2-09-10439/19 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Lukiina Vismann Määruse tegemise aeg ja koht

18. mai 2010, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-10439 Tsiviilasi OÜ Tja A OÜ pankrotiavaldus SOÜ (pankrotis) pankroti väljakuulutamiseks Menetlustoiming Pankrotimenetluse lõpetamine, kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad Võlausaldajad: OÜ T(reg kood xxx, asukoht xxx) ja A OÜ (reg kood xxx, asukoht xxx) Võlausaldajate esindaja: advokaat Elise V Võlgnik: SOÜ (pankrotis) (reg kood xxx, asukoht xxx) Võlgniku esindaja: pankrotihaldur Andres T

RESOLUTSIOON

Kinnitada SOÜ (pankrotis) pankrotimenetluse lõpparuanne, lõpetada pankrotimenetlus ja kustutada SOÜ (pankrotis) registrist.

Vabastada pankrotihaldur Andres T pankrotihalduri kohustustest.

Dokumendid anda hoiule juhatuse liikmele RJ(isikukood XXX).

Määrata pankrotihaldur Andres T`i halduri tasuks 234 573 (kakssada kolmkümmend neli tuhat viissada seitsekümmend kolm) krooni, mis makstakse välja OÜ-le Maagrupp, mille kaudu haldur tegutseb.

Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on OÜ Tja A OÜ pankrotiavaldus SOÜ (pankrotis) pankroti väljakuulutamiseks. Harju Maakohtu 16.09.2009 määrusega kuulutati välja SOÜ (pankrotis) pankrot, pankrotihalduriks nimetas kohus Andres T`i. Pankrotihaldur on kohtule esitanud lõpparuande, mille ta palub kinnitada ja sellega seoses pankrotimenetluse lõpetada. Samuti palub haldur määrata pankrotihaldur Andres Ti halduri tasuks 234 573 krooni.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus, tutvunud SOÜ (pankrotis) pankroti lõpparuandega, leiab, et see kuulub kinnitamisele. Vastavalt PankrS § 157 p 5 pankrotimenetlus lõpeb lõpparuande kinnitamisega.

Lõpparuandes kajastuvad järgmised andmed.

1.Andmed pankrotivara ja selle müügist saadu kohta, sealhulgas andmed iga pandieseme müügist saadu kohta.

Kokku oli pankrotivara suuruseks 3 187 800 krooni. Pankrotivarasse laekus 27.09.09 juhatuse liikmelt Rain Jõhvikas´elt vara tagasinõudmise tulemusel 5800 krooni. Varade müügist laekus raha järgmiselt:

• 1 600 000 krooni, XXX korteriomand (panditud vara) müük 03.02.2010;

• 1 580 000 krooni XXX korteriomand (panditud vara) müük 09.04.2010;

• 2 000 krooni laekus 08.03.2010, kui võlausaldajate 4.üldkoosoleku otsuse alusel müüdi võlgniku nõuded HT´i ja RJ vastu.

2. Andmed Pankrotiseaduse §-s 146 nimetatud väljamaksete kohta

2.1. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded Väljamakseid ei tehtud.

2.2. Võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis Väljamakseid ei tehtud.

2.3. Massikohustused. Pankrotiseaduse §-s 148 sätestatud massikohustuste täitmiseks on tehtud kulutusi järgmiselt :

Nr. Kulutuse nimetus Summa Selgitused Rahandusministeerium

Teadaannete avaldamise riigilõivud 8x100 krooni:

3 enampakkumisteadet, 3 üldkoosolekuteadet,

1 jaotusettepanekuga tutvumise teade

1 lõpparuandega tutvumise teade Notariaalne volikiri notar Anne S ´i juures Elise V volikiri AS Eesti Gaas tasutud 22.12.09 AS Pindi Kinnisvara

3 500 hindamisakt, tasutud 15.01.2010 AS Eesti Energia

15 020,11 tasutud 09.02.2010

Käibemaks

266 667 XXX müügist saadud käibemaks, tasutud 15.03.10 Käibemaks

263 334 käibemaks XXXX müügist, millest 50 915 halduritasu arve osana ja EMTA-le 212 419 tasutud 08.05.10 Maamaks EMTA-le

12 393 Tasutud 11.03.10

KOKKU

563 495,11

2.4. Pankrotimenetluse kulud (PankrS § 150) : kohtukulud, ajutise halduri tasu, halduri tasu; pankrotitoimkonna liikmete tasu ja ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. Pankrotiseaduse §-s 150 sätestatud pankrotimenetluse kulud olid järgmised :

Nr. Kulutuse nimetus Summa Selgitused Ajutise halduri tasu

20 000 Alus–kohtumäärus 16.09.09 Halduritasu

234 573 Vastavalt PankrS §-le 651

Kokku

254 573

Kokku laekus pankrotivarasse 3 187 800 krooni. Pankrotimenetluse käigus tehtud kulud kokku : 563 495,11+ 254 573 = 818 068,11 krooni.

3. Andmed jaotiste alusel välja makstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa ja iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses ta ei ole raha saanud.

