2-09-61921/9 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-09-61921

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hannes Olev Määruse tegemise aeg ja koht

30. märts 2010 Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-61921 Tsiviilasi UM osaühingu avaldus MM osaühingu pankroti väljakuulutamiseks Menetlustoiming pankroti väljakuulutamise otsustamine Menetlusosalised ja nende esindajad, ajutine pankrotihaldur võlausaldaja: UMosaühing (registrikood XXX, XXX); võlausaldaja lepinguline esindaja vandeadvokaat Urmas Ustav (Advokaadibüroo LEXTAL, Rävala pst 4, Tallinn 10143, e-post: urmas.ustav@lextal.ee); võlgnik: MMosaühing (registrikood XXX XXX); ajutine pankrotihaldur Kauri R

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada MMosaühingu (registrikood XXX; XXX) pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu.

2. Ajutisel halduril Kauri R ’el likvideerida MMosaühing (registrikood XXX) kahe kuu jooksul pärast määruse jõustumist.

3. Määrata MMosaühingu dokumentide hoidjaks KR, isikukood XXX, XXX.

4. Kinnitada ajutise halduri poolt tehtud vajalikud kulutused summas 1 068 (üks tuhat kuuskümmend kaheksa) krooni, mis sisaldab käibemaksu. Kohtute Raamatupidamiskeskusel kanda kulude summa 1 068 krooni FIE Kauri R (registrikood XXX) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXX Nordea pangas, UMOÜ poolt 27.11.2009 kohtu deposiiti maksekorraldusega nr 2077 tehtud ettemaksu arvelt.

5. Ajutise halduri tasuks määrata FIE Kauri R ’ele (registrikood XXX) 18 000 krooni, tasule lisandub käibemaks 20 %, tasu kokku summas 21 600 (kakskümmend üks tuhat kuussada) krooni. Ajutise halduri tasu tuleb Kohtute Raamatupidamiskeskusel kanda FIE Kauri R (registrikood XXX ) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXX Nordea pangas, UMOÜ poolt 27.11.2009 kohtu deposiiti maksekorraldusega nr 2077 tehtud ettemaksu arvelt ja ettemaksu jääk tagastada makse teinud UMOÜ’le.

2-09-61921

6. Teade pankrotimenetluse raugemise kohta avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded.

7. Kohtumäärus saata menetlusosalistele, ajutisele pankrotihaldurile, Harju Maakohtu registriosakonnale ja Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebe kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

25.11.2009 esitas UMOÜ Harju Maakohtule avalduse MMOÜ pankroti väljakuulutamiseks. 20.01.2010 nimetas kohus MMOÜ ajutiseks halduriks Kauri R ’e, kes esitas kohtule ajutise halduri aruande. 25.02.2010 kohtuistungil määras kohus menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti makstava summa suuruseks 50 000 krooni ning teha ettepanek MMOÜ võimalikele võlausaldajatele jt huvitatud isikutele see summa tasuda kahekümne kalendripäeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Kohtumääruse kohta avaldas kohus teate väljaandes Ametlikud Teadaanded 26.02.2010. Seisuga 30.03.2010 ei ole kohtu tagatiste kontole kohtu määratud rahasummat tasutud.

Ajutise pankrotihalduri aruande andmed

MMOÜ on registreeritud Harju Maakohtu registriosakonnas 27.09.2007. Osaühingu osakapital on krooni. Võlgniku peamiseks tegevusvaldkonnaks oli hoonestusprojektide arendus. Pankrotimenetluse algatamise seisuga ei tööta äriühingus ühtegi töötajat. Ettevõtte raamatupidamist on peetud kuni pankrotimenetluse algatamiseni. 2008. aastal oli peamiseks tegevuseks Tallinna kinnistute Tartu mnt 63 ja Laulupeo 2 arendamine ja üürimine. MMOÜ aktiivne majandustegevus toimus kuni 2009. aasta juuni kuuni. Võlgniku 2008. majandusaasta aruande põhjal oli aruandeaasta puhaskasum

1 091 936.00 krooni, seisuga 20.01.2010 koostatud aruande põhjal oli aruandeaasta kahjum

2 192 312.00 krooni.

