2-09-55857/4 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-09-55857

1(2)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja menetlev kohtunik Fred Fisker Määruse teinud kohtuametnik Konsultant Jekaterina Ivanova Määruse tegemise aeg ja koht 10. detsembril 2009.a, Narva, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-55857 Tsiviilasi, hageja nõue Kohtutäitur Andrei Krek taotlus kinnisasja uue hindamise korraldamiseks täiteasjas nr 066/2009/3034 Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: kohtutäitur Andrei Krek Asjast puudutatud isikud: Sissenõudja: Sillamäe linn (Sillamäe Linnavalitsuse kaudu) Võlgnik: AKG Varahaldus OÜ

Menetlustoiming Ekspertiisi määramine Resolutsioon

1. Läbi viia ekspertiis kinnistu asukohaga xxx (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Narva jaoskonna registriosa number 2036308) turuväärtuse kindlaksmääramiseks. 2. Ekspertiisi tegijaks määrata AKTSIASELTS OBER-HAUSI KINNISVARA, keda hoiatada karistusseadustiku § 321 järgi. 3. Eksperdile esitada järgmine küsimus: • Milline on kinnistu asukohata xxx turuväärtus käesoleval ajal? 4. Asjast puudutatud isik AKG Varahaldus OÜ on kohustatud esitama eksperdi nõudmisel viivitamatult eksperdile kinnistut puudutava dokumentatsiooni ja võimaldama eksperdile juurdepääsu kinnistule ekspertiisi läbiviimiseks vajalikus ulatuses. 5. Kohustada menetlusosalisi ja/ või nende esindajaid viibima ekspertiisi tegemisel. 6. Eksperdil teatada ekspertiisi ajast ja kohast: • Avaldajale kohtutäitur Andrei Krek (aadressil: Puškini 14, 20308 Narva) • Asjast puudutatud isikule AKG Varahaldus OÜ (aadressil: Lootsi 3a-42, 10151 Tallinn) • Asjast puudutatud isikule Sillamäe linn (Sillamäe Linnavalitsuse kaudu aadressil Kesk 27, Sillamäe) 7. Eksperdil esitada kirjalik eksperdiarvamus kohtule esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 20. jaanuariks 2010.a.

Edasikaebamise kord

Määrus edasikaebamisele ei kuulu.

Asjaolud

Viru Maakohtu menetluses kohtutäituri Andrei Krek taotlus kinnisasjas uue hindamise korraldamiseks ja eksperdi määramiseks.

2-09-55857

2(2) Viru Maakohus tegi 03.11.2009.a. määruse, millega võttis avalduse menetlusse ning kohustas Sillamäe Linnavalitsust maksma eksperdi hindamiskulude katteks 3000 krooni. Sillamäe Linnavalitsus edastas kohtule maksekorralduse 12.11.2009.a.

Kohtumääruse põhjendused

Täitemenetluse seaduse § 74 lg 8 kohaselt taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. Sissenõudja on 16.10.2009.a. vaidlustanud AS Pindi Kinnisvara poolt määratud hinna ning kohtutäitur on kohtule esitatud taotluses taotlenud kohtult eksperdi määramist kinnisasja uue hindamise korraldamiseks. Kohus leiab, et antud avaldus on põhjendatud ning tuleb määrata kinnisasjas hindamiseks ekspertiisi.

Kohus määrab kinnistu uue hindamise läbiviijaks AKTSISELTS OBER-HAUSI KINNISVARA (registrikood 10145053).

TsMS § 221 lg 3 kohaselt kohtunikuabi või vastavalt kohtu kodukorrale selleks pädev muu kohtuametnik võib teha ka asja lahendamist ettevalmistava või muu korraldava määruse, mille peale ei saa edasi kaevata, muu hulgas avalduse, taotluse või kaebuse käigutajätmise määruse ning määruse tähtaja andmise ja pikendamise kohta.

Kohtu selgitused eksperdile

TsMS § 295 lg 1, lg 3 kohaselt on eksperdiks määratud isik kohustatud ekspertiisi tegema, kui ta on kohtuekspert, kui ta on nõutavate ekspertiiside tegemiseks riiklikult tunnustatud või kui tema kutse- või majandustegevus toimub valdkonnas, mille tundmine on ekspertiisi tegemise eeldus. Eksperdi nõusolek ekspertiisi tegemiseks ei ole vajalik.

Tulenevalt TsMS § 301 lg 1 ja § 302 lg 1 annab ekspert eksperdiarvamuse kohtule kirjalikult, kui kohus ei määra, et arvamus tuleb anda suuliselt või eksperdi nõusolekul muus vormis. Eksperdiarvamus peab sisaldama uuringute üksikasjaliku kirjelduse, uuringute tulemusena tehtud järeldused ja põhjendatud vastused kohtu küsimustele. Ekspert peab andma talle esitatud küsimustes õige ja põhjendatud arvamuse.

Kohus hoiatab eksperti TsMS § 303 lg 5 järgi kohaldatakse eksperdi ülekuulamisele tunnistaja ülekuulamise kohta kehtivaid sätteid, kui käesolevas peatükis ei ole ette nähtud teisiti. Muud eksperti kui kohtueksperti või riiklikult tunnustatud eksperti hoiatatakse enne eksperdiarvamuse andmist vastutusest teadvalt vale eksperdiarvamuse andmise eest ja võetakse selle kohta allkiri kohtu protokolli või hoiatuse tekstile. Allkirjastatud hoiatus edastatakse kohtule koos eksperdiarvamusega.

Jekaterina Ivanova Konsultant