Legislator Case Law & Legislation
2-09-36000/17 AI generated

2-09-36000/17 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Case Number 2-09-36000/17
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

1. Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on vormistatud

Legislator headnote

AI generated

2-09-36000/17 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja: 1. Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on vormistatud

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Kohus

Kohus

Kohus

Viru Maakohus

Kohtu

Kohtu

Kohtu

Kohtunik

nik

nik

nik

Irma Külavee

Irma Külavee

Irma Külavee

Irma Külavee

Määruse tegemise aeg ja koht

Määruse tegemise aeg ja koht

Määruse tegemise aeg ja koht

Määruse tegemise aeg ja koht

05.05.2010, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere

Tsiviilasja number

Tsiviilasja number

Tsiviilasja number

Tsiviilasja number

2-09-36000

Tsiviilasi

Tsiviilasi

Tsiviilasi

Tsiviilasi

L J`i ja G J`i avaldus kaasomandi kasutuskorra

kindlaksmääramiseks

Menetlustoiming

Menetlustoiming

Menetlustoiming

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine

Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine

Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine

Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

Menetlusosalised ja nende

Menetlusosalised ja nende

Menetlusosalised ja nende

esindajad

esindajad

esindajad

esindajad

Kirjalikus menetluses

Kirjalikus menetluses

Kirjalikus menetluses

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON:

RESOLUTSIOON:

RESOLUTSIOON:

RESOLUTSIOON:

Avaldajad: 1) L J (ik: xxxx), elukoht: xxxx

2) G J (ik: xxxx), elukoht: xxxx

Avaldajate volitatud esindaja – v.-adv. Küllike Namm,

Laada 27, Rakvere OÜ Advokaadibüroo Küllike Namm,

e-post: kyllike@namm.ee

Asjast puudutatud isik: V P (ik: xxxx), elukoht: xxxx;

volitatud esindaja Sirje Veiman – OÜ Inostranets Grupp,

Turu plats 3-15, Rakvere

e-post: info@inostranets.ee

I.I.I.I.

Menetlusosaliste taotlus

Menetlusosaliste taotlus

Menetlusosaliste taotlus

Menetlusosaliste taotlus kompromissi kinnitamiseks

kompromissi kinnitamiseks

kompromissi kinnitamiseks

kompromissi kinnitamiseks rahuldada.

rahuldada.

rahuldada.

rahuldada.

Kinnitada tsiviilasjas nr 2

Kinnitada tsiviilasjas nr 2

Kinnitada tsiviilasjas nr 2

Kinnitada tsiviilasjas nr 2-09

09-36000 (

36000 (

36000 (

36000 (L J

L J

L J

L J`i ja G

`i ja G

`i ja G

`i ja G J

J

J

J`i avalduses kaasomandi kasutuskorra

`i avalduses kaasomandi kasutuskorra

`i avalduses kaasomandi kasutuskorra

`i avalduses kaasomandi kasutuskorra

kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isik

kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isik

kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isik

kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isikuks on

uks on

uks on

uks on V P

V P

V P

V P) menetlus

) menetlus

) menetlus

) menetlusosaliste vahel

osaliste vahel

osaliste vahel

osaliste vahel asja

asja

asja

asja

lahendamiseks

lahendamiseks

lahendamiseks

lahendamiseks saavutatud

saavutatud

saavutatud

saavutatud kompromiss

kompromiss

kompromiss

kompromiss alljärgnevas:

alljärgnevas:

alljärgnevas:

alljärgnevas:

1.

1.

1. 1. Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt

Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt

Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt

Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt

OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on v

OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on v

OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on v

OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on vormistatud

ormistatud

ormistatud

ormistatud

plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe

plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe

plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe

plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe

lahutamatu osa (edaspidi Plaan).

lahutamatu osa (edaspidi Plaan).

lahutamatu osa (edaspidi Plaan).

lahutamatu osa (edaspidi Plaan).

2.

2.

