2-09-47471/7 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-09-47471

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Kersti Kerstna-Vaks Määruse tegemise aeg ja koht 4. november 2009, Tartu kohtumaja, kirjalik menetlus Tsiviilasi kohtutäitur Reet Rosenthali taotlus täiteasjas nr 186/2008/2297 uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja: kohtutäitur Reet Rosenthal (postiaadress Õpetaja 9, Tartu; e-post reet.rosenthal@taitur.just.ee) sissenõudja: AS Swedbank (rk 10060701; asukoht Liivalaia 8, Tallinn), esindaja: volikirja alusel Diana Freivald (e-post diana.freivald@swedbank.ee) võlgnik: Ülle Rohing RESOLUTSIOON 1. Rahuldada kohtutäitur Reet Rosenthali taotlus. 2. Ülle Rohingul tasuda kohtutäitur Reet Rosenthali ametikontole (10010124609011 (SEB) või 221016580393 (Swedbank)) ette hindamiskulu 3000.- krooni (kolm tuhat krooni) 15 päeva jooksul määruse jõustumisest alates. Kui Ülle Rohing ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. 3. Kohtu antud tähtaja jooksul hindamiskulu ettetasumise korral määrata täiteasjas nr 186/2008/2297 Ülle Rohingule kuuluva XXX kinnistu (registriosa nr XXX; asukoht XXX) uue hindamise korraldamiseks eksperdiks riiklikult tunnustatud ekspert Riho Lubi 4. Jätta menetluskulud Ülle Rohingu kanda. 5. Välja mõista Ülle Rohingult riigilõiv 1000.- krooni (üks tuhat krooni) riigi kasuks. Riigilõiv tasuda määruse jõustumisest alates 15 päeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 (SEB), nr 221023778606 (Swedbank) või nr 333416110002 (Danske Bank AS Eesti Filiaal), viitenumber 2900078538, selgitusse märkida kohtuasja number ning isiku nimi, kelle eest riigilõiv tasuti. Määruse võib saata sundtäitmisele, kui kohustatud isik ei ole riigilõivu tasunud jõustumisest alates 15 päeva jooksul. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. 6. Määrus kuulub täitmisele alates jõustumisest. 7. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele, teha teatavaks ekspert Riho Lubile ja saata p-i 5 osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. 8. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates.

2/2 ASJAOLUD JA KOHTU SEISKOHT Kohtutäitur Reet Rosenthal algatas AS-i Swedbank avalduse ja Tartu notari Edgar Grünbergi 24.05.2006 notariaalse dokumendi nr 3317 alusel Ülle Rohingu suhtes täitemenetluse hüpoteegiga tagatud võla 2 464 052.41 krooni sissenõudmiseks. 06.08.2008 koostas kohtutäitur kinnisasja arestimise akti, mille kohaselt on Ü. Rohingule kuuluva XXX asuva XXX kinnistu (registriosa nr XXX) hind 2 600 000 krooni. 20.10.2008 vara ümberhindamise akti kohaselt on kinnistu uus hind 2 300 000 krooni, 22.12.2008 vara ümberhindamise akti kohaselt 2 000 000 krooni, 16.07.2009 ümberhindamise akti kohaselt 1 500 000 krooni (tlk 6-10). 07.08.2009 esitas võlgnik kohtutäiturile kaebuse, milles vaidles vastu mh kohtutäituri poolt vara ümberhindamisele ning leidis, et kinnistu tegelik väärtus ületab kohtutäituri nimetatud hinna (tlk 11-12). 18.09.2009 esitas kohtutäitur kohtule taotluse uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks. Nii AS Swedbank kui Ü. Rohing on teinud kohtule ettepaneku määrata kinnistu hindamisel eksperdiks Riho Lubi. R. Lubi on enda eksperdiks määramisega nõus, tema tasu ekspertarvamuse koostamise eest on 3000 krooni ja töö teostamise tähtaeg on 10 tööpäeva objekti ülevaatuse päevast arvates. R. Lubi on riiklikult tunnustatud ekspert kinnisvara hindamise alal. TMS § 74 lg 7 sätestab, et võlgnik ja sissenõudja võivad kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada TMS §-s 217 sätestatud korras. TMS § 74 lg 8 kohaselt taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. TMS § 74 lg 9 näeb ette, et kohtu määratud eksperdi hindamiskulud kannab isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. Eeltoodut arvestades tuleb Ü. Rohingul, kes vaidlustas hindamise, tasuda kohtutäituri ametikontole ette hindamiskulu 3000 krooni. Ettemaksu nõutud ajaks tasumise korral tuleb määrata uue hindamise korraldamiseks eksperdiks riiklikult tunnustatud ekspert R. Lubi. TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta Ü. Rohingu kanda. RLS § 22 lg 2 p 7 kohaselt on kohtutäitur vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb Ü. Rohingult mõista riigi kasuks välja RLS § 56 lg 22 alusel riigilõiv 1000 krooni.

Kohtunik