2-10-5965/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Randmaa Määruse tegemise aeg ja koht 10.02.2010.a. Tallinn Tsiviilasja number 2-10-5965 Tsiviilasi Tallinna kohtutäituri Kaire Põltsi avaldus AA ja IA ühisomandis oleval kinnistul, asukohaga XXX, asuvasse elamusse sisenemiseks 12.02.2010.a.a alates kella 11.00 kuni 14.00.

Menetlustoiming Taotluse lahendamine. Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts (Kentmanni 24-2, 10116 Tallinn); Puudutatud isikud (võlgnikud): AA(ik XXX elukoht XXX); IA (ik XXX, elukoht XXX); Sissenõudja AS SEB Pank Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Võtta avaldus menetlusse.

2. Jätta Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsi avaldus AA ja IA ühisomandis oleval kinnistul, asukohaga XXX, asuvasse elamusse sisenemiseks 12.02.2010.a. kell 11.00 kuni 14.00 rahuldamata.

3. Määrus väljastada avaldajale Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsile.

2 (2) Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada.

Esitatud asjaolud

08.02.2010.a esitas Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts Harju Maakohtule Kentmanni kohtumajale avalduse AA ja IA ühisomandis oleval kinnistul asukohaga XXX asuvasse elamusse sisenemiseks 12.02.2010.a.a alates kella 11.00 kuni 14.00.

Võlgnikele kuulub korteriomand registriosa nr XXX, asukohaga XXX, kinnistul on hüpoteek sissenõudja AS SEB Pank kasuks. Kohtutäituri käsutuses on väljavõte Tallinna notar Margus Veskimäe tõestatud lepingust nr 1464.

Enampakkumine toimub 01.03.2010.a. kell 11:00 ning kinnisasjaga tutvumiseks on määratud aeg 12.02.2010.a. kell 11:00 kinnisasja asukohas. Kinnisasja määmiseks on vajalik seda potentsiaalsetele ostuhuvilistele näidata. Võlgnikud ei ole kohtutäiturile kuni käesoleva ajani võimaldanud sissepääsu kinnistule ega ka sellel paiknevasse elamusse. Nimetatud asjaolud takistavad kohtutäituril enampakkumisel müüdavat kinnisasja potentsiaalsetele ostuhuvilistele näitamast, mis omakord a vähendab ostuhuvi ja lõpptulemis ka võlgniku vara müügist laekuvat tegelikku rahalist tulemit. Enampakkumise alghinnaks on määratud 2 000 000 krooni.

Kohtu põhjendused Kohus tutvunud avalduse ning selle põhjendustega asub seisukohale, et avaldus, AA ja IA ühisomandis oleval kinnistul, asukohaga XXX, asuvasse elamusse sisenemiseks 12.02.2010.a. alates kella 11.00 kuni 14.00, tuleb jätta rahuldamata.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud majaja korteriuksi ning hoiuruume. Võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel vastavalt TMS § 28 lg 2 sätestatule.

Kohus asub seisukohale, et tulenevalt asjaolust, et kohtutäitur ei ole kohtule esitatud taotlusele lisanud ega ka täiendavalt esitanud tõendeid mis kinnitaksid, et võlgnikud ei ole olnud nõus laskma teda sisse enampakkumise esemeks olevasse ja kinnistul XXX asuvasse elamusse ning milliseid abinõusid kohtutäitur selleks tarvitusele on võtnud, tuleb Tallinna kohtutäituri Kaire Põltsi poolt esitatud avaldus AA ja IA ühisomandis oleval kinnistul asuvasse elamusse sisenemiseks 12.02.2010.a. jätta rahuldamata.

Kohtunik