2-10-1958/7 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-10-1958

1(5)

HARJU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hannes Olev Kohtuotsuse tegemise aeg ja koht

24. märts 2010, kell 12.00 Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-1958 Tsiviilasi P osaühingu avaldus pankroti väljakuulutamiseks Menetlustoiming pankroti väljakuulutamine Menetlusosalised ja nende esindajad, ajutine pankrotihaldur avalduse esitaja-võlgnik: P osaühing (registrikood xxx, Xxx); võlgniku seaduslik esindaja, juhatuse liige MA, XXX); ajutine pankrotihaldur Aivar V (Advokaadibüroo Mägi Kraavi & Partnerid ). Kohtuistungi toimumise aeg 16.03.2010 RESOLUTSIOON

1. Kuulutada välja P osaühingu (registrikood xxx, Xxx) pankrot.

2. Nimetada pankrotihalduriks Aivar V (Advokaadibüroo Mägi Kraavi & Partnerid ).

3. Ajutise halduri tasuks määrata Aivar V’le 10 800 (kümme tuhat kaheksasada) krooni, millele lisandub sotsiaalmaks 3 564 krooni ning millest kuuluvad kinnipidamisele seaduses ettenähtud maksud. Ajutise halduri tasu mõista välja võlgniku arvelt.

4. Kinnitada ajutise halduri poolt tehtud vajalikud kulud 5 400 (viis tuhat nelisada) krooni. Ajutise halduri kulud mõista välja Advokaadibüroo Mägi Kraavi & Partnerid kasuks võlgniku arvelt.

5. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

6. P osaühingu (registrikood xxx) seaduslikul esindajal juhatuse liikmel MA’l (isikukood XXX) ilmuda võlgniku vande andmiseks Harju Maakohtu Tartu mnt

Tsiviilasi nr 2-10-1958

2(5) kohtumajja (Tartu mnt 85, Tallinn) saali nr 1, 14. aprillil 2010, kell 09.45.

7. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajas, Tartu mnt 85, Tallinnas, 14. aprillil 2010 algusega kell 10.00, saal nr 1.

8. Teha käesolev määrus teatavaks ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast.

10. Kui võlausaldaja esitab nõude mõjuval põhjusel pärast punktis 9 nimetatud tähtaja möödumist, kuid enne viimast nõuete kaitsmise koosolekut, ennistab üldkoosolek võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Kui nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, võetakse nõue kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist.

11. Kõik isikud, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi võlgniku suhtes, on kohustatud selle kohta andma teavet pankrotihaldurile.

12. Võlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes pankrotihaldur.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD

14.01.2010 esitas võlgnik P osaühing (edaspidi P OÜ) Harju Maakohtule võlgniku pankrotiavalduse. Avalduse kohaselt palutakse välja kuulutada P OÜ pankrot, kuivõrd võlgnik on püsivalt maksejõuetu ja ei suuda oma rahalisi kohustusi täita. Harju Maakohtu 17.02.2010 määrusega on kohus P OÜ pankrotiavalduse menetlusse võtnud ja nimetanud ajutiseks pankrotihalduriks Aivar V. 15.03.2010 esitas Aivar V ajutise halduri aruande. Kohus arutas pankrotiavaldust 16.03.2010 kohtuistungil.

AJUTISE HALDURI SEISUKOHT

P OÜ on registreeritud Harju Maakohtu registriosakonnas 14.04.2003. Võlgniku osakapital on

40 000 krooni, juhatuse liikmeks ning ainuosanikuks on MA, puuduvad töötajad ning võlgniku majandustegevus on seiskunud. Võlgnik tegeles kinnisvaraarendusega XXX.

Võlgniku varad

1) raha SEB panga kontol summas 14.71 krooni; 2) maksude ettemaksu saldo on 74 852 krooni, samas on esitamata maksudeklaratsioonid alates 2009.a oktoobrikuust, haldur ettemaksu võlgniku vara hulka ei ole arvestanud; 3) kinnisvara XXX:

Nimetus / aadress Sihtotstarve Pindala Hüpoteegid

Tsiviilasi nr 2-10-1958

3(5) XXX XXX mõtteline osa maatulundusmaa

211 800 m2

1. 200 000 AS-i Arnold kasuks,

2. 50 000 OÜ Kloogaranna Service kasuks XXX elamumaa

5 534 m2

1. 1 500 000 Swedbank kasuks,

2. 1 100 000 Swedbank kasuks XXX XXX mõtteline osa elamumaa

4 204 m2

1. 1 040 000 Swedbank kasuks XXX elamumaa

10 169 m2

1. 600 000 OÜ Pandi-vere Puit kasuks XXX elamumaa

11 611 m2

1. 600 000 OÜ Pandi-vere Puit kasuks XXX puurkaev tootmismaa

988 m2 - XXX alajaam tootmismaa

61 m2 -

Võlgniku hinnangul on eelpooltoodud kinnistute väärtus kokku 3 200 000 krooni, sealhulgas XXXkinnistu 2 000 000 krooni. Juhul, kui kehtiv detailplaneering muudab viidatud kinnistu sotsiaalmaaks, on ajutise halduri hinnangul selle kinnistu turuväärtus märkimisväärselt odavam, seetõttu on ajutine haldur hinnanud kõnealuse kinnistu väärtuseks 500 000 krooni. Vara tegelik turuväärtus selgub selle müügi käigus;

4) konto väljavõttest Swedbank AS’is nähtub, et võlgnik on andnud laenu MTÜ-le ÜT. Võimaliku nõude täpne suurus ning laenusaaja maksevõime vajab väljaselgitamist, ajutise halduri väitel perioodi 01.06.2008 – 18.02.2010 pooltevaheline saldo on 315 841 krooni võlgniku kasuks.

