2-07-52386/11 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtunik Karin Sonntak

Määruse tegemise aeg ja koht

08. märts 2010.a., Tallinn Tsiviilasja number 2-07-52386 Tsiviilasi AISOÜ (pankrotis) pankrotimenetlus Menetlustoiming Taotlus lõpparuande kinnitamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: AISOsaühing (pankrotis; registrikood xxx, asukoht Xxx) Pankrotihaldur: Oliver E (isikukood xxx; Cavere Õigusbüroo OÜ )

Resolutsioon

1. Kinnitada AISOÜ (pankrotis; registrikood xxx) lõpparuanne halduri poolt esitatud kujul ja lõpetada AISOÜ (pankrotis) pankrotimenetlus.

2. Võlausaldajatel on jäänud tunnustatud nõuetest raha saamata alljärgnevalt: Võlausaldaja Tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud KE

19 797,14 krooni AS Mööblifurnituur

16 482,30 krooni VP

17 571,32 krooni Delmira OÜ

78 404,70 krooni OÜ Loo Vesi

43 931,30 krooni Klaasissepa OÜ

111 941,95 krooni OÜ Groomer

24 780,00 krooni OÜ Omirita Mööblitarvikud 9503,39 krooni Aassepp OÜ

102 804,55 krooni OÜ Mööbliekspert

52 218,00 krooni BAKT Kaubanduse AS

44 710,00 krooni MD 6980,00 krooni PA 9027,00 krooni Krediidiinfo AS 383,50 krooni Megaluumen OÜ 6853,25 krooni Anava Eesti AS

147 178,40 krooni Eurex Capital OÜ

43 011,00 krooni Eesti Vabariik (Maksuja Tolliamet)

1 381 645,00 krooni Ragn-Sells AS

28 981,25 krooni OÜ DokDok 7481,18 krooni Swedbank AS

642 901,11 krooni Swedbank Liising AS

879 547,75 krooni AS SEB Pank

483 971,22 krooni Ettevõtluse Arenduse Sihtasutus

160 000,00 krooni Profiil Pluss AS

355 642,15 krooni Kohtutäitur Mati K 775,00 krooni OR

1 115 333,00 krooni OÜ V Vara

575 000,00 krooni OÜ Lukuabi 1950,00 krooni OÜ Cleanmell

33 210,81 krooni Lindström OÜ 5492,90 krooni AS Haapsalu Paekivi

33 629,10 krooni

2(6)

Petana Ehitus OÜ

438 021,00 krooni AS Klaasmerk 5900,00 krooni AS Nava 7354,50 krooni OÜ Sisustusinfo

13 865,00 kroon Elion Ettevõtted AS

37 529,51 krooni ES 3953,00 krooni OÜ Merianto

78 418,00 krooni AA 4000,00 krooni Svarsten Kinnisvara OÜ

10 470,01 krooni Lindorff Eesti AS

13 926,69 krooni JS

2 727 821,69 krooni OÜ Siseturg KV

1 300 000,00 krooni KR

300 000,00 krooni PP

21 435,90 krooni Spoonwood OÜ

79 611,36 krooni OÜ Ratel Complex

52 268,00 krooni Tarisman AS

126 672,10 krooni EE

51 330,00 krooni KH

37 646,00 krooni SJ

20 008,00 krooni AJ

49 451,00 krooni MK

45 171,00 krooni AK

55 498,00 krooni J K

45 865,00 krooni A K

31 743,00 krooni P K

20 341,00 krooni S L

61 504,00 krooni R M

118 643,00 krooni M M

10 384,00 krooni P P

65 851,00 krooni L P

26 026,00 krooni P P

18 454,00 krooni V R

63 825,00 krooni S S

41 625,00 krooni J S

87 540,00 krooni G S

25 232,00 krooni K S

44 920,00 krooni S S

39 346,00 krooni K T 5967,00 krooni A U

56 510,00 krooni D U

39 359,00 krooni M V

60 713,00 krooni E P 8195,00 krooni K K 5000,00 krooni K S

220 650,00 krooni OÜ Quattro Invest

301 599,60 krooni

3. AISOÜ (pankrotis) raamatupidamisdokumendid anda vastutavale hoiule Archivali Group OÜ-le (registrikood XXX, asukoht XX).

