2-08-55009/20 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Lukiina Vismann Määruse tegemise aeg ja koht 16.04.2010 Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-55009 Tsiviilasi

Menetlusosalised ja nende esindajad AS-i P(pankrotis) pankrotimenetlus

Võlausaldaja: OÜ C (pankrotis) (registrikood xxx) – seaduslik esindaja pankrotihaldur Indrek L (xxx) Võlgnik: AS P(pankrotis; registrikood xxx, asukoht xxx) Pankrotihaldur: Toomas S (OÜ Haldur ) Menetlustoiming Pankrotimenetluse lõpetamine raugemise tõttu RESOLUTSIOON

Edasikaebamise kord Lõpetada AS-i P(pankrotis) pankrotimenetlus raugemise tõttu peale pankroti väljakuulutamist.

Kohustada pankrotihaldurit kustutama osaühing registrist 2 kuu jooksul peale määruse jõustumist.

Vabastada pankrotihaldur Toomas S pankrotihalduri kohustustest peale äriühingu registrist kustutamist.

Anda AS-i P(pankrotis) dokumendid hoiule Mati L`ile (ik xxx, elukoht Xxx).

Avaldada Ametlikes Teadaannetes teade AS-i P(pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamise kohta seoses raugemisega.

Määrus saata registrikande tegemiseks Harju Maakohtu registriosakonnale.

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse teatavaks tegemisest.

Menetluse käik

Harju Maakohtu 20.01.2009.a. määrusega on välja kuulutatud AS-i P pankrot. Pankrotihalduriks on kohtu poolt määratud Toomas S . 23.03.2010 esitas AS-i P(pankrotis) haldur Toomas S kohtule taotluse AS-i P(pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamiseks raugemisega pärast pankroti väljakuulutamist, kui AS-i P(pankrotis) pankrotivõlausaldajad ei nõustu tasuma deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks kohtu poolt määratud summa. Võlgnikul puuduvad rahalised vahendid. Seetõttu ei ole võimalik läbi viia ka pankrotimenetlust ning rahuldada võlausaldajate nõudeid. Pankrotimenetluse jätkamiseks palus haldur määrata kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks mitte vähem kui

120 000,00 krooni. 25.03.2010 määrusega tegi kohus võlgnikule, võlausaldajale või kolmandale isikule ettepaneku tasuda Rahandusministeeriumi deposiitarvele 10220034799018 SEB Pangas või 221013921094 Swedbank’is (viitenumber 3100057358) AS-i P(pankrotis) pankrotimenetluse kulude katteks 120 000 krooni hiljemalt 10 päeva jooksul vastava teate ilmumisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Käesolevaks ajaks ei ole antud summat tasutud.

Pankrotihalduri aruanne sisaldab järgmisi andmeid:

I Üldandmed

Harju Maakohtu 20.10.2008.a. määrusega algatati AS P pankrotimenetlus ja ajutiseks halduriks nimetati Toomas S . Harju Maakohtu 20.01.2009.a. määrusega kuulutati välja AS P pankrot ja pankrotihalduriks nimetati Toomas S . Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus 17.02.2009.a. kus otsustati valida kolmeliikmeline pankrotitoimkond koosseisus Eerika E , Eduard K ja Andrei T . Samuti otsustati lõpetada AS P(pankrotis) ettevõtte tegevus ning juriidilisest isikust võlgnik, likvideerides äriühingu pankrotimenetluse lõppedes ja kustutades registrist.

Nõuete esitamise tähtaeg oli 20.03.2009.a. Kokku esitati 9 nõudeavaldust summas 39 039 703,25 krooni. Nõuete kaitsmise koosolek toimus 29.09.2009.a., kus vaidlustati nõudeid 30 428 269,56 krooni ulatuses ja tunnustati 8 668 048,23 krooni ulatuses. Hagisid nõuete tunnustamiseks kohtusse ei esitatud.

