2-09-48734/1 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Heino-Vello Pihlak Määruse tegemise aeg ja koht

29. september 2009.a Paide kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-48734 Tsiviilasi Kohtutäitur Heimo Vilpuu taotlus ruumi sisenemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja kohtutäitur Heimo Vilpuu (büroo asukoha aadress Tallinna 18 Paide linn) Võlgnik: Silver Pungas, elukoht xxxxxxxxxx, arvatav viibimiskoht xxxxxxxxxx Sissenõudja AS SEB Pank Menetlustoiming Taotluse lahendamine RESOLUTSIOON

1. Rahuldada kohtutäitur Heimo Vilpuu taotlus.

2. Anda kohtutäitur Heimo Vilpuule luba siseneda täiteasja nr 039/2009/71 raames võlgniku Silver Pungase nõusolekuta võlgniku omandis ja valduses olevatesse hoonetesse aadressil Koidula 36 Türi linnas (kinnistusraamatu registriosa nr 1743836).

3. Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud Kohtutäitur Heimo Vilpuu esitas 28.09.2009.a kohtule taotluse võlgniku ruumidesse sisenemiseks võlgniku nõusolekuta. Taotluse kohaselt täidab kohtutäitur sissenõudja AS SEB Pank täitmisavalduse alusel notar Alla Ševtšuki 7.08.2007.a tõestatud lepingut nr 3072, mille kohaselt on võlgnikuks Silver Pungas. Nõudesumma on 1 132 887.65 krooni. Täitemenetlus on algatatud 9.01.2009.a. Võlgnikule kuulub kinnistu xxxxxxx linnas xxxxxxxx xx (registriosa nr xxxxxxxx), mis on täitemenetluse käigus arestitud. Võlgniku ei ole suudetud kätte saada, tema elukohaks kohtutäiturile teadaolevalt on xxxxxxxxx Vabariik. Huvi täitemenetluse vastu võlgnik ei tunne. Täitemenetluse käigus toimub oktoobris 2009.a kinnistu asukohaga xxxxxxx xx xxxxxxxxx linnas sundenampakkumine ning lisaks seni toimunud välisvaatlusele oleks hädavajalik näha ruume ka seestpoolt. Kohtu määruseta puudub kohtutäituril ilma võlgniku juuresolekuta ruumidesse siseneda.. Kohtu seisukoht

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaasvõi otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 kohaselt on soovijatel enampakkumisel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on kinnistu asukohaga xxxxx linnas xxxxx tn xx omanikuks Silver Pungas. Kohtutäituri taotluse kohaselt toimub Silver Pungase suhtes 7.08.2007.a notariaalse lepingu nr 3072 ja sissenõudja ASi SEB Pank avalduse alusel täitemenetluse raames võlgniku omandis oleva kinnisasja sundenampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda hoonetesse, et näidata enampakkumisest huvitatud isikutele kinnistul asuvaid hooneid. Kohtutäituril ei ole õnnestunud saada kontakti Silver Pungasega, kes väidetavalt elab xxxxxxxxx Vabariigis. Kohtu hinnangul on kohtutäitur taotluse asjaolusid veenvalt põhistanud TMS § 28 lg 2 ja 3 sätestatud võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemise vajadust. Lähtudess eeltoodust leiab kohus, et kohtutäitur Heimo Vilpuu taotlus tuleb rahuldada ning anda luba siseneda täiteasja nr 039/2009/71 raames võlgnik Silver Pungase nõusolekuta võlgniku omandis ja valduses olevatesse ruumidesse ja viibida maatükil aadressil xxxxxxx xx xxxxxxi linnas xxxxxxxx maakonnas (registriosa nr xxxxxxxxx).

Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.

Heino-Vello Pihlak Kohtunik