3-08-9/29 · Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja

TARTU HALDUSKOHUS KOHTUMÄÄRUS poolte kompromissi kinnitamise ja haldusasjas menetluse lõpetamise kohta

Kohtuasja number 3-08-9 Määruse kuupäev 13.11.2009 Kohtunik Roby Koik Kohtuasi I.S. kaebus endise Pühajärve Vallavalitsuse (praegune Otepää Vallavalitsus) 19.05.1998. a korralduse nr 222 ja Valga Maavanema 14.05.1998. a korralduse nr 241 õigusvastasuse kindlakstegemise ning Otepää Vallavalitsuselt ja Eesti Vabariigilt varalise ja mittevaralise kahju hüvitamise nõudes Asja läbivaatamise kuupäevad 26.08.2008, 30.09.2008, 02.04.2009, 28.10.2009 Resolutsioon

1. Kinnitada alljärgnev I. S., Eesti Vabariigi Valga maavanema kaudu ja Otepää Vallavalitsuse vaheline kompromiss:

1. Otepää Vallavalitsus kaasab I.S.i ja Eesti Vabariigi Valga maavanema kaudu haldusmenetlusse, millega valmistatakse ette haldusakti(d) I.S.ile omandireformi käigus õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamiseks ja kompenseerimiseks.

2. Otepää Vallavalitsus annab alljärgnevad haldusaktid ja viib läbi vajalikud toimingud, millega:

a) Otepää Vallavalitsuse 29. oktoobri 2008. a korraldus nr 2-4-541 „Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamine I.S.ile“ punkti 1 muudetakse järgmiselt:

1. Lõpetada Otepää valla maakasutus 25,16 ha suurusel maa-alal ning tagastada see vastavalt maaüksuse plaanile I.S.ile (isikukood XXXXXXXXXXX), elukoht O.vald, O. linn, H. 1-15) omandisse kahes lahustükis: I maatükk 23,75 ha (haritav maa 6,45 ha, looduslik rohumaa 0,08 ha, metsamaa 14,41 ha, õuemaa 0,57 ha ja muu maa 2,24 ), II maatükk 1,41 ha (metsamaa 1,37 ha, muu maa 0,04 ha ).

Maa saaja soovil nimetada maaüksus Vahimäe maaüksuseks.

1.1. Vastavalt maareformi seaduse § 6 lõike 2 punktile 3 jääb tagastamata 2,22 ha.

1.2. Tagastamata jääv maa kuulub kompenseerimisele maa hindamise seaduses sätestatud korras.

1.3. L.S. on tagastatud 21,6 ha maad 11.01.2009 korraldusega nr 2-4-24.

b) tagastatakse I.S.ile endise Matto 29B kinnistu osa, millel asuvad I.S.ile kuuluvad hooned ja ehitised;

c) kompenseeritakse I.S.ile endise Matto 29B kinnistu osa, mis jäetakse I.S.ile tagastamata ja mis on ostueesõiguse alusel erastatud V.A. elamu juurde;

d) antakse kooskõlastatult Eesti Vabariigiga Valga maavanema kaudu I.S.ile üle omandiõigus endise Vahimäe 274a kinnistu (suurusega 2,589ha) asemel Otepää vallas Märdi külas asuv maaüksus, mis piirneb idast Vana- Mustametsa maaüksusega ja läänest Kopsu maaüksusega vastavalt asendiplaanile (kompromisslepingule juurde lisatud).

3. Otepää Vallavalitsus ja Eesti Vabariik Valga maavanema kaudu ei kohusta I.S.i kandma kulusid seoses Otepää vallas Märdi külas asuva maaüksuse omandiõiguse üleandmisega I.S.ile. Maa tagastatakse plaanija kaardimaterjali alusel vastaval maareformi seaduse § 6 lõikele 1. Kulud võtab enda kanda Otepää Vallavalitsus.

4. Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-08-9 jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus haldusasjas nr 3-08-9 kompromissiga (HKMS § 24 lg 1 p 3).

3. Määruse ärakiri saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada 30 päeva jooksul määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Halduskohtu kaudu, arvates määruse kätteandmisest (HKMS § 21 lg 6, § 24 lg 3, § 471 lg 2 ja 3). Asjaolud ja kohtu seisukoht

1. I.S. on esitanud Tartu Halduskohtule kaebuse, et tuvastada Pühajärve Vallavalitsuse (õigusjärglane Otepää Vallavalitsus) 19.05.1998. a korralduse nr 222 ja Valga maavanema 14.05.1998. a korralduse nr 241 õigusvastasus õigusvastaselt võõrandatud maa (endine Vahimäe 274a kinnistu) I.S.ile tagastamata jätmise osas. I.S. taotleb samuti välja mõista Otepää Vallavalitsuselt ja Eesti Vabariigilt I.S.i kasuks Pühajärve Vallavalitsuse (õigusjärglane Otepää Vallavalitsus) 19.05.1998. a korraldusega nr

222 ja Eesti Vabariigi ning A. K. vahel 09.11.1998. a maa müügilepingu sõlmimisega tekitatud varaline kahju. I.S. taotleb samuti välja mõista Otepää Vallavalitsuselt ja Eesti Vabariigilt I.S.i kasuks Pühajärve Vallavalitsuse (õigusjärglane Otepää Vallavalitsus) 19.05.1998. a korraldusega nr

222 ja Eesti Vabariigi ning A. K. vahel 09.11.1998. a maa müügilepingu sõlmimisega tekitatud moraalne kahju, mille suuruse määrab halduskohus.

