2-08-56856/10 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-56856

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtunik Sirje Õunpuu

Määruse tegemise aeg ja koht

04. september 2009.a, Tallinn, kirjalik menetlus

Tsiviilasja number 2-08-56856 Tsiviilasi

SOÜ hagi J A ja A A vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, hagi tagamise abinõu tühistamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja SOÜ (registrikood XXX, XX); Hageja esindaja vandeadvokaat Enno Heringson (Advokaadibüroo Entsik & Partnerid, Tornimäe 5, 10145 Tallinn); Kostja I J A (isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja II A A (isikukood XXX, elukoht XXX); Kostjate esindaja vandeadvokaat Nele Tammemäe (Advokaadibüroo Küllike Namm, Pronksi 3, 10124 Tallinn). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:

1.1. Pooled on kokku leppinud, et J A ja A A tasuvad SOÜ-le kokku 217 500 (kakssada seitseteist tuhat viissada) Eesti krooni. Vastav kohustus on solidaarne.

1.2. J A ja A A kinnitavad, et neil on sõlmitud kompromissi täitmiseks kokkuleppe AS-ga Swedbank, kes finantseerib käesoleva kompromissi täitmist.

1.3. J A ja A A kinnitavad, et kohustuvad seitsme (7) päeva jooksul alates keelumärke kustutamisest sõlmima AS-ga Swedbank laenulepingu paludes

217 500 (kakssada seitseteist tuhat viissada) Eesti krooni kanda järgmiselt:

1.3.1. 100 000 Eesti krooni

SOÜ (registrikood XXX) kontole nr XXXXXXXXXXXXXSwedbank;

1.3.2. 117 500 Eesti krooni Advokaadibüroo Entsik & Partnerid ( kontole nr XXXXXXXXXXXXXX Swedbank.

1.4. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3. märgitud kohustuse täitmisega viivitamisel mistahes osas kohustuvad J A ja A A tasuma solidaarselt

SOÜ-le viivist 1% (üks protsent) kompromissi summast iga kompromissi täieliku täitmisega viivitatud päeva eest.

1.5. J A ja A A kinnitavad, et kuni käesoleva tsiviilasja lõpetamiseni ei tee nad mingeid toiminguid ega tehinguid, s. h. omavahel kinnisasja asukohaga Harjumaal XXX (reg. osa nr XXX2, katastritunnus XXX) käsutamiseks või koormamiseks. Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui J A ja/või A A rikuvad käesolevat kinnitust, siis kohustub J A tasuma SOÜ-le leppetrahvi 1 000 000 (üks miljon) Eesti krooni ning A A kohustub tasuma SOÜ-le leppetrahvi 1 000 000 (üks miljon) Eesti krooni.

1.6. Juhul, kui J A ja A A täidavad käesoleva kompromissi tähtaegselt või tasuvad viivituse korral kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.5. ettenähtud viivise, siis esitab SOÜ Tallinna kohtutäitur V Kaasikule viivitamatult (hiljemalt kahe tööpäeva jooksul alates vastavate summade laekumisest) avalduse täitemenetluse lõpetamiseks täiteasjas nr 007/2007/57536 nõude vabatahtliku rahuldamise tõttu J A poolt. Märgitud kohustuse rikkumise korral kohustub SOÜ tasuma leppetrahvi 1 000 000 (üks miljon) Eesti krooni.

2. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja nr 2-08-56856 menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s. h. TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamine kohtu poolt kompromissiga võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle, ja et kompromiss vastab nende vabalt kujunenud tahtele. Pooled kinnitavad, et kõik käesoleva tsiviilasjaga seonduvad rahalised kohustused on väljendatud eelpool ning eraldi muid kulusid, s. h. kohtukulusid pooled vastastikku ei hüvita. Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissiga ei riku nad mitte ühegi kolmanda isiku õigusi.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasjas nr 2-08-56856 menetlus.

4. Tühistada käesoleva kohtumääruse jõustumisel Harju Maakohtu 12.09.2008 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega seati J A ja A A ühisomandisse kuuluvale kinnistule nimetusega XXX asukohaga XXX (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX) käsutamise keelumärge SOÜ kasuks.

5. Saata käesoleva kohtumääruse ärakiri resolutsiooni punkti 4 täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale (asukoht Pärnu mnt 142, 11317 Tallinn).

Menetluskulude jaotus

1. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist SOÜ’le (registrikood XXX) pool tasutud riigilõivust, s. o. 1 875 (üks tuhat kaheksasada seitsekümmend viis) krooni arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2-08-56856

Harju Maakohtu menetluses on SOÜ hagi J A ja A A vastu ühisvara jagamiseks.

Pooled on kohtule edastanud kompromisslepingu ja taotluse hagi tagamise tühistamiseks. Pooled paluvad lõpetada menetluse tsiviilasjas nr 2-08-56856 ja kinnitada kompromiss. Hageja taotleb kohtult tagasi pool käesoleva kohtuasja menetluses tasutud riigilõivust.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. SOÜ on 28.08.2008 ja 10.09.2008 tasunud riigilõivu kokku summas 3 750 krooni, millest 1 875 krooni kuulub hagejale tagastamisele.

Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, milles nad kompromisslepingus ka kokku leppisid.

Lähtudes TsMS § 386 lg-st 4 kuulub Harju Maakohtu 12.09.2008 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu käesoleva kohtumääruse jõustumisel tühistamisele.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud lahendi edasikaebeõiguse lühendamises 1-le päevale.

Kohtunik