2-07-52272/27 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Määruse tegemise aeg ja koht

15. juuni 2010.a Tallinnas

Tsiviilasja number

2-07-52272

Tsiviilasi

OÜ D hagi KÜ vastu 580 000,00 krooni väljamõistmiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ D (registrikood: xxx, asukoht: xxx),

lepinguline esindaja adv. Gennadi K

Kostja: KÜ (registrikood: xxx, asukoht: xxx), lepinguline

esindaja Ervin N

Resolutsioon

1. Lõpetada OÜ D hagis KÜ vastu 580 000,00 krooni

väljamõistmiseks menetlus ja kinnitada poolte

kompromiss alljärgnevas:

1.1 OÜ D ja KÜ on kokku leppinud, et KÜ tasub

kompromissina

OÜ-le

D,

viimase

poolt

äriruumides teostatud ehitustööde eest, 45 000,00

(nelikümmend viis tuhat) krooni (edaspidi hüvitis).

1.2 Hüvitise tasumise eest vastutab KÜ , kuid pooled

on kokku leppinud, et hüvitise tasub OÜ-le D KÜ

ja OÜ U(registrikood: xxx) sõlmitud üürilepingu ja

selle lisakokkulepete tingimuste kohaselt OÜ U.

Kui OÜ U ei täida hüvitise tasumise kohustust on

OÜ-l D õigus nõuda hüvitise tasumist KÜ-lt . OÜ

U esitab KÜ-le peale makse sooritamist makset

tõendava maksekorralduse koopia.

1.3 Hüvitise tasumisega viivitamisel on OÜ-l D õigus

nõuda viivise tasumist 0,15% tasumata summalt

iga tasumisega viivitatud päeva eest.

1.4 Hüvitis tasutakse OÜ A (registrikood: xxx)

pangakontole nr xxxxxxxxxxxxxx3 AS-is SEB

Pank hiljemalt 15.06.2010.a ning eeldusel, et

kokkulepet kinnitav kohtumäärus on jõustunud.

Kui kokkulepet kinnitav kohtumäärus ei ole

märgitud tähtajaks jõustunud tasutakse hüvitis 5

päeva jooksul teate saamisest, et kokkulepet

kinnitav kohtumäärus on jõustunud.

1.5 OÜ A kinnitab, et tal ei ole olnud ja ka

kompromissi

sõlmimise

hetkel

puuduvad

igasugused nõuded KÜ ja/või OÜ U vastu ja ta ei

ole mingisuguseid nõudeid KÜ ja/või OÜ U vastu

loovutanud kolmandale isikule. OÜ A loobub

käesolevaga lõplikult ja tagasivõtmatult kõigist

võimalikest nõuetest KÜ ja OÜ U vastu ning juhul,

kui osutub ebaõigeks OÜ A kinnitus nõuete

mitteloovutamise osas, kohustub OÜ A tasuma

nõude omandajale loovutatud nõude summa ja

hüvitama antud nõudega tegelemise kulud täies

ulatuses.

1.6 OÜ D kinnitab käesolevaga, et punktis 1.1.

märgitud hüvitis äriruumide üürilepingu alusel

teostatud ehitustööde eest on lõplik ja et tal

puuduvad muud mistahes nõuded KÜ ja/või OÜ U

vastu, välja arvatud punktis 1.1 märgitud hüvitise

nõue. OÜ D kinnitab, et ta ei ole loovutanud

mingeid

nõuded

KÜ

ja/või

OÜ

U

vastu

kolmandale isikule. OÜ D loobub käesolevaga

lõplikult ja tagasivõtmatult kõigist võimalikest

nõuetest KÜ ja OÜ U vastu välja arvatud punktis

1.1. märgitud nõue ning juhul, kui osutub

ebaõigeks OÜ D kinnitus nõuete mitteloovutamise

osas, siis kohustub OÜ D ise tasuma nõude

omandajale loovutatud nõude summa ja hüvitama

antud nõudega tegelemise kulud täies ulatuses.

1.7 Käesolev kokkulepe ei muuda KÜ ja OÜ U

vahelisi kokkuleppeid, mis puudutavad äriruumide

üürimist.

1.8 Lõpetatava

menetluse

(580 000,00

krooni

väljamõistmise nõude menetluse) osas jäävad

kohtukulud poolte enda kanda vastavalt sellele, kes

on vastava kulu kandnud

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ-le

D arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxx AS-is SEB

pank, riigilõiv 11 375,00 (üksteist tuhat kolmsada

seitsekümmend viis) krooni.

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Edasikaebamise kord ja

tähtaeg

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja

kaudu 10 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400,00

krooni

Menetluse käik ja määruse põhjendused

17.12.2007.a esitas OÜ D hagi KÜ vastu äriruumi üürilepingu lõpetamise tühisuse

tuvastamiseks ja 580 000,00 krooni väljamõistmiseks. 20.02.2009.a osaotsusega jättis kohus

rahuldamata OÜ D hagi KÜ vastu äriruumi üürilepingu lõpetamise tühisuse tuvastamiseks.

08.06.2010.a esitasid pooled kohtule kompromisslepingu 580 000,00 krooni väljamõistmise

nõudes. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled

kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei

ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik

täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. TsMS § 430 lg 5

kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes,

kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses

kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hagi esitamisel tasus hageja riigilõivu 25 750,00

krooni 07.12.2007.a maksekorraldusega nr 133 Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr

221023778606, viitenumber 2900072123. Äriruumi üürilepingu lõpetamise tühisuse

tuvastamise ja 580 000,00 krooni väljamõistmise nõudelt on hagihind 611 200,00 krooni,

millelt oleks hageja pidanud tasuma riigilõivu 27 250,00 krooni. Eeltoodust nähtuvalt ei ole

hageja tasunud riigilõivu 1 500,00 krooni üürilepingu lõpetamise tühisuse tuvastamise nõudelt

ning kohus arvestab selle maha hagejale tagastamisele kuuluvast summast. Seega tuleb

hagejale seoses kompromissi sõlmimisega tagastada 25 750 : 2 = 12 875 – 1 500 = 11 375,00

krooni.

Hageja taotlusel kuulub riigilõiv 11 375,00 krooni tagastamisele OÜ D arveldusarvele nr

xxxxxxxxxxxxxxxx AS-is SEB pank. Riigilõivu tagastab Kohtute Raamatupidamiskeskus.

TsMS § 661 lg 4 alusel taotlevad pooled määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 10

päevale.

Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus OÜ D

hagi KÜ vastu 580 000,00 krooni väljamõistmiseks lõpetamisele.

Kohtunik: