2-10-9685/8 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Sirja Tooming Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht 03.06.2010.a., Rakvere Kohtumajas Rakvere, Rohuaia 8 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-10-9685 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi L B B B B avaldus pärand avaldus pärand avaldus pärand avaldus pärandvara võõrandamiseks vara võõrandamiseks vara võõrandamiseks vara võõrandamiseks Menetlusosa Menetlusosa Menetlusosa Menetlusosalised ja nende lised ja nende lised ja nende lised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Avaldaja Avaldaja Avaldaja Avaldaja: L B L B L B L B, , , , isikukood: xxxx, elukoht: xxxx Puudutatud isik Puudutatud isik Puudutatud isik Puudutatud isik: : : : 1. 1. 1.

1. M T M T M T M T, isikukood: xxxx, viimane teadaolev elukoht: xxxxx Asja läbivaatamine Asja läbivaatamine Asja läbivaatamine Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON

Rahuldada Rahuldada Rahuldada Rahuldada L B L B L B L B avaldus pärandvara võõrandamise loa andmiseks. avaldus pärandvara võõrandamise loa andmiseks. avaldus pärandvara võõrandamise loa andmiseks. avaldus pärandvara võõrandamise loa andmiseks.

Anda pärandvara hooldajale Anda pärandvara hooldajale Anda pärandvara hooldajale Anda pärandvara hooldajale L B L B L B L B’le ’le ’le ’le (isikukood xxxx luba müüa luba müüa luba müüa luba müüa xxxx xxxx xxxx xxxx surnud surnud surnud surnud A T A T A T A T’i (isikukood: ’i (isikukood: ’i (isikukood: ’i (isikukood: xxxx xxxx xxxx xxxx) ja ) ja ) ja ) ja xxxx xxxx xxxx xxxx surnud surnud surnud surnud M T T T T (isikukood: (isikukood: (isikukood: (isikukood: xxxx xxxx xxxx xxxx) ) ) ) pärandvarasse kuuluv korteriomand asukohaga pärandvarasse kuuluv korteriomand asukohaga pärandvarasse kuuluv korteriomand asukohaga pärandvarasse kuuluv korteriomand asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx (registriosa nr (registriosa nr (registriosa nr (registriosa nr xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx).).).). Määrus toimetada kätte menetl Määrus toimetada kätte menetl Määrus toimetada kätte menetl Määrus toimetada kätte menetlusosalistele usosalistele usosalistele usosalistele ni ni ni ning ng ng ng saata teadmiseks saata teadmiseks saata teadmiseks saata teadmiseks notar notar notar notar Katre Pustak’ ule Katre Pustak’ ule Katre Pustak’ ule Katre Pustak’ ule. Määrus jõustub käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest Määrus jõustub käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest Määrus jõustub käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest Määrus jõustub käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest L B L B L B L B’le ’le ’le ’le (TsMS § 478 lg 4). . . . Menetluskulud Menetluskulud Menetluskulud Menetluskulud

Menetluskulud hüvitatakse pärandvara arvelt. (TsMS § 172 lg 4) Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, testamendi täitja, pärandaja võlausaldaja või selle kinnisasja kaasvõi ühisomanik Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 400 krooni.

Asjaolud Asjaolud Asjaolud Asjaolud

28.09.2009.a. saabus Viru Maakohtusse xxxx avaldus pärandi hoiumeetmete kohaldamiseks A T’i (isikukood: xxxx, suri xxxx.a.) pärandvarale, kuivõrd pärandvara hulka kuuluval korteril asukohaga xxxx linn on tekkinud võlgnevus avaldaja ees, mille suuruseks 2009.aasta septembri seisuga oli 20937,59 krooni. Avaldaja palus määrata pärandi hooldajaks L B ning kohtul lubada hooldajal võõrandada A T’ile kuulunud korteriomand. Kohus tuvastas, et pärandvara hulka kuuluv korteriomand, asukohaga xxxx, on omandatud abielu kestel ning on seega A T’i ja M T ühisvara. M T (endine perekonnanimi xxxx) suri xxxx.a., isikukood xxxx, sünniaeg xxxx.a. Mõlemad pärimismenetlused on lõpule viimata, kuivõrd võimalikule pärijale tütar M T’le ei ole õnnestunud dokumente kätte toimetada.