Võlgniku vara

Vara puudub.

Võlgniku võlad

- Eesti Vabariigile (Maksuja Tolliameti kaudu) – 415 947.36 krooni, sellest viivis

47 770.84 krooni; - võlad hankijatele – 1 655 265.00 krooni; - muud võlad – 32 205.00 krooni; - lühiajalised laenud ja võlakirjad – 76 481.00 krooni. Kõik kohustused kokku – 2 179 898.36 krooni, sellest viivis 47 770.84 krooni.

Tasaarvestused

Ajavahemikul 20.01.2009-20.01.2010 võlgade likvideerimiseks tasaarveldusi tehtud ei ole.

Kohtuja täitemenetlused

2-09-61921

Kohtulikud menetlused MMOÜ suhtes puuduvad. Võlgniku suhtes on algatatud täiteasi nr 011/2009/1056 (Maksuja Tolliameti nõue), nõude suurus 411 940.00 krooni, kohtutäitur Kersti S .

Tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalused

Ajutise halduri arvates tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalused puuduvad.

Maksejõuetuse tekkimise põhjus

Ajutine haldur on arvamusel, et võlgniku maksejõuetuse ning pankrotimenetluse algatamise on tekitanud majanduse järsk langus 2008. aasta lõpus. Hinnalangus kinnisvara sektoris oli 2008. aastal 30-40 %. 2008. aasta viimase kvartali jooksul langesid kinnisvara hinnad veel täiendavalt keskmiselt 5-15%, selline langus jätkus ka terve 2009. aasta ja võimendas kogu maailma majandust hõlmav majanduskriis. Likviidsuse puudumise põhjuseks on finantsasutuste praktiliselt täielik keeldumine kinnisvara arenduste finantseerimisest, karmistunud laenupoliitika ning intressimäärade tõus. 2009. aasta esimese poole jooksul üritas võlgnik käivitada koos teiste investoritega kinnisvara projekti (maksumus

40 000 000.00 EUR) Pihkvas. 2009. aasta lõpus teatasid potentsiaalsed kaasinvestorid plaanide muutumisest, sellest tulenevalt on ajutise halduri arvates püsiva maksejõuetuse tekkimise ajaks november 2009.

Ajutise halduri hinnangul puuduvad antud olukorras võimalused ettevõtte tegevuse jätkamiseks ja ainus võimalus on äriühingu tegevuse lõpetamine.

Ajutise pankrotihalduri arvates ei ole juhatuse liikmed oma tegevusega põhjustanud firma maksevõime olulist vähendamist või selle maksejõuetuks muutmist – seega võlgniku maksejõuetuse põhjusteks ei ole ajutise halduri arvates kuriteo tunnustega teod.

Kauri R palub määrata ajutise halduri tasu summas 18 000 krooni (millele lisandub käibemaks 20 %, töötasu kokku 21 600 krooni, samuti ajutise halduri kulud summas 1 068 krooni.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 29 lg 1 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada nõue juhtorgani liikme vastu. PankrS § 29 lg 2 ja 3 kohaselt kohus võib lõpetada pankrotimenetluse, pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu, olenemata võlgniku maksejõuetusest ka siis, kui võlgniku vara koosneb peamiselt tagasivõitmise nõuetest ja nõuetest kolmandate isikute vastu ning nende nõuete rahuldamine on vähetõenäoline. Kohus ei lõpeta menetlust raugemise tõttu PankrS §

29 lõikes 1 või 2 sätestatud alusel, kui võlgnik, võlausaldaja või kolmas isik maksab pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti kohtu määratud summa. PankrS § 29 lg 5 sätestab, et kui menetlus lõpetatakse PankrS § 29 lõikes 1 või 2 sätestatud alusel, on ajutine haldur kohustatud esitama töötukassale töötuskindlustuse seaduses sätestatud avalduse võlgniku töötajatele hüvitise maksmiseks saamata jäänud palga ja puhkusetasu ning töölepingu lõppemisel saamata jäänud hüvitise eest.

