2-09-34614/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mare Kõlvart Otsuse tegemise aeg ja koht

06. jaanuar 2010.a., Tallinn Tsiviilasja number 2-09-34614 Tsiviilasi KÜ hagi K K’i ja A P’i vastu hooldustasu ja kommunaalmaksete võla nõudes Hagihind

16 100,55 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KORTERIÜHISTU (registrikood xxx, asukoht xxx,xxx) – juhatuse liige Konstantin R (isikukood xxx) Kostja 1: K K (xxx, elukoht xxx) Kostja 2: A P (isikukood xxx, elukoht xxx)

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses Resolutsioon

1. Hagi rahuldada.

2. Välja mõista K K’ilt ja A P’ilt KÜ kasuks solidaarselt 16 100,55 (kuusteist tuhat ükssada krooni ja 55 senti) krooni.

Menetluskulude jaotus

3. Menetluskulud jätta täies ulatuses K K’i ja A P’i kanda.

4. Välja mõista K K’ilt ja A P’ilt KÜ kasuks solidaarselt menetluskulud 4000,00 (neli tuhat) krooni.

Hagi õigeksvõtul põhinev otsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 1). Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

2(3)

Asjaolud ja hageja nõue Kohtule 16.07.2009.a. esitatud hagiavalduse kohaselt on kostjad K K ja A P aadressil Xxx asuva eluruumi omanikud. Vastavalt Järve tee 4 korteriomanike üldkoosoleku otsusele on moodustatud KÜ , kes on teostanud elamu haldamise-, majandamiseja hooldustöid. Vastavalt korteriühistuseadusele (KÜS) on KÜ otsused elamu majandamiseks ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemiseks ning majanduskulude kandmise kohta kõigile KÜ liikmetele kohustuslikud. Hageja teeb töid elamu mõtteliste osade säilitamiseks ja korrashoidmiseks ning vahendab kommunaalteenuste osutamist antud elamu elanikele, samuti arvestab ja võtab vastu eluruumide omanikelt vastavaid makse. Vastavalt KÜ põhikirjale on ühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Kostjad on oma kohustust KÜ ees rikkunud, mille tulemusena on tekkinud võlgnevus hageja ees. Seisuga 01.07.2009.a. moodustab kostjate võlgnevus hageja ees 16 100,55 krooni. Hageja palub hagi rahuldada ning kostjatelt välja mõista 16 100,55 krooni ning hageja poolt kantud menetluskulud, s.o riigilõiv summas 4000,00 krooni

Kostjate vastus 20.11.2009.a. esitasid kostjad kohtule ühise vastuse hagile, milles teatasid, et võtavad hagi õigeks ja tunnistavad hagiavalduses nende vastu suunatud nõudeid. Kostjad paluvad menetluskulud jagada poolte vahel võrdväärseteks osadeks.

Kohtu põhjendused TsMS § 440 lg 3 kohaselt kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kohus avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 4 kohaselt jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 1 on kostja õigeksvõtul põhinev otsus tagatiseta viivitama täidetav.

Kohus, tutvunud toimiku kõigi materjalidega, on jõudnud järeldusele, et hagiavaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele KÜS §-ga 5¹, § 13 lg-ga 4, §-ga 15¹, VÕS §-ga 76 ning §

108 lg-ga 1. Kostjatelt tuleb hageja kasuks solidaarselt välja mõista võlgnevus summas 16 100,55 krooni.

Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS §

173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruse, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 174¹ lg 1 kohaselt asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Hageja on palunud kostjatelt välja mõista lisaks võlgnevusele kohtukuluna tasutud riigilõivu summas 4000,00 krooni. Eeltoodu alusel jätab kohus menetluskulud täies ulatuses (s.o summas 4000,00 krooni) solidaarselt kostjate kanda.

3(3)

Mare Kõlvart Kohtunik