2. 2. Kaasomandi kasutu

Kaasomandi kasutu

Kaasomandi kasutu

Kaasomandi kasutuskord hõlmab

skord hõlmab

skord hõlmab

skord hõlmab xxx

xxx

xxx

xxx asu

asu

asu

asuva korteriomandite omanikke

va korteriomandite omanikke

va korteriomandite omanikke

va korteriomandite omanikke -xxxx

xxxx

xxxx

xxxx kinnistu,

kinnistu,

kinnistu,

kinnistu,

mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosak

mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosak

mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosak

mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonnas avat

onnas avat

onnas avat

onnas avatud registriosa nr.

d registriosa nr.

d registriosa nr.

d registriosa nr. xxxx

xxxx

xxxx

xxxx, , , ,

asuk

asuk

asuk

asukoht

oht

oht

oht xxxx

xxxx

xxxx

xxxx, eluruum nr.

, eluruum nr.

, eluruum nr.

, eluruum nr. xx

xx

xx

xx – omanik

omanik

omanik

omanik V P

V P

V P

V P (edaspidi korter

(edaspidi korter

(edaspidi korter

(edaspidi korter xx

xx

xx

xx) ja

) ja

) ja

) ja xxxx

xxxx

xxxx

xxxx kinnistu, mille

kinnistu, mille

kinnistu, mille

kinnistu, mille

kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonna

kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonna

kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonna

kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonnas avatud registriosa nr.

s avatud registriosa nr.

s avatud registriosa nr.

s avatud registriosa nr. xxxx

xxxx

xxxx

xxxx, asukoht

, asukoht

, asukoht

, asukoht xxxx

xxxx

xxxx

xxxx, , , ,

eluruum nr.

eluruum nr.

eluruum nr.

eluruum nr. xx

xx

xx

xx – omanik

omanik

omanik

omanik L J

L J

L J

L J (edaspidi korter

(edaspidi korter

(edaspidi korter

(edaspidi korter xx

xx

xx

xx), edaspidi koos nimetatud Pooled.

), edaspidi koos nimetatud Pooled.

), edaspidi koos nimetatud Pooled.

), edaspidi koos nimetatud Pooled.

Plaa

Plaa

Plaa

Plaani kohaselt piirneb korteri nr.

ni kohaselt piirneb korteri nr.

ni kohaselt piirneb korteri nr.

ni kohaselt piirneb korteri nr.xx

xx

xx

xx kasutuses olev maa

kasutuses olev maa

kasutuses olev maa

kasutuses olev maa-ala

la

la

la xxxx

xxxx

xxxx

xxxx tänavaga.

tänavaga.

tänavaga.

tänavaga.

3.

3.

3. 3. Pooled lepivad kokku, et käesol

Pooled lepivad kokku, et käesol

Pooled lepivad kokku, et käesol

Pooled lepivad kokku, et käesolev kasutuskord

ev kasutuskord

ev kasutuskord

ev kasutuskord hõlmab

hõlmab

hõlmab

hõlmab xxxx

xxxx

xxxx

xxxx korteriomandite

korteriomandite

korteriomandite

korteriomandite

kaasomandis olevat maa

kaasomandis olevat maa

kaasomandis olevat maa

kaasomandis olevat maa-ala pindalaga 559 m2.

ala pindalaga 559 m2.

ala pindalaga 559 m2.

ala pindalaga 559 m2.

4.

4.

4. 4. Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,

Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,

Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,

Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,

ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)

ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)

ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)

ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)

suhtes, kes kohustuv

suhtes, kes kohustuv

suhtes, kes kohustuv

suhtes, kes kohustuvad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit

ad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit

ad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit

ad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit

mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.

mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.

mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.

mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.

5.

5.

5. 5. Kinnistute kaasomandis olevat maa

Kinnistute kaasomandis olevat maa

Kinnistute kaasomandis olevat maa

Kinnistute kaasomandis olevat maa-ala kasutakse alljärgnevalt:

ala kasutakse alljärgnevalt:

ala kasutakse alljärgnevalt:

ala kasutakse alljärgnevalt:

•

korter

korter

korter

korter xx

xx

xx

xx kasutuses on

kasutuses on

kasutuses on

kasutuses on maa

maa

maa

maa-ala Plaanil suurusega 240

ala Plaanil suurusega 240

ala Plaanil suurusega 240

ala Plaanil suurusega 240 m2

2 2

•

korter

korter

korter

korter xx

xx

xx

xx kasutuses on Plaa

kasutuses on Plaa

kasutuses on Plaa

kasutuses on Plaanil maa

nil maa

nil maa

nil maa-ala suurusega 319 m

ala suurusega 319 m

ala suurusega 319 m

ala suurusega 319 m2

1.

