2-09-36000/17 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Legislator summary
AI generated1. Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on vormistatud
Legislator headnote
AI generated2-09-36000/17 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja: 1. Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on vormistatud
Full text
Ärakiri
K O H T U M Ä Ä R U S
Kohus
Kohus
Kohus
Kohus
Viru Maakohus
Kohtu
Kohtu
Kohtu
Kohtunik
nik
nik
nik
Irma Külavee
Irma Külavee
Irma Külavee
Irma Külavee
Määruse tegemise aeg ja koht
Määruse tegemise aeg ja koht
Määruse tegemise aeg ja koht
Määruse tegemise aeg ja koht
05.05.2010, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere
Tsiviilasja number
Tsiviilasja number
Tsiviilasja number
Tsiviilasja number
2-09-36000
Tsiviilasi
Tsiviilasi
Tsiviilasi
Tsiviilasi
L J`i ja G J`i avaldus kaasomandi kasutuskorra
kindlaksmääramiseks
Menetlustoiming
Menetlustoiming
Menetlustoiming
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine
Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine
Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine
Kompromissi kinnitamisega asjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende
Menetlusosalised ja nende
Menetlusosalised ja nende
Menetlusosalised ja nende
esindajad
esindajad
esindajad
esindajad
Kirjalikus menetluses
Kirjalikus menetluses
Kirjalikus menetluses
Kirjalikus menetluses
RESOLUTSIOON:
RESOLUTSIOON:
RESOLUTSIOON:
RESOLUTSIOON:
Avaldajad: 1) L J (ik: xxxx), elukoht: xxxx
2) G J (ik: xxxx), elukoht: xxxx
Avaldajate volitatud esindaja – v.-adv. Küllike Namm,
Laada 27, Rakvere OÜ Advokaadibüroo Küllike Namm,
e-post: kyllike@namm.ee
Asjast puudutatud isik: V P (ik: xxxx), elukoht: xxxx;
volitatud esindaja Sirje Veiman – OÜ Inostranets Grupp,
Turu plats 3-15, Rakvere
e-post: info@inostranets.ee
I.I.I.I.
Menetlusosaliste taotlus
Menetlusosaliste taotlus
Menetlusosaliste taotlus
Menetlusosaliste taotlus kompromissi kinnitamiseks
kompromissi kinnitamiseks
kompromissi kinnitamiseks
kompromissi kinnitamiseks rahuldada.
rahuldada.
rahuldada.
rahuldada.
Kinnitada tsiviilasjas nr 2
Kinnitada tsiviilasjas nr 2
Kinnitada tsiviilasjas nr 2
Kinnitada tsiviilasjas nr 2-09
09-36000 (
36000 (
36000 (
36000 (L J
L J
L J
L J`i ja G
`i ja G
`i ja G
`i ja G J
J
J
J`i avalduses kaasomandi kasutuskorra
`i avalduses kaasomandi kasutuskorra
`i avalduses kaasomandi kasutuskorra
`i avalduses kaasomandi kasutuskorra
kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isik
kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isik
kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isik
kindlaksmääramiseks, kus puudutatud isikuks on
uks on
uks on
uks on V P
V P
V P
V P) menetlus
) menetlus
) menetlus
) menetlusosaliste vahel
osaliste vahel
osaliste vahel
osaliste vahel asja
asja
asja
asja
lahendamiseks
lahendamiseks
lahendamiseks
lahendamiseks saavutatud
saavutatud
saavutatud
saavutatud kompromiss
kompromiss
kompromiss
kompromiss alljärgnevas:
alljärgnevas:
alljärgnevas:
alljärgnevas:
1.
1.
