2-10-12619/3 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

2-10-12619

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Aivar Pellja Määruse tegemise aeg ja koht 27.aprill 2010.a. Valga kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-12619 Tsiviilasi Võlgniku pankrotiavaldus OÜ X pankroti väljakuulutamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad võlgnik: OÜ X ( registrikood xxxxxxxx, asuk. xxxxxxxxxx;xxxxxxxxxxxx, juhatuse liige J. N. ) ajutine pankrotihaldur: Olev Kuklase, (vandeadvokaat,Advokaadibüroo Kuklase&Partnerid, Jüri 26 Võru linn 65609)

RESOLUTSIOON

1. Kuulutada välja OÜ X (reg kood xxxxxxxx, asuk xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) pankrot 27.aprillil 2010 kell 16:00.

2. Pankrotihalduriks nimetada Olev Kuklase (Eesti Advokatuuri tunnistus nr 151; Advokaadibüroo Kuklase&Partnerid, Jüri tn 26 Võru linn, tel

56 600 277; e-post kuklaseab@neti.ee)

3. Võlausaldajate esimene üldkoosolek pidada 17.mail 2010.a kell 15:30 Tartu Maakohtu Valga kohtumajas (Vabaduse 10 Valga linn, istungisaalis).

4. Võlausaldajatel on õigus ja kohustus esitada kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigis oma nõuetest võlgniku vastu (PankrS § 93 lg 1).

5. Avaldada viivitamata teade pankrotiotsuse kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33).

6. Määrata ajutise pankrotihalduri Olev Kuklase

tasuks

31 920 (kolmkümmend üks tuhat üheksasada kakskümmend) krooni ning kinnitada pankrotihalduri poolt tehtud kulud OÜ X (pankrotis) pankrotimenetluses summas 3 803 (kolm tuhat kaheksasada kolm) krooni.

7. Välja mõista võlgnik OÜ-lt X (pankrotis) ajutise pankrotihalduri kulutuste katteks Advokaadibüroole Kuklase&Partnerid arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxx Swedbank 3 803 (kolm tuhat kaheksasada kolm) krooni ja töötasu katteks 31 920 (kolmkümmend üks tuhat üheksasada kakskümmend /koos sotsiaalmaksuga) krooni Olev Kuklase arveldusarvele nr xxxxxxxxxx.

8. Jätta menetluse tagamise abinõud muutmata, lubades võlgniku varade, sh pangakontode, käsutamist pankrotihaldurile.

9. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Määrusele saab esitada 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD ja MENETLUSE KÄIK

Võlgnik OÜ X esitas kohtule 16.03.2010.a pankrotiavalduse võlgnik OÜ X suhtes pankroti väljakuulutamise nõudes. Määrusega 26.03.2010. kohus algatas võlgniku pankrotimenetluse. Kohtuistungil jäi OÜ X esindaja taotluse juurde kuulutada välja võlgniku pankrot. Võlgnik teatab kohtule, et ta ei suuda oma kohustusi täita. Ettevõte on pankrotis.

1.Andmed OÜ X kohta

OÜ X (endine ärinimi OÜ xxxxxxxxxxxx), registrikoodiga xxxxxxxx, on kantud Harju Maakohtu registriosakonna registrisse 29.10.1999.a. ja tema registrijärgseks asukohaks oli esialgselt xxxxxxxxxxxxx xxxxx. 23.12.1999 registreeriti äriühing uues registriosakonnas ning avati registrikaart Tartu Maakohtu registriosakonnas, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxx. 07.03.2006.a.tehti muutmiskanne ning äriühingu asukohana registreeriti xxxxxxxxxxxxxxxx 68606. OÜ X osakapitali suuruseks on märgitud 40 000 krooni. OÜ X osanikuks on: J. N. - osa nimiväärtus 40 000 krooni OÜ X juhatuse liikmed:

P. N. (isikukood xxxxxxxxxxx) alates 07.03.2006.a. kuni 22.11.2007.a.

J. N. (isikukood xxxxxxxxxxx) alates 23.12.1999.a. kuni käesoleva ajani

Juhatuse liige J. N. on seotud järgnevate äriühingutega (kokku 19): AS A & N E registrikood xxxxxxxx aktsiakapital 400 000 EEK

J. N. registrikood xxxxxxxx OÜ M ja M registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ M registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ A registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ D registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ K S registrikood xxxxxxxx osakapital 90 900 EEK OÜ M-M P registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ R registrikood xxxxxxxxx 40 000 EEK OÜ T registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ P registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ P registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ R P registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ T P registrikood xxxxxxxx osakapital 400 000 EEK OÜ R registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK OÜ S K registrikood xxxxxxxx osakapital 400 000 EEK OÜ T ja M registrikood xxxxxxxx osakapital 42 000 EEK OÜ W G registrikood xxxxxxxx osakapital 40 000 EEK

Äriühingul on käesoleval hetkel majandustegevus lõppenud. Käesoleval hetkel on kehtiv tööleping kahe töötajaga, jurist, kes töötab osalise tööajaga, 5 tundi nädalas ja juhataja. Töötasu võlgnevus 26.märts 2010.a seisuga on 116 994 krooni.