4. Kinnitada AISOÜ (pankrotis) pankrotihalduri Oliver E ’i töötasuks 140 225,00 (ükssada nelikümmend tuhat kakssada kakskümmend viis) krooni (millest peetakse kinni tulumaks ja millele lisandub sotsiaalmaks).

5. Vabastada pankrotihaldur Oliver E tema kohustustest pärast AISOÜ (pankrotis) kustutamist Harju Maakohtu registriosakonna äriregistrist;

6. Saata määrus Harju Maakohtu registriosakonnale ning avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja taotlus

3(6)

Harju Maakohtu 20.02.2008.a otsusega kuulutati välja AISOÜ pankrot. Pankrotihalduriks on kohtu poolt määratud Oliver E. Teade AISOÜ (pankrotis) lõpparuandega tutvumise kohta on avaldatud Ametlikes Teadaannetes 12.02.2010.a. 27.02.2009.a. edastas pankrotihaldur lõpparuande kohtule kinnitamiseks.

Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega.

AISOÜ (pankrotis) haldur on jõudnud järeldusele, et ei ole otstarbekas pankrotimenetlust jätkata ning suurendada pankrotimenetluse kulusid. Lähtuvalt PankrS § 163 lg-st 1 on teade AISOÜ (pankrotis) lõpparuandega tutvumise kohta avaldatud 12.02.2010.a. elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded, mille järgi oli vastuväidete esitamise tähtaeg 23.02.2010.a. Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud.

Andmed pankrotivara kohta: Pankrotivarasse on pandieseme müügist laekunud: - Vallasvara (kontorimööbel, arvutid, tööriistad, kahveltõstuk) müük

210 096,88 krooni - Kinnistu XXXkorteriomandi müük

540 000,00 krooni Pankrotivarasse on lisaks pandiesemete müügile laekunud: -

120 360,00 krooni OÜ-lt Tornimäe Hotell (OÜ AISolutions, Quattro Invest OÜ ja Tornimäe Hotell OÜ 26.06.2008.a. sõlmitud kokkuleppe alusel); -

75 000,00 krooni Swedbank AS-ilt (tähtajalise hoiuse pandilepingu alusel 15% pandisummast); - Eesti Energia AS-i lõpetatud lepingu ettemaks summas 359,21 krooni; - pangaintressid summas 1 485,99 krooni; - Saha tee 24 ruumide üür 40 120 krooni; - Nõude (JS’i vastu) müük 30 000 krooni; - V OÜ kompromiss tsiviilasjas nr 2-08-69674 summas 25 000 krooni. Kokku on pankrotivarasse laekunud 1 042 422,08 krooni. Müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolev pankrotivara puudub. Andmed pankrotimenetlusega seotud väljamaksete kohta: Pankrotimenetluses on teostatud järgmised väljamaksed kogusummas 218 322,59 krooni: - pangakulu 120,50 krooni; - pankrotimenetluse haldamiskulud (büroo, side, transport) 29 632,00 krooni; - ajutise halduri tasu neto 14 101,00 krooni; - maksud ajutise halduri tasult 9640,00 krooni; - XXX, üür 122 720,00 krooni; - XXX, toomisruumi koristusteenus ja prahivedu 15 481,60 krooni; - XXX korteri kommunaalteenused 3 684,40 krooni; - XXX korteri elekter 359,24 krooni; - tasutud käibemaks 13 602,85 krooni; - maamaks 431,00 krooni; - raamatupidamisteenus 6726,00 krooni; - riigilõivud, tõendid, kinnistult hüpoteegi kustutamine 1824,00 krooni. Välja maksmata on pankrotihalduri lõplik tasu ja sellega seonduvad maksud. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa: Nõuete kaitsmise koosolek toimus 23.05.2008.a. Haldur vaidlustas Swedbank AS-i (AS-i Hansapank) nõude rahuldamisjärgu summas 200 735,00 krooni ning tunnustas selles ulatuses nõuet II rahuldamisjärgus. Haldur vaidlustas OÜ QO nõude summa osaliselt summas 933 078,30 krooni ja tunnustas nõuet summas 480 181,94 krooni. Võlausaldajad ühe kuu jooksul nõude tunnustamise

