2-09-27724/5 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-09-27724

1 (2)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL T a g a s e l j a o t s u s

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ivika Sillaots Otsuse tegemise aeg ja koht

01. aprill 2010. a Pärnu, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-09-27724 Tsiviilasi Korteriühistu Pärnu Pikk 3 hagi R.K. vastu põhivõla 18

934.77 kr, viivise 2759.32 kr ja lisanduva viivise nõudes. Tsiviilasja hind

18 934.77 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Pärnu Pikk 3, registrikood: 80146255, asukoht: Pikk tn 3, Pärnu 8011, epost: stezo@hot.ee; Kostja: R.K.

RESOLUTSIOON Juhindudes Korteriühistuseaduse § 7 lg.4, § 15 lg.1 ja 2, VÕS §

76 lg.1, § 82 lg.1, § 101 lg.1 p.1,6, TsMS § 162 lg.1, § 407 lg.1, § 415, § 422, § 468 lg.1 p.2 Rahuldada Korteriühistu Pärnu Pikk 3 hagi R.K. vastu. Välja mõista R.K.’lt Korteriühistu Pärnu Pikk 3 kasuks põhivõlg (18 934.77) kaheksateist tuhat üheksasada kolmkümmend neli krooni ja 77 senti, seisuga 01.10.2009.a viivis (2759.32) kaks tuhat seitsesada viiskümmend üheksa krooni ja 32 senti ning edasine viivis (0,07%) null koma null seitse protsenti põhivõlalt päevas alates 02.10.2009.a kuni põhivõla täieliku tasumiseni. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud täies ulatuses R.K. kanda. Menetluskulude kohta võivad menetlusosalised nõuda Pärnu Maakohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest – TsMS § 174 lg 1.

Edasikaebamise kord

2-09-27724

2 (2) Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100000 krooni. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, s.h. kirjalik vastus hagile. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Sisulised asjaolud

11.06.2009.a kohtule esitatud hagiavalduse ja 02.11.2009.a esitatud haginõude suurendamise avalduse kohaselt on kostja R.K. aadressil XXXX XX X- XX XXXXXX asuva korteri omanik ja Korteriühistu Pärnu Pikk 3 liige. Kostja on jätnud nõuetekohaselt tasumata enda osa elamu majandamiskuludest, s.o. haldustasu, remondikulu (võetud pangalaen selleks) ning tarbitud kommunaalteenuste (vesi, prügivedu, üldelekter jne) eest. Kostja võlgnevus seisuga 01.10.2009.a kasvanud 18 934.77 kroonini, millele lisandub viivis 2759.32 krooni.

Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks korteri majandamiskulude põhivõlg summas

18 934.77 krooni, viivis 2759.32 kr, lisanduv viivis kuni põhivõla tasumiseni 0,07% päeva põhivõlalt ja välja mõista hageja kantud menetluskulud. Menetluskulude koosseisu ei ole hageja esitanud.

Kohtu seisukoht

Kohus edastas hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid kostjale ning määras hagile vastamise tähtajaks 14 päeva arvates hagimaterjalide kättesaamisest. Esmased hagimaterjalid on kostjale isiklikult allkirja vastu kättetoimetatud 30.09.2009.a kohturuumides Kuninga 22, Pärnu, hagi suurendamise nõue on jäetud kostjale 19.03.2010.a postkasti vastavalt TsMS §

326 sätestatule. Kostja tähtpäevaks kohtule vastust hagile ei esitanud ega ole teatanud ka mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Kostjale on selgitatud, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus TsMS § 407 lg. 1 alusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kohus, vaadanud läbi esitatud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid, leiab, et hagi tuleb kooskõlas TsMS § 444, § 407 lg.1 ja § 415 rahuldada tagaseljaotsusega. Hageja nõue on õiguslikult põhjendatud hageja poolt hagiavalduses märgitud asjaoludel, sest kostja ei ole täitnud oma Korteriühistuseaduse § 7 lg.4, § 15 lg.1 ja 2 tulenevaid rahalisi kohustusi ning hagejal on õigus võlaõigusseaduse (VÕS) 101 lg 1 p 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist. Samuti on hagejal õigus nõuda VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt viivist, mis on arvutatud VÕS § 113 lg 1 alusel ja TSMS § 367 alusel edasist viivist.

Menetluskulud

2-09-27724

3 (2)

Vastavalt TsMS § 162 lg.1 tuleb menetluskulud jätta isiku, kelle kahjuks otsus tehakse, s.o. kostja R.K. kanda. Menetluskulude kohta võivad menetlusosalised nõuda Pärnu Maakohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest – TsMS § 174 lg 1.

Ivika Sillaots Kohtunik