2-09-41639/5 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUOTSUS (tagaseljaotsus) EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik Sirje Lahesoo

Otsuse tegemise aeg ja koht 29.detsember 2009.a Paide

Tsiviilasja number 2-09-41639

Tsiviilasi

Korteriühistu Türi Vanemuise 2 hagi J B ja K K vastu majandamiskulude võla nõudes

Hagihind

10 857.04 EEK

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Türi Vanemuise 2, registrikood 80215418, asukoht Ravila 11-6 Türi Esindaja: Irina Kaljusaar, juhatuse liige

Kostja: J B, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxx Kostja: K K, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxx Kohtuotsuse tegemise aeg 29.detsembril 2009.a kirjalikus eelmenetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista J Bilt ja K Klt solidaarselt Korteriühistu Türi Vanemuise 2 kasuks

10 857.04 (kümme tuhat kaheksasada viiskümmend seitse krooni ja 04 senti) krooni majandamiskulude võlga.

3. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

1. Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-09-41639 kannavad J B ja K K täies ulatuses solidaarselt.

2. Korteriühistu Türi Vanemuise 2 menetluskulu on 3000.00 (kolm tuhat) krooni hagihinnalt tasutud riigilõivu.

3. J B ja K K peavad solidaarselt maksma Korteriühistule Türi Vanemuise 2 3000.00 (kolm tuhat) krooni hageja menetluskulude hüvitamiseks.

4. Selgitada, et tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 177 lg 2 kohaselt tuleb menetluskuludelt tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 ettenähtud ulatuses alates käesoleva määruse jõustumisest kuni määruse täitmiseni, st menetluskulude tasumiseni.

EDASIKAEBAMISE KORD J B ja K K ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. J B ja K K võivad esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale

14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega või väljapoole Eesti Vabariiki, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb eelnevalt tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui

100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1,2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Korteriühistu Türi Vanemuise 2 võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest.

KOHTU SEISUKOHAD

1. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Tsiviilasi nr 2-09-41639

2 (2) Kohus rahuldab hageja taotlusel tema hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostjad vaatamata hoiatusele jätsid kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostjad ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Kostjad ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Hagimaterjalid on mõlemale kostjale kättetoimetatud isiklikult. TsMS § 407 lg-tes 4 ja 5 sätestatud asjaolusid ei esine. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ja märgib kohtuotsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

2. Hageja nõue tuleneb asjaoludest, et kostjad on xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x asuva korteriomandi, mille reaalosaks on korter nr 13, kaasomanikud, hageja aga xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x korteriomanike loodud korteriühistu ning kostjate kokkuleppel on korteriühistu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx2 liikmeks Janis Baranin vastavalt korteriühistuseaduse (KÜS) § 5 lg-le 1 ja 3. Hageja on asutatud elamu xxxxxxxxxxxx x haldamiseks ja hooldamiseks. Kostjatel, keda korteriühistu liikmena esindab J.B, on KÜS § 13 lg 4 ja hageja põhikirja p-de 3.2.4 ja 3.2.5. kohaselt kohustus tasuda hagejale ettenähtud ajal, korras ja ulatuses nende omandiosa haldamise ja majandamise kulude katteks sihtotstarbelisi makseid. Kostjad seda rahalist kohustust nõuetekohaselt täitnud ei ole. Kostjatel on hagejale tasumata nende omandiosa majandamis-kulude eest kokku 10 857.04 krooni. TsMS § 407 lg 1 kohaselt loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Eeltoodut arvestades on hageja solidaarnõue kostjatelt majandamiskulude võlgnevuse saamiseks hagis nõutud ulatuses on asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada.

3. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus käesoleva kohtuotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti, st kostja. TsMS 165 lg 3 kohaselt kui otsus on tehtud solidaarvõlgnikest kostjate kahjuks, vastutavad kostjad menetluskulude eest samuti solidaarselt. TsMS § 174 1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskuluks on 3000 kroonist hagiavalduse esitamisel hagihinnalt tasutud riigilõivust. Riigilõiv on menetluskulu TsMS § 138 lg 1,2, 139 mõttes. Vajadus teha kulutusi riigilõivule hageja poolt kantud ulatuses tuleneb seadusest, st on vajalik ja põhjendatud. Vastavalt menetluskulude jaotusele peavad kostjad solidaarselt hüvitama hagejale viimase menetluskulu täies ulatuses.

Sirje Lahesoo Kohtunik