4(6)

hagiga kohtusse ei pöördunud. Võlgnik nõuetele vastuväiteid ei esitanud. I järgu nõudeid tunnustati kokku summas 2 063 082,05 krooni. II järgu nõudeid tunnustati kokku summas 13 294 267,09 krooni. III järku kuuluvaid nõudeid ei esitatud. Pankrotimenetluses on jaotise alusel teostatud järgmised väljamaksed: - QI OÜ 178 582,34 krooni; - AS SEB Pank 459 000,00 krooni. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud: Võlausaldaja Tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud KE

19 797,14 krooni AS Mööblifurnituur

16 482,30 krooni VP

17 571,32 krooni Delmira OÜ

78 404,70 krooni OÜ Loo Vesi

43 931,30 krooni Klaasissepa OÜ

111 941,95 krooni OÜ Groomer

24 780,00 krooni OÜ Omirita Mööblitarvikud 9503,39 krooni Aassepp OÜ

102 804,55 krooni OÜ Mööbliekspert

52 218,00 krooni BAKT Kaubanduse AS

44 710,00 krooni MD 6980,00 krooni PA 9027,00 krooni Krediidiinfo AS 383,50 krooni Megaluumen OÜ 6853,25 krooni Anava Eesti AS

147 178,40 krooni Eurex Capital OÜ

43 011,00 krooni Eesti Vabariik (Maksuja Tolliamet)

1 381 645,00 krooni Ragn-Sells AS

28 981,25 krooni OÜ DokDok 7481,18 krooni Swedbank AS

642 901,11 krooni Swedbank Liising AS

879 547,75 krooni AS SEB Pank

483 971,22 krooni Ettevõtluse Arenduse Sihtasutus

160 000,00 krooni Profiil Pluss AS

355 642,15 krooni Kohtutäitur Mati K 775,00 krooni OR

1 115 333,00 krooni OÜ V Vara

575 000,00 krooni OÜ Lukuabi 1950,00 krooni OÜ Cleanmell

33 210,81 krooni Lindström OÜ 5492,90 krooni AS Haapsalu Paekivi

33 629,10 krooni Petana Ehitus OÜ

438 021,00 krooni AS Klaasmerk 5900,00 krooni AS Nava 7354,50 krooni OÜ Sisustusinfo

13 865,00 kroon Elion Ettevõtted AS

37 529,51 krooni ES 3953,00 krooni OÜ Merianto

78 418,00 krooni AA 4000,00 krooni Svarsten Kinnisvara OÜ

10 470,01 krooni Lindorff Eesti AS

13 926,69 krooni JS

2 727 821,69 krooni OÜ Siseturg KV

1 300 000,00 krooni KR

300 000,00 krooni PP

21 435,90 krooni Spoonwood OÜ

79 611,36 krooni OÜ Ratel Complex

52 268,00 krooni Tarisman AS

126 672,10 krooni EE

51 330,00 krooni KH

37 646,00 krooni SJ

20 008,00 krooni AJ

49 451,00 krooni MK

45 171,00 krooni AK

55 498,00 krooni

5(6)

