2-09-29793/10 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel

Resolutsioon

1. Rahuldada korteriühistu Sinivoore 11 hagi.

2. Välja mõista kostjalt A.P.ilt hageja Korteriühistu Sinivoore 11 kasuks 3 639 (kolm tuhat kuussada kolmkümmend üheksa) krooni 61 senti.

3. Menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja A.P..

4. Kohtuotsus on avalikult teatavaks tehtud Viru Maakohtu kantseleis 09.09.2009 kell 16.00.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule päeva jooksul, alates otsuse Kohtuasja number 2-09-29793 Otsuse tegemise aeg ja koht

09. september 2009, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Kohtuasi Korteriühistu Sinivoore 11 hagi A.P.i vastu võlgnevuse

5 199, 92 krooni nõudes Hagihind

5 199, 92 krooni

Menetlusosalised

Hageja:

Hageja seaduslik esindaja:

Hageja lepinguline esindaja:

Kostja:

KÜ Sinivoore 11 (RK 80170868, Sinivoore 11-13, 30327 Kohtla- Järve)

N.V. (juhatuse liige)

Maksim Fedotov

A.P. (IK xxx, elukoht: xxx)

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.

HAGIAVALDUS

1. Hagiavalduse (tl 1-2) kohaselt elab kostja A.P. aadressil xxx ja on korteriühistu Sinivoore 11 liige. Kostja on õigeaegselt jätnud tasumata talle osutatud hooldusja kommunaalteenuste eest ning tema võlg KÜ Sinivoore 11 ees on 01.juuni 2009 seisuga 5 199, 92 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevus 5 199, 92 krooni ja menetluskulud jätta kostja kanda.

KOSTJA VASTUS

2. Kostja tunnistas kohtule 22.07.2009 esitatud kirjalikus vastuses (tl 19) esitatud hagi, selgitades, et on nõus võlgnevuse tasuma osade kaupa vastavalt võimalustele, sest on käesoleval ajal töötu ning abikaasa saab üksnes peretoetust. Kostja leidis, et menetluskulusid peaks kandma hageja. Arvestades kostja raske materiaalset olukorda võiks kostja üldse mitte maksta, kuid ta püüab siiski vastavalt oma võimalustele võla tasuda.

HAGEJA TÄPSUSTUS

3. Hageja jäi oma nõude juurde ja palus hagi rahuldada. Hageja leiab, et kuna kostja on hakanud osaliselt võla kustutama, järelikult tunnistab nõuet. Kuna kostja hagi tunnistab, tuleb tal tasuda ka menetluskulud. Hageja ja kostja on eelnevalt sõlminud kokkuleppeid, kuid kostja on neid ise rikkunud (tl 26).

KOHTUISTUNG 03.09.2009

4. Kostja kohtuistungile 03.sptembril 2009 ei ilmunud.

5. Hageja palus asja arutada kostja osavõtuta, kuna kirjalikus vastuses kostja tunnistas nõuet. Hageja selgitas, et kostja on kolme kuu jooksul osaliselt oma võlgnevust tasunud. Hageja esitatud tõendite kohaselt on võla jääk 3 639, 61 krooni. Hageja palus hagi rahuldada, mõista kostjalt välja 3 639, 61 krooni ja menetluskulud jätta kostja kanda.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

6. Kohus, kuulanud ära menetlusosalise seletused, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

7. Kostja A.P. on korteri asukohaga Sinivoore 11-64, Kohtla-Järve (kinnistusregistri kood 1752307) omanik ning korteriühistu Sinivoore 11 liige

8. Kostja kui ühistu liikme kohustused tulenevad korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 3 ja § 15 1 ning korteriühistu Sinivoore 11 põhikirjast.

Vastavalt KÜS § 13 lg 4 on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.

Majandamiskulud KÜS tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest. (KÜS § 151 ) Vastavalt KÜ Sinivoore 11 põhikirja p 3.2.7 ja 3.2.8, on ühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras ning tasuma igakuiselt kasutatavate kommunaalteenuste eest. Maksete mittetähtaegsel tasumisel võib nõuda viivist 0,2% tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest (Põhikirja p 3.2.11)

9. VÕS § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt seadusele või lepingule. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist (VÕS § 101 lg 1) ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist (VÕS § 113 lg 1).

10. Kostja tunnistas oma vastuses võlgnevust hageja ees ning oli nõus osade kaupa seda tasuma.(tl 19) Menetluse kestel on kostja võlgnevuse osaliselt tasunud.

18.07.2009 800 krooni (tl 20), 21.06.2009 995 krooni (tl 21), 01.07.2009 610 krooni (tl 22) 30.06.2009 500 krooni (tl 23)

11. TsMS § 440 lg 1 kohaselt kui kostja võtab kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kostja võttis kohtule esitatud avalduses hagi õigeks, avaldas soovi tasuda osade kaupa vastavalt võimalustele. Kohtuistungile 03. septembril 2009 kostja ei ilmunud, mõjuvast põhjusest ilmumata jätmiseks kohut ei informeerinud (kohtukutse toimetati kostjale kätte abikaasa kaudu).

12. Hageja taotles asja sisulist lahendamist kostja osavõtuta. TsMS § 410 kohaselt kui kostja ei ilmu kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Kohus lahendas asja ilmunud poole taotlusel sisuliselt, kuna kostja seisukoht hagile on esitatud kirjalikult, kostja sisuliselt tunnistab hageja nõuet, on asunud võlga tasuma.

13. Seisuga 01.09.2009 on kostja võlg hageja ees 3 639, 61 krooni, millest

- hooldustasu 1 072, 25 krooni (tl 37-38),

- küte 1 547, 39 krooni (tl 39),

- vesi 1 019, 97 krooni (tl 40).

14. Hageja vähendas kohtuistungil nõuet (5 199 krooni) ning palus kostjalt A.P.ilt välja mõista

3 639, 61 krooni ja menetluskulud.

15. Lähtudes eeltoodust rahuldab kohus korteriühistu Sinivoore 11 hagi A.P.i vastu.

Menetluskulude jaotus

16. TsMS § 162 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldab hagi, seega menetluskulud kannab kostja A.P..

17. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva jaotuse alusel 30 päeva jooksul kulude jaotuse kohta tehtud lahendijõustumisest arvates (TsMS § 174 lg 2).

Kohtunik O.Mihkelson