2. OÜ X varad

2.1. Ajutise pankrotihalduri poolt saadetud järelepärimistele OÜ X pangaarvete kohta vastasid Eesti Krediidipank AS, Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal, Marfin Pank Eesti AS, Tallinna Äripank AS, DnB NORD Pank, Danske Bank AS Eesti filiaal, Parex banka Eesti Filiaal AS, et nimetatud pankades võlgnikul arvelduskontod puuduvad (vt Lisa 5). Swedbank AS teatas (vt Lisa 6), et OÜ X omab arvelduskontot nr xxxxxxxxxxxx, millise saldo seisuga 07.04.2010.a. on 270,00 krooni (kontol on broneeritud 330,00 krooni kaardi hooldustasudest). Swedbank AS konto on arestitud 30.03.2010.a seisuga SEB Pank AS teatas (vt Lisa 7), et OÜ X omab arvelduskontot nr xxxxxxxxxxxxxx, millise saldo seisuga 19.04.2010.a. on 0,00 krooni (kaardi hooldustasu võlgnevus 45,00 krooni). SEB Pank AS konto on arestitud 29.03.2010.a seisuga

2.2 Maanteeameti vastusest 31.03.2010 nr 9-2/10/6091 ajutisele pankrotihaldurile nähtub, et OÜ X nimele on registreeritud järgmised sõidukid (vt Lisa 8): Veoauto MAZ 54323, ehitusaasta 1991, reg.märk xxxxxxx 04.03.2010.a on Maanteeameti registrisse kantud käsutamise keeld kohtutäitur A. K. ´i taotlusel. 29.03.2010.a on Maanteeameti registrisse kantud käsutamise keeld ajutise pankrotihalduri taotlusel.

2.3 OÜ X nimele on elektroonilises kinnistusraamatus registreeritud järgmised kinnistuid (vt Lisa 9):

2.3.1 Kinnistu xxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, maatulundusmaa %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 1,38 ha. 08.03.2007.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja võõrandamise keelamise tagamiseks (Maksu-ja Tolliameti Lõuna maksu-ja tollikeskuse kaudu) Eesti Vabariik kasuks.

2.3.2 Kinnistu, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ärimaa 100 %, katastritunnus 85401:009:2400 pindala 10906 m 2. Kinnistu on koormatud: Hüpoteegiga summa 136 000.00 krooni Eesti Vabariik kasuks. Hüpoteegiga summa 2 900 000.00 krooni Eesti Vabariik (Maksu-ja Tolliameti Lõuna maksuja tollikeskuse (reg.kood xxxxxxxx, Tallinn kaudu) kasuks. 27.10.2008.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamise tagamiseks (xxxxx Maavalitsuse kaudu) Eesti Vabariik, A. K. (registrikood xxxxxxxxxxx) kasuks.

2.3.3 Kinnistu xxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, maatulundusmaa %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 2,22 ha. 08.03.2007.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja võõrandamise keelamise tagamiseks (Maksu-ja Tolliameti Lõuna maksu-ja tollikeskuse kaudu) Eesti Vabariik kasuks.

2.3.4 Kinnistu xxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, maatulundusmaa %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 2,24 ha. 08.03.2007.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja võõrandamise keelamise tagamiseks (Maksu-ja Tolliameti Lõuna maksu-ja tollikeskuse kaudu) Eesti Vabariik kasuks.

2.3.5 Kinnistu xxxxx, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, maatulundusmaa 100 %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 2,21 ha. 08.03.2007.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja võõrandamise keelamise tagamiseks (Maksu-ja Tolliameti Lõuna maksu-ja tollikeskuse kaudu) Eesti Vabariik kasuks.

2.3.6 Kinnistu xxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, maatulundusmaa 100 %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 2,23 ha. 08.03.2007.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja võõrandamise keelamise tagamiseks (Maksu-ja Tolliameti Lõuna maksu-ja tollikeskuse kaudu) Eesti Vabariik kasuks.