2. Menetlusosalised esitasid 28.10.2009. a Tartu Halduskohtule taotluse, milles märgivad, et pikaajaliste kohtuvaidluste vältimiseks sõlmivad käesoleva vaidluse osapooled I.S., Otepää Vallavalitsus ja Valga Maavalitsus alljärgneva kompromissi, mille paluvad Tartu Halduskohtul kinnitada ja käesoleva halduskohtuasja menetluse lõpetada:

1. Otepää Vallavalitsus kaasab I.S.i ja Eesti Vabariigi Valga maavanema kaudu haldusmenetlusse, millega valmistatakse ette haldusakti(d) I.S.ile omandireformi käigus õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamiseks ja kompenseerimiseks.

2. Otepää Vallavalitsus annab alljärgnevad haldusaktid ja viib läbi vajalikud toimingud, millega:

a) Otepää Vallavalitsuse 29. oktoobri 2008. a korraldus nr 2-4-541 „Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamine I.S.ile“ punkti 1 muudetakse järgmiselt:

1. Lõpetada Otepää valla maakasutus 25,16 ha suurusel maa-alal ning tagastada see vastavalt maaüksuse plaanile I.S.ile (isikukood XXXXXXXXXXX ), elukoht O. vald, O. linn, H. 1-15) omandisse kahes lahustükis: I maatükk 23,75 ha (haritav maa 6,45 ha, looduslik rohumaa 0,08 ha, metsamaa 14,41 ha, õuemaa 0,57 ha ja muu maa 2,24 ), II maatükk 1,41 ha (metsamaa 1,37 ha, muu maa 0,04 ha ). Maa saaja soovil nimetada maaüksus Vahimäe maaüksuseks.

1.4. Vastavalt maareformi seaduse § 6 lõike 2 punktile 3 jääb tagastamata 2,22 ha.

1.5. Tagastamata jääv maa kuulub kompenseerimisele maa hindamise seaduses sätestatud korras.

1.6. L.S. on tagastatud 21,6 ha maad 11.01.2009 korraldusega nr 2-4-24.

b) tagastatakse I.S.ile endise Matto 29B kinnistu osa, millel asuvad I.S.ile kuuluvad hooned ja ehitised;

c) kompenseeritakse I.S.ile endise Matto 29B kinnistu osa, mis jäetakse I.S.ile tagastamata ja mis on ostueesõiguse alusel erastatud V. A. elamu juurde;

d) antakse kooskõlastatult Eesti Vabariigiga Valga maavanema kaudu I.S.ile üle omandiõigus endise Vahimäe 274a kinnistu (suurusega 2,589ha) asemel Otepää vallas Märdi külas asuv maaüksus, mis piirneb idast Vana-Mustametsa maaüksusega ja läänest Kopsu maaüksusega vastavalt asendiplaanile (juurde lisatud).

3. Otepää Vallavalitsus ja Eesti Vabariik Valga maavanema kaudu ei kohusta I.S.i kandma kulusid seoses Otepää vallas Märdi külas asuva maaüksuse omandiõiguse üleandmisega I.S.ile. Maa tagastatakse plaanija kaardimaterjali alusel vastaval maareformi seaduse § 6 lõikele 1. Kulud võtab enda kanda Otepää Vallavalitsus.

4. Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-08-9 jäävad poolte endi kanda.

5. Pooled paluvad Tartu Halduskohtul käesoleva kompromissi kinnitada ja haldusasja 3-08-9 menetluse lõpetada.

6. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

7. Kompromiss on sõlmitud neljas võrdset jõudu omavas eksemplaris – üks igale osapoolele ja üks Tartu Halduskohtule.

3. HKMS § 21 lg 3 sätestab, et menetlusosalistel on õigus kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni kohtuistungil või kirjalikus menetluses täiendavate taotluste ja tõendite esitamise tähtpäeva möödumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

HKMS § 24 lg 1 p 3 kohaselt halduskohus lõpetab menetluse, kui kohus kinnitab kompromissi.

Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul ei ole eelmärgitud seaduslikke takistusi kompromissi kinnitamiseks, mistõttu saab kohtule esitatud kompromissi kinnitada ja asja menetluse lõpetada.

HKMS § 24 lg 2 kohaselt menetluse lõpetamise korral ei saa isik uuesti pöörduda kohtusse samas asjas.

Roby Koik Kohtunik