3.1. Esimese järgu jaotised Nr. Võlausaldaja

1. järgus tunnustatud nõue Jaotis protsentides Välja makstud summa Võlausaldajal jääb saamata 1. OÜ T

2 249 753,88

2 249 753,88

3.2.Teise järgu jaotised :

Nr. Võlausaldaja 2.järgus tunnustatud nõude suurus Jaotis protsentides Välja makstud summa Võlausaldajal jääb saamata EMTA

343 216 3,19

3 754,63

339 461,37 A OÜ

6 034 696 56,08

66 006,16

5 968 689,84 OÜ T

1 235 432,96 11,48

13 511,96

1 221 921 A K

774 969,09 7,20

8 474,40

766 494,69 Venso Ehitus OÜ

67 960,48 0,63 741,51

67 218,97 AS G4S Eesti

7 261,13 0,07 82,39

7 178,74 A R

779 686 7,25

8 533,25

771 152,75 J L

675 826,60 6,28

7 391,56

668 435,04 K K

841 906 7,82

9 204,14

832 701,86

KOKKU 10 760 954,26 100%

117 700

10 643 254,26

4. Andmed müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta. Kogu pankrotivara on müüdud ja ka tulevikus pole ette näha rahaliste vahendite tekkimise reaalset allikat. Teiste isikute valduses oleva võlgniku vara kohta andmed puuduvad. Debitoorsetest võlgnevustest pole laekumisi ette näha. Nõudeid teiste isikute vastu enam ei ole ja puuduvad alused tagasivõitmishagide esitamiseks.

5. Andmed halduri tegevuse kohta vara valitsemisel. Pankroti väljakuulutamise hetkel koosnes pankrotivara Tallinnas Villkäpa 4 asuva ridaelamu kahest viimistluseta korteriboksist. Haldur suhteles aktiivselt võlgniku juhatuse liikmega, saatis temale korduvaid järelepärimisi dokumentatsiooni esitamiseks ning raha (ja muu vara) tagastamiseks. Kuna vara ja dokumendid jäidki saamata, esitas haldur võlgniku juhatuse liikmete tegevuse kohta kuriteokaebuse Põhja Politseiprefektuurile. Villkäpa 4-3 korteriomandi osas tekkis pikk vaidlus võlgniku ja YS´i vahel, sest YS soovis korteriomandit omandada varem kokkulepitust odavamalt. Lõpuks vaidlus lahenes kohtuväliselt ning XXX korteri omanikuks sai YS (vt.Lisa 2: Pankrotitoimkonna protokollid). Haldur viis läbi võlausaldajate üldkoosolekuid, osales ja protokollis pankrotitoimkonna kõik

4 koosolekut, korraldas pankrotivara haldamist, valvamist ja valitsemist kohapeal, pidas vara üle arvestust, suhtles ja pidas aktiivset kirjavahetust võlgniku juhatuse liikmetega ja võlausaldajatega, müüs pankrotivara korraldades selleks korduvaid enampakkumisi, koostas ostu-müügi lepingud, korraldas võlgniku raamatupidamisarvestust, avaldas nõuetekohased teadaanded Ametlikes Teadaannetes, koostas vormikohased jaotusettepaneku ja lõpparuande jne.

6. Kohtuvaidlused ja hagiavaldused. Kohtuvaidlused puuduvad. Hagiavaldusi ei ole esitatud.

7. Kohtukulud ja ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused. Kõik tehtud kulutused on loetletud käesoleva aruande 2.punktis.

8. Muud tähtsust omavad asjaolud. Haldur nõustub võlgniku esindaja väitega, et maksejõuetuse põhjuseks oli üldine halvenenud majandusolukord ja langus kinnisvaraturul, mistõttu ei õnnestunud müüa Villkäpa 4 asuvaid viimast kahte korteriboksi. Raha lisainvesteeringute tegemiseks ehituse lõpetamiseks (bokside siseviimistluseks) võlgnikul ei olnud. Lisaks tekkisid erimeelsused võlgniku juhatuse liikmete ja kaasomanike vahel. Võlgniku juhatuse ei ole pidanud korrektset raamatupidamisarvestust, mistõttu halduril jäidki leidmata enamus ehitusdokumentatsioonist. Lisaks ilmnes menetluse käigus, et võlgniku rahaliste vahendite kasutamine juhatuse liikmete poolt oli mõistetamatu. Haldur esitas juhatuse liikmele RJ korduvalt päringuid puuduolevate summade kohta (R.J ja HT´ele tehtud väljamaksete tagastamiseks). Kuna RJhalduri päringutele ei vastanud ja raha ei tagastanud, esitas haldur kuriteoteate Põhja Politseiprefektuurile (vt.Lisa 3: Kuriteoteade).

9. Halduritasu arvestus Pankrotiseaduse § 651 Halduri tasu piirmäärad alusel.

Pankrotivara suuruseks on kokku 3 187 800 krooni. Halduritasu suuruseks 2 000 000 krooniselt pankrotivaralt on 193 000 krooni, millele lisanudb 3,5% kahte miljonit ületavalt osalt. 3,5% 1 187 800-st moodustab 41 573 krooni. Halduritasu suurus on 193 000+ 41 573 = 234 573 krooni, mille osas OÜ Maagrupp, mille kaudu haldur tegutseb, esitab OÜ-le S(pankrotis) vastavasisulise arve.

Kohus leiab, et lõpparuanne tuleb kinnitada. Lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele. Sellest ei ilme, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele.

Võlgniku dokumentide hoiuleandmine

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt antakse lõppenud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumendid tuleb anda hoiule Rain Jõhvikale.

Pankrotihalduri tasu määramine

PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Sama sätte 2. lõike kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. PankrS § 65 lg 5 kohaselt määrab kohus haldurile tasu käesoleva seaduse § 651 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele.

Kohus leiab, et arvestades halduri töö mahtu ja keerukust, peab põhjendatuks maksta haldurile

234 573 krooni.

Lukiina Vismann Kohtunik