2-09-61921

PankrS § 29 lg 8 sätestab, et kui juriidilisest isikust võlgniku pankrotimenetlus lõpetatakse raugemise tõttu, likvideerib ajutine haldur juriidilise isiku kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta. Kui pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse sellest kõigepealt ajutise halduri tasu ja kaetakse vajalikud kulutused. PankrS § 30 lg 1 sätestab, et kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks, määrab kohus menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti makstava summa suuruse ja selle maksmise tähtaja. PankrS § 130 lg 4 kohaselt, kui pankrotimenetlus lõpetatakse raugemise tõttu PankrS § 29 lõikes 1 nimetatud alusel, likvideerib ajutine haldur juriidilisest isikust võlgniku kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates. PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 3 kohaselt on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 1 500 krooni. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 46 lg 1 kohaselt lõppenud juriidilise isiku dokumendid antakse hoiule likvideerijale või kolmandale isikule.

Kohus leiab, et MMOÜ pankrotimenetlus tuleb lõpetada seoses raugemisega PankrS § 29 lg 1 ja 2 alusel, kuna võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks. Võlgnikul vara puudub ja võlgu on 2 179 898.36 krooni ulatuses. Võlausaldajad ega teised isikud ei ole nõus võlgniku pankrotimenetlust finantseerima. Võlgniku äritegevus on lõppenud ja nõuete rahuldamiseks ei ole võlgnikul vara. MMOÜ tuleb likvideerida äriregistrist kahe kuu jooksul pärast määruse jõustumist.

Kauri R on kohtule esitanud MMOÜ ajutise pankrotihalduri töö aruande, millest nähtub, et ta on oma ülesannete täitmiseks kulutanud kokku 18 tundi (tunnitasuga 1 000 krooni, s.h:

- võlgnikult ja asjaomastelt instantsidelt andmete nõudmine varade ja võlgade kohta, päringute koostamine – kokku 3 tundi;

- tutvumine raamatupidamise ning lepingutega, arvete ja lepingute juriidiline ekspertiis - kokku 3 tundi;

- võlgniku esindajaga kohtumised nendele päringute tegemine ja neilt selgituste saamine – kokku 3 tundi;

- võlgade ja nõuete kontroll ja vastavus raamatupidamisele – kokku 4 tundi;

- kohtuistungiks vajalike materjalide ettevalmistamine, võlgniku küsimustiku vastuste läbi töötamine ja ajutise halduri aruande koostamine – kokku 5 tundi. Võlausaldaja ja võlgniku esindajad ei ole tasu ja kulude suurusele kohtuistungil vastu vaielnud.

Ajutise halduri kulutuste summa on töö aruande kohaselt 890 krooni, s.h transpordikulud (kütus), päringukulud, sidekulud ja bürookulud. Ajutise halduri kulule lisandub käibemaks 20 %. Kohus leiab, et ajutise halduri kulutused summas 1 068 krooni on põhjendatud ning Kohtute Raamatupidamiskeskusel tuleb kanda kulude summa FIE Kauri R (registrikood XXX ) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXX Nordea pangas, UMOÜ poolt 27.11.2009 kohtu deposiiti maksekorraldusega nr 2077 tehtud ettemaksu arvelt.

2-09-61921

Kohus leiab, et ajutise halduri poolt taotletav tasu on mõistlik ja vastab halduri poolt tehtud tööle ja kvalifikatsioonile ning et ajutise halduri tasu summas 18 000 krooni, millele lisandub käibemaks 20 %, töötasu kokku 21 600 krooni, tuleb Kohtute Raamatupidamiskeskusel kanda FIE Kauri R (registrikood XXX ) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXX Nordea pangas, UMOÜ poolt 27.11.2009 kohtu deposiiti maksekorraldusega nr 2077 tehtud ettemaksu arvelt ja ettemaksu jääk tagastada makse teinud UMOÜ’le.

MMOÜ raamatupidamisdokumentatsioon tuleb anda hoiule MMOÜ juhatuse liikmele KR’le, isikukood XXX, XXX.

Hannes Olev Kohtunik