgnevuse 29 644,60 krooni 01. detsembriks 2010, kohustuvad pooled sõlmima uue üürilepingu eluruumile XXX

1.5. Kui M Y ei täida käesoleva kompromissiga endale võetud kohustusi, on SA-l Narva Linnaelamu õigus pöörduda kohtutäituri poole üüritasu ja kommunaalkulude võlgnevuse ja asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise (väljatõstmise) nõude kohesele sundtäitmisele pööramiseks.

1.6. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-06-15685 menetlus.

3. Jätta SA Narva Linnaelamu menetluskulud täies ulatuses tema enda kanda.

4. Jätta M Y, V N ja A Y menetluskulud täies ulatuses nende endi kanda.

5. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Kohus selgitab, et lähtuvalt TsMS § 1741 lg 4 ei või menetlusosaline nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lõigetes 1–3 sätestatud korras, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 1 (üks) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on SA Narva Linnaelamu hagi M Y, V N ja A Y vastu üürilepingu lõppenuks tunnistamise, asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ja võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid kohtuistungil kohtule kompromissi.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud poolte avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

2-06-15685

3(3) määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Kohus tuvastas, et pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ning ei riku avalikku huvi; komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. /--/.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled leppisid menetluskulude jaotuse osas kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Poolte menetluskulud tuleb jätta nende endi kanda.

Lähtuvalt TsMS § 1741 lg 1, asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks.

Pooled menetluskulude nimekirja menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määramiseks ei esitanud. Kohus leiab, et puudub vajadus menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramiseks, kuna hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Edasikaebamine

Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled leppisid kohtuistungil saavutatud kompromissis kokku, et vähendavad edasikaebamise tähtaega ühele päevale. Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse ühe päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest

Aarne Lõhmus Kohtunik