2-10-8143/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-10-8143 1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-10-8143

Määruse kuupäev

Jõhvi, 22. juuni 2010.a kell 14.00

Kohus Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Kohtuasi KÜ Mõisa tee 5 avaldus M.K.’i pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks

Kohtuistungi toimumise aeg 15. juuni 2010.a

Istungil osalenud isikud Avaldaja seaduslik esindaja V. S.; . Puudutatud isiku Kohtla-Järve Linna esindaja M.-L. V.

Resolutsioon 1. Avaldus rahuldada.

2. Rakendada M.K.’i (isikukood xxx, surnud xxxa) pärandvara hoiumeetmed ja määrata pärandvara valitsemiseks hooldaja KÜ Mõisa tee 5 (registrikood 80008398, juriidiline aadress Mõisa tee 5, Kohtla-Järve).

3. Kohustada pärandvara hooldajat hooldamise lõppemisel esitama kohtule TsMS § 590 sätestatud pärandi hooldaja aruanne.

4. Määrata M.K.’i pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur Risto Kütt ja anda kohtutäiturile pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks, kolm kuud alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

5. Saata kohtumäärus puudutatud isikutele, so J. S.’ile (isikukood xxx), A. S.v’ile (isikukood xxx) ja Kohtla-Järve Linnale teadmiseks, avaldajale ja kohtutäiturile aga täitmiseks.

Edasikaebamise kord

2-10-8143 2 (3) Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD 1. 18. veebruaril 2010.a esitatud avalduse kohaselt M.K.’ile kuulus korteriomand asukohaga Mõisa tee 5-3, Kohtla-Järve. Elamus Mõisa tee 5, Kohtla-Järve, on moodustatud korteriühistu. Korteriomandil on tekkinud kommunaalmaksete võlgnevus, mis kasvab pidevalt.

2. M. K. suri xxx.a. Mitte ükski pärija ei ole tema pärandit vastu võtnud.

3. Avaldaja palus pärimisseaduse § 110, § 111 lg 3, § 112 lg 1, § 114 alusel rakendada pärandvara hoiumeetmeid M. K.’i pärandvara suhtes, määrata pärandvara hooldajaks V. S. ja määrata hooldajale tasu.

PUUDUTATUD ISIKU SEISUKOHT 4. 09. märtsil 2010.a esitatud seisukohas puudutatud isik, Kohtla-Järve Linn, nõustus pärandvara hoiumeetmete rakendamisega, kuid leidis, et kuna korteriühistu juhatuse liige võib igal ajal vahetuda, oleks otstarbekam määrata hooldajaks korteriühistu Mõista tee 5, mitte aga korteriühistu juhatuse liige.

KOHTUISTUNG 5. Kohtuistungil avaldaja esindaja toetas avaldust, kuid nõustus korterühistu pärandavara hooldajaks määramisega. Esindaja seletuste kohaselt korteril on tekkinud kommunaalmaksete võlgnevus 20 576 krooni. Korteris mitte keegi ei ela, kuid mõnikord käivad korteris M. K.’i lapselapsed. Esindaja loobus hooldajale tasu määramise taotlusest.

6. Puudutatud isiku esindaja jäi puudutatud isiku seisukohas toodu juurde ja nõustus kuni pärandi vastuvõtmiseni korteriühistu pärandvara hooldajaks määramisega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 7. Kohus tutvunud avalduse ja asjast puudutatud isiku vastusega, kuulanud ära menetlusosaliste seletused ning uurinud tsiviilasja toimikus olevad dokumentaalseid tõendeid, leidis, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

