2-08-93616/24 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-08-93616

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Lea Aavastik Määruse tegemise aeg ja koht 18. märts 2010, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1 Tsiviilasi Tauno Traat hagi Enriko Kasemaa vastu tehingu tühisuse tuvastamiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine hagist loobumise vastuvõtmisega ja kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Tauno Traat, hageja esindaja vandeadv Tarmo Pilv, tartu@apilv.ee ; kostja Enriko Kasemaa. Menetlus kirjalik

RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 429 lg 1, 430, 431 lg 1, 433 lg 1, 661 lg 1, 2 kohus m ä ä r a s: Kinnitada hageja Tauno Traat ja kostja Enriko Kasemaa poolt allkirjastatud ning kohtule esitatud kompromiss alljärgnevalt: 1. Tauno Traat ja Enriko Kasemaa nõustuvad, et kuivõrd poolte tegelik tahe oli suunatud laenulepingu sõlmimisele, on 19.12.2007 sõlmitud kinnisasja XXX, Tartu, ostu-müügitehing näilik TsÜS tähenduses. 2. Näilik tehing on tühine. Tühisel tehingul ei ole algusest peale õiguslikke tagajärgi. Tühised on nii asjaõiguslik kui võlaõiguslik leping. Kinnistusraamatu kanne, mille kohaselt Enriko Kasemaa on kantud kinnistu XXX omanikuks, on ebaõige. Tauno Traadil on õigus nõuda kande parandamist AÕS sätestatud korras. 3. Kompromissi sõlmimisel loetakse Tauno Traadi laenulepingust tulenevad kohustused täielikult täidetuks ning pooled kinnitavad, et neil ei ole enam üksteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid. Lõpetada menetlus Tauno Traat hagis Enriko Kasemaa vastu tehingu tühisuse tuvastamiseks. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Triinu Traat poolt 24.10.2008 viitenumbriga 2900072699 tasutud 1 000 krooni suurusest riigilõivust tagastada 500 (viissada) krooni Triinu Traat arveldusarvele nr XXXXX Swedbank. Riigilõivu tagastamiseks saata jõustunud kohtumäärus täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

2 Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on viisteist päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on Tauno Traat hagi Enriko Kasemaa vastu tehingu tühisuse tuvastamiseks. Kohtumenetluse kestel on hageja ja kostja sõlminud kompromissi, mis on nende poolt allkirjastatud ja kohtule edastatud koos taotlusega kokkuleppe kinnitamiseks ja asjas menetluse lõpetamiseks. Kompromissile lisatud taotluses palub hageja esindaja tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kandes selle Triinu Traadi arveldusarvele.

Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada hagis menetlus kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et Tauno Traat ja Enriko Kasemaa vahel kirjalikult sõlmitud ja kohtule esitatud kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus tagastab Triinu Traadile poole menetluses tema poolt tasutud riigilõivust.

Kohtunik