Tunnustatud nõuded AS P(pankrotis) pankrotimenetluses on:

Võlausaldaja nimi Nõude esitamise kuupäev Tunnustatud nõue Rahuldamise järk

1 K , Natalja 05.12.08

154 597,00 § 153 lg 1 p 2

2 Lavateir AS 30.01.09 590,00 § 153 lg 1 p 2

3 Vealeidja OÜ 30.01.09

197 532,00 § 153 lg 1 p 2

4 Põhja Maksuja tollikeskus 30.01.09

2 552 906,63 § 153 lg 1 p 2

5 Notar Priidu P 04.02.09

43 644,40 § 153 lg 1 p 2

6 SEB Liising AS 06.02.09

151 646,24 § 153 lg 1 p 2

7 C OÜ (pankrotis) 09.02.09

5 508 431,06 § 153 lg 1 p 2

8 Eesti Väärtpaberikeskus AS 12.02.09

1 086,36 § 153 lg 1 p 2

9 Kohtutäitur Risto S 27.04.09

9 604,54 § 153 lg 1 p 3

10 Nikolai N 20.05.09

44 510,00 § 153 lg 1 p 3 Kohtute Raamatupidamiskeskus 24.09.09

3 500,00 § 153 lg 1 p 2

KOKKU:

8 668 048,23

II Pankrotihalduri tegevus vara valitsemisel ja müügil

Võlgniku esindajate Mati L ja Kristjan K poolt allkirjastatud ja täpsustatud vara ja võlgade nimekirja kohaselt moodustas AS P(pankrotis) vara:

Raha pangas 64,05 krooni; Raha kassas 87,75 krooni; Ostjatelt laekumata arved 35 668,97 krooni; OÜ V tagastamata laen 42 039,94 krooni; OÜ NordCorp (pankrotis) laen 200,00 krooni; OÜ BRElaen 17 419,45 krooni; Maksude ettemaks 804,00 krooni; OÜ L osalus 40 000,00 krooni; Tulevaste perioodide kulud (AK ja AS Pühise tegutsemise lepingu alusel 23 116 128,36 krooni.

Vara ja võlgade nimekirjas on kajastatud nõue OÜ V vastu summas 20 254 800,66 krooni. Võlgniku esindajate selgituse kohaselt on nõue tasaarvestatud. K.K on esitanud haldurile tasaarvestus kokkuleppe nr 2, 08.02.2008.a., mille kohaselt OÜ V ja AS P vahel allkirjastati tasaarvestuskokkulepe ja tasaarvestati vastastikkused kohustused summas 26 971 592,00 krooni. Tasaarvestatud nõue sisaldab vara ja võlgade nimekirjas kajastatud nõuet OÜ V vastu summas 20 254 800,65 krooni. OÜ V on äriregistri andmetel registrisse kantud, kuid viimane majandusaasta aruanne on esitatud 2007.a. kohta. OÜ BRE suhtes on välja kuulutatud pankrot 30.09.2009.a. OÜ L on äriregistri andmetel registrisse kantud, kuid viimane majandusaasta aruanne on esitatud 2006.a. kohta.

Vara ja võlgade nimekirjas kajastatud nõue OÜ E vastu summas 213 758,45 krooni on võlgniku esindajate poolt esitatud andmete alusel aegunud. Tulenevalt eelnevast realiseeritavat pankrotivara ei ole. Pankrotivara realiseeritud ei ole. Raha pangakontol pankroti väljakuulutamise seisuga oli 64,05 krooni. Kassajääki summas 87,75 krooni pankrotihaldurile üle antud ei ole.

Muud laekumised moodustavad 13 176,39 krooni, millest:

AS Elion Ettevõtted (ettemaksu tagastus)

1 044,55 krooni Rahandusministeerium (riigilõivu tagastus I.T asjas)

12 125,00 krooni Pangakonto intress

6,84 krooni

Kokku on seega laekunud 13 176,39 krooni.

Raha ettekande esitamise seisuga on 13 137,94 krooni.

Vara välistamise taotlusi ei esitatud.

Teistelt isikutelt saadav olev vara puudub.