2.3.7 Kinnistu, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, transpordimaa 100 %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 4 290 m 2. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, transpordimaa 100 %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 534 m 2. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, transpordimaa 100 %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 906 m 2. Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on sisse kantud kinnistu nr xxxxxxx kolmandasse jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Hoonestusõiguse võõrandamiseks hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusoleku nõue. Hoonestusõiguse lõppemisel muutub ehitis maa oluliseks osaks. Hoonestajal on õigus nõuda Hoonestusõiguse seadjalt hüvitist ehitise äravedamise õiguse kaotamise tõttu tekkiva kahju ulatuses. Hoonestusõiguse seadjal on õigus esitada ehitise äravedamise nõue ainult juhul, kui kooskõlas kinnitatud planeerimiskavaga on ette nähtud maa majandusliku otstarbe muutmine või uus hoonestamine. Kinnistu on koormatud. Reaalkoormatis kinnistu nr xxxxxxx igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 1146.00 krooni. Hoonestaja maksab hoonestusõiguse tasu võrdsete osadena kaks korda aastas. Ostueesõigus kinnistu nr xxxxxxx igakordse omaniku kasuks. Hüpoteek summas 800 000,00 krooni K A E AS (registrikood xxxxxxxxxxxxxxxxxx) kasuks. 27.08.2009.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamise K E AS (registrikood xxxxxxxx) kasuks.

2.3.8 Kinnistu xxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tootmismaa %, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx pindala 2 252 m 2.

09.03.2007.a on kinnistule seatud keelumärge kinnisasja võõrandamise keelamise tagamiseks (Maksu-ja Tolliameti Lõuna maksu-ja tollikeskuse kaudu) Eesti Vabariik kasuks.

2.4 OÜ X juhatuse liikme poolt on esitatud bilanss seisuga 26.03.2010.a., millest nähtuvalt on ettevõttel varasid alljärgnevalt (vt Lisa 10):

AKTIVA

Käibevara

raha ja pangakontod

16 902 Nõuded ja ettemaksed

340 795 Sh nõuded ostjate vastu 249 540

Ettemaksud teenuste eest 506

Muud lühiajalised nõuded 90 749

Varud

140 898

Sh tooraine ja materjal 111 154 Müügiks ostetud kaup 13 914

Ettemaksed varude eest 15 830

käibevara kokku

498 595

Põhivara

Materiaalne põhivara

Maa

19 195 317 Ehitised (jääkmaksumuses) 7 811 309 Masinad ja seadmed

435 485 Muu materiaalne põhivara (jääkmak) 322 084 põhivara kokku

27 764 195 VARA KOKKU

31 262 790

2.5 OÜ X ajutise pankrotihalduri poolt kogutud andmetest lähtuvalt on ajutise pankrotihalduri hinnangul ettevõttel järgmised varad:

Pangas

270 krooni Kassas USD ? 1428 x 11,6496 krooni

16 630 krooni Veoauto MAZ 54323, ehitusaasta 1991

10 000 krooni ? Sülearvuti ( 2005 soetatud) hinnanguliselt 2 000 krooni Kirby bilansiline jääkväärtus

8 912 krooni Kahveltõstuk Isuzu HC bilansiline jääkväärtus

57 517 krooni Freespink bilansiline jääkväärtus

365 000 krooni

Maa: Kinnistu xxxxxxxxxx hinnanguliselt

50 000 krooni Kinnistu, registriosa nr xxxxxxx hinnanguliselt 200.- m2

2 181 200 krooni Kinnistu xxxxxxxxxxx, hinnanguliselt 4.- x 22 200 m2

88 800 krooni Kinnistu xxxxxxxxxxx, hinnanguliselt 4.- x 22 400 m2 89 600 krooni Kinnistu xxxxx, hinnanguliselt 4.- x 22 100 m2 88 400 krooni Kinnistu xxxxxxx, hinnanguliselt 4.- x 22 300 m2 89 200 krooni Kinnistu, registriosa nr xxxxxxx hinnanguliselt 40.-x 5730 m2 229 200 krooni Kinnistu xxxxxxxxx, hinnanguliselt 200.- x 2 252 m2 450 400 krooni Kasvav mets (450 tm) bilansiline väärtus

111 154 krooni Ehitised: xxxxxxx naftabaas komp. bilansiline jääkväärtus

83 388 krooni xxxxxxxx kaalumaja bilansiline jääkväärtus

90 000 krooni xxxxxxxxxxxxxxx bilansiline jääkväärtus

3 355 282 krooni xxxxxxxxxxxxxx bilansiline jääkväärtus

4 282 639 krooni Müügiks ostetud kaup (nimekiri Lisa 9)

