2-09-57577/2 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-09-57577

1 (2)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-09- 57577

Määruse kuupäev

Jõhvi, 04.november 2009.a kell 11.50

Kohus Viru Maakohus

Kohtunik

Evi Kool

Kohtuasi Jõhvi kohtutäitur N.M. avaldus J.V. omanduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming Loa andmine eluruumidesse sisenemiseks

Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Avaldus rahuldada.

2. Lubada kohtutäitur N.M.l siseneda võlgniku J.V. (isikukood xxx) eluruumidesse asukohaga xxx Kohtla-Järve täiteasja nr T-042/2009/2831 kinnisasja enampakkumise läbiviimisel varaga tutvumiseks.

3. Saata kohtumäärus kohtutäiturile teadmiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumäärus edasikaebamisele ei kuulu.

ASJAOLUD

1. Jõhvi kohtutäitur N.M. esitas 02. novmbril 2009.a Viru Maakohtule avalduse vara arestimiseks võlgniku J.V. valdusesse olevatesse ruumidesse asukohaga xxx, sisenemise lubamiseks.

Kohtunik on saanud avalduse 03.11.2009.

2. Avalduse põhjenduste kohaselt sissenõudja OÜ Biko Jõhvi avalduse alusel on võlgniku suhtes algatatud täitemenetlus 23.05.2006 notariaalselt tõestatud leping nr 7014/2006 ja OÜ Biko Jõhvi avaldus. Nõude suurus on 70 000 krooni, millele lisanduvad täitekulud summas

11 670 krooni. Võlgnetava summa suurus on kokku 81 670 krooni.

3. 08.09.2009.a on kohtutäitur koostanud kinnisasja arestimise akti.

2-09-57577

2 (2) Akti kohaselt kuulub võlgnikule vastavalt kinnisturaamatu andmetele korteriomand Lehola 6-

2 Kohtla –Järve. Võlgniku ema, kes elab kõrvalkorteris teatas, et võlgnik elab Inglismaal. Võlgnikule on teatatud vara arestimisest kuulutusega väljaandes Ametlikes Teadaanded 10.09.2009.

4. Täitur palus TMS § 28 lg 2 alusel teha kohtumäärus ja lubada tal siseneda J. V. valdusesse olevatesse ruumidesse asukohaga xxx varaga tutvumiseks enampakkumise korraldamiseks .

5. Kohus, tutvunud avaldusega ja toimiku materjalidega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada.

6. Täitemenetluse algatamise aluseks on võlgniku ja OÜ Biko Jõhvi vahel 23.05.2006 notariaalselt tõestatud leping nr 7014/2006 ja sissenõudja avaldus. Lepingu kohaselt on võlgnik ( laenusaaja) seab korteriomandile kinnisturegistrisse esimesele vabale järjekohale hüpoteegi OÜ Biko Jõhvi kasuks summas 70 000 krooni, igakordse omaniku kohustusega alluda koheselt sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Lepingu p 5.1. kohaselt on pooled leppinud kokku, et hüpoteegiga tagatud nõude mittetäitmisel allub omanik kohesele sundtäitmisele Täitemenetlusega seadustikuga kehtestatud korras. Viru Maakohtu kinnistusosakonna teate kohaselt kuulub J. V.korteriomand Lehola 6-2 ja IV jakku on kantud hüpoteek summas 70 000 krooni OÜ Biko Jõhvi kasuks, kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. 7.Täitemenetluse seadustiku (TMS) §28 lg1 alusel kohtutäitur võib siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud majaja korteriuksi ning hoiuruume. Kohtutäitur ei saa siseneda võlgniku eluruumi vara ülevaatuseks enampakkumise läbiviimiseks, kuna võlgnik elab Inglismaal ja kõrvalkorteris elav ema ei lasknud täiturit eluruumidesse.

8. Eesti Vabariigi Põhiseaduse § 33 alusel kodu on puutumatu. Ei tohi tungida kellegi eluruumi, valdusse ega töökohta ega neid ka läbi otsida, välja arvatud seadusega sätestatud juhtudel ja korras avaliku korra, tervise või teiste inimeste õiguste ja vabaduste kaitseks, kuriteo tõkestamiseks, kurjategija tabamiseks või tõe väljaselgitamiseks kriminaalmenetluses TMS § 28 lg 2 alusel võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Kuna teist võimalust varaga tutvumiseks ei ole, nõustub kohus täituri põhjendustega ja rahuldab tema avalduse. Kohus annab täiturile luba võlgniku eluruumidesse sisenemiseks. Enne läbiotsimise algust peab kohtutäitur ette näitama võlgnikule kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja ( TMS § 28 lg 4 ) . Võlgnik ja temaga koos elavad isikud peavad taluma eluruumide läbiotsimist.

2-09-57577

3 (2)

9. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 463, § 465 ja TMS § 11 lg 1 p 3 ja § 28 lg 2 ja lg 6 sätete kohaselt.

Evi Kool Kohtunik