2-09-5392/13 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Taimi Kollom Otsuse tegemise aeg ja koht 20. mai 2010, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-5392 Tsiviilasi D V’e hagi T V vastu ühisvara jagamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja D V (isikukood xxx, postiaadress xxx), määratud korras esindaja vandeadvokaat Tiina Mare Hiob (Advokaadibüroo Tiina Mare Hiob ) Kostja T V (isikukood xxx elukoht xxx) Kohtuistungi toimumise aeg 06.05.2010 Istungil osalenud isikud Hageja D V Hageja määratud korras esindaja vandeadvokaat Tiina Mare Hiob RESOLUTSIOON 1. Hagi rahuldada. 2. Jagada D V’e hagi T V’e abielu kestel soetatud ühisvara alljärgnevalt: 2.1. Tunnustada D V’e omandiõigust kinnistule „L“ asukohaga Xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr. xxx) ja jätta nimetatud kinnistu D V’e (isikukood xxx) ainuomandisse.

2.2. Tunnustada T V’e omandiõigust korteriomandile asukohaga Xxx(Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr. xxx) ja jätta korteriomand T V’e (isikukood xxx) ainuomandisse.

MENETLUSKULUDE JAOTUS Menetluskulud jätta kostja kanda ja Eesti Vabariigi kulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonikaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu jooksul arvates avalikult teatavaks tegemisest. Juhul kui apellatsioonkaebuses on märkimata, kas apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, võib apellatsioonikohus asja lahendada kirjalikus menetluses. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Menetlusabi taotluse esitamine ei pikenda eelmärgitud menetlustoimingute tegemiseks ettenähtud tähtaegu.

Asjaolud ja hageja nõue Harju Maakohtu menetluses on D V’e hagi T V vastu ühisvara jagamiseks.

2

Hageja soovib jagada poolte ühisvara milleks on korteriomand Xxx, ja kinnistu, Xxx. Hageja soovib jagada ühisvara nii, et kostjale jääb korteriomand Xxx, Tallinnas ja hagejale jääb L kinnistu Tartumaal, . Ühisvarana kuulub pooltele 2-toaline korter Xxx, Tallinnas, millele on seatud hüpoteegid AS SEB Panga kasuks kokku summas 520 650 krooni. Kuna T V korteriomandiga seoses võetud võlgu AS SEB Pangale ei tasunud, siis tegi seda hageja seni, kuni ta töötas. Kuna hageja kasvatada jäid kaks alaealist last, siis ei suutnud hageja majanduslikult enam üksinda tasuda laenumakseid, mistõttu algatas kohtutäitur Mati Kadak SEB Panga avalduse alusel täitemenetluse. Hüpoteegiga tagatud solidaarse võlanõude suuruseks on 915 094,75 krooni, millele lisandusid ka kohtutäituri tasud. Kohtutäitur ei ole suutnud seda vara realiseerida ehkki on tehtud kordusenampakkumisi. T V on avaldanud, et on nõus enda kanda võtma kõik ühise kooselu ajal võetud võlad, sealhulgas xxx, Tallinn korteriomandiga seotud võla. Hageja ei vaidle sellele vastu ning on nõus jätma korteri kostjale. Poolte kooselu ajal on soetatud ühisvarana kinnistu Tartumaal, . Kinnistule on seatud hüpoteek AS Swedbank kasuks summas 234 000 krooni. Kuna T V ei tasunud pangale ka kinnistu soetamisega seotud võlga, siis on sunnitud võlga tasuma hageja ning on teinud seda kuni käesoleva ajani.

Kostja vastus Kostja on nõus jagama vara selliselt, et kostjale jääb korteriomand Xxx, Tallinnas ja hagejale jääb L kinnistu Tartumaal, . Kostja on nõus võtma enda kanda kohustused, mis on seotud korteriomandiga aadressil xxx, Tallinn.

Maakohtu otsuse põhjendused

Kostja 06.05.2010 toimunud istungile ei ilmunud, istungi ajast ja kohast oli kostja teadlik, mitteilmumise põhjustest kostja kohut ei teavitanud. Kohus lahendab antud asja vastavalt hageja taotlusele ja tulenevalt TsMS § 410 sisuliselt.

PKS § 14 lg 1 kohaselt on abielu kestel abikaasade omandatud vara on abikaasade ühisvara. PKS § 18 lg 1 sätestab, et abikaasade ühisvara võidakse jagada abielu kestel, abielu lahutamisel või pärast seda. Vastavalt PKS § 18 lg 5 jagab kohus vaidluse korral ühisvara ühe või mõlema abikaasa nõudel. PKS § 19 lg 3 kohaselt abikaasade ühisvara jagamisel määratakse kummalegi abikaasale jääv vara kaasomandi osana, asjadena ning varaliste õiguste ja kohustustena Poolte abielu on lahutatud 05. oktoobril 2009 Harju Maakohtu otsusega.

Hageja soovib jagada poolte ühisvara; - korteriomand Xxx, Tallinnas (Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr. xxx) ja - kinnistu L Xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr. xxx). Mõlemad kinnisasjad on koormatud hüpoteekidega krediidiasutuste kasuks. Hageja soovib jagada ühisvara selliselt, et kostjale jääb korteriomand Xxx, Tallinnas ja hagejale jääb L kinnistu Tartumaal, .

Kostja oma kirjalikus vastuses on nõus jagama poolte ühisvara hageja soovitud viisil. Kostja on nõus võtma enda kanda kõik kohustused, mis on seotud korteriomandiga asukohaga xxx, Tallinnas (tlk. 194).

Abikaasade ühisvara jagamisel tuleb arvestada poolte esitatud ettepanekuid. Vaidlust ei ole ühisvaraks olevate asjade ega kohustuste üle. Poolte ühisvaraks on korteriomand asukohaga Xxxja kinnistu asukohaga Xxx. Mõlemad kinnisasjad on koormatud hüpoteekidega krediidiasutuste kasuks. Pooled on palunud kohtuotsusega jagada nende ühisvara selliselt, et kinnistu asukohaga Xxx jääb hageja ainuomandisse ja korteriomand asukohaga xxxTallinnas jääb kostja ainuomandisse.

3 Eeltoodust tulenevalt kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada. Poolte ühisvara tuleb jagada selliselt, et tuleb tunnustada D V’e omandiõigust kinnistule „L“ asukohaga Xxx ja jätta nimetatud kinnistu D V’e ainuomandisse ning tunnustada T V’e omandiõigust korteriomandile asukohaga Xxx ja jätta korteriomand T V’e ainuomandisse.

Menetluskulud jätta kostja kanda ja Eesti Vabariigi kulud Eesti Vabariigi kanda

Menetluskulude jaotus Kooskõlas TsMS §-ga 164 lg 2 jätab kohus menetluskulud kostja kanda.

Taimi Kollom Kohtunik