2-09-29734/8 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-09-29734

1 (4)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja

Kohtukoosseis Istungisekretär Kohtunik Maili Tartu

Helgi Jõekäär

Hagi õigeksvõtmisel põhineva kohtuotsuse tegemise aeg ja koht

27. november 2009.a., kell 16.00

Pärnu Maakohtu Pärnu Kohtumaja Rüütli tn 19 kantselei

Tsiviilasja number 2-09-29734

Tsiviilasi

H.N. hagi Korteriühistu Riia 112 vastu üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamiseks. Tsiviilasja hind

25 000.- krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja H.N. Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Andres Simson, AB Valdma ja Partnerid, asukoht Majaka 26, Tallinn.

Kostja Korteriühistu Riia 112, registrikood 80249742, asukoht Riia mnt 112-3, Pärnu. Kostja lepinguline esindaja Mihkel Leesment, asukoht Aia tn 6, Pärnu.

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 4 lg 3, § 206 lg 1, § 231 lg 2, § 435 lg 3, §

440 lg 1, 3, § 442 lg 4, § 444 lg 1, 452 lg 3, § 467 lg 2, § 468 lg 1 p 1, § 632 lg 1.

2-09-29734

2 (4)

Kohtuistungi toimumise aeg ja koht.

Rahuldada hagi.

Tunnistada kehtetuks Korteriühistu Riia 112 23.03.2009.a üldkoosoleku otsus, millega kehtestati korter x teistest ühistu liikmetest kõrgemad haldustasuja remondifondi tariifid.

Tunnistada kohtuotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

19. november 2009.a.a., Pärnu Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud Korteriühistu Riia 112 kanda.

Välja mõista Korteriühistult Riia 112 riigilõiv 5000.- krooni H.N. kasuks.

Välja mõista Korteriühistult Riia menetluskuluna õigusabikulud summas 3000.- krooni H.N. kasuks.

Korteriühistu Riia 112 kohustub tasuma menetluskulud 4 kuu jooksul alates 1.detsembrist 2009.a. iga kuu esimeseks kuupäevaks 2000.- krooni. Esimene sissemakse 2000.- krooni tuleb tasuda 1. detsembriks 2009.a. H.N. pangakontole xxxxxxxxxxxx.

Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib esitada kaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 3000 krooni.

Edasikaebamise kord Apellatsioonkaebuse võib esitada 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hageja nõue ja selle põhjendus.

2-09-29734

3 (4) H.N.'le kuulub korteriomand aadressiga Riia mnt xxx-x Pärnu. 18.12.2008 esitatud asjaõiguslepingu alusel kanti 05.01.2009 korteriomandi, aadressil Riia mnt xxx-x Pärnu, registriosa number 1430905, omanikuna kinnistusraamatusse H.N.. 23.03.2009 toimus Korteriühistu Riia xxx üldkoosolek, kus otsustati tõsta korteri nr x haldustasuja remondifondi tariife. Korter nr. x-le kehtestati teiste Riia xxx ühistu liikmetega võrreldes oluliselt suuremad haldustasuja remondifondi tariifid. 23.03.2009 toimunud ühistu üldkoosoleku kokkukutsumise teates ei olnud päevakorrapunktina ära toodud, et koosolekul hakatakse otsustama korter nr. x haldustasuja remondifondi tariifide tõstmist. 23.03.2009 toimunud üldkoosoleku kokkukutsumise teadet H.N.'le ei edastatud ja H.N. sellel koosolekul ei viibinud. Hageja palub MTÜS § 21 lg 4 (kehtetu alates 01.07.2009.a.), § 22 lg 5, KÜS §

15.1. lg 1 ja korteriühistu põhikirja p 6.2 alusel tunnistada kehtetuks Korteriühistu Riia xxx 23.03.2009.a. üldkoosoleku otsus, millega kehtestati korter x teistest ühistu liikmetest kõrgemad haldustasuja remondifondi tariifid. Kostja 19.11.2009.a toimunud kohtuistungil teatas, et võtab hagi õigeks. TsMS § 231 lg 2 kohaselt poole faktilise asjaolu kohta esitatud väide ei vaja tõendamist, kui vastaspool võtab selle omaks. TsMS § 440 lg 1 kohaselt kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kohus rahuldab hagi, sest kostja võttis kohtuistungil hagi õigeks. Menetluskulude jaotus. TsMS § 162 lg 1 kohaselt menetluskulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seega menetluskulud tuleb jätta kostja kanda. Hageja palub kostjalt välja mõista riigilõivu summas 5000.- krooni ja õigusabikulu 3000.- krooni. Kostja on sellega nõus. TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb kostjatelt välja mõista hageja kasuks hagiavalduselt tasutud riigilõiv 5000.- krooni ja õigusabikulud summas 3000 krooni. Pooled on kokku leppinud, et kostja kohustub tasuma menetluskulud 4 kuu jooksul alates 1. detsembrist 2009 iga kuu esimeseks kuupäevaks 2000.- krooni. Esimene sissemakse 2000.- krooni tuleb tasuda 1. detsembriks 2009.a.

Maili Tartu Kohtunik