2-10-10632/2 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-10-10632 1(2)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tamara Šabarova Määruse tegemise aeg ja koht 09. märtsil 2010.a, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-10632 Tsiviilasi Narva kohtutäitur Andrei Kreki taotlus võlgniku T K ruumi sisenemise lubamiseks Menetlustoiming Avalduse menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja kohtutäitur Andrei Krek (büroo asukoht Puškini 14, Narva) RESOLUTSIOON 1. Keelduda kohtutäitur Andrei Kreki avaldust võlgniku T K ruumi sisenemise lubamiseks menetlusse võtmast. 2. Kohtumääruse ärakiri saata avaldajale. 3. Määruse jõustumisel tagastada esitatud avaldus koos lisadega selle esitajale.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Narva kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõivu 400 (nelisada) krooni.

Asjaolud

Narva kohtutäitur Andrei Krek esitas kohtule avalduse võlgniku T K ruumi sisenemise lubamiseks väljatõstmise eesmärgil. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Andrei Kreki büroos menetluses täiteasi nr 066/2010/119 T K väljatõstmiseks eluruumist aadressil XXX. Täitemenetluse algatamise aluseks on Narva kohtutäitur Andrei Kreki 28.12.2009.a vara enampakkumise akt nr 066/2009/2486 ja sissenõudja Ehital Liising OÜ 25.01.2010 avaldus.

Väljatõstmise täitmine eeldab võlgniku eluruumi sisenemist. Võlgnik on kinnisasja väljaandmise täitmisteate 29.01.2010.a kätte saanud. Vabatahtliku täitmise tähtaeg möödus 26.02.2010.a. Vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul võlgnik ei ole oma kohustusi täitnud. Sundkorras väljatõstmine toimub 30.03.2010.a. Kuna võlgnik vabatahtlikult täitmisteadet ei täida ja sissenõudja on sunnitud kohtutäituri poole pöörduma, on kohtutäituril alus eeldada, et võlgnik ei anna nõusolekut viibida tema valduses oleval ruumis. TMS § 28 lg 2 alusel palub kohtutäitur väljastada kohtumäärus võlgniku eluruumi aadressil XXX sisenemiseks väljatõstmise eesmärgil.

2-10-10632 2 (2)

Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 371 lg 1 kohus ei võta hagiavaldust menetlusse, kui kohus ei ole pädev asja lahendama. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 11 lg 1 on sätestatud maakohtu pädevus. Kohtutäitur palub luba võlgniku eluruumi sisenemiseks TMS § 28 lg 2 sätestatud alustel. TMS § 28 reguleerib ruumide, maatüki ja võlgniku läbiotsimist ning käesoleva paragrahvi lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

Nimetatud sätetest tuleneb, et kohtu luba on vajalik võlgniku valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile sisenemiseks ja seal viibimiseks läbiotsimise eesmärgil. Kohtutäitur aga palub luba võlgniku eluruumi sisenemiseks väljatõstmise eesmärgil. TMS § 28 lg 2 ei reguleeri täitemenetluses kinnisasja väljaandmist, vaid võlgniku valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile sisenemist ja seal viibimist läbiotsimise eesmärgil, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks.

Täitemenetluses korteriomandi väljaandmist reguleerib TMS § 180. Tartu Ringkonnakohtu 25.01.2010 määruse tsiviilasjas nr 2-08-22729 kohaselt on kõigi TMS § 180 nimetatud täitetoimingute (sh võlgnikult korteriomandi valduse äravõtmine) tegemine kohtutäituri enda pädevuses ning seega ei ole põhjendatud kohtutäituri pöördumine kohtu poole nimetatud toimingu tegemiseks loa saamiseks. Viidatud TMS § 180 sätetest ei tulene, et kohus peab sanktsioneerima kohtutäituri toimingud kinnisasja võlgniku valdusest äravõtmisel, sh võlgniku valduses olevasse eluruumi sisenemisel ja seal viibimisel.

Seega ei ole kohus pädev lahendama kohtutäituri taotlust ning kohtutäituri taotluse menetlusse võtmisest tuleb keelduda TsMS § 371 lg 1 sätestatud alusel.

Kui võlgnik peab välja andma, üle andma või vabastama kinnisasja, sealhulgas korteriomandi või osa sellest, eluruumi või muu ruumi ja kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse, kusjuures vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei (TMS § 180 lg 3). TsMS § 372 lg 6 kohaselt kui kohus keeldub hagiavaldust (antud juhul taotlust) menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses.

Tamara Šabarova Kohtunik