III Pankrotimenetluses tehtud väljamaksed ja pankrotihalduri tasu

Pankrotimenetluse käigus on tehtud väljamakseid 102,50 krooni ulatuses alljärgnevalt:

Riigilõiv Ametliku teate avaldamise eest 100,00 krooni Pangateenustasu 2,50 krooni

Pankrotimenetluse läbiviimiseks on alates 20.01.2009.a. tehtud kulusid 3 530,00 krooni ulatuses (koos käibemaksuga), millest:

1) Ruumide rent, koopiad, bürootarbed

1 200,00 krooni 2) Ettevõtte juhatuse tegevuse analüüsimine

2 330,00 krooni

Kulud on välja maksmata. Nimetatud summa osas esitab arve pankrotihaldurit teenindav OÜ Haldur.

Ajutise halduri ja pankrotihalduri tasu

Harju Maakohtu 20.01.2009.a. määrusega määrati ajutise halduri tasu ja tehtud vajalike kulutuste katteks hüvitis kogusummas 28 000,00 krooni, millele lisanduvad riiklikud maksud. Sellest

20 000,00 krooni maksti välja Kohtute Raamatupidamiskeskuse poolt OÜ C (pankrotis) poolt tasutud deposiidi arvelt.

Pankrotivara arvelt mõisteti välja ajutise halduri tasu ja tehtud vajalike kulutuste katteks hüvitis

8 000,00 krooni, millele lisanduvad riiklikud maksud. Nimetatud summa on välja makstud ajutise halduri poolt tehtud vajalike kulutuste katteks vastavalt haldurit teenindava büroo OÜ Haldur arvele summas 8 000,00 pluss käibemaks 20%, kokku 9 600,00 krooni.

Pankrotihaldurile tasu makstud ei ole. Rahalised vahendid pankrotihaldurile tasu määramiseks ja väljamaksmiseks puuduvad.

IV Kohtuvaidlused

Pankrotihalduri poolt hagisid ei ole esitatud.

V Maksejõuetuse põhjused

AS P on asutatud 2004.a. Ettevõte tegeles maatükkide arendamine st. kruntideks jaotamine, arendamine ja edaspidine müük ja kinnisvara arendamisega Eestis.

Võlgnik vaidles kohtuistungil pankrotimenetluse algatamisele vastu, märkides, et tegemist on ajutise makseraskustega. Võlgniku selgitusel seiskus majandustegevus seoses üldise kinnisvarakriisiga ja asjaoluga, et pangad kinnisvara ostuks ja arenduseks laenu ei anna. Seoses omakapitali puudumisega ei ole AS-l P võimalik midagi arendada. AS P on pidanud läbirääkimisi 3 investoriga, kes oleksid huvitatud firmasse raha paigutama. Pärast pankrotiohust teadasaamist investorid kaotasid huvi.

Pankrotihalduri hinnangul on võlgnik võtnud põhjendamatult kohustusi, mille tagastamisega tekkisid makseraskused.

Pankrotiavalduse esitanud OÜ C (pankrotis) nõue summas 3 581 033,00 krooni aluseks on poolte vahel sõlmitud kinnistute müügija asjaõigusleping, mille alusel AS P kohustus üle võtma OÜ C kohustused summas 21 550 000,00 krooni ALG Liisingu AS ees. Lisaks võttis AS P üle OÜ C kohustusi summas 22 986 667,00 krooni. Omandatud vara ja kohustuste vahe

3 581 033,00 krooni kohustus AS P tasuma OÜ-le C.

27.05.2008.a.algatati kohtutäitur Mati K poolt täiteasi nr 008/2008/6711, sissenõudja ALG Liising AS võlgnevuse summas 25 402 546,53 krooni (koos täituri tasuga) sissenõudmiseks. Nõude aluseks oli ALG Liisingu AS ja AS P vahel sõlmitud laenuleping nr 89022, 20.02.2008.a., mille kohaselt sai AS P laenu summas 22 986 666,68 krooni ning AS P OÜ C ja ALG Liisingu AS vahel 20.02.2008.a. sõlmitud notariaalsed kokkulepped ühishüpoteekidega tagatud nõuete muutmiseks. Täitemenetluse käigus arestiti AS-le P kuuluvad 19 kinnistut: Kinnistu registriosa XXX

Eeltoodud kinnistud võõrandati täitemenetluse käigus 04.07.2008.a. toimunud enampakkumisel alghinnaga 15 200 000,00 krooni ALG Liisingu AS-le.