1. 1. Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt
Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt
Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt
Pooled on seisukohal, et kaasomandi kasutuskord tuleb kindlaks määrata tulenevalt
OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on v
OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on v
OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on v
OÜ GEO GEM poolt 21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisele, millised on vormistatud
ormistatud
ormistatud
ormistatud
plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe
plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe
plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe
plaanina, kus kajastuvad alltoodud mõõdud. Plaan on käesoleva kokkuleppe
lahutamatu osa (edaspidi Plaan).
lahutamatu osa (edaspidi Plaan).
lahutamatu osa (edaspidi Plaan).
lahutamatu osa (edaspidi Plaan).
2.
2.
2. 2. Kaasomandi kasutu
Kaasomandi kasutu
Kaasomandi kasutu
Kaasomandi kasutuskord hõlmab
skord hõlmab
skord hõlmab
skord hõlmab xxx
xxx
xxx
xxx asu
asu
asu
asuva korteriomandite omanikke
va korteriomandite omanikke
va korteriomandite omanikke
va korteriomandite omanikke -xxxx
xxxx
xxxx
xxxx kinnistu,
kinnistu,
kinnistu,
kinnistu,
mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosak
mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosak
mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosak
mille kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonnas avat
onnas avat
onnas avat
onnas avatud registriosa nr.
d registriosa nr.
d registriosa nr.
d registriosa nr. xxxx
xxxx
xxxx
xxxx, , , ,
asuk
asuk
asuk
asukoht
oht
oht
oht xxxx
xxxx
xxxx
xxxx, eluruum nr.
, eluruum nr.
, eluruum nr.
, eluruum nr. xx
xx
xx
xx – omanik
omanik
omanik
omanik V P
V P
V P
V P (edaspidi korter
(edaspidi korter
(edaspidi korter
(edaspidi korter xx
xx
xx
xx) ja
) ja
) ja
) ja xxxx
xxxx
xxxx
xxxx kinnistu, mille
kinnistu, mille
kinnistu, mille
kinnistu, mille
kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonna
kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonna
kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonna
kohta on Viru Maakohtu kinnistusosakonnas avatud registriosa nr.
s avatud registriosa nr.
s avatud registriosa nr.
s avatud registriosa nr. xxxx
xxxx
xxxx
xxxx, asukoht
, asukoht
, asukoht
, asukoht xxxx
xxxx
xxxx
xxxx, , , ,
eluruum nr.
eluruum nr.
eluruum nr.
eluruum nr. xx
xx
xx
xx – omanik
omanik
omanik
omanik L J
L J
L J
L J (edaspidi korter
(edaspidi korter
(edaspidi korter
(edaspidi korter xx
xx
xx
xx), edaspidi koos nimetatud Pooled.
), edaspidi koos nimetatud Pooled.
), edaspidi koos nimetatud Pooled.
), edaspidi koos nimetatud Pooled.
Plaa
Plaa
Plaa
Plaani kohaselt piirneb korteri nr.
ni kohaselt piirneb korteri nr.
ni kohaselt piirneb korteri nr.
ni kohaselt piirneb korteri nr.xx
xx
xx
xx kasutuses olev maa
kasutuses olev maa
kasutuses olev maa
kasutuses olev maa-ala
la
la
la xxxx
xxxx
xxxx
xxxx tänavaga.
tänavaga.
tänavaga.
tänavaga.
3.
3.
3. 3. Pooled lepivad kokku, et käesol
Pooled lepivad kokku, et käesol
Pooled lepivad kokku, et käesol
Pooled lepivad kokku, et käesolev kasutuskord
ev kasutuskord
ev kasutuskord
ev kasutuskord hõlmab
hõlmab
hõlmab
hõlmab xxxx
xxxx
xxxx
xxxx korteriomandite
korteriomandite
korteriomandite
korteriomandite
kaasomandis olevat maa
kaasomandis olevat maa
kaasomandis olevat maa
kaasomandis olevat maa-ala pindalaga 559 m2.
ala pindalaga 559 m2.
ala pindalaga 559 m2.
ala pindalaga 559 m2.
4.
4.
