2-09-64881/2 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-09-64881

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada kohtutäitur Andrei Kreki avaldus.

2. Anda kohtutäitur Andrei Krekile luba võlgniku eluruumist väljatõstmiseks siseneda täiteasja nr 066/2007/4920 raames ilma võlgniku V F nõusolekuta V F valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXX.

3. Kohtumäärus jõustub kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest ja kuulub viivitamatult täitmisele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Kohtutäitur Andrei Krek esitas Viru Maakohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks võlgniku väljatõstmiseks.

Avalduse kohaselt on kohtutäitur Andrei Kreki menetluses täiteasi nr 066/2007/4920 võlgniku V F väljatõstmiseks eluruumist aadressil XXX. Täitemenetlus on algatatud Viru Maakohtu 26. septembri 2008 kohtuotsuse tsiviilasjas nr 2-07-7689 ja SA Narva Linnaelamu avalduse alusel.

Kohtuasja number 2-09-64881 Määruse tegemise aeg ja koht 08. detsember 2009 Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi Kohtutäitur Andrei Krek taotlus V F ruumi sisenemiseks Menetlustoiming Ruumi sisenemiseks loa andmine Avaldaja: Kohtutäitur Andrei Krek Puudutatud isik võlgnik:

V F (IK XXX) Menetlusosalised Puudutatud isik sissenõudja:

SA Narva Linnaelamu

2-09-64881

2(3) Kinnisasja täitmisteadet ruumi vabatahtliku vabastamise ettepanekuga püüti võlgnikule kätte anda 09. novembril 2009 ja 13. novembril 2009. Täitmisteade oli jäetud võlgniku postkasti ja edastatud korteriühistu juhatuse liikmele üleandmiseks võlgnikule ning sellega loeti dokument võlgnikule kättetoimetatuks. Vabatahtliku täitmise tähtaeg möödus 01. detsembril 2009, kuid võlgnik oma kohustust eluruumi vabastamise osas ei täitnud.

Kohtutäitur palub anda kohtul luba sisenemiseks ruumidesse aadressil XXX valduse väljanõudmiseks võlgnikult (väljatõstmiseks).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud avalduse ja sellele lisatud materjalidega, leiab, et kohtutäituri avaldus menetlusse tuleb rahuldada.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 ja lg 2 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud majaja korteriuksi ning hoiuruume. Võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse TMS § 28 lg 1 ja lg 2 viidatud asjaoludel siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab kohtutäituri sisenemist võlgniku valduses olevatesse ruumidesse ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ning seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine; seda ka võlgniku väljatõstmiseks.

Täitedokumendiks oleva Viru Maakohtu 26. septembri 2008 tsiviilasjas nr 2-07-7689 tehtud kohtuotsuse kohaselt tunnistati võlgniku kasutusõigus eluruumile XXX lõppenuks ning eluruum tuleb välja nõuda võlgniku ebaseaduslikust valdusest. Kohus otsustas tõsta võlgnik välja eluruumist XXX ilma teist eluruumi vastu andmata. Täitemenetlus on alustatud sissenõudja SA Narva Linnaelamu avalduse alusel.

Kohus tuvastas, et nõue on olemas, põhineb jõustunud kohtuotsusel ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist.

Avalduse lisadest nähtub, et täitmisteade ja ettepanek ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks on võlgnikule kätte toimetatud 09. novembril 2009 ja 13. novembril 2009 dokumentide asetamisega võlgniku eluruumi juures asuvasse postkasti.

Vastavalt TMS § 10 lg 2 kohaldatakse dokumentide kättetoimetamisele tsiviilkohtumenetluses menetlusdokumentide kättetoimetamise kohta sätestatut ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 326 lg 1 ja lg 2 kohaselt, kui menetlusdokumenti ei ole võimalik kätte toimetada, kuna seda ei saa üle anda saaja või tema esindaja eluvõi äriruumis, loetakse dokument kättetoimetatuks dokumendi panemisega eluvõi äriruumi juurde kuuluvasse postkasti või muusse sellesarnasesse kohta, mida saaja või tema esindaja kasutab posti kättesaamiseks ja mis harilikult tagab saadetise säilimise. Kättetoimetamine nimetatud viisil on lubatud üksnes juhul, kui menetlusdokumenti on proovitud isikule isiklikult üle anda vähemalt kahel korral oluliselt erinevatel kellaaegadel vähemalt kolmepäevase vahega ja menetlusdokumenti ei ole võimalik kätte anda eluvõi äriruumis viibivale muule isikule. .

2-09-64881

3(3) Kinnisasja väljaandmise täitmisteatest selgub, et võlgnikule püüti täitmisteadet üle anda 09. novembril 2009 kell 17.00 ja 13. novembril 2009 kell 09.15, seega kahel erineval päeval, erinevatel kellaaegadel ja vähemalt kolmepäevase vahega. Täitmisteade on edastatud korteriühistu juhatuse liikmele edasiandmiseks võlgnikule 13. novembril 2009. Seega tuleb lugeda, et täitmisteade on võlgnikule kätte toimetatud.

Kohus leiab, et TMS § 24 lg 2 alusel tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjas nr 066/2007/4920 alanuks.

Kohtutäitur tegi võlgnikule ettepaneku Viru Maakohtu 26. septembri 2008 kohtuotsuse tsiviilasjas nr 2-07-7689 vabatahtlikuks täitmiseks, määrates vabatahtliku täitmise tähtajaks 01. detsember 2009. Samuti teatas kohtutäitur ettepanekus ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks, et sundkorras väljatõstmine toimub 07. novembril 2009 kell 10.00.

Võlgniku käitumine, et ta ei ei võtnud vastu kohtutäituri edastatud dokumente, annab kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnik ei anna kohtutäiturile nõusolekut kohtuotsuse täitmiseks tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse.

Kohus leiab, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides võimalik. Eeltoodud põhjustel tuleb lubada kohtutäiturit täitedokumendi täitmiseks siseneda võlgniku eluruumi ilma tema nõusolekuta pärast eluruumi vabatahtlikult vabastamiseks antud tähtaja möödumist juhul, kui võlgnik ei ole ruumi vabastanud. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine takistatud.

Arvestades eeltoodut tuleb kohtutäitur Andrei Kreki avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 066/2007/4920 raames ilma võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXX võlgniku väljatõstmise eesmärgil.

Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. TMS § 478 lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS §-st 478 lg-st 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega jõustub käesolev määrus menetlusosalistele teatavakstegemisest ja kuulub viivitamatult täitmisele. TMS § 219 alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse TsMS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest

Aarne Lõhmus Kohtunik