2-09-55293/10 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

Ärakiri

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS Kohus Pärnu Maakohus Tsiviilasja number 2-09-55293 Otsuse tegemise aeg ja koht

30. märts 2010.a Kärdla Kohtukoosseis Kohtunik Mart Reino Kohtuistungi sekretär

Kersti Särgava

Tsiviilasi Laaniku Varahaldus OÜ hagi Enno Lepp´a vastu võla 29 999 krooni ja viivise nõudes Asja läbivaatamise kuupäev

16. märts 2010.a. Kohtuistungil osalenud isikud Hageja esindajad Marek Joon ja Aivar Engel RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. 2.Välja mõista kostjalt, Enno Lepp´alt, IK *, elukoht *, hageja Laaniku Varahaldus OÜ, registrikood 11492242, asukoht Laaniku 7, 10915, Tallinn, kasuks võlg kakskümmend üheksa tuhat üheksasada üheksakümmend üheksa (29 999.-) krooni, viivis kakskümmend üheksa tuhat üheksasada üheksakümmend üheksa (29 999.-) krooni, millele lisandub viivis 1% tasumata põhisummalt päevas alates

22. oktoobrist 2009. a kuni võlakohustuse täieliku tasumiseni ning hageja tasutud riigilõiv kuus tuhat (6000.-) krooni, õigusabi tasu üks tuhat viissada (1500.-) krooni, samuti sõidukulud menetluskuludena kolmsada seitsekümmend viis (375) krooni arvelduskontole nr 221040864904 Swedbank´as.

3. Menetluskulud panna kostja kanda.

4. Tagastada hagejale Laaniku Varahalduse OÜ-le, registrikood 11492242, 11. jaanuaril 2010. a Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 AS Swedbank´as tasutud kakssada (200.-) krooni hageja arvelduskontole nr 221040864904 Swedbank´as.

Ärakiri

Edasikaebamise kord Kostja võib 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamist esitada Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajja kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise alus, oli tingitud mõjuvatest põhjustest.

ASJAOLUD

27. veebruaril 2008.a sõlmisid Kaare OÜ ja Enno Lepp * asuva korteri üürilepingu ja 1. juulil 2008. a võõrandas Kaare OÜ üürilepingu objektiks oleva korteri Laaniku Varahalduse OÜ-le. Üle läks ka üürileping, kuid 1. juulil 2008. a sõlmis hageja kostjaga ka uue üürilepingu eelnevatel tingimustel. Vastavalt lepingule kohustus üürnik tasuma üürile andjale üüri ja sellele lisanduvad kõrvalkulud vastavalt lepingu p-le 2. Paraku kostja alates 2008. a oktoobrist oma kohustusi, vaatamata korduvatele lubadustele, ei täitnud. 1. märtsiks 2009. a oli kostja hagejale võlgu juba 25 557.- krooni, mille kohta pooled sõlmisid samal päeval võlatunnistuse.

6. märtsil 2009. a andis kostja lepingujärgse korteriomandi valduse hagejale üle ja kohustus oma võla tasuma hiljemalt 1. augustiks 2009. a. Ka selleks ajaks kostja oma võlga ei tasunud ja selgus, et ta võlgneb hagejale kõrvalkulude eest veel 4442.- krooni. Seega võlgneb kostja hagejale põhivõlga 29 999.- krooni, millele vastavalt lepingule lisandub viivis 1% päevas, mis hagi esitamise ajaks oli juba 37 950.- krooni. Hageja on viiviseid vähendanud põhinõudeni ning soovib kostjalt ka viivistena 29 999.- krooni.

HAGEJA NÕUE Kostja ei ole oma võlakohustust nõuetekohaselt täitnud ning võlgneb hagejale käesoleva seisuga 29 999.- krooni põhivõlga ja samapalju viiviseid ja kuna kostja nõuet vabatahtlikult ei täida, palub hageja võla välja nõuda kohtu kaudu, jättes kohtukulud kostja kanda. Samuti palub hageja välja mõista edasise viivise 1% päevas alates hagi esitamisest kuni võlakohustuse täieliku täitmiseni. Kuna kostja on hagist ja kohtuistungist teadlik, kuid kohtule vastanud ega kohtuistungile ilmunud ei ole, palub hageja rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

KOSTJA ARVAMUS Kostja on hagi materjalid kätte saanud, kuid kohtule kirjalikult vastanud ega kohtuistungile ilmunud ei ole.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUS TsMS § 407 lg 1 järgi on kohtul õigus hagi lahendada tagaseljaotsusega, kui kostja kohtule määratud tähtajaks vastanud ei ole. TsMS § 410 järgi on hageja taotlusel samuti õigus teha tagaseljaotsus, kui kostja on jätnud mõjuva põhjuseta kohtuistungile ilmumata. Käesolevas asjas on seega olemas kõik alused tagaseljaotsuse tegemiseks.

Kohus leiab, et käesolev hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega täielikult põhjendatud ja tuleb rahuldada hagiavalduses märgitud ulatuses VÕS §-de 76; 100; 101 lg 1 p 1 ning 113 lg 1 alusel. 27. veebruaril 2008.a sõlmisid Kaare OÜ ja Enno Lepp * korteri üürilepingu ja 1. juulil 2008. a võõrandas Kaare OÜ üürilepingu objektiks oleva korteri Laaniku Varahalduse OÜ-le. Üle läks ka üürileping, kuid 1. juulil 2009. a sõlmis hageja kostjaga ka uue üürilepingu eelnevatel tingimustel. Vastavalt lepingule kohustus üürnik tasuma üürile andjale üüri ja sellele lisanduvad kõrvalkulud vastavalt lepingu p-le 2. Paraku kostja alates 2008. a oktoobrist oma kohustusi, vaatamata korduvatele lubadustele, ei täitnud. 1. märtsiks 2009. a oli kostja hagejale võlgu juba 25 557.- krooni, mille kohta pooled sõlmisid samal päeval võlatunnistuse.

Ärakiri

6. märtsil 2009. a andis kostja lepingujärgse korteriomandi valduse hagejale üle ja kohustus oma võla tasuma hiljemalt 1. augustiks 2009. a. Ka selleks ajaks kostja oma võlga ei tasunud ja selgus, et ta võlgneb hagejale kõrvalkulude eest veel 4442.- krooni. Seega võlgneb kostja hagejale põhivõlga 29 999.- krooni, millele vastavalt lepingule lisandub viivis 1% päevas, mis hagi esitamise ajaks oli juba 37 950.- krooni. Hageja on viiviseid mõistlikult vähendanud põhinõudeni ning soovib kostjalt ka viivistena 29 999.- krooni.

TsMS §-de 162 lg 1 ja 173 lg 1 järgi kannab menetluskulud kostja. Käesolevas asjas on menetluskuluks riigilõiv 6000.- krooni ja tasu õigusabi eest 1500.- krooni ning hageja sõidukulud kohtuistungile 375.- krooni.

Kuna kostjale ei olnud algul võimalik dokumente kätte toimetada, palus hageja teha seda Ametlike Teadaannete kaudu ning tasus selleks 200.- krooni. Kuna hageja sai siiski menetlusdokumendid kätte ilma avaliku kättetoimetamiseta, tuleb hageja poolt selleks tasutud summa temale tagastada.

Arvestades eeltoodut ja juhindudes TsMS §-dest 410; 435; 438-442 ja 632 lg 1, rahuldab maakohus hagi tagaseljaotsusega täies ulatuses.

Kohtunik: /allkiri/

ÄRAKIRI ÕIGE

Mart Reino Pärnu Maakohtu kohtunik