2-08-51313/34 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tsiviilasja menetlev kohtunik Meelis Eerik Määruse tegemise aeg ja koht 11.05.2010. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-51313 Tsiviilasi M V (V, isikukood xxx, elukoht Xxx) ja V V (V, isikukood xxx, elukoht Xxx) hagi K V (isikukood xxx, elukoht xxx) vastu õigussuhte puudumise tuvastamise nõudes, hüpoteegikande kustutamise nõudes ja kostja kohustuse olemasolu tuvastamises kinnistusraamatu kande kustutamiseks Kohtuistungi toimumise aeg 15.04.2010 Kohtuistungil osalenud isikud Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Viive Kaur Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Gennadi Kull Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada pooltevaheline kompromiss:

1.1 M V ja V V (solidaarselt) maksavad K V le 225 000 krooni.

1.2 K V annab kompromisslepinguga tagasivõtmatu nõusoleku aadressil xxxasuva kinnistu registriosa numbriga xxx (vana number xxx) IV jakku kantud järgmises sõnastuses hüpoteegi kustutamiseks “Hüpoteek summas 500 000,00 krooni M V (isikukood xxx), V V (isikukood xxx) kuuluvatele mõttelistele osadele K V (isikukood xxx) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. "

1.3 M V ja V V loobuvad hagist tsiviilasjas nr 2-08-51313 (õigussuhte puudumise tuvastamise nõudes, hüpoteegi kustutamise nõudes, kostja kohustuse olemasolu tuvastamises kinnistusraamatu kande kustutamiseks).

1.4 K V avaldab käesolevaga soovi lõpetada täitemenetlus nr 007/2009/70824 M V suhtes ja täitemenetlus nr 007/2009-70825 V V suhtes. Pooled on kokku leppinud, et käesolevat kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus asendab K V avaldusi täitemenetlustes nr 007/2009/70824 ja nr 007/2009/70825 kinnisasjal registriosa numbriga xxx asuvate M Vle ja V Vle kuuluvate mõtteliste osade käsutamise keelumärgete kustutamiseks, millised olid seatud kohtutäituri avalduste alusel, ja nimetatud täitemenetluste lõpetamiseks. Sellest tulenevalt on M Vl ja V Vl võimalik esitada tsiviilasjas nr 2-08-51313 jõustunud kohtumäärus kohtutäiturile keelumärgete kustutamiseks ja täitemenetluste lõpetamiseks.

1.5 M V ja V V loobuvad hagist tsiviilasjas nr 2-09-26343 (sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudes, täitemenetlused 007/2009/70824 M V suhtes ja 007/2009/70825 V V suhtes).

1.6 Kõikides kompromisslepingus nimetatud menetlustes jäävad poolte õigusabikulud kummagi poole enda kanda, muud kulud kannab pool, kes menetluse algatas, st M V ja V V kanda jääb riigilõiv. K V kannab täitemenetluste lõpetamisega seotud kõik kulud. Hüpoteegi kustutamisega seonduva riigilõivu kannavad M V ja V V.

1.7 Pooled on kokku leppinud kompromisslepingus märgitud tegevuste järgmise ajalise järjestuse:

1.7.1 M V ja V V kannavad käesoleva määruse punktis 1.1 nimetatud summa Harju Maakohtu deposiitarvele esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 20 pangapäeva jooksul pärast käesoleva kompromisslepingu allkirjastamist;

1.7.2 M V ja V V esitavad kompromisslepingut kinnitava tsiviilasjas nr 2-08-51313 jõustunud kohtumääruse Harju Maakohtu kinnistusosakonnale hüpoteegi kustutamiseks.

1.7.3 M V ja V V esitavad käesoleva määruse jõustumisest Harju Maakohtule avalduse menetluse taastamiseks tsiviilasjas nr 2-09-26343 ja avalduse hagist loobumiseks tsiviilasjas nr 2-09-26343. K V ei vaidle hagist loobumisele ja menetluse lõpetamisele vastu.

1.7.4 M V ja V V esitavad tsiviilasjas nr 2-09-26343 menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisel kohtutäiturile avaldused täitemenetlustes nr 007/2009/70824 ning nr 007/200970825 kohtutäituri poolt seatud keelumärgete kustutamiseks ja nimetatud täitemenetluste lõpetamiseks, millele K V on eelnevalt oma tagasivõtmatu nõusoleku andnud.

1.7.5 Kohtu deposiitarvelt kantakse käesoleva kohtumääruse punktis 1.1 kokku lepitud summa 225 000 krooni K V pangakontole – K V Swedbank AS nr xxxxxxxxxxxxxxxx käesoleva kohtumääruse jõustumisel tsiviilasjas nr 2-08-51313.

1.8 Kompromisslepingu kõik tingimused jõustuvad raha laekumisel kohtu deposiitarvele käesoleva kohtumääruse punktis 1.1 märgitud summas.

1.9 Juhul, kui hüpoteegi kustutamise või täiteasjade lõpetamise menetlustes on vajalik K V poolt menetleja õigustatud nõudel mingi toimingu tegemine, siis kohustub K V selle tegema esimesel võimalusel. Kohustuse mittetäitmise korral või mis tahes takistuste tegemisel nimetatud menetluste lõpetamiseks, kohustub K V tasuma M V ja V V leppetrahvi summas 225 000 krooni. 1.10 Pooled on kokku leppinud, et lühendavad antud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani arvates määruse kättetoimetamisest.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada riigilõiv krooni M V arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxSwedbank AS-is.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tasuda Harju Maakohtu tagatiskontolt 225 000 krooni K V arvelduskontole Swedbank AS-s nr xxxxxxxxxxxxxxxx. Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu.

Kohus tuvastas

28.07.2008 esitasid M V ja V V Harju Maakohtule hagi K V vastu õigussuhte puudumise tuvastamise nõudes, hüpoteegikande kustutamise nõudes ja kostja kohustuse olemasolu tuvastamises kinnistusraamatu kande kustutamiseks. 15.04.2010 toimunud eelistungil sõlmisid pooled vaidluse lahendamiseks kompromissi ning esitasid selle kohtule kinnitamiseks. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning menetlus antud tsiviilasjas lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust.

TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

M V on tasunud 24.07.2008 riigilõivu 24 750 krooni. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 12 375 krooni.

Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud antud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani arvates määruse kättetoimetamisest.

Meelis Eerik Kohtunik