13 914 krooni

Ostjate laekumata arved (nimekiri Lisa 10)

339 259 krooni Kokku vara hinnanguliselt 12 002 765.00 krooni

Ajutise pankrotihalduri hinnang võlgniku varale on kujunenud alljärgnevalt: Bilansist nähtuvalt on põhivarana käsitletud ka Laekumata intress OÜ-lt xxxxxxx P summas

62 083 krooni ja Pikaajaline laen OÜ-lt xxxxxxx P summas 3 000 000 krooni. Kuna OÜ- xxxxxxx P on samuti maksejõuetu siis on ebatõenäoline eelviidatud summa laekumine. OÜ- le X kuuluvad kinnistud on bilansis põhivarana kajastatud soetusmaksumuses. Ajutise pankrotihalduri hinnangul on kinnistud soetatud ajal, mil kinnistud olid ülehinnatud. Kuivõrd ajutine pankrotihaldur peab tegema selgeks võlgniku varalise seisundi käesoleva hetke seisuga, ei analüüsi ajutine pankrotihaldur oma aruandes kinnistute maksumusega seonduvat nende soetamise hetkel. Kinnistute käesoleval hetkel oleva orienteeruva väärtuse osas hinnangu andmisel on ajutine pankrotihaldur lähtunud kinnisvaraportaalides olevast informatsioonist Valgamaal müüdavate maade ja ehitiste müügil. Nii on näitena 2,4 ha suuruse maatulundusmaa hinnaks 115 000 krooni, 1,8 ha maatulundusmaa hinnaks 130 000 krooni. Hinna kujundamisel on ajutine pankrotihaldur lähtunud kinnisvaraportaalides olevast informatsioonist Valgamaal müüdavate orienteeruvalt sama suure pinnaga maatulundusmaade müügihinnast, mille m2 hinnaks on ligikaudu 4.- kr/m2, tootmismaa puhu 200 kr/m2 ja transpordimaa korral 40 kr/m2. Seega erineb vara bilansiline väärtus (26.03.2010.a bilansi kohaselt kokku vara 31 262 789) ajutise pankrotihalduri hinnangul vara väärtusest 12 002 765 krooni.

3. OÜ X kohustused

3.1 Maksuja Tolliameti andmetel on seisuga 01.04.2010.a. OÜ X maksuvõlg kokku summas 33 036 162.15 krooni (vt lisa 10), mis moodustub alljärgnevatest summadest:

Intress

69 018,00 Erijuhtude tulumaks

9 300 442,00 Kinnipeetud tulumaks

528 271,00 Kogumispensionimakse

52 028,00 Käibemaks

6 289 158,02 Maamaks

7 463,00 Raskeveokimaks

9 675.00 Sotsiaalmaks

1 259 096,39 Töötuskindlustusmakse

33 658,00 KOKKU:

17 548 809,41

Maksuja Tolliameti andmetel on maksumaksjal OÜ X seisuga 06.04.2010.a maksusummadelt arvutatud arvestuslik intress 15 487 352,74 krooni.

3.2 OÜ Xjuhatuse liikme poolt esitatud andmete kohaselt on ettevõtte poolt sõlmitud järgmised laenulepingud (vt Lisa 11): 08.01.2010.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

5 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 18.01.2010.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

8 550 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 22.01.2010.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

5 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 12.02.2010.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

400 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 16.02.2010.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

30 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a;

08.01.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga F (registrikood xxxxxxxx) summas

31 356.15 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015. 12.01.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga F (registrikood xxxxxxxx) summas

30 026.70 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015. 13.01.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga F (registrikood xxxxxxxx) summas

284 522.68 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015. 19.01.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga F (registrikood xxxxxxxx) summas

23 586.90 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015. 11.02.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

43 750 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 19.02.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas 907.56 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 20.02.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

15 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 23.02.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga F (registrikood xxxxxxxx) summas

492 545.00 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015. 27.02.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

21 293 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 17.03.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga Maa ja Vili (registrikood xxxxxxxx) summas

15 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 31.03.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

21 605 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 21.04.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

30 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 21.05.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

15 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 01.06.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

15 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 18.06.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas 30 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 17.08.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas ´

53 750 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 24.08.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja Vi (registrikood xxxxxxxx) summas

18 700 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 14.09.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

33 170 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 01.10.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja Vi (registrikood xxxxxxxx) summas

12 500 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 21.10.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

40 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 13.11.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

5 250 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a;

20.11.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

35 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 01.12.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

10 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 03.12.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

1 174 848 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 22.12.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

15 625 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 29.12.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

15 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 31.12.2009.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga M ja V (registrikood xxxxxxxx) summas

