2-09-51739/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Ts.asi 2-09-51739/21

K O H T U M Ä Ä R U S

19.oktoober 2009 Harju Maakohus

Kentmanni kohtumaja kohtunik Aase Sammelselg

tsiviilasi, hagita menetlus kohtutäitur Elin Vilippus’e taotlus täiteasjas 022/2009/2797 RM’i ruumidesse sisenemiseks loa andmises

kirjalik menetlus

määruse ese taotluse lahendamine

asjaolud ja taotlus Kohtutäitur on aktsiaseltsi Swedbank avaldusel alustanud 2.mai 2007 täitedokumendi alusel täitemenetluse RM’ilt 319 515.31 krooni sissenõudmiseks. Sissenõue on pööratud Harjumaal, Tallinnas, XXX asuvale kinnisasjale (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandite kinnistusregistri registriosa XXX).

Kohtutäitur taotleb võlgniku ruumidesse sisenemiseks loa andmist põhjusel, et

• võlgnik ei võimalda varale juurdepääsu

• 28.mai 2009, 14.juuli 2009 ja 25.septembri 2009 enampakkumised nurjusid

• korduva enampakkumise edukaks läbiviimiseks on vajalik võimaldada potentsiaalsetele huvilistele müügil oleva vara seisukorraga tutvuda.

kohtu seisukoht Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-ga 475 lg. 1 p. 17 järgi lahendab kohus hagita menetluses seadusega kohtu pädevusse antud asju. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 11 lg. 1 p. 3 ja 28 järgi on täitemenetluses võlgniku nõusolekuta tema ruumidesse sisenemise lubamine maakohtu pädevuses.

Kohus leiab, et kohtutäituri taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. TMS §

52 järgi on kohtutäituril õigus pöörata sissenõue võlgniku kinnisasjale. Kohtutäitur on pööranud sissenõude võlgnikule kuuluvale kinnisasjale ning otsustanud vara müügi enampakkumisel.

TMS § 85 järgi on soovijatel õigus enampakkumisel müüdava asjaga tutvuda. Võlgniku nõusolekul ruumidesse pääsemine ei ole menetluses õnnestunud. Kohtutäitur vajab luba võlgniku ruumidesse sisenemiseks vara seisukorra kindlakstegemiseks ja selle fotodel salvestamiseks. Enampakkumisel osalejate pääs ruumidesse tuleb korraldada täituri juuresolekul ning arvestades võlgniku huve (TMS § 85 lg. 2).

Kohus leiab, et pääs võlgniku ruumidesse võlgniku nõusolekuta sisenemiseks tuleb võimaldada kohtutäituril. Võlgniku ruumidesse võlgniku nõusolekuta sisenemise võimaldamine kohtutäituri abile ei ole põhjendatud.

resolutsioon Juhindudes TsMS §-st 475 lg. 1 p. 17 ja TMS §-st 11 lg. 1 p. 3 ; 28; 52 ja

85 kohus m ä ä r a s:

taotlus rahuldada.

Lubada kohtutäitur Elin Vilippus’el siseneda võlgniku nõusolekuta koos enampakkumisel osalemisest huvitatud isikutega Tallinnas, XXX asuvasse, T H ’i valduses olevasse eluruumi kohtutäituri määratud ajal.

Määrusele on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni Kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.

/allkiri//pitser/ Aase Sammelselg kohtunik