Nõuded AS P vastu on tekkinud alates 2008.a.

Võlgnik on teostanud tehinguid ettevõtte lähikondsetega. AS Pja OÜ V vahel sõlmitud notariaalne korteriomandi müügileping ja asjaõiguslepingud, mille alusel AS Pmüüs OÜ-le V 4 korteriomandit Toompuiestee 18/Falgi tee 6, Tallinn hinnaga 32 000 000,00 krooni. OÜ V AS Paktsionär kuni 01.04.2008.a. ja OÜ-u V poolt lepingu sõlminud Kristian K oli samal ajal ka AS P juhatuse liige. AS Ppangakontolt nähtuvad veebruaris 2008.a. OÜ-le V teostatud ülekanded kogusummas 2 476 600,00 krooni selgitusega „laenu tagastamine“, samal ajal kui OÜ V poolsete kohustuste täitmise kohta puudub info. Rahalised vahendid juhatuse liikmete vastu kahjunõude esitamist pankrotimenetluses puuduvad.

Pankrotihaldur on pankrotimenetluse käigus analüüsinud võlgniku majandustegevust ja tuvastanud nõude summas 600 000 krooni juhatuse liikme Mati Li suhtes.

Nõude aluseks on 20.03.2008.a. sooritatud sularaha ülekanne Mati L`le summas 600 000 krooni selgitusega "vastavalt lepingule nr 6827“. Mati L on haldurile teatanud, et raha kasutati ettevõtte majandustegevuseks, aga ei ole esitanud ühtegi alusdokumenti. Pankrotihalduril ei ole olnud võimalik tuvastada AS P lepingut nr 6827. Mati L nõuet ei tunnista ja vabatahtlikult täitma ei ole nõus. Registriandmete kontrollimise käigus on selgunud, et Mati Lil vara puudub ja seetõttu on nõude sissenõudmine tõenäoliselt võimatu.

AS-l P(pankrotis) puuduvad rahalised vahendid, et juhatuse liikme Mati L suhtes kohtusse hagi esitada.

Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud toimiku materjalidega ning uurinud kirjalikke tõendeid, leiab, et pankrotimenetlus tuleb lõpetada raugemise tõttu.

Tulenevalt pankrotiseaduse §-st palub haldur lõpetada AS-i P(pankrotis) pankrotimenetlus peale pankroti väljakuulutamist raugemise tõttu. Pankrotiseadus (PankrS) § 158 lg 1 sätestab, et kui pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks, peab haldur sellest kohtule viivitamatult teatama. PankrS § 158 lg 3 kohaselt peab haldur esitama kohtule aruande, mis sisaldab PankrS § 162 lõigetes 2 ja 3 nimetatud andmeid. PankrS § 158 lg-le 4 sätestab, et pärast haldurilt aruande saamist lõpetab kohus halduri ettepanekul pankrotimenetluse raugemise tõttu, kui kohus tuvastab, et pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks. Kui menetluse lõpetamise ajaks on nõuete kaitsmine toimunud, märgib kohus määruses, millises osas on iga võlausaldaja nõue tunnustatud ja millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt antakse lõppenud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et võlgniku dokumendid tuleb anda hoiule Mati L`ile.

Kohus leiab, et PankrS § 158 lg 4 alusel tuleb lõpetada AS-i P(pankrotis) pankrotimenetlus raugemise tõttu ja kooskõlas PankrS § 165 lg-ga 3 vabastada pankrotihaldur ülesannete täitmisest pärast äriühingu registrist kustutamist. Äriühing tuleb kustutada registrist.

Lukiina Vismann Kohtunik