5 000 krooni, intress 7 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a;

16.01.2008.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga T ja M (registrikood xxxxxxxx) summas

46 000.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a;

26.01.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga D (registrikood xxxxxxxx) summas

339 900.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 23.02.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga D (registrikood xxxxxxxx) summas

250 000.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 02.03.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga D (registrikood xxxxxxxx) summas

33 000.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 29.05.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga D (registrikood xxxxxxxx) summas

54 000.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 02.08.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga C (registrikood xxxxxxxx) summas

2 930 000 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 04.09.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga C (registrikood xxxxxxxx) summas

944 000 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 05.09.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga (registrikood xxxxxxxx) summas

944 000 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 01.10.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga C (registrikood xxxxxxxx) summas

293 000 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 17.10.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga D (registrikood xxxxxxxx) summas

160 000.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 07.11.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga T ja M (registrikood xxxxxxxx) summas

323 717.20 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 19.11.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga T ja M (registrikood xxxxxxxx) summas

320 000.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 26.11.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga T ja M (registrikood xxxxxxxx) summas

265 000.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 29.11.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga (registrikood xxxxxxxx) summas

58 400.00 krooni, intress 5,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2015.a; 01.08.2007.a sõlmitud laenuleping OÜ-ga xxxxxxx P (registrikood xxxxxxxx) summas

3 000 000 krooni, intress 5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2013.a;

17.06.2006.a sõlmitud laenuleping A. S. (sün.24.07.1981) summas 2 100 000.00 krooni, intress 17,5 % aastas, kehtivusega kuni 31.12.2007.a;

12.09.2009.a on sõlmiti OÜ-ga F (registrikood xxxxxxxx) rendileping sõiduauto Kia Sportage, ehistusaasta 2006.a reg.märk xxxxxxx rentimiseks, renditasu 5 500 kr , millele lisandub käibemaks.

3.3 OÜ X vastu on algatatud 8 täitemenetlust kokku summas 26 278 878.17 krooni (vt lisa 12). Kohtutäituri A. K. täitemenetluses on nõuded summas 21 388 506,51 krooni, sissenõudja Eesti Vabariik Maksu-ja Tolliameti Põhja Maksu-ja tollikeskuse kaudu (nõuded summas, 3 503 295,39 krooni ja 10 269 838,02 krooni). sissenõudja Eesti Vabariik Maksu-ja Tolliameti Lõuna Maksu-ja tollikeskuse kaudu (nõuded summas, 3 886 808,00 kroon, 2 650 000,00 krooni, 950 836,00 krooni ja 34 005,00 krooni). sissenõudja Eesti Vabariik Valga Maavalitsuse kaudu (nõue summas 93 724.10 krooni). Kohtutäituri J. R. täitemenetluses on nõe summas 4 890 371,66 krooni Sissenõudja K E AS Ajutise pankrotihalduri poolt on saadetud 29.03.2010.a. kohtutäituritele taotlus täitemenetluse peatamiseks.

3.4 OÜ X juhatuse liikme poolt on esitatud bilanss seisuga 26.03.2010.a., millest nähtuvalt on ettevõttel kohustusi alljärgnevalt (vt Lisa 10): PASSIVA Lühiajalised kohustused Laenukohustused

867 552 Võlad tarnijatele

2 278 839 Võlad töövõtjatele

116 994 Maksuvõlad

32 983 080 Muud võlad

421 769 Saadud ettemaksed

38 657 Lühiajalised kohustused kokku

36 706 881

Pikaajalised kohustused Laenud, võlakirjad ja kapitalirendi kohustused 17 132 611 Pikaajalised kohustused kokku

17 132 611 Kohustused kokku

53 839 492 OMAKAPITAL Omakapital

40 000 Kohustuslik reservkapital

4 000 Eelmiste perioodide jaotamata kasum

- 21 286 173 Aruandeaasta kasum

- 1 334 529 OMAKAPITAL KOKKU - 22 576 702 PASSIVA KOKKU

31 262 790

3.5 OÜ X ajutise pankrotihalduri poolt kogutud andmetest lähtuvalt on ettevõttel ajutise pankrotihalduri hinnangul järgmised kohustused maksuvõlgnevused

33 036 162.00 krooni võlad töövõtjatele

116 994.00 krooni võlgnevus notariaalsest lepingust nr1952 65 610,00 krooni võlgnevus notariaalsest lepingust nr 6304 25 524,00 krooni Palgast kinni peetud trahvid

106 456.00 krooni, Võlad tarnijatele (Lisa 13)

2 278 839.00 krooni

laenulepingute võlgnevused: OÜ-ga F võla jääk

800 223.00 krooni.