J K

45 865,00 krooni A K

31 743,00 krooni PK

20 341,00 krooni S L

61 504,00 krooni R M

118 643,00 krooni M M

10 384,00 krooni P P

65 851,00 krooni L P

26 026,00 krooni P P

18 454,00 krooni V R

63 825,00 krooni S S

41 625,00 krooni JS

87 540,00 krooni G S

25 232,00 krooni K S

44 920,00 krooni S S

39 346,00 krooni K T 5967,00 krooni AU

56 510,00 krooni DA

39 359,00 krooni MV

60 713,00 krooni EP 8195,00 krooni K K 5000,00 krooni K S

220 650,00 krooni OÜ Quattro Invest

301 599,60 krooni Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada: Haldur esitas 16.06.2008.a. võlgniku juhatuse liikme JS’i vastu hagiavalduse tehingute kehtetuks tunnistamise ja saadu tagastamise nõudes, kuna kostja oli 2007.a. teostanud endale hageja arvelt laenu tagasimakseid kokku summas 1 070 040,00 krooni. Laenu tagasimaksete teostamise ajal oli võlgnik maksejõuetu ja laenu tagasimaksete tegemisega kahjustas JS võlgniku lähikondsena (juhatuse liikme ja osanikuna) teadlikult võlgniku teiste võlausaldajate huve. Harju Maakohtu 02.12.2008.a. otsusega rahuldas kohus hagi ning mõistis JS’ilt välja 1 070 040,00 krooni. Kohtuotsus jõustus 16.01.2009.a. ning haldur andis kohtuotsuse kohtutäiturile täitmiseks. Kuivõrd täitemenetluses ei õnnestunud kohtuotsust täita ja kohtutäituri andmetel puudus JS’il teadaolev kohustustest vaba vara, millele sissenõuet pöörata, siis otsustas pankrotitoimkond nõude enampakkumisel võõrandada. Haldur võõrandas nõude JS’li vastu 07.12.2009.a. enampakkumise tulemusena hinnaga 26 000,00 krooni. Haldur esitas 20.10.2008.a. OÜ V vastu hagiavalduse tehingute kehtetuks tunnistamise ja saadu tagastamise nõudes. Hagi hind on 4 630 000,00 krooni. Harju Maakohus jättis halduri esitatud hagiavalduse oma 16.09.2009.a. kohtuotsusega rahuldamata. Haldur esitas Tallinna Ringkonnakohtusse apellatsioonkaebuse. 25.11.2009.a. sõlmisid võlgnik ja OÜ V kompromissi, mille kohaselt apellant loobub kõikidest nõuetest vastustaja vastu, kui vastustaja tasub apellandile

25 000,00 krooni. Kohtukulud ning ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused: Kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri ja halduri tehtud kulutused on kogusummas 218 322,59 krooni järgmised: - pangakulu 120,50 krooni; - pankrotimenetluse haldamiskulud (büroo, side, transport) 29 632,00 krooni; - ajutise halduri tasu neto 14 101,00 krooni; - kinnipeetud tulumaks ajutise halduri tasult 3749,00 krooni; - sotsiaalmaks ajutise halduri tasult 5891,00 krooni; - Saha tee 24 Loo alevik, üür 122 720,00 krooni; - Saha tee 24 Loo alevik, toomisruumi koristusteenus ja prahivedu 15 481,60 krooni; - Kalevi 22-7 Tallinn korteri kommunaalteenused 3 684,40 krooni; - Kalevi 22-7 Tallinn korteri elekter 359,24 krooni; - tasutud käibemaks 13 602,85 krooni; - maamaks 431,00 krooni; - raamatupidamisteenus 6726,00 krooni;

6(6)

- riigilõivud, tõendid, kinnistult hüpoteegi kustutamine 1824,00 krooni.

PankrS § 163 lg 5 järgi pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Lõpparuande kohaselt on AISOÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks ebaõnnestunud äriplaan, mille kohaselt tehti erinevaid investeeringuid äriühingu tegevusse, mille tasuvusaeg osutus eeldatavast pikkemaks. Lisaks eelnevale on maksejõuetuse põhjuseks ka juhtimisvead, kuivõrd võlgnik jätkas kogu 2007.a. majandustegevust olukorras, kus omakapital oli miinuses. Haldur esitas võlgniku juhatuse liikme vastu hagiavalduse, kuna juhatuse liige muutis endale laenu tagastamisega võlgniku olukorra veelgi halvemaks.

Lähtuvalt PankrS § 65 lg 1 määrab pankrotihalduri tasu kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg

2 kohaselt halduri tasu arvestatakse pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. Pankrotihaldur Oliver E palub pankrotimenetluses täidetud ülesannete eest kinnitada halduri töötasuks 140 225,00 krooni (millest peetakse kinni tulumaks ja millele lisandub sotsiaalmaks). AISOÜ (pankrotis) pankrotitoimkond on 3 poolt hääle, 0 vastu ja 0 erapooletu häälega kinnitanud halduri lõplikuks tasuks (bruto) 140 225,00 krooni (5842,70 krooni kuus, kokku 24 kuud). Kohus leiab, et halduri lõpliku töötasu summas 140 225,00 krooni (millest peetakse kinni tulumaks ja millele lisandub sotsiaalmaks)kinnitamine ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve ning see vastab PankrS §-s 651 sätestatud tasu piirmäärale.

TsÜS § 46 lg 1 kohaselt tuleb juriidilise isiku dokumentatsioon anda halduri ettep ul 10 aastaks vastutavale hoiule Archivali Group OÜ-le .

Karin Sonntak Kohtunik