1.

1. 1. korter

korter

korter

korter xx

xx

xx

xx on õ

on õ

on õ

on õigus ajutiselt kasutada korter

igus ajutiselt kasutada korter

igus ajutiselt kasutada korter

igus ajutiselt kasutada korter xx

xx

xx

xx kasutuses o

kasutuses o

kasutuses o

kasutuses olevat maa

levat maa

levat maa

levat maa-ala

ala

ala

ala, mis asub

, mis asub

, mis asub

, mis asub xxxx

xxxx

xxxx

xxxx

tn. poolsest väravast värav

tn. poolsest väravast värav

tn. poolsest väravast värav

tn. poolsest väravast värava laiuses ulatuses kuni korter

a laiuses ulatuses kuni korter

a laiuses ulatuses kuni korter

a laiuses ulatuses kuni korter xx

xx

xx

xx kasutuses oleva maa

kasutuses oleva maa

kasutuses oleva maa

kasutuses oleva maa-alani

alani

alani

alani

küttepuid, briketti jms. ladustamiseks

küttepuid, briketti jms. ladustamiseks

küttepuid, briketti jms. ladustamiseks

küttepuid, briketti jms. ladustamiseks, teatades

teatades

teatades

teatades sellest teisele Poolele ette

sellest teisele Poolele ette

sellest teisele Poolele ette

sellest teisele Poolele ette 5

kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa

kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa

kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa

kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa-alalt ära

alalt ära

alalt ära

alalt ära

vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa

vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa

vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa

vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa-ala korrastada.

ala korrastada.

ala korrastada.

ala korrastada.

6.

6.

6. 6. Eraldi kasutusse jääva maa

Eraldi kasutusse jääva maa

Eraldi kasutusse jääva maa

Eraldi kasutusse jääva maa-ala kasutamise kord:

ala kasutamise kord:

ala kasutamise kord:

ala kasutamise kord:

•

eraldi kasutusse jääva

eraldi kasutusse jääva

eraldi kasutusse jääva

eraldi kasutusse jääva maa

maa

maa

maa-ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,

ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,

ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,

ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,

heaperemehelikkusest.

heaperemehelikkusest.

heaperemehelikkusest.

heaperemehelikkusest.

•

pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa

pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa

pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa

pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa-ala kütte hoidmiseks, tingimusel,

ala kütte hoidmiseks, tingimusel,

ala kütte hoidmiseks, tingimusel,

ala kütte hoidmiseks, tingimusel,

et küte on korralikult virnastatud ja asub maa

et küte on korralikult virnastatud ja asub maa

et küte on korralikult virnastatud ja asub maa

et küte on korralikult virnastatud ja asub maa-ala servas.

ala servas.

ala servas.

ala servas.

•

poolel on õigus piirata tem

poolel on õigus piirata tem

poolel on õigus piirata tem

poolel on õigus piirata tema kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks

a kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks

a kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks

a kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks

tema kasutuses oleva maa

tema kasutuses oleva maa

tema kasutuses oleva maa

tema kasutuses oleva maa-ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.

ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.

ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.

ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.

7.

7.

7. 7. Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda

Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda

Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda

Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda

peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning o

peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning o

peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning o

peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning on tagatud tema järgi koristamine.

n tagatud tema järgi koristamine.

n tagatud tema järgi koristamine.

n tagatud tema järgi koristamine.

Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks

Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks

Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks

Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks

takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa

takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa

takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa

takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa-alale.

alale.

alale.

alale.

8.

8.

8. 8. Pool

Pool

Pool

Pooled on kokkuleppinud, et korter

ed on kokkuleppinud, et korter

ed on kokkuleppinud, et korter

ed on kokkuleppinud, et korter xx

xx

xx

xx on õigus käia kontrollimas kor

on õigus käia kontrollimas kor

on õigus käia kontrollimas kor

on õigus käia kontrollimas korter

ter

ter

ter xx

xx

xx

xx keldrisse

keldrisse

keldrisse

keldrisse

paigutatud veemõõtjat.

paigutatud veemõõtjat.

paigutatud veemõõtjat.

paigutatud veemõõtjat.