Lähtudes eeltoodust rahuldas kohus 19.11.2009 kohtumäärusega avalduse pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks osaliselt ja määras A T’i ja M T pärandvara hooldajaks L B ja pärandvara inventuuri tegijaks Rakvere kohtutäitur Kairi Laiõun’a. Taotluse pärandvara hulka kuuluva kinnisvara võõrandamise loa andmiseks jättis kohus rahuldamata.

01.03.2010.a. esitas L B kui A T’i ja M T pärandvara hooldaja kohtule avalduse, milles palub kohut avaldus rahuldada ning anda luba võõrandada A T’i ja M T pärandvara – korter asukohaga xxxxx.

Avalduse kohaselt toimus A T’i ja M T pärandvara inventuur 25.01.2010.a. ning selle viisid läbi Rakvere kohtutäitur Kairi Laiõun ja avaldaja. Inventuuri käigus tuvastati, et xxxx ei ole ühtegi väärtust omavat eset. Korter on seisukorras, mis nõuab kapitaalremonti. Teadaolevalt ei ole pärandvara hulgas peale korteri rohkem mingit vara ega sissetulekut. Korteril lasub avalduse esitamise päevaks xxxx ( reg. nr. 80121775) ees võlgnevus, mis koosneb 22309,82 kroonisest põhivõlast ning sissenõutavaks muutunud viivisest 5742,54 krooni. Korteril lasuv võlgnevus suureneb iga päevaga ja võib peagi ületada korteri tegeliku väärtuse.

Kohtumääruse põhjendused Kohtumääruse põhjendused Kohtumääruse põhjendused Kohtumääruse põhjendused

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, leiab, et avaldus kuulub rahuldamisele.

Pärimisseaduse (PärS) § 112 lg 4 kohaselt hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja.

Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 589 lg 1 järgi pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa saamise avalduse võib pärandi hooldaja esitada pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule. TsMS § 589 lg 2 esimese lause alusel loa andmise otsustab kohus määrusega.

Kohus on saatnud esitatud avalduse koos lisadega seisukoha esitamiseks ka puudutatud isikule M T’le kui A T’i ja M T võimalikule pärijale. Puudutatud isik ei ole kohtu määratud tähtaja jooksul kohtule oma seisukohta avaldanud.

Kohus on seisukohal, et kuna A T’i ja M T tütar võimaliku pärijana ei ole kuni siiani avaldanud soovi pärandit vastu võtta ning ei ole reageerinud ka kohtus toimunud menetlustele ning muud võimalikud pärijad on teadmata, siis tuleb arvestada asjaoluga, et korter kogub igakuiselt võlgasid, mis ei ole aga pärijate huvides. 02.06.2010.a. kohtule saabunud kohtutäitur Kairi Laiõun’a poolt 01.02.2010.a. koostatud pärandvara nimekirjade kohaselt on pärandvara inventuuriga välja selgitatud, et M T vara koosneb, arvestades abikaasade ühisvararežiimi enne pärandi avanemist, ½ ühisomandiosast kinnistust asukohaga xxxx ( registriosa nr. xxxx) ning A T’i vara, samuti arvestades abikaasade ühisvararežiimi enne pärandi avanemist, ½ ühisomandiosast kinnistust asukohaga xxxx ( registriosa nr. xxxx), mille koguväärtus on kohtutäituri hinnangul 40 000 krooni. Samuti on A T’i arveldusarvel AS-s Swedbank raha 0,56 krooni. Muud vara pärandajatel ei ole.

Seega, arvestades eeltoodud asjaolusid, leiab kohus, et pärandvara hooldaja taotlus loa saamiseks korteriomandi müügiks on põhjendatud ja võimalike pärijate huvides ning seega tuleb pärandvara hooldajale anda luba pärandvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga xxxx linn müügiks.

Vastavalt PäsS § 113 lg 2 kui hooldus on määratud vastavalt pärimisseaduse § 111 lõikele 3, on hooldaja kohustatud pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded käesoleva seaduse §-s 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist.

Menetluskulud hagita menetluses sätestab TsMS § 172, mille lg. 4 kohaselt hagita menetluses pärandi hoiumeetmete rakendamisest tekkivate kulude eest vastutavad pärijad vastavalt pärimisseaduse sätetele pärandikohustuste kohta. Seega leiab kohus, et menetluskulud tuleb hüvitada pärandvara arvelt.

Kohus juhindus TsMS §-de 589, 172 lg 4, 463-466 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ Sirja Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent

Merle Kaegas

Kohtumäärus jõustus 08.juunil 2010.a. Nooremreferent

Merle Kaegas