2-09-63733/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-09-63733

1 (3)

K O H T U O T S U S /TAGASELJAOTSUS/ EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohtuasja number

2-09-63733

Otsuse kuupäev

Jõhvi, 14. aprill 2010.a kell 16.00

Kohus Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Kohtuasi Korteriomanike Olevi 27 hagi S.S.`i vastu 20 742.90 krooni võlgnevuse nõudes. Hagihind 20 742.90 krooni.

Asja läbivaatamise kuupäev

30. märts 2010.a

Kohtuistungil osalenud isikud Hageja esindaja V. V. (isikukood xxx)

Resolutsioon

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista S.S.`ilt (isikukood xxx, elukoht xxx) korteriomanike Olevi 27 (KOÜ Olevi 27, asukoht Olevi 27, Kohtla-Järve, esindaja V. V.) kasuks koguvõlgnevus

20 742 (kakskümmend tuhat seitsesada nelikümmend kask) krooni ja 90 senti.

3. Jätta menetluskulud täies ulatuses kostja kanda ja välja mõista S.S.`ilt KOÜ Olevi

27 kasuks menetluskulud kogusummas 5 500 (viis tuhat viissada) krooni.

4. Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest või 28 päeva jooksul resolutsiooni ajalehes ilmumisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034799018 AS-is SEB Pank või nr

2-09-63733

2 (3) 221013921094 AS-is Swedbank, viitenumber 3100057484 kautsjoni 3 000 (kolm tuhat) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

ASJAOLUD

1. Korteriomanike esindaja poolt 01. detsembril 2009.a esitatud hagiavalduse kohaselt kostja on korteri, Olevi 27-24, Kohtla-Järve, omanik. Kostja on jätnud korteriomanike ühisusele tasumata korteri hooldamisega seotud teenuste eest. Kostjale on igakuiselt esitatud arveid, kuid kostja ei ole neid tasunud. Seisuga 18.11.2009.a võlgneb kostja 20 742.90 krooni.

2. Hagejate esindaja palus vastavalt Hooneühistuseaduse § 11 lg 1 p 1, 4, § 13 lg 1, KOS § 13 lg 1, 2, AÕS § 72 lg 1, 3, § 75 lg 1 välja mõista kostjalt korteriomanike kasuks võlgnevus summas 20 742.90 krooni ja menetluskulud kogusummas 5 500 krooni (5 000 krooni riigilõiv ja 500 krooni õigusabikulud).

KOSTJA VASTUVÄITED

3. Hagiavalduse esitamisest ja kirjalikult vastamise kohustusest teatati kostjale eelmenetluses tagaseljaotsuse tegemise hoiatusel. Hagimaterjalid ja kohtuteade on 16.12.2009.a kostjale kätte toimetatud TsMS § 322 lg 1 ettenähtud korras (ema kaudu), kuid kostja ei esitanud kohtule kirjalikku vastust.

MENETLUSE KÄIK

4. 14. jaanuaril 2010.a teatas kohus hagejate esindajale sellest, et kostja ei ole hagile vastanud ja selgitas esindajale õigust taotleda eelmenetluses tagaseljaotsuse tegemist.

5. Eelmenetluses tagaseljaotsuse tegemist esindaja ei taotlenud.

KOHTUISTUNG

6. 30. märtsil 2010.a toimunud kohtuistungil hageja palus hagi rahuldada tagaseljaotsusega, kuna kostja ei ilmunud kohtuistungile. Esindaja jäi hagis esitatud nõude juurde ja teatas, et pärast hagi esitamist ei ole kostja võlgnevust tasunud.

7. Kostja kohtuistungile ei ilmunud. Kohtuistungi toimumise ajast ja kohast teatas kohus kostjale kohtukutsega tsiviilasjas tagaseljaotsuse tegemise hoiatusel, mis on 22.02.2010.a kostjale kätte toimetatud TsMS § 322 lg 1 järgi ettenähtud korras (ema kaudu). Kostja kohtuistungile mitteilmumise põhjused ei ole kohtule teada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

8. Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud ära tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsuse.

9. Vastavalt TsMS § 410 kui kostja ei ilmu asja arutamiseks määratud kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Vastavalt TsMS § 413 lg 1 kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Hageja esindaja

2-09-63733

3 (3) taotles tagaseljaotsuse tegemist. Kuivõrd kostja ei täitnud seadusest tulenevaid korteriomaniku kohustusi, ei esitanud vastuväiteid hagile ega ilmunud kohtuistungile, siis leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle. Sellepärast korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 ja asjaõiguseseaduse § 71, § 72 lg 5, § 75 lg1 alusel kuulub hagi rahuldamisele kogu haginõude

20 472.90 krooni ulatuses.

10. TsMS § 444 lg 4 alusel kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

MENETLUSKULUD

11. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.

12. Hageja palus kostjalt välja mõista hageja poolt kantud menetluskulud kogusummas 5 500 krooni, sh, riigilõiv summas 5 000 krooni ja õigusabikulud 500 krooni. Hagile lisatud maksekorraldusest nr. 51 nähtub, et hageja on 28.11.2009.a tasunud riigilõivu summas 5 000 krooni. Sellest lähtuvalt kuulub riigilõiv summas 5 000 krooni ja õigusabikulud 500 krooni väljamõistmisele kostjalt..

13. Hagi rahuldatakse hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 142 lg 2, § 410, § 415, § 416, § 442, § 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega.

Ifret Mamedguseinov Kohtunik