4. 4. Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,
Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,
Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,
Kaasomandi kasutamise kord kehtib korteriomandi omanike, nende perekonnaliikmete,
ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)
ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)
ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)
ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit kasutavate isikute (üürnikud)
suhtes, kes kohustuv
suhtes, kes kohustuv
suhtes, kes kohustuv
suhtes, kes kohustuvad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit
ad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit
ad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit
ad täitma käesolevat kokkulepet ja kasutama kaasomandit
mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.
mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.
mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.
mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel.
5.
5.
5. 5. Kinnistute kaasomandis olevat maa
Kinnistute kaasomandis olevat maa
Kinnistute kaasomandis olevat maa
Kinnistute kaasomandis olevat maa-ala kasutakse alljärgnevalt:
ala kasutakse alljärgnevalt:
ala kasutakse alljärgnevalt:
ala kasutakse alljärgnevalt:
•
korter
korter
korter
korter xx
xx
xx
xx kasutuses on
kasutuses on
kasutuses on
kasutuses on maa
maa
maa
maa-ala Plaanil suurusega 240
ala Plaanil suurusega 240
ala Plaanil suurusega 240
ala Plaanil suurusega 240 m2
2 2
•
korter
korter
korter
korter xx
xx
xx
xx kasutuses on Plaa
kasutuses on Plaa
kasutuses on Plaa
kasutuses on Plaanil maa
nil maa
nil maa
nil maa-ala suurusega 319 m
ala suurusega 319 m
ala suurusega 319 m
ala suurusega 319 m2
1.
1.
1. 1. korter
korter
korter
korter xx
xx
xx
xx on õ
on õ
on õ
on õigus ajutiselt kasutada korter
igus ajutiselt kasutada korter
igus ajutiselt kasutada korter
igus ajutiselt kasutada korter xx
xx
xx
xx kasutuses o
kasutuses o
kasutuses o
kasutuses olevat maa
levat maa
levat maa
levat maa-ala
ala
ala
ala, mis asub
, mis asub
, mis asub
, mis asub xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
tn. poolsest väravast värav
tn. poolsest väravast värav
tn. poolsest väravast värav
tn. poolsest väravast värava laiuses ulatuses kuni korter
a laiuses ulatuses kuni korter
a laiuses ulatuses kuni korter
a laiuses ulatuses kuni korter xx
xx
xx
xx kasutuses oleva maa
kasutuses oleva maa
kasutuses oleva maa
kasutuses oleva maa-alani
alani
alani
alani
küttepuid, briketti jms. ladustamiseks
küttepuid, briketti jms. ladustamiseks
küttepuid, briketti jms. ladustamiseks
küttepuid, briketti jms. ladustamiseks, teatades
teatades
teatades
teatades sellest teisele Poolele ette
sellest teisele Poolele ette
sellest teisele Poolele ette
sellest teisele Poolele ette 5
kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa
kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa
kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa
kalendripäeva. Pooltel on kohustus küte või muu materjal eelnimetatud maa-alalt ära
alalt ära
alalt ära
alalt ära
vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa
vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa
vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa
vedada (teisaldada) 3 kalendripäeva jooksul ja maa-ala korrastada.
ala korrastada.
ala korrastada.
ala korrastada.
6.
6.
6. 6. Eraldi kasutusse jääva maa
Eraldi kasutusse jääva maa
Eraldi kasutusse jääva maa
Eraldi kasutusse jääva maa-ala kasutamise kord:
ala kasutamise kord:
ala kasutamise kord:
ala kasutamise kord:
•
eraldi kasutusse jääva
eraldi kasutusse jääva
eraldi kasutusse jääva
eraldi kasutusse jääva maa
maa
maa
maa-ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,
ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,
ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,
ala kasutamisel lähtutakse mõistlikkuse põhimõttest,
heaperemehelikkusest.
heaperemehelikkusest.
heaperemehelikkusest.
heaperemehelikkusest.
