2-09-9673/12 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik Sirje Lahesoo

Määruse tegemise aeg ja koht 14.oktoober 2009.a Paide

Tsiviilasja number 2-09-9673

Tsiviilasi

V. H. hagi A. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: V. H., isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxx Kostja: A. S., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx Kostja esindaja: Andres Past, vandeadvokaat

Mille kohta määrus tehakse Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja V. H. ja kostja A. S. (edaspidi Pooled) vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:

1.1. Pooled soovivad vältida pikka ja keerulist kohtuvaidlust äärmiselt komplitseerituks kujunenud majandusolukorras. Hageja V H ja kostja A S lõpetavad kaasomandi xxxxxxx linnas, xxxxxxxx asuvale hoonestatud kinnistule (kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxx) selliselt, et hageja V H annab temale kuuluva kaasomandi omandiõiguse üle kostja A Sle 300 000 krooni (kolmsada tuhat eesti krooni) eest. V H ja A S lepivad seega kokku, et xxxxxxxx linnas xxxxxxx asuv hoonestatud kinnistu, mille katastriüksuse tunnus on xxxxxxxxx ja registriosa number kinnistusraamatus on xxxxxxx, jääb edaspidi A S ainuomandisse, kes kantakse eelnimetatud kinnistu ainuomanikuna sisse kinnistusraamatusse. Pooled paluvad teha sellekohase kinnistusraamatu kande muudatuse.

1.2. Kostja A S kohustub tasuma V H arvelduskontole nr xxxxxxxxxx AS-s SEB Pank xxxxxxx linnas, xxxxxxxxx asuva hoonestatud kinnistu (kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxxx) kaasomandi lõpetamise eest 300 000 krooni (kolmsada tuhat eesti krooni) hiljemalt 15. detsembriks 2009.aastal.

1.3. Hageja Vi H ja kostja A S lepivad kokku, et käesoleva Kompromisslepingu p-s 2 nimetatud 300 000 krooni tasumise kohustuse tagamiseks kohustuvad pooled seadma hiljemalt 31. oktoobriks 2009.a. A S kuuluvale hoonestatud kinnistule xxxxxxx, xxxxxxxxxxx (kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxx) hüpoteegi.

1.4. Käesoleva kompromisslepingu p-s 2 nimetatud 300 000 krooni tasumise kohustuse tagamiseks lepivad Pooled kokku kostja A S poolt hagejale V H tasumisele kuuluva viivisena 0,02 % võlasummalt iga tasumise tähtpäeva 15.12.2009 ületava päeva eest.

1.5. Käesoleva kompromisslepingu p-s 2 nimetatud 300 000 krooni tasumata jätmisel hiljemalt 15. detsembril 2009.a. on hageja V H õigus alustada nimetatud nõude sundtäitmist vastavalt Täitemenetlusseadustikule ja kostjal A S lasub kohustus alluda vastava nõude sundtäitmisele.

1.6. Hageja V H palub maakohtul kompromissi kinnitava määrusega tagastada pool tema poolt tasutud riigilõivust, s.o 25 000 krooni (kakskümmend viis tuhat eesti krooni) V H arvelduskontole nr xxxxxxxxxxx AS-SEB Pank.

1.7. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtus kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

1.8. Hageja V H ja kostja A S lepivad kokku, et kompromissi kinnitava kohtumääruse esitab kostja A S 5 (viie) päeva jooksul alates maakohtu määruse jõustumisest Pärnu Maakohtu Järva kinnistusjaoskonnale vastavasisulise kande tegemiseks.

1.9. Käesoleva kompromissi näol on tegemist hageja V H ja kostja A S ühise avaldusega nende kaasomandis oleva ja kompromisslepingu punktis 1 nimetatud kinnisomandile kaasomandi lõpetamiseks kaasomandi tasu eest üleandmise teel (kompromisslepingu punktis 1 nimetatud viisil). Tsiviilasi nr 2-09-9673

1.10. Hageja V H ja kostja A S lepivad kokku, et kannavad mõlemad oma menetluskulud ise, v.a. kostja A S kohustub hiljemalt 31. oktoobriks 2009.aastal tasuma hageja V H arvelduskontole nr xxxxxxxxxxx AS-s SEB Pank ¼ (ühe neljandiku) osa, s.o. 12 500 krooni, V H poolt käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust 50 000 krooni.

1.11. Hageja Vi H ja kostja A S on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 432).

2 (2)

1.12. Hageja V H ja kostja A S paluvad Pärnu Maakohtul kinnitada käesolev kompromissleping ja lõpetada tsiviilasja nr 2-09-9673 menetlus. Hageja V H ja kostja A S loobuvad oma õigusest vaidlustada käesolevat kompromisslepingut kinnitavat ja tsiviilasjas menetlust lõpetavat kohtumäärust.

1.13. Käesolev kompromissleping on poolte poolt läbi loetud ja alla kirjutatud kolmes võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris (üks kummalegi poolele ja üks Pärnu Maakohtule) kahel leheküljel.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-09-9673 menetlus.

3. Tagastada V H’le (isikukood xxxxxxxxxxx) 25 000.00 (kakskümmend viis tuhat) krooni tema poolt tasutud riigilõivust. Tagastatav riigilõiv kanda V H arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxx AS-is SEB Pank.

4. Määrus riigilõivu tagastamise osas saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumäärust ei saa määruskaebe korras vaidlustada, kuna pooled leppisid kokku määruskaebuse esitamise õiguse välistamises (TsMS § 661 lg 4).

MENETLUSE KÄIK V H esitas Pärnu Maakohtule hagiavalduse A S’e vastu kaasomandi lõpetamiseks. 09.03.2009.a on V H maksnud Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 AS-s SEB Pank, viitenumber 2900072369, 50 000 krooni ja märkinud selgitusse „Riigilõiv hagi(avaldus)“. 14.10.2009.a kohtuistungil esitasid pooled kohtule kirjaliku kompromisslepingu, milles muuhulgas sisaldusid ka taotlused hagihinnalt tasutud riigilõivu tagastamiseks hagejale pooles ulatuses, kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks, samuti poolte kokkulepe määruskaebuse esitamise õiguse välistamises.

KOHTU SEISUKOHT

1. Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Kohtulik kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi. Poolte sõlmitud kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kohtuliku kompromissi, on Valeri Hmelenko õigustatud tagasi saama poole tema poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, st 25 000 krooni. Tagastatav riigilõiv tuleb kanda Valeri Hmelenko arveldusarvele.

Sirje Lahesoo Kohtunik