2-10-8144/10 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number 2-10-8144 Määruse tegemise aeg ja koht

30. juuni 2010 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marge Tamme Kohtuasi Korteriühistu MTKS avaldus pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks Menetlustoiming Pärandvara hoiumeetmete rakendamine / Pärandvarale hooldaja määramine Kohtuistungi toimumise aeg

15. juuni 2010 Avaldaja: Avaldaja seaduslik esindaja: KÜ MTKS (RK 80159022) V.S. (juhatuse liige) (Mõisa tee 5-38, 30325 Kohtla-Järve)

Menetlusosalised Puudutatud isik: Kohtla-Järve linn Kohtla-Järve Linnavalitsuse kaudu (Keskallee 19, 30395 Kohtla-Järve)

RESOLUTSIOON

1. Rakendada pärandvara hoiumeetmena Z.Y. (IK xxx, surnud xxx.a) pärandvara (korteriomand, asukohaga xxx, registriosa nr 1022407) suhtes pärandvara valitsemise korraldamist.

2. Pärandvara valitsemiseks nimetada Z.Y. pärandi hooldajaks Korteriühistu MTKS (RK 80159022)

3. Pärandi inventuuri tegijaks määrata kohtutäitur K. M., kohtutäituri büroo asukoht Jaama 14, 41533 Jõhvi

4. Kohustada pärandvara hooldajat 2 (kahe) nädala jooksul kohtumääruse jõustumisest esitama kohtule pärandvara nimekiri ja andmed võlausaldajate ning pärandil lasuvate võlgade kohta.

5. Kohustada pärandvara hooldajat esitama kohtule aruanded pärandvara valitsemise kohta kuni hoiumeetmete rakendamise aluse äralangemiseni iga 3 (kolme) kuu tagant.

6. Avaldada Z.Y. pärandi avanemise teade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

7. Avaldajal tasuda 100 (ükssada) krooni pärandi avanemise teate avaldamise eest Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 AS SEB Pank või kontole nr 221023778606 Hansapank, mõlema konto viitenumber 2900078680.

8. Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale (KÜ MTKS).

Edasikaebe kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Viru Maakohtu menetluses on Korteriühistu MTKS avaldus pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks.

Avalduse kohaselt kuulus 27.07.2009.a surnud Z.Y.le korteriomand aadressil: Mõisa tee 7-5, Kohtla-Järve. Harju Maakohtu pärimisregistri andmetel ei ole ükski pärija pärandit vastu võtnud, pärimismenetlust avatud ei ole.(tl 9). Kommunaalteenuste võlgnevus kasvab pidevalt ning pärandvara hoiumeetmete rakendamata jätmise korral on oht, et võlg avaldaja ees ületab pärandvara maksumuse. Pärandvara hoiumeetmete rakendamata jätmine võib kahjustada nii avaldaja kui pärija huve: võlg avaldaja ees kasvab, korteriomandi hind väheneb. Avaldaja palub rakendada pärandvara hoiumeetmeid ning nimetada Z.Y. pärandvara valitsemise korraldamiseks pärandvara hooldajaks Korteriühistu MTKS juhatuse liikme V.S..

2. Puudutatud isik Kohtla-Järve linn Kohtla-Järve Linnavalitsuse kaudu leiab, et otstarbekas oleks määrata pärandvara hooldajaks juriidiline isik, mitte KÜ juhatuse liige. Hooldajaks võiks olla korteriühistu. Korteriühistu töö ongi vara hooldamine, seega kuna tegemist ei ole füüsilise isikuga, ei saa nõuda tasu hooldamise eest. Puudutatud isik palub määrata KÜ MTKS pärandvara hooldajaks. Tasu hooldamise eest korraldab linnavalitsuse arvates korteriühistu ise.

3. Kohtuistungil 15. juunil 2010 jäi avaldaja esindaja avalduses toodu juurde. Puudutatud isik toetas oma seisukohta ja leidis, et hoiumeetmete rakendamine on asjakohane.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja kuulanud ära menetlusosaliste seisukohad, leiab, et avaldus on põhjendatud.

5. Kehtiva PärS § 180 kohaselt kohaldatakse pärimisele pärandi avanemise ajal kehtinud seadust. Vastavalt PärS § 3 lg 2 on pärandi avanemise aeg pärandaja surmapäev. Z.Y. suri 27.07.2009.a Seega tuleb kohaldada kuni 31.12.2009 kehtinud pärimisseadust.

6. Vastavalt Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid. Avaldaja palub rakendada 27.07.2009 surnud Z.Y.le kuulunud korteriomandi (asukohaga Mõisa tee 7-5, Kohtla-Järvel) suhtes pärandvara hoiumeetmeid. Ühe pärandvara hoiumeetmena näeb PärS § 110 lg 2 p 1 ette pärandvara valitsemise korraldamise.

7. Pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks (PärS § 112 lg 1) Korteriühistu MTKS avaldajana ja Kohtla-Järve linn (Kohtla-Järve Linnavalitsuse kaudu) on nõus avaldaja KÜ MTKS määramisega Z.Y. pärandvara hooldajaks.

8. Kohus nimetab hooldajaks pärandist huvitatud isiku, huvitatud isiku poolt soovitud isiku või muu isiku ning hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandit nõuetekohaselt valitseda. (PärS §

112 lg 2). PärS § 112 lg 3 kohaselt on hooldaja kohustatud:

- kohtu määratud tähtaja jooksul esitama kohtule pärandvara nimekirja;

- vara heaperemehelikult valitsema ning selle säilimise tagama;

- andma pärandvara arvel ülalpidamist isikule, keda pärandaja oli seaduse alusel kohustatuid ülal pidama;

- tasuma pärandvara arvel pärandaja võlad;

- vara valitsemisest aru andma kohtule ja pärijale.

9. Lähtudes PärS § 112 lg 3 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 588 alusel kohustab kohus pärandvara hooldajat - esitama 2 (kahe) nädala jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest pärandvara nimekirja ja andmed võlausaldajate ning pärandil lasuvate võlgade kohta - iga 3 (kolme) kuu tagant esitama kohtule aruanded valitsemise kohta kuni hoiumeetmete rakendamise aluse äralangemiseni

10. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri. Kohus määrab Z.Y. pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur K. M. .

11. Avaldaja palub avaldada pärandi avanemise teade väljaandes Ametlikud Teadaanded. Riigilõivuseaduse (RLS) § 82 kohaselt tasutakse teadaande avaldamise eest Ametlikes Teadaannetes lõivu 100 krooni. Avaldajal tuleb seega täiendavalt tasuda 100 krooni teate avaldamise eest Ametlikes Teadaannetes.

12. Kohus lõpetab pärandvara valitsemise kui on ära langenud hoiumeetmete rakendamise alused (PärS § 112 lg 6). Pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja avalduse alusel või omal algatusel võib kohus hoiumeetmeid muuta või tühistada, samuti hooldaja tema kohustustest vabastada. (TsMS § 586 lg 3)

13. Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale. (TsMS § 586 lg 2).

14. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 584-590, PärS § 110-113, rahuldab kohus Korteriühistu MTKS Kohtla-Järve avalduse Z.Y. pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks.

Kohtunik