•
pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa
pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa
pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa
pooltel on õigus kasutada eraldi kasutuses olevat maa-ala kütte hoidmiseks, tingimusel,
ala kütte hoidmiseks, tingimusel,
ala kütte hoidmiseks, tingimusel,
ala kütte hoidmiseks, tingimusel,
et küte on korralikult virnastatud ja asub maa
et küte on korralikult virnastatud ja asub maa
et küte on korralikult virnastatud ja asub maa
et küte on korralikult virnastatud ja asub maa-ala servas.
ala servas.
ala servas.
ala servas.
•
poolel on õigus piirata tem
poolel on õigus piirata tem
poolel on õigus piirata tem
poolel on õigus piirata tema kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks
a kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks
a kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks
a kasutusse kuuluvat maad aiaga tingimusel, et aed asuks
tema kasutuses oleva maa
tema kasutuses oleva maa
tema kasutuses oleva maa
tema kasutuses oleva maa-ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.
ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.
ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.
ala servas, kõrgusega mitte üle 1m.
7.
7.
7. 7. Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda
Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda
Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda
Pooltel on õigus pidada koduloomi (lemmikloomi), tingimusel, et lemmikloom, keda
peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning o
peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning o
peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning o
peetakse väljaspool eluruumi ei häiri teist poolt ning on tagatud tema järgi koristamine.
n tagatud tema järgi koristamine.
n tagatud tema järgi koristamine.
n tagatud tema järgi koristamine.
Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks
Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks
Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks
Omanikel on õigus koduloomi pidada aiaga piiratud territooriumil või ketis, et oleks
takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa
takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa
takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa
takistatud kodulooma pääs teise korteri kasutuses olevale maa-alale.
alale.
alale.
alale.
8.
8.
8. 8. Pool
Pool
Pool
Pooled on kokkuleppinud, et korter
ed on kokkuleppinud, et korter
ed on kokkuleppinud, et korter
ed on kokkuleppinud, et korter xx
xx
xx
xx on õigus käia kontrollimas kor
on õigus käia kontrollimas kor
on õigus käia kontrollimas kor
on õigus käia kontrollimas korter
ter
ter
ter xx
xx
xx
xx keldrisse
keldrisse
keldrisse
keldrisse
paigutatud veemõõtjat.
paigutatud veemõõtjat.
paigutatud veemõõtjat.
paigutatud veemõõtjat.
9.
9.
9. 9. Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema
Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema
Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema
Kaasomandi valitsemine, kasutamine ja käsutamine peab toimuma arvestades mõlema
kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.
kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.
kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.
kaasomaniku õiglaselt hinnatud huve.
10.
10.
10. 10. Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud
Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud
Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud
Pooled kohustuvad täitma Rakvere Linnavolikogu/Linnavalitsuse poolt kehtestatud
avaliku
avaliku
avaliku
avaliku-, heakorra,
, heakorra,
, heakorra,
, heakorra, ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.
ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.
ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.
ning jäätmekäitlust käsitlevaid õigusakte.
11.
11.
11. 11. Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.
Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.
Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.
Kokkulepe kehtib üldõiglusjärglaste suhtes.
12.
12.
12. 12. Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva
Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva
Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva
Pooled on kokku leppinud, et Poolte vahelised teated, mis on seotud käesoleva
kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.
kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.
kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.
kokkuleppe täitmisega, vahetatakse lihtkirjalikul või elektroonilisel teel.
13.
13.
13. 13. Pooled on kok
Pooled on kok
Pooled on kok
Pooled on kokku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad
ku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad
ku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad
ku leppinud, et käesolevast kokkuleppest või kaasomandiga seonduvad
vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte
vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte
vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte
vaidlused lahedatakse läbirääkimiste teel, millesse kaasatakse vajadusel poolte
esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid
esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid
esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid
esindajad. Pooled on kohustatud tegema endast olenevalt kõik, et vaidlused saaksid
lahendatud kohtuväliselt.
lahendatud kohtuväliselt.
lahendatud kohtuväliselt.
lahendatud kohtuväliselt.
14.
14.
