2-08-91824/14 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht 26. november 2009.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-08-91824 Tsiviilasi D H, A H hagi B OÜ vastu 1 417 832,50 krooni ja viivise nõudes Hagi hind 1 310 538,50 krooni Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised Hageja I: D H (isikukood xxx, aadress xxx); Hageja II: A H (isikukood xxx, aadress xxx); Hagejate esindaja: Aivar Pihlak (Advokaadibüroo Legalia, aadress Narva mnt 13, Tallinn 10151, legalia@legalia.ee); Kostja: B OÜ (registrikood xxx, aadress xxx); Kostja esindaja: vandeadvokaat Enno Heringson (Advokaadibüroo Entsik & Partnerid, aadress Tornimäe 5, Tallinn 10145, E-post: enno.heringson@entsik.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada D H, A Ha hagi B OÜ vahel sõlmitud kompromiss: • B OÜ tunnistab õigeks ja aktsepteerib D H ja A Ha poolt 08. oktoobril 2008 esitatud notariaalset müügilepingust taganemise avaldust ning seda, et hagejate ja kostja vahel 27. veebruaril 2007 sõlmitud notariaalne jagamise teel tekkivate kinnistute võlaõiguslik müügileping on lõppenud. • Pooled lepivad kokku, et B OÜ tagastab D H’ile ja A H ’le 27. veebruaril 2007 sõlmitud notariaalse jagamise teel tekkivate kinnistute võlaõigusliku müügilepingu alusel tasutud ostuhinna ja hüvitab muud kulud kompromissis kokkulepitud korras. • Pooled arvestavad D H’i ja A H poolt tasutud ostuhinnalt summas 1 175 000 EEK (üks miljon ükssada seitsekümmend viis tuhat krooni) intressi 8% (kaheksa protsenti) aastas alates 01. jaanuarist 2008 kuni kogu võlgnevuse tasumiseni. B OÜ hüvitab D H’ile ja A H ’le nende poolt tasutud ja tagastamisele mittekuuluva riigilõivu osa summas 22 375

2 EEK (kakskümmend kaks tuhat kolmsada seitsekümmend viis krooni). Seega 17. novembri 2009 seisuga moodustab B OÜ kogu võlgnevus D H’i ja A H ees (edaspidi Võlgnevus) kokku 1 374 044 EEK (üks miljon kolmsada seitsekümmend neli tuhat nelikümmend neli krooni). • Võlgnevus kuulub B OÜ poolt tasumisele järgmiselt: o summa, mis moodustab Võlgnevuse, tasutakse B OÜ poolt D H’ile ja A H ’le 1 (ühe) aasta jooksul kompromissi sõlmimisest kompromissis sätestatud korras alljärgnevalt:
summa suuruses 90 000 EEK (üheksakümmend tuhat krooni) kuulub hagejatele tasumisele kompromissi allkirjastamisel;
summa suurusega 150 000 EEK (ükssada viiskümmend tuhat krooni) kuulub D H’ile ja A H ’le tasumisele järgmiselt: • hiljemalt 28. veebruar 2010. a 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni; • hiljemalt 31. mai 2010. a 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni; • hiljemalt 31. august 2010. a 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni;
ülejäänud Võlgnevuse summa kuulub D H’ile ja A H ’le tasumisele hiljemalt 17. novembriks 2010. a. o tasumata Võlgnevuse jäägilt arvutatakse intressi summas 8% (kaheksa protsenti) aastas kuni kogu Võlgnevuse tasumiseni; o D H’il ja A H ’l on õigus nõuda sissenõutavaks muutnud summalt viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest; o B OÜ poolt rahalise kohustusega viivitamisel enam kui 10 (kümme) tööpäeva muutub kogu Võlgnevus sissenõutavaks; o kõik maksed tuleb teostada pangaülekandega D H’i arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxx Swedbank’is või xxxxxxxxxxxxxxx SEB pangas. • Kompromissi sätestatud B OÜ kohustuste tagamiseks jäävad kehtima D H’i ja A H kasuks seatud kohtulikud hüpoteegid B OÜ-le kuuluvatele kinnistutele aadressiga Xxx , Tallinn (registriosa nr xxx ), summas 655 269 krooni ja Xxx , Tallinn (registriosa nr xxx ), summas 655 269 krooni. Antud hüpoteegid kuuluvad kustutamisele 15 (viieteist) päeva jooksul mil B OÜ on täitnud kõik kompromissi eelmises punktis nimetatud kohustused, kohustuvad D H ja A Ha esitama Harju Maakohtule avalduse hagi tagamise lõpetamiseks ja kohtulike eelmärgitud hüpoteekide kustutamiseks. Märgitud kohustuse täitmata jätmisel kohustuvad D H ja A H solidaarselt maksma B OÜ-le leppetrahvi 0,2% (null koma kaks protsenti) hüpoteekide summast päevas. • Pooled kinnitavad, et ei ole loovutanud tsiviilasja nr 2-08-91824 raames tekkinud nõudeid kolmandatele isikutele. • Kompromiss jõustub tingimusel, et D H’ile ja A H ’le on tasutud kompromissi sõlmimise päeval kompromissi punktis 6.1.1. nimetatud summa (90 000 krooni), mille laekumise kohta väljastavad D H ja A Ha kinnituskirja. D H’il ja A H ’l on õigus kompromissist taganeda, kui B OÜ ei täida oma kohustusi 20 (kahekümne) päeva jooksul. • Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nende poolt tsiviilasjas nr 2-08-91824 kantud menetluskulud (sh õigusabikulude) jäävad kummagi poole endi kanda ning et pooled kohustuvad mitte esitama teineteise vastu mistahes nõudeid tsiviilasjas nr 2-08-91824 kantud menetluskulude (sh õigusabikulude) hüvitamiseks, arvestades erandina poolte vahel sõlmitud kompromissi punktis 5 sätestatut. • Pooled kinnitavad, et kompromissi kinnitamisel Harju Maakohtu poolt puuduvad pooltel

3 üksteise suhtes tsiviilasjas nr 2-08-91824 vaidluse all olnud asjaoludega seoses mistahes pretensioonid. • Pooled kinnitavad, et on nõus kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaega lühendama kuni ühe päevani, mis tähendab, et kompromiss hakkab kehtima ülejärgmisel päeval peale selle kinnitamist kohtu poolt. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-08-91824 menetlus D H ja A Ha hagi B OÜ vastu 1 417 832,50 krooni ja viivise nõudes. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada hagejatele pool tasutud riigilõivust, s.o. 22 375 EEK (kakskümmend kaks tuhat kolmsada seitsekümmend viis krooni). 4. Riigilõiv tagastada D H arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxx AS-is Swedbank. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused 31.12.2008.a esitasid D H ja A H hagi B OÜ vastu põhivõlgnevuse 1 175 000 krooni, intressi 80 736 krooni, kahju 135 538,50 krooni ning viiviste nõudes. 03.02.2009.a Harju Maakohtu kohtumääruse alusel seati hagi tagamiseks D H’i ja A H kasuks kohtulik hüpoteek B OÜ-le kuuluvatele kinnistutele registriosa nr xxx summas 655 269 krooni ja registriosa nr xxx summas 655 269 krooni. 18.11.2009.a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud. Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani. TsMS § 64 lg 2 kohaselt poolte kokkuleppel võib nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Hagejad on esitanud taotluse ½ tasutud riigilõivu tagastamiseks. Hagejad on käesolevas tsiviilasjas tasunud 20.01.2009.a riigilõivu summas 44 750 krooni. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub hagejatele tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, so 22 375 krooni.

Koidula Laurisaar Kohtunik