2-10-13257/5 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S PANKROTIMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Toomas Talviste Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

7. mai 2010.a kell 14.00 Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu Tsiviilasja number 2-10-13257 Tsiviilasi Võlgniku OÜ HonorHolding pankrotiavaldus Menetlustoiming Pankroti väljakuulutamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja-võlgnik OÜ HonorHolding, registrikood 10900704, asuk. Kuninga 3a, Pärnu linn, seaduslik esindaja juhatuse liige Priit Pae RESOLUTSIOON Rahuldada võlgniku pankrotiavaldus ning kuulutada välja OÜ HonorHolding, registrikood 10900704, asuk. Kuninga 3a, Pärnu linn, pankrot.

Määrata OÜ HonorHolding pankrotihalduriks Jüri Truuts, isikukood xxxxxxxxxxx, pankrotihalduri tunnistus nr 179, OÜ Autente, asuk. Jõe 2, II korrus, Tallinn.

Avaldada pankrotiteade Ametlikes Teadaannetes.

Määrata võlausaldajate esimene üldkoosolek 27. maiks 2010.a kell 10.00 asukohaga Pärnu Maakohtus, Rüütli 19, Pärnu linnas, I korruse saalis nr 1.

Menetluskulude jaotus Tasutud riigilõiv jätta avaldaja kanda. Ajutise halduri tasu ja kulutuste osas teeb kohus eraldi määruse. Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik esitada 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

Sisulised asjaolud

OÜ HonorHolding esitas kohtule 19.03.2010.a võlgniku pankrotiavalduse, milles palus algatada osaühingu pankrotimenetlus. Avalduse, sellele lisatud seletuskirja ning võlgade ja varade nimekirja kohaselt alustas ettevõte PMC Ehitus nime all tegevust 2003.aastal, põhitegevuseks oli ehitusja remonttööd

Tsiviilasi nr 2-10-13257

2 (3) ning ehituse projektijuhtimine. 2006.aastal lisandus eduka firma põhitegevusele kinnisvaraarendus. Paraku leidis alates 2007.aasta lõpust aset just nimetatud valdkondades suur langus, vähenesid mahud, 2006.aasta olulisim tellija OÜ Nova Real Estate pankrotistus (saamata jäi üle 3 miljoni krooni). Tekkisid makseraskused, millest ei aidanud üle ka võetud laenud tegevuse jätkamiseks. Pank ei rahuldanud taotlusi maksepuhkusteks, tuli teostada tagatisvara kiirmüük, mis kõik viis maksuvõlani ja käesoleva olukorrani, mil ei suudeta võlausaldajate nõudeid rahuldada. Võlgniku kontod on arestitud Maksuja Tolliameti poolt, mistõttu tegevuse jätkamine ei ole võimalik. Võlgniku on võlgniku andmeil veidi üle 2 miljoni krooni (sh maksuvõlg 953 374 krooni), varasid 304 379.22 krooni väärtuses (sh 3 kinnistut). Võlgnikule kuulub mitu kinnistut (pankrotiavalduse lisa kohaselt 3, kohtu andmeil 5).

Kohus võttis pankrotiavalduse menetlusse ja määras 29.03.2010.a ajutiseks halduriks Jüri Truutsi.

Kohtuistungil jäi võlgnik esitatud avalduse juurde ning palus välja kuulutada võlgniku pankrot. Kuigi panga ees sai võlgnevused likvideeritud, ei ole suudetud tasuda maksuvõlga ning majandustegevust enam ei toimu. Viimati teostati korteri sisetöid eelmise aasta lõpus, sel aastal on küll osaletud ehitustööde pakkumistel, kuid töid saada ei ole õnnestunud. Valitsev hinnapoliitika ehitusturul ei ole võlgnikule jõukohane, töötajaid enam palgal ei ole. Juhatuse liige Priit Pae kinnitas, et üritas ka oma vahenditega ettevõtet päästa (võlgnevus temale on üle poole miljoni krooni), kuid tulutult.

Ajutise halduri (edaspidi haldur) aruande ja tema poolt kohtuistungil selgitatu kohaselt on võlgniku pankrotiavalduses esiletoodu õigesti võlgniku tegevust ja maksejõuetuse põhjusi kajastav. Kui 2006.aastal oli võlgniku bilansimaht ligemale 15 miljonit krooni ning kasum üle

5 miljoni krooni, siis eelmisel aastal olid need näitajad vastavalt 1,4 miljonit ja miinus 5,3 miljonit. Raamatupidamist on võlgnik pidanud. Haldurile esitatu põhjal teeb ta järelduse, et sisuliselt oli OÜ HonorHolding pankrotisituatsioonis 2009.aasta sügisel, mil ilmnes, et laenukohustuse likvideerimiseks tuleb müüa kinnistu nn kiirmüügi hinnaga. Haldur ei mõista, mille arvel lootis juhatus ka pärast nimetatud kiirmüüki katta teiste võlausaldajate nõudeid. Hetkel on võlgniku vara hulgas 5 kinnistut, millest mitu on ehitustegevuse piirangutega ning seega on kogu võlgniku vara väärtus (lisaks nõuded ja kassajääk) ca 150 000 krooni. Võlgu ja kohustusi on rohkem kui 2 miljoni krooni eest, sh ca pool sellest maksuvõlg ja –intress. Maksejõuetuse põhjuseks on praktiliselt seiskunud ehitusturg ja langenud kinnisvarahinnad, mistõttu tuli sisse ostetud kinnisvara (võlgniku omandis on olnud kümneid kinnistuid) müüa oluliselt madalama hinnaga kui ostuhind. Halduri hinnangul on selge, et OÜ HonorHolding on olemasolevate kohustuste katmiseks maksejõuetu ja see ei ole ajutine. Haldur palus välja kuulutada võlgniku pankrot, nõustudes jätkama pankrotihaldurina.

Kohtu seisukohad

Kohus, kuulanud ära võlgniku esindajad ja halduri seletused ning vaadanud läbi asja materjalid, leiab, et võlgnik on maksejõuetu, see ei ole ajutine ning tuleb välja kuulutada OÜ HonorHolding pankrot. Halduri aruandest lähtuvalt ületavad võlgniku võlad varasid enam kui kümnekordselt, võlgnikul puudub majandustegevus ning kontojäägid sisuliselt puuduvad. Seega ei suuda võlgnik rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole ajutine pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 mõttes. Samas on võlgnikul pankrotivara (kinnistud) piisav selleks, et võlausaldajate nõudeid kasvõi osaliselt rahuldada ja pankrotimenetluse kulusid katta. Selleks tuleb küll selgitada välja kinnistute realiseerimise võimalikkus (mitmel kinnistul asuvad tehnorajatised).

Tsiviilasi nr 2-10-13257

3 (3) Pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 4 kohaselt eeldatakse võlgniku maksejõuetust, kui ta ise on pankrotiavalduse esitanud. Antud asjaoludel võib väita, et võlgniku maksejõuetuse põhjustas üldine majanduslangus, mis kõige valusamalt tabas just võlgniku põhilisi tegevusalasid – ehitustegevust ja kinnisvaraturgu. Varasema pankrotiavalduse võimalikule süülisele esitamata jätmisele tuleb hinnang anda pankrotimenetluse käigus. Pankrotihaldurina peaks jätkama ajutine pankrotihaldur Jüri Truuts, kellel on kohtu usaldus ning kes on sõltumatu võlgnikust ja võlausaldajatest. Pankrotimenetluse kulude osas teeb kohus eraldi määruse.

Toomas Talviste Kohtunik