14. 14. Pooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja
ooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja
ooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja
ooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja
paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2
paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2
paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2
paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2-09
09-3600 lõpetada
3600 lõpetada
3600 lõpetada
3600 lõpetada.
15.
15.
15. 15. Pooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.
ooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.
ooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.
ooled kinnitavad, et menetluskulud jäävad poolte kanda.
16.
16.
16. 16. Pooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi k
ooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi k
ooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi k
ooled selgitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist
innitamist
innitamist
innitamist
kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata
kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata
kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata
kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata.
17.
17.
17. 17. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise
ooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise
ooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise
ooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise
tagajärgedest
tagajärgedest
tagajärgedest
tagajärgedest.
18.
18.
18. 18. Pooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutu
ooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutu
ooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutu
ooled paluvad tagastada pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivust
d riigilõivust
d riigilõivust
d riigilõivust
tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p
tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p
tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p
tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1
st 1
st 1
st 1 L J
L J
L J
L J`i i i i arveldus
arveldus
arveldus
arveldusarvel
arvel
arvel
arvele nr.
e nr.
e nr.
e nr. xxxx xxxx
xxxx xxxx
xxxx xxxx
xxxx xxxx.
19.
19.
19. 19. Pooled on
ooled on
ooled on
ooled on, lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2
lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2
lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2
lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2, kokku leppinud, et vähendavad
kokku leppinud, et vähendavad
kokku leppinud, et vähendavad
kokku leppinud, et vähendavad
edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kin
edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kin
edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kin
edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kinnitatakse ja
nitatakse ja
nitatakse ja
nitatakse ja
menetlus lõpet
menetlus lõpet
menetlus lõpet
menetlus lõpetatakse, kolme (3) pä
takse, kolme (3) pä
takse, kolme (3) pä
takse, kolme (3) päevani.
evani.
evani.
evani.
II. Seoses
II. Seoses
II. Seoses
II. Seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe
kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe
kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe
kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpetada.
tada.
tada.
tada.
Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina
Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina
Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina
Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina ja kuulub
ja kuulub
ja kuulub
ja kuulub
vii
vii
vii
viivi
vi
vi
vitamatult täitmisele.
tamatult täitmisele.
tamatult täitmisele.
tamatult täitmisele.
III
III
III
III. Tagastada
Tagastada
Tagastada
Tagastada avaldaj
avaldaj
avaldaj
avaldajal
al
al
ale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr
e TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr
e TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr
e TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr. 2-09
09-36000
36000
36000
36000 menetluse
menetluse
menetluse
menetluse
lõpetamisel
lõpetamisel
lõpetamisel
lõpetamisel vastavalt saavutatud
vastavalt saavutatud
vastavalt saavutatud
vastavalt saavutatud kompromissi kinnita
kompromissi kinnita
kompromissi kinnita
kompromissi kinnitamise
mise
mise
misele
lele
le ½
½
½
½ (pool)
(pool)
(pool)
(pool) hagi esitamisel tasutud
hagi esitamisel tasutud
hagi esitamisel tasutud
hagi esitamisel tasutud
riigilõivust
riigilõivust
riigilõivust
riigilõivust, s.o. 700 (seitsesada
, s.o. 700 (seitsesada
, s.o. 700 (seitsesada
, s.o. 700 (seitsesada) krooni.
) krooni.
) krooni.
) krooni.
Tagastatav riigilõiv summas 7
Tagastatav riigilõiv summas 7
Tagastatav riigilõiv summas 7
Tagastatav riigilõiv summas 700 krooni tuleb kan
00 krooni tuleb kan
00 krooni tuleb kan
00 krooni tuleb kanda
da
da
da L J
L J
L J
L J` arveldusarvele nr
arveldusarvele nr
arveldusarvele nr
arveldusarvele nr. . . . xxxx xxxx
xxxx xxxx
xxxx xxxx
xxxx xxxx, , , ,
märkides selgi
märkides selgi
märkides selgi
märkides selgitusse „ tsiviilasi nr 2
tusse „ tsiviilasi nr 2
tusse „ tsiviilasi nr 2
tusse „ tsiviilasi nr 2-09
09-36000
36000
36000
36000, riigilõivu osaline tagastamine“.
