2-10-5960/4 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1(2) 2-10-5960

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Määruse tegemise aeg ja koht 03.03.2010.a Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-5960 Tsiviilasi Kxxxx Kxxx avaldus kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Kxxxx Kxxxx isikukood xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxpost: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Puudutatud isik: OÜ Põltsamaa Vallavara, registrikood 10291205, asukoht Esku küla Põltsamaa vald Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON Kohus määras: Tühistada Põlva Maakohtu 01.09.2004.a määrusega tsiviilasjas nr 2-200/04 tehtud hagi tagamine, mille abinõuna seati kohtulik hüpoteek OÜ Avesoo kasuks korteriomandile nr 1607735 asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kätteandmisest. Määruskaebuse esitamine peatab määruse täitmise (TsMS § 390 lg 2).

Kohus tuvastas: Põlva Maakohtu 01.09.2004.a määrusega tsiviilasjas nr 2-200/04 tagati OÜ Avesoo hagi Dxxxx Kxxxxx vastu kohtuliku hüpoteegi seadmisega hageja kasuks kostjale kuuluvale kinnistule registriosa number 16077 asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kinnistu praegune number on 1607735. OÜ Avesoo on kehtetu ärinimi ja osaühingu nimi käesoleval ajal on OÜ Põltsamaa Vallavara.

Dxxxx Kxxxxxxx omandas korteriomandi OÜ MJM Invest, kellelt sama korteriomandi omandas Kxxxx Kxxx.

2(2)

Kxxx Kxxx esitas kohtule taotluse OÜ Avesoo kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks. Kxxxx Kxxx väitel on OÜ MJM Invest tasunud hüpoteegiga tagatud võla OÜ- le Avesoo. 07.11.2006.a OÜ MJM Invest ja Kxxxx Kxxx vahel sõlmitud korteriomandi müügija asjaõiguslepingu punktis 2.3 kinnitab müüja, et IV jakku on kantud kohtulik hüpoteek osaühing Avesoo kasuks, mille uueks ärinimeks on alates 20.05.2005.a Põltsamaa Vallavara OÜ ning müüja poolt on võlg tasutud.

OÜ Põltsamaa Vallavara (endine OÜ Avesoo) ei esitanud hüpoteegi kustutamisele vastuväiteid.

Kohus leiab, et hagi tagamine tuleb tühistada. TsMS § 386 lg 2 näeb ette, et asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Kohustus, mille tagamiseks kohtulik hüpoteek seati, täidetud. Sellega on ära langenud hagi tagamise alus ja hagi tagamine tuleb tühistada.

Kohus ei saa aga rahuldada taotlust hagi tagamise abinõuna seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kinnistusraamatust. TsMS § 388 lg 6 näeb ette, et hagi tagamise tühistamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja, laeva või õhusõiduki omanik. Hüpoteegi enda nimele kandmist või selle kustutamist on õigus AÕS § 349 lg 1 järgi nõuda kinnisasja omanikul käesoleva hagi tagamise tühistamise määruse alusel.

Haide Rimmel kohtunik