9.

9.

9. 9. Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema

Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema

Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema

Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema

kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.

kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.

kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.

kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.

10.

10.

10. 10. Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud

Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud

Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud

Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud

avaliku

avaliku

avaliku

avaliku-, heakorra,

, heakorra,

, heakorra,

, heakorra, ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.

ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.

ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.

ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.

11.

11.

11. 11. Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.

Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.

Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.

Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.

12.

12.

12. 12. Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva

Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva

Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva

Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva

kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.

kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.

kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.

kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.

13.

13.

13. 13. Pooled on kok

Pooled on kok

Pooled on kok

Pooled on kokku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad

ku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad

ku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad

ku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad

vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte

vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte

vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte

vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte

esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid

esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid

esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid

esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid

lahendatud kohtuväliselt.

lahendatud kohtuväliselt.

lahendatud kohtuväliselt.

lahendatud kohtuväliselt.

14.

14.

14. 14. Pooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja

ooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja

ooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja

ooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja

paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2

paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2

paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2

paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2-09

09-3600 lõpetada

3600 lõpetada

3600 lõpetada

3600 lõpetada.

15.

15.

15. 15. Pooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.

ooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.

ooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.

ooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.

16.

16.

16. 16. Pooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi k

ooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi k

ooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi k

ooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist

innitamist

innitamist

innitamist

kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata

kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata

kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata

kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata.

17.

17.

17. 17. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise

ooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise

ooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise

ooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise

tagajärgedest

tagajärgedest

tagajärgedest

tagajärgedest.

18.

18.

18. 18. Pooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutu

ooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutu

ooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutu

ooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivust

d riigilõivust

d riigilõivust

d riigilõivust

tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p

tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p

tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p

tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1

st 1

st 1

st 1 L J

L J

L J

L J`i i i i arveldus

arveldus

arveldus

arveldusarvel

arvel

arvel

arvele nr.

e nr.

e nr.

e nr. xxxx xxxx

xxxx xxxx

xxxx xxxx

xxxx xxxx.

19.

19.

19. 19. Pooled on

ooled on

ooled on

ooled on, lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2

lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2

lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2

lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2, kokku leppinud, et vähendavad

kokku leppinud, et vähendavad

kokku leppinud, et vähendavad

kokku leppinud, et vähendavad

edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kin

edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kin

edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kin

edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kinnitatakse ja

nitatakse ja

nitatakse ja

nitatakse ja

menetlus lõpet

menetlus lõpet

menetlus lõpet

menetlus lõpetatakse, kolme (3) pä

takse, kolme (3) pä

takse, kolme (3) pä

takse, kolme (3) päevani.

evani.

evani.

evani.

II. Seoses

II. Seoses

II. Seoses

II. Seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe

kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe

kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe

kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpetada.

tada.

tada.

tada.

Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina

Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina

Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina

Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina ja kuulub

ja kuulub

ja kuulub

ja kuulub

vii

vii

vii

viivi

vi

vi

vitamatult täitmisele.

tamatult täitmisele.

tamatult täitmisele.

tamatult täitmisele.

III

III

III

III. Tagastada

Tagastada

Tagastada

Tagastada avaldaj

avaldaj

avaldaj

avaldajal

al

al

ale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr

e TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr

e TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr

e TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr. 2-09

09-36000

36000

36000

36000 menetluse

menetluse

menetluse

menetluse

lõpetamisel

lõpetamisel

lõpetamisel

lõpetamisel vastavalt saavutatud

vastavalt saavutatud

vastavalt saavutatud

vastavalt saavutatud kompromissi kinnita

kompromissi kinnita

kompromissi kinnita

kompromissi kinnitamise

mise

mise

misele

lele

le ½

½

½

½ (pool)

(pool)

(pool)

(pool) hagi esitamisel tasutud

hagi esitamisel tasutud

hagi esitamisel tasutud

hagi esitamisel tasutud

riigilõivust

riigilõivust

riigilõivust

riigilõivust, s.o. 700 (seitsesada

, s.o. 700 (seitsesada

, s.o. 700 (seitsesada

, s.o. 700 (seitsesada) krooni.