J. N. ´iga võla jääk

308 881,00 krooni,

P. N. ´iga võla jääk

79 000.00 krooni OÜ T ja M

391 668,00 krooni; OÜ D

297 306,00 krooni OÜ T T

253 480.00 krooni OÜ C

3 464 078,00 krooni OÜ M ja

10 895 017,00 krooni

A. S. ´iga , võla jääk

1 450 000.00 krooni

Muud võlgnevused (421 769) OÜ B T

67 603,00 krooni OÜ DL T võlgnevus

26 311,00 krooni Intressivõlg OÜ D

23 007.00 krooni intressivõlg OÜ C

299 870.00 krooni intressivõlg OÜ T ja M

4 979.00 krooni

KOKKU KOHUSTUSED: 53 663 152.00 KROONI

4. Ajutise pankrotihalduri arvamus võlgniku maksevõime kohta ning hinnang võlgniku ettevõtte tegevuse jätkamise võimalikkuse kohta ja juriidilisest isikust võlgniku tervendamise väljavaated. Võlgniku avalduse alusel 26.03.2010.a nimetas Tartu Maakohus Valga kohtumaja tsiviilasjas 2-10-12619 mind OÜ X ajutiseks pankrotihalduriks. Eelviidatud kohtumääruse alusel saatsin OÜ X juhatuse liikmele J. N. ´ile teatise, milles kohustasin juhatuse liiget esitama kogu ettevõtte vara nimekirja, sh andmed raha kohta pangaarvetel ning muud pankrotimenetluses vajalikud olulised andmed.

Juhatuse liikme poolt esitatud andmetest selgus, et OÜ X on käesoleval hetkel maksejõuetu, mis ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, sest firmal puuduvad varad võlgnevuste likvideerimiseks. Oluliseks negatiivseks teguriks maksejõuetuks muutumisel oli Maksu-ja Tolliameti ostusega äriühingule määratud erijuhtude tulemaks, mis maksurevisjoni käigus määrati. Vastavalt esitatud andmetele tuvastasin alljärgnevat: OÜ X, registrikoodiga xxxxxxxx, on kantud Tartu Maakohtu registriosakonna registrisse 23.12.1999.a. Äriühingu põhitegevusalaks on olnud kinnisvaraarendustööstuspargi rajamine.

Alates 2004 a. lõpust oli peamiseks majandustegevuse eesmärgiks rajada koos teiste ettevõtetega xxxxx linna piirile tehnopark või alternatiivina luua võimaluse korral samas piirkonnas liiva kaevandus. Võlgniku majandustegevus on seiskunud pankrotiavalduse esitamisest. Ajutise pankrotihalduri hinnangul puuduvad võlgnikul rahalised vahendid olemasolevate jooksvate kohustuste katmiseks ning võlgnevuste tasumiseks. Võlgniku olemasolevad kohustused ületavad võlgnikul olemasolevaid varasid. Võlgniku tegevusalaks oli kinnisvara arendus-tööstuspargi väljaarendamine.

Juhatuse liikme selgituste kohaselt soetas ettevõtte tööstuspargi väljaarendamiseks kinnistud OÜ-lt A K. Maksuja Tolliamet luges maksurevisjoni käigus kinnistute eest tasutud hinna ebamõistlikult suureks ja leidis, et see on majanduslikult põhjendamatu. Võlgnik vaidlustas Maksu-ja Tolliameti otsuse kõigis kohtuinstantsides, otsus jõustus. Eelviidatud suur maksekohustust ja sellele lisanduv viivis tingiski võlgniku pankrotiavalduse esitamise, sest võlgnik ei ole suuteline rahuldama võlausaldajate nõudeid ning selline maksejõuetus ei ole ajutine.

Võlgnikul puuduvad likviidsed vahendid võlgnevuste likvideerimiseks. Kuivõrd võlgniku põhitegevuseks oli tööstuspargi väljaarendamine, sõltus tema tegevus eelkõige vabade vahendite olemasolust.

Võlgnik ei saanud pakkuda tööstuspargi teenuseid enne, kui pakutav teenus on kliendile kasutamiseks väljaarendatud. Ajutise pankrotihalduri hinnanagul on ettevõte maksejõuetu. Võlgnik ei ole pikema aja jooksul suutnud likvideerida oma võlgnevusi võlausaldajate ees ning see suutmatus ei ole ajutise iseloomuga.

