2-08-90381/13 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

2-08-90381

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kristel Pedassaar Määruse tegemise aeg ja koht

19. jaanuar 2010.a. Kuressaare Tsiviilasja number 2-08-90381 Tsiviilasi

Menetlusosalised ja nende esindajad K.K. hagi A.K.e vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

• Hageja K.K. •

• Hageja esindaja T.K. •

• Hageja lepinguline esindaja Eero Lapp (EL Invest OÜ õigusbüroo Eero Lapp, asukoht Tallinna

1 Kuressaare, postiaadress PK 111 Kuressaare 93801, info@villalinda.ee);

• Kostja A.K.

• kostja esindaja Neeme Sild (Õigusbüroo Neeme Sild OÜ, Posti 90504 Haapsalu, kontor@neemesild.ee, tel. 473 1511)

• kohtumenetluses mitteosalev isik H.K., kelle huvid on käesoleva määrusega puudutatud Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

I Kinnitada T.K. ja A.K. ning H.K. vahel 15.01.2010.a. kirjalikult sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel:

1. Kohtumenetluses mitteosalev isik H.K. võtab kohustuse osta ja hageja K.K. võtab kohustuse müüa hageja omandis oleva 1/4 suuruse kaasomandi osa Kuressaare linnas X tn. 46 paiknevast kinnistust nr. X (katastritunnus X).

2. H.K. tasub hagejale punktis 1 märgitud kinnistu kaasomandi osa eest 205 000 (kakssada viis tuhat) krooni.

3. Ostusumma tasutakse täies ulatuses T.K. AS Swedbanki kontole nr X. Arvates raha ülekandmisest eelpool märgitud kontole loetakse H.K.e ja/või A.K.e rahalised kohustused müüja K. K.e ees täidetuks.

4. Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notari tasu ning lepingust ärakirjade

2-08-90381

valmistamise ja kinnitamise notari tasu tasuvad hageja ja H.K. võrdsetes osades ning hüpoteegi seadmise lepinguga seotud notari tasu tasub H.K..

5. Kinnistu müügija vastav asjaõigusleping ning ühishüpoteegi seadmise leping sõlmitakse Kuressaare notar Anne Heinsaare büroos 15. jaanuaril 2010 kell 11.00.

6. Hageja ja kostja poolt kohtuasjas kantud menetluskulud, sh kulud õigusabile, jäävad kulu teinud poole enda kanda. Lepingu osalised esitavad käesoleva kompromissi kinnitamiseks Pärnu Maakohtule ja taotlevad kohtult TsMS § 428 lg 1 p. 4 alusel tsiviilasja nr. 2-08-90381 menetluse lõpetamist. Kohtumenetluses osalevad isikud avaldavad, et: 1) TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed on neile teada; 2) on nõus kompromissi kinnitamisega kohtuistungi pidamiseta kirjalikus menetluses; 3) loobuvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest (TsMS §630 lg 2 ja §659). 4) TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hageja K. K.le tagastamisele 1/2 tsiviilasjas nr 2-08- 90381 hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 6375 krooni, mis kantakse hageja esindaja

T. K.e Swedbanki kontole nr X.

II Tagastada hageja K.K.le pool tema poolt hagiavalduse esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust, so. summas 6375 (kuus tuhat kolmsada seitsekümmend viis) krooni. Nimetatud summa kanda hageja T.K. kontole AS Swedbangas nr X. Riigilõiv summas 12750 krooni on tasutud maksekorraldusega Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606, viitenumber 2900072369; 22. detsembril 2008.a.

III Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus.

Määrus saata menetlusosalistele ja peale jõustumist kohtute Raamatupidamiskeskusele riigilõivu tagastamiseks (rmt.info@just.ee).

Edasikaebamise kord Pooled on loobunud kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest (TsMS §630 lg 2 ja §659).

Asjaolud Alates 17.02.2009.a. on maakohtu menetluses K.K. hagi A.K.e vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Taotlus 15.01.2010.a. esitasid pooled K.K. ja A.K. ning kohtumenetluses mitteosalev isik H.K. kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel 15.01.2010.a. sõlmitud kompromissleping. Kompromisslepingu tingimuste kohaselt:

1. võtab kohtumenetluses mitteosalev isik H.K. kohustuse osta ja hageja võtab kohustuse müüa hageja omandis oleva 1/4 suuruse kaasomandi osa Kuressaare linnas X tn. 46 paiknevast kinnistust nr. X (katastritunnus X).

2-08-90381

2. H.K. tasub hagejale punktis 1 märgitud kinnistu kaasomandi osa eest 205 000 (kakssada viis tuhat) krooni.

3. Ostusumma tasutakse täies ulatuses T.K. AS Swedbanki kontole nr X. Arvates raha ülekandmisest eelpool märgitud kontole loetakse H.K.e ja/või A.K.e rahalised kohustused müüja K.K. ees täidetuks.

4. Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notari tasu ning lepingust ärakirjade valmistamise ja kinnitamise notari tasu tasuvad hageja ja H.K. võrdsetes osades ning hüpoteegi seadmise lepinguga seotud notari tasu tasub H.K..

5. Kinnistu müügija vastav asjaõigusleping ning ühishüpoteegi seadmise leping sõlmitakse Kuressaare notar Anne Heinsaare büroos 15. jaanuaril 2010 kell 11.00.

6. Hageja ja kostja poolt kohtuasjas kantud menetluskulud, sh kulud õigusabile, jäävad kulu teinud poole enda kanda. Lepingu osalised esitavad käesoleva kompromissi kinnitamiseks Pärnu Maakohtule ja taotlevad kohtult TsMS § 428 lg 1 p. 4 alusel tsiviilasja nr. 2-08-90381 menetluse lõpetamist. Kohtumenetluses osalevad isikud avaldavad, et: 1) TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed on neile teada; 2) on nõus kompromissi kinnitamisega kohtuistungi pidamiseta kirjalikus menetluses; 3) loobuvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest (TsMS §630 lg 2 ja §659). 4) TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hageja K.K.le tagastamisele 1/2 tsiviilasjas nr 2-08- 90381 hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 6375 krooni, mis kantakse hageja esindaja T.K. Swedbanki kontole nr X.

Kohtu seisukoht TsMS § 428 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kompromissi kinnitamine on reguleeritud TsMS §-s 430 sätestatuga. TsMS § 430 lg5 kohaselt kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohtule esitatud kompromissilepingus kinnitavad pooled, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga. Pooled kinnitavad ka, et on teadlikud kõigist menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine ja järelikult kuulub see kinnitamisele selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. Eeltoodu alusel kohus leiab, et T.K. ja A.K. ning H.K.e vahel 15.01.2010.a. sõlmitud kompromissleping tuleb kinnitada selles märgitud tingimustel. Asjas tuleb menetlus lõpetada ja tagastada T.K.le ½ riigilõivust s.o 6375 krooni. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Määruse tegemisel juhindub kohus veel TsMS –dest 431-433.

Kristel Pedassaar kohtunik

2-08-90381