2-09-2145/20 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-09-2145

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hiie Lindmets Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

27. oktoober 2009 Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-2145 Tsiviilasi Heili Pokk hagi Eha Soodla vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks Tsiviilasja hind

600 000 krooni Menetlustoiming menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Heili Pokk nõustaja Rauno Aaslaid, r.aaslaid@maatehingud.ee; kostja Eha, esindaja Armand Mark, Turu Õigusbüroo OÜ, Turu 17-21 51004 Tartu, marmand@hot.ee Kohtuistungi toimumise aeg

26. oktoober 2009 RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Heili Pokk ja Eha Soodla kompromiss alljärgnevas:

1. Tunnustada Heili Pokk’i omandiõigust korteriomandile XXX Tartus, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX.

2. Eha Soodla annab nõusoleku vastava omaniku kande muudatuse tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX II jaos.

3. Pooled avaldavad tahet teha käesoleva kompromissi alusel järgmine kanne kinnistusraamatusse: kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX II jakku sisse kantud kanne 1, mille kohaselt on elamumaa katastritunnusega 79505:005:0046 omanikuks 665/42576 mõttelises osas kinnistust ja reaalosale eluruumina nr 31 Eha Soodla, sünd XXX, ja kanda uueks korteriomandi omanikuks Heili Pokk, isikukood XXX

4. Eha Soodla tasub Heili Pokk’ile menetluskuluna ¼ tasutud riigilõivust, s.o 1937 (üks tuhat üheksasada kolmkümmend seitse) krooni ja 50 senti hiljemalt 2. novembriks 2009 Heili Pokk arveldusarvele XXXXXXX Swedbank.

5. Muud poolte menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

2. Lõpetada menetlus Heili Pokk hagis Eha Soodla vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks.

3. Tagastada Eha Soodlale 21.07.2009 Rahandusministeeriumi arveldusarvele 10220034799018 SEB Pank viitenumber 3100057455 tasutud kaja esitamise kautsjon

30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni arveldusarvele 10010099761013 SEB Pank selgitusega kaja kautsjoni tagastamine, tsiviiasi 2-09-2145.

4. Tagastada hagejale Heili Pokk’ile Rahandusministeeriumi arveldusarvele 221023778606 Swedbank viitenumber 2900072699 20.01., 20.03., 13.04., 11.05.2009 hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 3875 (kolm tuhat kaheksasada seitsekümmend viis) krooni arveldusarvele 1105040621 Swedbank, märkides selgitusse riigilõivu osaline tagastamine, tsiviilasi 2-09-2145. Määrus toimetada kätte menetlusosaliste esindajatele ning punktide 3 ja 4 osas saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord

Pooled on loobunud määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest.

Asjaolud Heili Pokk esitas 20.01.2009 Tartu Maakohtule hagi Eha Soodla vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks. Kohus rahuldas hagi 18.06.2009 tagaseljaotsusega. Kostja esitas tagaseljaotsusele 21.07.2009 kaja. Kohus rahuldas 26.10.2009 määrusega kaja ja taastas asjas menetluse. Pooled sõlmisid 26.10.2009 kohtuistungil kompromissi.

Kohtu põhjendused ja järeldused TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi; kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti kohtusse pöörduda hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 149 lg 5 alusel tuleb kostjale seoses kaja rahuldamisega tagastada kaja kautsjon. RLS § 15 lg 1 p 9 ja TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, tuleb hagejale hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 7750 krooni pool, s.o 3875 krooni, tagastada.

Kohtunik