, riigilõivu osaline tagastamine“.
, riigilõivu osaline tagastamine“.
, riigilõivu osaline tagastamine“.
Edasikaebe kord
Edasikaebe kord
Edasikaebe kord
Edasikaebe kord
Vastavalt kompromisslepingus
Vastavalt kompromisslepingus
Vastavalt kompromisslepingus
Vastavalt kompromisslepingus TsMS § 661 lg 4 tulenevalt
TsMS § 661 lg 4 tulenevalt
TsMS § 661 lg 4 tulenevalt
TsMS § 661 lg 4 tulenevalt määruse osas edasikaebe tähtaja
määruse osas edasikaebe tähtaja
määruse osas edasikaebe tähtaja
määruse osas edasikaebe tähtaja
lühe
lühe
lühe
lühendamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi
ndamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi
ndamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi
ndamise osas kokkulepitule jõustub kompromissi kinnitav ja menetlust lõpetav määrus
kinnitav ja menetlust lõpetav määrus
kinnitav ja menetlust lõpetav määrus
kinnitav ja menetlust lõpetav määrus
peale
peale
peale
peale menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul
menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul
menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul
menetlusosalistele kättetoimetamisest 3 päeva jooksul.
Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.
Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.
Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.
Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu.
Määruse ärakiri kätte toimetada pooltele (esindajatele) ja edastada jõustumisel Kohtute raa-
matupidamiskeskusele.
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.
24.07.2009 esitasid L J ja G J Viru Maakohtusse avalduse kaasomandi (kinnistu xxxx)
kasutuskorra kindlaksmääramiseks.
Avaldusest nähtuvalt on 13.07.2007 sõlmitud notariaalse lepingu kohaselt moodustatud xxxx
elamus korteriomandid, seejuures korteriomandite juurde kuuluv maa (559 m2) jäi
kaasomandisse. Maa kasutuskorra kindlaksmääramise osas ei ole korterite omanikud kokku-
leppele jõudnud.
Kohus võttis korraldava määrusega 04.08.2009 avalduse menetlusse ning väljastas avalduse ja
selle lisad puudutatud isikule tutvumiseks ja oma seisukoha esitamiseks.
Kohus selgitas materjalide väljastamisel, et Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 615
tulenevalt arutab kohus menetlusosalistega asja suuliselt ja püüab neid suunata kokkulepet
sõlmima. Kokkuleppe saavutamisel vormistatakse see kirjalikult või protokollitakse ja loetakse
kohtulikuks kompromissiks.
Puudutatud isik V P oma vastuses avaldusele ei välistanud kaasomandis oleva kasutamise
osas avaldajatega kokkuleppele jõudmist.
22.01.2010 eelistungil pidasid menetlusosalised jätkuvalt võimalikuks läbirääkimiste pida-
mist. Kohus andis pooltele tähtaja maa kasutuskorra osas läbirääkimiste pidamiseks ning
määras (kompromissi mittesaavutamise korral) asja lahendamiseks välja kohtuistungi aja –
05.05.2010.
05.05.2010
05.05.2010
05.05.2010
05.05.2010 laekus kohtule menetlusosaliste poolt
laekus kohtule menetlusosaliste poolt
laekus kohtule menetlusosaliste poolt
laekus kohtule menetlusosaliste poolt kirjalikult vormistatud ja allki
kirjalikult vormistatud ja allki
kirjalikult vormistatud ja allki
kirjalikult vormistatud ja allkirjastatud
rjastatud
rjastatud
rjastatud
kompromissileping maa kasutuskorra kindlaksmääramises, kompromissleping on sõlmitud
eesmärgiga lõpetada tsiviilasjas nr 2-09-3600 menetlus.
Kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramisel on aluseks võetud OÜ GEO GEM poolt
21.04.2009.a. teostatud mõõdistamisel vormistatud plaan ja sellel kajastatud mõõdud ja
nimetatud plaan on kokkuleppe lahutamatu osa. Kasutuskord hõlmab Xxxx korteriomandite
kaasomandis olevat maa-ala pindalaga 559 m2 (korter xx kasutuses on maa-ala plaanil
suurusega 240 m2 ja korter nr xx kasutuses maa-ala plaanil - 319 m2). Kokku on lepitud
kasutatava maa suuruses, maa kasutamisel kaasnevates õigustes ja kohustustes ning ka
vaidluste lahendamise korras. Vastavalt kompromissile kehtib kasutuskord korteriomandi
omanike, nende perekonnaliikmete, ajutiste elanike (külaliste) ja muude korteriomandit
kasutavate isikute (üürnikud) suhtes, kes kohustuvad täitma käesolevat kokkulepet ja
kasutama kaasomandit mõistlikkuse, hea usu ja heanaaberlikkuse põhimõttel. Pooled on ka
märkinud, et saavutatud kokkulepe kehtib ka nende üldõiglusjärglaste suhtes.
Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
Vastavalt kompromissile taotleb avaldaja tema poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivu
tagastamist ½ osas TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilt.
Seoses kompromissi sõlmimisega paluvad pooled see esitatud kujul määrusega kinnitada,
lõpetades ühtlasi asjas menetluse.
Kohtumääruse õiguslik põhistus
Kohtumääruse õiguslik põhistus
Kohtumääruse õiguslik põhistus
Kohtumääruse õiguslik põhistus
Kohus, vaadanud läbi poolte esitatud kompromissilepingu, leiab, et taotlus kompromissi
kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
Esitatud avaldus kuulub lahendamisele hagita menetluses (TsMS § 475 lg 1 p 13, 613 lg 2).
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 tulenevalt vaatab kohus hagita
asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada
menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab
asja menetluse (TsMS § 428 lg 1 p 4).
TsMS § 430 lg 3 sätestatud kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid antud juhul ei
esine ning poolte kinnitusel on esitatud tingimustel kompromiss täidetav.
TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse
hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja prot-
sessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene
teisiti. Kompromisslepingu allkirjastamisel on pooled antud asjas ka kinnitanud, et vastavad
õiguslikud tagajärjed on neile teada.
TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda
tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või
selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.
Kohus leiab, et põhjendatud on ka avaldaja taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks.
TsMS § 150 lg 2 p 1 tulenevalt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled
sõlmivad kompromissi.
Tsiviilasja nr.2-09-36000 materjalidest nähtub, et avaldaja on määratlenud avalduse esita-
misel tsiviilasja hinnaks 7000 krooni ning tasunud vastavalt 07.07.2009 riigilõivu summas
1400 krooni kontole 221023778606.
TsMS § 150 lg 3 kohaselt kuulub riigilõiv tagastamisele riigilõivu tasunud isiku taotlusel mää-
ruse alusel. Avaldaja L J on esitanud taotluse ½ osas tasutud riigilõivu tagastamiseks (1400 : 2
= 700 krooni) tema arveldusarvele xxxx`.
Vastavalt TsMS § 661 lg 4 sätestatule on kohtul õigus poolte kokkulepitust tulenevalt
lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale määrusele määruskaebuse
esitamise tähtaega kolmele päevale.
Kohus juhindus kompromissi kinnitamisel ja menetluse lõpetamisel TsMS § 428 lg 1 p 4, §
430-432 ja 661 lg 4 sätestatust.
Kohtunik:
/allkiri/
Irma Külavee
Ärakiri õige
Nooremreferent
Lea Herne
Kohtumäärus jõustus 11. mail 2010. a.
11. mail 2010. a.
11. mail 2010. a.
11. mail 2010. a.
Nooremreferent
Lea Herne