2-09-68677/8 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S häälte määramise kohta võlausaldajate esimesel üldkoosolekul

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Indrek Saar Määruse tegemise aeg ja koht 12.märts 2010 Rapla Tsiviilasja number 2-09-68677 Tsiviilasi AS Tesman avaldus OÜ Tabasalu Ärikeskus pankroti väljakuulutamiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad Võlausaldaja AS Tesman (reg kood 10275264, asukoht Kuressaare Kihelkonna mnt. 8a) lepinguline esindaja vandeadvokaat Rajas Miller, advokaadibüroo LEXTAL, Rävala 4 10143 Tallinn, rajar.miller@lextal.ee

Võlgnik OÜ Tabasalu Ärikeskus, (reg kood 11418323, asukoht 79005 Koogimäe 6-11 Keava Kehtna vald Rapla maakond, toomas@bonnard.ee

Kohaldatud menetlusnormid Pankrotiseaduse (PankrS) § 82 lg. 4 RESOLUTSIOON

Mitte anda OÜ Tabasalu Ärikeskus võlausaldajate esimesel üldkoosolekul hääli OÜ-le U.M. Investeeringud. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu (Rapla kohtumaja) kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Enne üldkoosolekut on pankrotihaldurile esitanud nõuet kinnitavad dokumendid järgmised võlausaldajad.

Võlausaldaja Esitamise kuupäev Esitatud nõude suurus

2 Võlausaldaja Nõue esitatud Nõude summa AS Tesman 10.12.2009.a. 2 663 6999 OÜ U.M. Investeeringud 09.03.2010.a. 6 000 000 AS SEB Pank 09.03.2010.a. 6 554 000 AS Eesti Väärtpaberikeskus 09.032010.a. 812.93

Pankrotihaldur teeb ettepaneku OÜ-le U.M. Investeeringud hääli mitte anda. Vastuväidetest nähtub, et võlausaldaja ei ole kuinagi varem võlgniku vastu niisugust nõuet esitanud. Tegemist on kahju hüvitamiseks esitatud nõudega, kuid kahju ei ole OÜ-le U.M. Investeeringud veel tekkinud.

Nõudeavalduse kohaselt oli OÜ-le U.M. Investeeringud ja OÜ Euro Houses Development vahel sõlmitud arendusprojekti müügi eelleping, mille kohaselt oleks OÜ Euro Houses Development pidanud omandama võlausaldajalt Tabasalus Klooga mnt. 10 b asuvale kinnistule kavandatud arendusprojekti. Võlgnikule kuulub naaberkinnistu Klooga mnt. 10c. 11.05.2009.a. esitas võlgnik Tallinna Halduskohtule kaebuse, milles vaidlustas naaberkinnistu detailplaneeringu ja esialgse õiguskaitse korras peatas kohus detailplaneeringu kuni kohtulahendi jõustumiseni. Sel põhjusel taganes OÜ Euro Houses Development 13.juulil 2009.a. lepingust ja esitas võlausaldajale nõude lepptrahvi tasumiseks summas 6 000 000 krooni. Nõue on sissenõutav. Võlausaldaja leiab, et võlgnik on pöördunud halduskohtusse pahatahtlikult ja tekitanud sellega õigusvastaselt kahju 6 000 000 krooni.

Kohtu seisukoht

Kohus leiab, et häälte andmine OÜ-le U.M. Investeeringud ei ole põhjendatud. Võlausaldaja on avalduses küll näidanud, millest nõue tuleneb, kuid tegemist on oletatava nõudega. Ka juhul, kui OÜ-le U.M. Investeeringud oleks leppetrahvi tasunud, ei annaks see alust häälte määramiseks, kuna puudub võlasuhe OÜ U.M. Investeeringud ja võlgniku vahel. Häälte määramise staadiumis ei saa hinnata ega teha järeldust kohtusse pöördumise pahatahtlikkuse ja sellest tulenevalt võlgniku süü ja põhjusliku seose kohta väidetava kahju tekkimises. Detailplaneeringu kehtivuse peatamise aluseks oli kohtu määrus.

Indrek Saar Kohtunik