) krooni.

) krooni.

) krooni.

Tagastatav riigilõiv summas 7

Tagastatav riigilõiv summas 7

Tagastatav riigilõiv summas 7

Tagastatav riigilõiv summas 700 krooni tuleb kan

00 krooni tuleb kan

00 krooni tuleb kan

00 krooni tuleb kanda

da

da

da L J

L J

L J

L J` arveldusarvele nr

arveldusarvele nr

arveldusarvele nr

arveldusarvele nr. . . . xxxx xxxx

xxxx xxxx

xxxx xxxx

xxxx xxxx, , , ,

märkides selgi

märkides selgi

märkides selgi

märkides selgitusse „ tsiviilasi nr 2

tusse „ tsiviilasi nr 2

tusse „ tsiviilasi nr 2

tusse „ tsiviilasi nr 2-09

09-36000

36000

36000

36000, riigilõivu osaline tagastamine“.

, riigilõivu osaline tagastamine“.

, riigilõivu osaline tagastamine“.

, riigilõivu osaline tagastamine“.

Edasikaebe kord

Edasikaebe kord

Edasikaebe kord

Edasikaebe kord

Vastavalt kompromisslepingus

Vastavalt kompromisslepingus

Vastavalt kompromisslepingus

Vastavalt kompromisslepingus TsMS § 661 lg 4 tulenevalt

TsMS § 661 lg 4 tulenevalt

TsMS § 661 lg 4 tulenevalt

TsMS § 661 lg 4 tulenevalt määruse osas edasikaebe tähtaja

määruse osas edasikaebe tähtaja

määruse osas edasikaebe tähtaja

määruse osas edasikaebe tähtaja

lühe

lühe

lühe

lühendamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi

ndamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi

ndamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi

ndamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi kinnitav ja menetlust lõpetav määrus

kinnitav ja menetlust lõpetav määrus

kinnitav ja menetlust lõpetav määrus

kinnitav ja menetlust lõpetav määrus

peale

peale

peale

peale menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul

menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul

menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul

menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul.

Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.

Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.

Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.

Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.

Määruse ärakiri kätte toimetada pooltele (esindajatele) ja edastada jõustumisel Kohtute raa-

matupidamiskeskusele.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.

24.07.2009 esitasid L J ja G J Viru Maakohtusse avalduse kaasomandi (kinnistu xxxx)

kasutuskorra kindlaksmääramiseks.

Avaldusest nähtuvalt on 13.07.2007 sõlmitud notariaalse lepingu kohaselt moodustatud xxxx

elamus korteriomandid, seejuures korteriomandite juurde kuuluv maa (559 m2) jäi

kaasomandisse. Maa kasutuskorra kindlaksmääramise osas ei ole korterite omanikud kokku-

leppele jõudnud.

Kohus võttis korraldava määrusega 04.08.2009 avalduse menetlusse ning väljastas avalduse ja

selle lisad puudutatud isikule tutvumiseks ja oma seisukoha esitamiseks.

Kohus selgitas materjalide väljastamisel, et Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 615

tulenevalt arutab kohus menetlusosalistega asja suuliselt ja püüab neid suunata kokkulepet

sõlmima. Kokkuleppe saavutamisel vormistatakse see kirjalikult või protokollitakse ja loetakse

kohtulikuks kompromissiks.

Puudutatud isik V P oma vastuses avaldusele ei välistanud kaasomandis oleva kasutamise

osas avaldajatega kokkuleppele jõudmist.

22.01.2010 eelistungil pidasid menetlusosalised jätkuvalt võimalikuks läbirääkimiste pida-

mist. Kohus andis pooltele tähtaja maa kasutuskorra osas läbirääkimiste pidamiseks ning

määras (kompromissi mittesaavutamise korral) asja lahendamiseks välja kohtuistungi aja –

05.05.2010.