8. Rahvastikuregistrist saadud informatsiooni järgi M. K. elas aadressil xxx. Ta suri xxx.a (t. lk. 4, 14). Viru Maakohtu kinnistusosakonna 21.06.2010.a tõendi kohaselt kuulus M. K.’ile korteriomand asukohaga xxx, kinnistusregistriosa nr 982007. Harju Maakohtu Pärimisregistri 03.02.2010.a elektroonilise vastuse järgi M. K.’i järel pärimistoimikut avatud ei ole. Elumajas Mõisa tee 5, Kohtla-Järve, on moodustatud korteriühistu, kelle tegevuse eesmärgiks on elamu majandamine. Avalduse ja avaldaja esindaja seletuste kohaselt pärandvaral lasub kommunaalvõlgnevus, mis kohtuistungi toimumise seisuga moodustab 20 576 krooni, võlgnevus iga päevaga kasvab. Kuna avaldaja hooldab ja haldab elumaja, siis avaldaja on M. K.’i pärandvara võlausaldaja. 9. Pärandvara hoiumeetmete õiguslikud alused on reguleeritud alates 01.01.2009.a kehtima hakanud pärimisseaduse (PärS) 6. peatükis, mille § 110 lg 1 p 2, p 3 ja § 111 lg 3 lähtudes

2-10-8143 3 (3) pärandaja surma korral võib kohus ka pärandvara võlausaldaja taotlusel rakendada pärandvara hoiumeetmeid kui pärija ei viibi pärandvara asukohas või ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. Sama paragrahvi lg 2 alusel pärandvara hoiumeetmed on pärandvara valitsemise korraldamine ja tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud hagi tagamise abinõude rakendamine. Pärimisseaduse mõttest tulenevalt hooldaja määratakse eelkõige pärandvara valitsemiseks (näiteks PärsS § 112 lg 1), kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks. PärS § 112 lg 3 p 1, p 3, p 4 järgi pärandvara hooldaja on kohustatud vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; andma aru vara valitsemisest kohtule ja pärijatele. 10. Eeltoodu alusel leiab kohus, et avaldus pärandvara hooldaja määramise nõudes on põhjendatud. Et vältida pärandvara võlgnevuste kasvamist ja seeläbi võlausaldajate huvide kahjustamist, kohus rahuldab avalduse. Kuna käesoleva lahendi tegemise ajaks M. K.’i ainus teadaolev pärandvara (korteriomand) asub elumajas, kus moodustatud korteriühistu hooldab elumaja ja maksab elumajas kasutatud teenuste eest, nõustub kohus puudutatud isiku seisukohaga korteriühistu pärandvara hooldajaks määramise otstarbekuse kohta. Asjaolusid, mille kohaselt korteriühistu ei või olla hooldaja, ei ole tuvastatud. 11. Kohus ei nõustu avaldaja taotlusega hooldajale tasu määramise vajaduse kohta. Kui pärandvara valitsemise eest soovib avaldaja saada tasu, PärS § 114 alusel otsustab kohus hooldajale tasu määramise ja tasu suuruse tema avalduse alusel pärast hooldaja poolt tehtud töödele ja teostatud toimingutele hinnangu andmist. 12. PärS § 112 lg 1 teise lause alusel koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades PärS §§ 138–141. Kohus määrab pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur Risto Kütt’i, kes PärS § 140 sätestatud korras peab ülekutsemenetluses avaldama teate väljaandes Ametlikud Teadaanded ja koostama § 141 sätestatud pärandvara nimekirja. Kohus hoiatab kohtutäituri PärS § 145 sätestatud vastutusest kahju tekitamise eest. 13. Kohtuistungil avaldaja esindajalt saadud informatsiooni järgi M.K.’i pärijateks on tema tütrelapsed. Rahvastikuregistrist saadud informatsiooni järgi M.K.’i lapse O. S. (surnud) lapsed J. S. (isikukood xxx) ja A. S. (isikukood xxx). Nimetatud isikud on samuti asjast puudutatud isikud, sest PärS § 13 lg 3 alusel on nad M. K.’i seadusejärgsed pärijad. Seega kohus saadab neile kohtumääruse teadmiseks. 14. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 586 lg 1, lg 2, § 516 lg 3, § 519 lg 1, lg 2, § 588, § 590, §661 lg2 sätete kohaselt.

Ifret Mamedguseinov Kohtunik