2-09-51744/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Ts.asi 2-09-51744/21

K O H T U M Ä Ä R U S

19.oktoober 2009 Harju Maakohus

Kentmanni kohtumaja kohtunik Aase Sammelselg

tsiviilasi, hagita menetlus kohtutäitur Elin Vilippus’e taotlus täiteasjas 022/2009/3965 AP’i ruumidesse sisenemiseks loa andmises

kirjalik menetlus

määruse ese taotluse lahendamine

asjaolud ja taotlus Kohtutäitur on alustanud aktsiaseltsi Swedbank avaldusel 7.märtsi 2008 täitedokumendi alusel täitemenetluse AP’ilt 320 522.42 krooni sissenõudmiseks. Sissenõue on pööratud Harjumaal, XXX asuvale kinnisasjale (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna korteriomandite kinnistusregistri registriosa XXX).

Kohtutäitur taotleb võlgniku ruumidesse sisenemiseks loa andmist põhjusel, et

• võlgnik ei võimalda varale juurdepääsu

• 26.augusti 2009 enampakkumine nurjus

• korduva enampakkumise edukaks läbiviimiseks on vajalik võimaldada potentsiaalsetele huvilistele müügil oleva vara seisukorraga tutvuda.

kohtu seisukoht Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-ga 475 lg. 1 p. 17 järgi lahendab kohus hagita menetluses seadusega kohtu pädevusse antud asju. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 11 lg. 1 p. 3 ja 28 järgi on täitemenetluses võlgniku nõusolekuta tema ruumidesse sisenemise lubamine maakohtu pädevuses.

Kohus leiab, et kohtutäituri taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. TMS §

52 järgi on kohtutäituril õigus pöörata sissenõue võlgniku kinnisasjale.

Kohtutäitur on pööranud sissenõude võlgnikule kuuluvale kinnisasjale ning otsustanud vara müügi enampakkumisel.

TMS § 85 järgi on soovijatel õigus enampakkumisel müüdava asjaga tutvuda. Võlgniku nõusolekul ruumidesse pääsemine ei ole menetluses õnnestunud. Kohtutäitur vajab luba võlgniku ruumidesse sisenemiseks vara seisukorra kindlakstegemiseks ja selle fotodel salvestamiseks. Enampakkumisel osalejate pääs ruumidesse tuleb korraldada täituri juuresolekul ning arvestades võlgniku huve (TMS § 85 lg. 2).

Kohus leiab, et pääs võlgniku ruumidesse võlgniku nõusolekuta sisenemiseks tuleb võimaldada kohtutäituril. Võlgniku ruumidesse võlgniku nõusolekuta sisenemise võimaldamine kohtutäituri abidele ei ole põhjendatud.

resolutsioon Juhindudes TsMS §-st 475 lg. 1 p. 17 ja TMS §-st 11 lg. 1 p. 3 ; 28; 52 ja

85 kohus m ä ä r a s:

taotlus rahuldada.

Lubada kohtutäitur Elin Vilippusel siseneda võlgniku nõusolekuta XXX asuvasse, APi valduses olevasse eluruumi vara seisukorra selgitamiseks ja fotodel salvestamiseks.

Lubada kohtutäitur Elin Vilippus’el siseneda võlgniku nõusolekuta koos enampakkumisel osalemisest huvitatud isikutega XXX asuvasse, APi valduses olevasse eluruumi kohtutäituri määratud ajal.

Määrusele on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni Kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.

/allkiri//pitser/ Aase Sammelselg kohtunik