Vara kokku hinnanguliselt 2 000 000 krooni.

Võlgniku kohustused

Võlgniku poolt ajutisele haldurile esitatud andmetel on kohustusi nimiväärtuses kokku ligikaudu 3 100 000 krooni, suurimad nõuded on laenuandjatel AS RCja OÜ PP. Võlgnevustele lisanduvad kõrvalnõuded ning võlgniku kohustuste täpne maht selgub nõuete kaitsmise käigus.

Kokku on võlgnikul aruande valmimise ajal ajutisele pankrotihaldurile teadaolevalt rahalisi kohustusi vähemalt summas 3 100 000 krooni.

Hinnang võlgniku varalise seisundi kohta

Ajutine haldur on seisukohal, et võlgnik on käesoleval ajal maksejõuetu ja selline seisund ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. P OÜ omab vahendeid pankrotimenetluse kulude katmiseks.

Ajutise halduri arvamus maksejõuetuse olemasolu, iseloomu ja põhjuste kohta

Ajutine haldur on nõustunud maksejõuetuse põhjuste osas võlgniku esindaja arvamusega, milleks on majanduslangusest tulenev võimetus müüa arendatavaid kinnistuid ning rahavoo puudumisest tulenev suutmatus tasuda laenuja intressimakseid laenuandjatele. Püsiva

Tsiviilasi nr 2-10-1958

4(5) maksejõuetuse saabumise aja hindamine sõltub võlgniku kinnisvara väärtuse langusest ning ajutise halduri aruande koostamise ajal ei ole halduril piisavalt informatsiooni, et tuvastada, millal muutus võlgniku maksejõuetus püsivaks.

Võlgniku maksejõuetuse põhjusena ei ole ajutine haldur märkinud kuriteo tunnustega tegusid ega juhatuse liikme juhtimisvigu. Ajutine haldur ei ole tuvastanud, et pankrotimenetluses esineks selgeid vara tagasivõitmise või tagasinõudmise võimalusi.

Tasuna palub ajutine haldur välja mõista 10 800 krooni, millele lisandub sotsiaalmaks 3 564 krooni ning millest kuuluvad kinnipidamisele seaduses ettenähtud maksud, näidates järgmiste tööülesannete täitmise:

- suhtlemine võlgniku esindajaga – 1 tund;

- järelpäringute esitamine – 1 tund;

- dokumentide analüüs, ajutise halduri aruannete koostamine – 5 tundi;

- kohtuistungiks valmistumine ja istungil viibimine – 2 tundi.

Ajutise halduri tasu kokku 10 800 krooni (9 tundi x 1 200 krooni).

Pankrotimenetluse kulude hüvitisena palub Aivar V välja mõista 5 400 krooni, s.h bürooruumide kasutamine, teabenõuete koostamine, postikulud, telefon, fotokoopiad, tasulised päringud registritest.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

Pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS § 31 lg 5 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja määrusega (pankrotimäärus). Pankrotimääruses tuleb märkida pankroti väljakuulutamise kellaaeg. Pankroti väljakuulutamisega algab pankrotimenetlus. PankrS § 31 lg 6 sätestab, et pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri (haldur) nimetamise ning hagi tagamise abinõude kohaldamise. Kui hagi tagamise abinõusid oli kohaldatud enne pankroti väljakuulutamist, jäävad need kehtima, kui kohus ei otsusta teisiti. PankrS § 23 lg 1 ja lg 3 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 1500 krooni.

Kohtuistungil kogutud ja avaldatud tõenditega – pankrotiavaldus lisadega, ajutise pankrotihalduri aruanded ja selle lisad - on kindlaks tehtud, et majandusraskused ei ole ajutise iseloomuga ja võlgniku püsiv maksejõuetus on välja kujunenud. Võlgnikul on vara hinnanguliselt 2 000 000 krooni eest, kohustusi vähemalt 3 100 000 krooni eest. Kohus leiab, et esitatud asjaoludel tuleb P OÜ pankrot välja kuulutada.

Aivar V on andnud nõusoleku enda nimetamiseks P OÜ pankrotihalduriks. Aivar V tuleb nimetada võlgniku pankrotihalduriks.

Tsiviilasi nr 2-10-1958

5(5) Ajutise halduri tasu ja kulud kuuluvad väljamõistmisele taotletavas suuruses, kuna need vastavad nii ajutise halduri poolt tehtud töö mahule, keerukusele, kui ka halduri kvalifikatsioonile.

PankrS § 86 lg 1 kohaselt võib kohus kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandusvõi kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. PankrS § 86 lg 2 järgi kui kohus on kohustanud võlgnikku vannet andma, peab võlgnik vande andma enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut, kui kohus ei määra vande andmiseks teist tähtpäeva.

Tuginedes eeltoodul, kohus kohustab võlgniku seaduslikku esindajat juhatuse liiget MA (isikukood XXX) ilmuma võlgniku vande andmiseks Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajja (Tartu mnt 85, Tallinn) saali nr 1, 14. aprillil 2010, kell 09.45. Pankrotihalduril tagada selleks ajaks täpne võlgniku varade ja võlgade nimekiri.

Hannes Olev Kohtunik