Juhatuse liikme selgitustest tulenevalt ei ole käesoleval hetkel teada mitte ühtegi võimalikku piisavat tekkivat rahavoogu, mis tagaks edaspidi isegi kõigi jooksvate kulude tasumise. Ettevõtte juhtkond ei näe võimalusi edasise tegevuse jätkamiseks ja seeläbi kohustustest vabanemiseks. Eeltoodust tulenevalt on ajutine pankrotihaldur seisukohal, et OÜ X majandustegevuse jätkamine ja tervendamine ei ole võimalik, tegemist on maksejõuetu ettevõttega alljärgnevatel põhjustel:

Võlgniku kohustused ületavad tema varasid; Võlgnikul puudub likviidne vara; Võlgnikul puuduvad käesoleval hetkel võimalused täiendavate vahendite kaasamiseks ning võlausaldajate nõuete rahuldamiseks. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et võlgnik on käesoleval hetkel püsivalt maksejõuetu ja puuduvad igasugused väljavaated sellisel kujul tegevuse jätkamiseks.

Andmed vara tagasivõitmise võimaluste kohta Pankrotiseaduse mõistes pole käesolevaks hetkeks tuvastatud varade tagasivõitmise võimalusi, mis ei välista selliste võimaluste tekkimist pankroti menetlemise käigus. Selgitamist vajaks kinnistute ostmise tehingut tagasi pööramise ja sellega seoses nõude esitamine Müüja – A K OÜ suhtes. Maksuameti seisukoha kohaselt, müüs OÜ A K võlgnikule kinnistud, märkides, et kinnistute hind sisaldab käibemaksu. Kuna tegemist on ebaõigete andmete esitamisega (müük sisuliselt 18% kõrgema hinnaga), siis vajaks selgitamist OÜ-le A K avalduse sellest lepingust taganemiseks ja makstud raha tagasisaamiseks.

Ajutise pankrotihalduri arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta PankrS § 22 lõikest 5 tulenevalt esitab ajutine pankrotihaldur arvamuse võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta ning arvamuses märgib ajutine pankrotihaldur, kas maksejõuetuse põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Võlgniku juhatuse liige on andnud ajutisele pankrotihaldurile ülevaate ettevõtte senisest tegevusest ja tegevuse edasistest võimalikest väljavaadetest. Võlgniku juhatus on asunud seisukohale, et oluliseks negatiivseks teguriks OÜ X makseraskustesse sattumisel Maksu-ja Tolliameti poolt maksurevisjoni käigus määratud tasumisele kuuluv tulumaks. Ajutise pankrotihalduri hinnangul on ettevõtte maksejõuetuse peamiseks põhjuseks ettevõttele täiendava tuluja käibemaksu määramine, mida ettevõtte juhtkond oma tegevuse alustamisel ei osanud ette näha ja millega ettevõtte juhtkond asus kohtutes vaidlema. Ajutise pankrotihalduri hinnangul ei ole maksejõuetuse põhjuseks kuriteo tunnustega tegu, sest nähtuvalt võlgniku ning Maksuja Tolliameti vahelistest kohtuvaidlustest, on ettevõttele maksude täiendav määramine tingitud maksuseaduste erinevast tõlgendamisest. Võlgniku esindaja sõnul oli aga kinnistute soetamine tehnopargi väljaehitamiseks igal juhul ettevõtlusega seotud ning tehingu hinnaks oli poolte vahel kokkulepitud hind. Vastuseks ajutise pankrotihaldurile järelpärimisele, et miks ei ole ettevõtte juhatus esitanud pankrotiavaldust varasemalt, vastas juhatuse liige järgmist:

E asjad võttis aga Riigikohus menetlusse ja saatis esimesse astmesse tagasi, esimene aste rahuldas kaebused, MTA apelleeris ja Tartu Ringkond jättis maksuotsused jõusse ning

Riigikohus ei võtnud teistkordselt menetlusse oma 26.02.2010.a. (reedel) posti teel välja saadetud määrusega, mis jõudis adressaadini alles 01.03.2010.a. Pankrotiavaldus esitati kohtusse 17 – 18.03.2010.a. seega vähem kui 20 päeva alates sellest kui tuvastati jõustunud kohtuotsusega E maksukohustus ja sellega kaasnev püsiv maksejõuetus.

Arvamus selle kohta, kas võlgniku vara katab pankrotimenetluse kulud

Võlgnikul on ajutise pankrotihalduri hinnangul alljärgnev vara:

a) rahalised vahendid

16 902,00 krooni

b) hinnanguliselt vara

12 002 765,00 krooni Kokku on vara hinnanguliselt 11 985 863,00 krooni, sealhulgas kassas ja pangas 16 902,00 krooni.