05.05.2010

05.05.2010

05.05.2010

05.05.2010 laekus kohtule menetlusosaliste poolt

laekus kohtule menetlusosaliste poolt

laekus kohtule menetlusosaliste poolt

laekus kohtule menetlusosaliste poolt kirjalikult vormistatud ja allki

kirjalikult vormistatud ja allki

kirjalikult vormistatud ja allki

kirjalikult vormistatud ja allkirjastatud

rjastatud

rjastatud

rjastatud

kompromissileping maa kasutuskorra kindlaksmääramises, kompromissleping on sõlmitud

eesmärgiga lõpetada tsiviilasjas nr 2-09-3600 menetlus.

Kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramisel on aluseks võetud OÜ GEO GEM poolt

21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisel vormistatud plaan ja sellel kajastatud mõõdud ja

nimetatud plaan on kokkuleppe lahutamatu osa. Kasutuskord hõlmab Xxxx korteriomandite

kaasomandis olevat maa-ala pindalaga 559 m2 (korter xx kasutuses on maa-ala plaanil

suurusega 240 m2 ja korter nr xx kasutuses maa-ala plaanil - 319 m2). Kokku on lepitud

kasutatava maa suuruses, maa kasutamisel kaasnevates õigustes ja kohustustes ning ka

vaidluste lahendamise korras. Vastavalt kompromissile kehtib kasutuskord korteriomandi

omanike, nende perekonnaliikmete, ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit

kasutavate isikute (üürnikud) suhtes, kes kohustuvad täitma käesolevat kokkulepet ja

kasutama kaasomandit mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel. Pooled on ka

märkinud, et saavutatud kokkulepe kehtib ka nende üldõiglusjärglaste suhtes.

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Vastavalt kompromissile taotleb avaldaja tema poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivu

tagastamist ½ osas TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilt.

Seoses kompromissi sõlmimisega paluvad pooled see esitatud kujul määrusega kinnitada,

lõpetades ühtlasi asjas menetluse.

Kohtumääruse õiguslik põhistus

Kohtumääruse õiguslik põhistus

Kohtumääruse õiguslik põhistus

Kohtumääruse õiguslik põhistus

Kohus, vaadanud läbi poolte esitatud kompromissilepingu, leiab, et taotlus kompromissi

kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Esitatud avaldus kuulub lahendamisele hagita menetluses (TsMS § 475 lg 1 p 13, 613 lg 2).

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 tulenevalt vaatab kohus hagita

asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse (TsMS § 428 lg 1 p 4).

TsMS § 430 lg 3 sätestatud kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid antud juhul ei

esine ning poolte kinnitusel on esitatud tingimustel kompromiss täidetav.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja prot-

sessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti. Kompromisslepingu allkirjastamisel on pooled antud asjas ka kinnitanud, et vastavad

õiguslikud tagajärjed on neile teada.

TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kohus leiab, et põhjendatud on ka avaldaja taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks.

TsMS § 150 lg 2 p 1 tulenevalt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi.

Tsiviilasja nr.2-09-36000 materjalidest nähtub, et avaldaja on määratlenud avalduse esita-

misel tsiviilasja hinnaks 7000 krooni ning tasunud vastavalt 07.07.2009 riigilõivu summas

1400 krooni kontole 221023778606.

TsMS § 150 lg 3 kohaselt kuulub riigilõiv tagastamisele riigilõivu tasunud isiku taotlusel mää-

ruse alusel. Avaldaja L J on esitanud taotluse ½ osas tasutud riigilõivu tagastamiseks (1400 : 2

= 700 krooni) tema arveldusarvele xxxx`.

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 sätestatule on kohtul õigus poolte kokkulepitust tulenevalt

lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale määrusele määruskaebuse

esitamise tähtaega kolmele päevale.

Kohus juhindus kompromissi kinnitamisel ja menetluse lõpetamisel TsMS § 428 lg 1 p 4, §

430-432 ja 661 lg 4 sätestatust.

Kohtunik:

/allkiri/

Irma Külavee

Ärakiri õige

Nooremreferent

Lea Herne

Kohtumäärus jõustus 11. mail 2010. a.

11. mail 2010. a.

11. mail 2010. a.

11. mail 2010. a.

Nooremreferent

Lea Herne