2-09-58985/17 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada pooltevaheline kompromiss, mille kohaselt

1.1 KÜ Metsapargi 18 vahetab viivituseta hiljemalt 07.06.2010 G.D. korteris vannitoas kuumaveetoru automaatklapi;

1.2 G.D. ja I.V. võimaldavad korteriühistu poolt volitatud isikutel vahetada oma korterites välja radiaatoritele paigaldatud kuulkraanid automaatklappide (automaatventiilide) vastu; Kohtuasja number 2-09-58985 Määruse tegemise aeg ja koht

14. juuni 2010, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Kohtuasi Korteriühistu Metsapargi 18 avaldus G.D., I.D. ja M.T. vastu maja ühiskommunikatsioonidele ligipääsu tagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine / Menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

27. mai 2010

Menetlusosalised

Avaldaja:

Avaldaja seaduslik esindaja:

Puudutatud isik 1:

Puudutatud isiku 1 lepinguline esindaja:

Puudutatud isik 2:

Puudutatud isik 3: Puudutatud isiku 3 seaduslik esindaja:

Korteriühistu Metsapargi 18 (RK 80008665, Metsapargi 18, 30324 Kohtla-Järve)

N.K. (juhatuse liige)

G.D. (IK xxx, elukoht: xxx)

T. J.

I.D. (IK xxx, elukoht: xxx)

M.T. (IK xxx)

I. D.

1.3 KÜ Metsapargi 18 kooskõlastab G.D.ga ja I.D.ga vanade kuulkraanide eemaldamise ja automaatklappide paigaldamise aja;

1.4 KÜ Metsapargi 18 annab peale automaatklappide paigaldamist G.D.le ja I.D.le valguskoopia KÜ Metsapargi 18 ja automaatklappe paigaldanud äriühingu vahel sõlmitud lepingust;

1.5 juhul, kui automaatklappide paigaldamine on ebakvaliteetne, kohustub KÜ Metsapargi

18 puudutatud isikute vastava avalduse esitamisel 1 (ühe) ööpäeva jooksul reageerima, selgitama ebakvaliteetse töö põhjused ning viivituseta probleemi kõrvaldama;

1.6 kui automaatklappide paigaldamisel ja vanade kuulkraanide eemaldamisel kahjustatakse korteriomaniku isiklikku vara, koostatakse vastav akt ja hinnatakse kahju suurus. Kui kahju on põhjustatud remonditööde tulemusena, kohustub KÜ Metsapargi 18 tekitatud kahju nädala jooksul peale akti koostamist hüvitama;

1.7 menetlusosalised kannavad oma menetluskulud ise.

2. Lõpetada menetlus KÜ Metsapargi 18 avalduses G.D. ja I.D. vastu maja ühiskommunikatsioonidele juurdepääsu tagamiseks.

3. Lõpetada menetlus KÜ Metsapargi avalduses M.T. vastu maja ühiskommunikatsioonidele ligipääsu tagamiseks seoses avaldusest loobumisega.

3. Saata kohtumäärus menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kompromissi lepingu kinnitamise ja sellega seoses menetluse lõpetamise osas võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 5

(viie) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

Menetluse lõpetamise määrusele seoses KÜ Metsapargi 18 avaldusest loobumisega M.T. suhtes võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Viru Maakohtu menetluses on KÜ Metsapargi 18 avaldus G.D., I.D. ja M.T. vastu maja ühiskommunikatsioonidele juurdepääsu tagamise kohustamiseks. 08.09.2009 võttis korteriühistu juhatus vastu otsuse paigaldada maja viiendal korrusel olevate korterite küttesüsteemide püstakutele automaatsed õhutusklapid. Õhutusklappide paigaldamist pidi 30.09.2009 teostama OÜ Swexgrupp. Määratud kuupäevaks ei kindlustanud puudutatud isikud juurdepääsu oma korteritesse, mistõttu jäid kõigi ühistu liikmete huvides plaanitud tööd teostamata.

2. Puudutatud isik G.D. ja puudutatud isiku M.T. seaduslik esindaja I. D. avaldust ei tunnistanud (tl 51, 52) ja selgitasid, et 2007. a paigaldati küttesüsteemi püstakutele õhuklapid. Klapid on olemas kõikides korterites ja nad on töökorras. Puudutatud isikutele jääb arusaamatuks, miks neid on vaja välja vahetada. Lisaks eeltoodule ei ole garantiid, et seadmestik ei hakka vee lekkimise või väljaviske korral määrima korterite seinu ja lagesid.

3. Kohtuistungil 27.05.2010 saavutasid menetlusosalised kompromissi. Menetlusosalised leidsid, et tsiviilasja menetluse võib lõpetada ning menetluskulud kannab iga menetlusosaline ise. Avaldaja loobus avaldusest puudutatud isiku M.T. vastu. (tl 88)

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus, kuulanud ära menetlusosaliste selgitused, tutvunud asja materjalidega, leiab, et kompromissi võib kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.

5. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

6. Kohtuistungil 27.05.2010 jõudsid pooled kokkuleppele, et

- KÜ Metsapargi 18 vahetab G.D. korteris kuumaveetoru automaatklapi;

- G.D. ja I.D. võimaldavad korteriühistu volitatud isikutel vahetada oma korterites välja vanad kuulkraanid uute automaatklappide (ventiilide ) vastu;

- korteriühistu kooskõlastab automaatklappide paigaldamise aja eelnevalt G.D. ja I.D.ga; -peale automaatklappide paigaldamist annab korteriühistu G.D.le ja I.D.le valguskoopia korteriühistu ja automaatklappe paigaldanud ärihingu vahel sõlmitud lepingust.

- kui automaatklappide paigaldamine on ebakvaliteetne, on KÜ kohustatud puudutatud isikute vastava avalduse esitamisel 1 (ühe) ööpäeva jooksul reageerima ja selgitama ebakvaliteetse töö põhjused ning viivituseta probleemi kõrvaldama;

- kui automaatklappide paigaldamisel ja vanade kuulkraanide eemaldamisel kahjustatakse korteriomaniku isiklikku vara, koostatakse vastav akt ja hinnatakse kahju suurus. Kui kahju on põhjustatud remonditööde tulemusena, kohustub KÜ tekitatud kahju nädala jooksul peale akti koostamist hüvitama;

7. Kohus selgitab pooltele kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

8. Pooled palusid lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 5 (viiele) päevale. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

9. Kohtuistungil loobus avaldaja M.T. osas esitatud avaldusest, sest M.T. seaduslik esindaja võimaldas korteriühistul selles korteri kuulkraanid automaatklappide vastu vahetada.

10. Seoses avaldusest loobumisega tuleb TsMS § 477 lg.1 ja 428 lg.1 p.3 alusel menetlus lõpetada korteriühistu Metspargi 18 avalduses M.T. suhtes.

11. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 432 § 661 lg 4 kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

Kohtunik O.Mihkelson

Digitaalselt allkirjastatud