2-09-26062/16 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

HARJU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number 2-09-26062 Määruse kuupäev

12. aprill 2010.a. Kohtunik Tiia Mõtsnik Kohtuasi KÜ hagiavaldus LM vastu 33 908.18 krooni saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KÜ (registrikood xxx, asukoht: xxx), Hageja esindaja: Sirje V (isikukood xxx, OÜ V , reg kood xxxx, asukoht xxx) Kostja: LM(isikukood xxx, elukoht xxx), Kostja esindaja: VM (isikukood XXX, elukoht – XXX). Menetluse liik Kirjalik menetlus Resolutsioon

1. Kinnitada KÜ ja LM vahel 08.04.2010.a. sõlmitud alljärgnev kompromissileping:

• KÜ ja LM on kokku leppinud LM poolt KÜle võlgnevuse

33 908.18 krooni (mis koosneb põhivõlast 31 411.18 krooni ja viivisest 2 497 krooni), riigilõivu summas 3 375 krooni ja põhjendatud esindajakulude, kuid mitte rohkem kui 6 000 krooni tasumises osamaksetena mitte vähem kui

1 500 krooni iga kuu 12 kuupäevaks kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni.

• LM kohustub tasuma võlgnevuse KÜ pangakontole XXXXXXXXXXXXXX AS-s Swedbank.

• KÜ ja LM on kokku leppinud, et kompromissi alusel LM poolt tasumisele kuuluva mistahes rahasumma mitteõigeaegsel tasumisel või mistahes osamakse tasumiseks ettenähtud tähtajast teistkordsel mittekinnipidamisel loetakse kõik kompromissis sätestatud tähtajad automaatselt saabunuks ja hagejal on õigus pöörata nõue kohesele sundtäitmisele kogu tasumata võlgnevuse ulatuses.

• KÜ ja LM on kokku leppinud, et käesoleva lepingu kehtivuse vältel Eesti krooni kursi muutumise korral suhtes eurosse suurenevad kursi muutumise päevast kõik käesoleva lepingu kohaselt tasumisele kuuluvad maksed automaatselt ilma poolte sellekohase kokkuleppeta

summani, mille eest oleks võimalik vastavalt ametlikule kursile saada summa eurodes, mis oleks saadud siis, kui euro kurss oleks olnud: üks euro võrdub viieteist koma kuuekümne nelja tuhande kuuesaja kuuekümne kuue eesti krooniga (1 EUR = 15,64666 EEK).

• KÜ ja LM on KÜ nõuete tagamiseks kokku leppinud LM korteriomandile XXX hüpoteegi seadmises hüpoteegisummas üheksakümmend tuhat (90 000) krooni ning teevad käesolevaga ühise tahteavalduse ning avaldavad, et tegemist on kinnistamisavaldusega vastavalt AÕS §-le 641 ning TsMS 430 lg-le 6, milles paluvad kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriosa nr 10920801 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale: hüpoteek summas üheksakümmend tuhat (90 000) krooni Korteriühistu XXX, reg. kood 80195331 kasuks koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

1. KÜ ja LM kinnitavad, et LM poolt käesolevas kompromissis sätestatud kohustuste nõuetekohasel täitmisel loetakse võlgnevus nõuetekohaselt tasutuks ja menetlusosalistel ei ole sellest võlgnevusest tulenevalt üksteise suhtes muid varalisi ega mittevaralisi nõudeid ega kohustusi.

2. Lõpetada menetlus KÜ hagis LM astu 33 908.18 krooni saamiseks.

3. Kanda LM(isikukood XXX) kuuluvale korteriomandile asukohaga Tallinna linn, XXX Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriosa nr 10920801 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas üheksakümmend tuhat (90 000) krooni Korteriühistu (reg. kood 80195331) kasuks koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist KÜle tsiviilasjas nr 2-09-26062 hagiavalduse esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust pool so 3 375 (kolm tuhat kolmsada seitsekümmend viis) krooni. KÜ konto nr on XXXXXXXXXXXXXX Swedbank. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse määruse teinud kohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 2 (kaks) päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6).

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on KÜ hagiavaldus LM vastu 33 908.18 krooni saamiseks. Eelmenetluses esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Hageja palub tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust so 3 375 krooni. Menetlusosalised paluvad lühendada kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale.

Kohtu seisukoht Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks 24.03.2010.a. sõlmitud kompromissilepingu. Kohus leiab, et poolte kompromissileping on sõlmitud seaduslikult, antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja käesoleva tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p 2 kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust. Hagejale kuulub tagastamisele riigilõiv summas 3 375 krooni, kuivõrd hageja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 6 750 krooni (20.10.2009 summas 6 750 krooni, viitenumber 2900072123, maksja: KÜ XXX, selgitus Riigilõiv KÜ hagi LM vastu).

TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus on seisukohal, et kuivõrd pooled on avaldanud soovi lühendada seaduses sätestatud edasikaebamistähtaega kahele päevale ja TsMS § 661 lg 4 võimaldab pooltel lühendada seaduses sätestatud menetlustähtaegu, tuleb taotlus rahuldada ning lühendada kompromissi kinnitava määruse peale esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale.

Tiia Mõtsnik Kohtunik