Pankrotihalduril on pärast pankroti väljakuulutamist vajalik täita mitmesuguseid seaduses sätestatud kohustusi, millega kaasnevad koheselt rahalised väljaminekud, nagu näiteks: Massikohustused: PankrS § 34 lg-s 1 sätestatud kohustus teavitada teadaolevaid võlausaldajaid pankrotiotsusest (otsesed väljaminekud kaasnevad vähemalt postmarkide ja ümbrike maksumuse ulatuses, paber, koopiate tegemine) hinnanguliselt summas 10 000,00 krooni (teadaolevaid võlausaldajaid 93 ). Pankrotimenetluse kulud: 1)Ajutise halduri tasu 31 920,00 krooni 2)Ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud vajalikud kulutused 3 803,00 krooni Pankrotihalduri tasu hinnanguliselt summas 5 % pankrotivarast (11 000 000 x 5 % ) 550 000 krooni, lisandub sotsiaalmaks summas 181 500,00 krooni, kokku 731 500.00 krooni 3) hagide esitamisel lisanduvad kohtumenetluses osalemise kulud, hinnanguliselt 25 000.00 krooni. Kokku pankrotimenetluse kulud kokku hinnanguliselt 777 223,00 krooni

Ajutine pankrotihaldur asub seisukohale, et käesoleval hetkel olemasolev vara kataks ajutise pankrotihalduri tasu ja kulutused, aga kuivõrd käibevahendeid, mille arvelt nimetatud tasu ja kulutusi katta, on üksnes 16 902 krooni väärtuses, tuleks nimetatud summad võimaluse korral välja mõista juhatuse liikmelt ja võlgnikult solidaarselt. Hilisemalt, pankrotimenetluse käigus, õnnestuks pankrotivara suurendada ainult vara müügi arvelt, kuid kuna vara näol on tegemist kasutatud auto, kaupade ning kinnistutega, siis müügi tulemusena ei saa ajutine pankrotihaldur kuidagi garanteerida, et pankrotimenetluses läbiviidavate pankrotivara müügi tulemusena õnnestub pankrotivara ka faktiliselt niipalju suurendada, et võlausaldajatel sellest mingit kasu oleks.

AJUTISE HALDURI ARVAMUS Lõppkokkuvõttes leiab ajutine haldur, et võlgniku makseraskused on alalise iseloomuga, puuduvad ressursid ettevõtte tegevuse jätkamiseks ja ettevõtte saneerimiseks, võlgnik on põhjendatult esitanud pankrotiavalduse.

KOHTU SEISUKOHT Kohus leiab esitatud andmete põhjal, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu ning võlgniku pankrot tuleb välja kuulutada PankrS § 31 kohaselt.

Kohus ära kuulanud võlgniku seisukohad, ajutise pankrotihalduri ettekande ning tutvunud toimiku kõigi materjalidega ja avaldusega, on järeldusel, et võlausaldaja poolt esitatud pankrotiavaldus OÜ X suhtes pankroti väljakuulutamiseks tuleb rahuldada.

PankrS § 1 lg 2 kohaselt võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. OÜ X on maksejõuetu ja tema majanduslik olukord ei võimalda võlausaldajate nõudeid rahuldada. Võlgniku tunnistab kohtule, et ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole käesoleval hetkel võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Varade tegelik väärtus on oluliselt väiksem ega kata võlgniku kohustusi. Võlgnik on maksejõuetu. Tuginedes eeltoodule asub kohus seisukohale, et võlgniku maksejõuetus on alalise iseloomuga. PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Eeltoodu alusel tuleb viivitamatult välja kuulutada OÜ X pankrot, otsustada võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht, avaldada pankrotiteade ning nimetada pankrotihaldur. PankrS § 31 lg 7 järgi kuulub pankrotiotsus viivitamatult täitmisele. PankrS § 150 lg 1 p 1, 2, 5 sätestab pankrotimenetluse kuludena kohtukulu (menetluskulu) ajutise halduri tasu ning ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. Pankrotiavalduse rahuldamise korral tasutakse pankrotimenetluse kulud pankrotivarast. Ajutine pankrotihaldur esitas taotluse kulude 3 803 krooni ja tasu 31 920 krooni saamiseks. Menetlusosalised summadele vastu ei vaielnud. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel millega hagita menetluses avaldus lahendatakse. Võlgnik tunnistab võlausaldajale ja kohtule, et on maksejõuetu (õigeksvõtt) ning kohus määrab õigeksvõtul põhineva lahendi tegemisel hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Seega kuulub võlgnikult väljamõistmisele ajutise pankrotihalduri tasu ning tehtud kulutused kogusummas 35 723 krooni.

Kohtunik