2-08-60851/21 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1 Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht 11.08.2009, Rakvere kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-08-60851 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi E K` hagis A K vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, ja A K’i vastuhagis E K’i vastu kaasomandi lõpetamise ja asja jagamise ning kaasomandi parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise nõudes Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Poolte kompromissi kinnitami Poolte kompromissi kinnitami Poolte kompromissi kinnitami Poolte kompromissi kinnitamine ja ne ja ne ja ne ja tsiviil tsiviil tsiviil tsiviilasjas menetluse asjas menetluse asjas menetluse asjas menetluse lõpetamine lõpetamine lõpetamine lõpetamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esi esi esi esindajad ndajad ndajad ndajad Hageja: E K, ik: xxxx, elukoht: xxxx; volitatud esindaja Monica Meristo Kostja: A K, ik: xxxx, elukoht: xxxx; volitatud esindaja Maarika Kutser

RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: Poolte taotlus rahuldada. Poolte taotlus rahuldada. Poolte taotlus rahuldada. Poolte taotlus rahuldada. I. I. I.

I. Kinn Kinn Kinn Kinnitada tsiviilasjas nr 2 itada tsiviilasjas nr 2 itada tsiviilasjas nr 2 itada tsiviilasjas nr 2-08 08 08 08-60851 60851 60851 60851 (E K E K E K E K`i hagis hagis hagis hagis A K A K A K A K vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, ja ja ja ja A K A K A K A K’i vastuhagis ’i vastuhagis ’i vastuhagis ’i vastuhagis E K E K E K E K’i vastu kaasomandi lõpetamise ja asja jagamise ning kaasomandi ’i vastu kaasomandi lõpetamise ja asja jagamise ning kaasomandi ’i vastu kaasomandi lõpetamise ja asja jagamise ning kaasomandi ’i vastu kaasomandi lõpetamise ja asja jagamise ning kaasomandi parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise nõudes) poolte vahel saavutatud komp parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise nõudes) poolte vahel saavutatud komp parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise nõudes) poolte vahel saavutatud komp parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise nõudes) poolte vahel saavutatud kompromissileping. romissileping. romissileping. romissileping. Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru kinnistusjaoskonna registriosa nr 82231 II jao Viru kinnistusjaoskonna registriosa nr 82231 II jao Viru kinnistusjaoskonna registriosa nr 82231 II jao Viru kinnistusjaoskonna registriosa nr 82231 II jao kande nr 2.2 ja 2.3 kohaselt on kande nr 2.2 ja 2.3 kohaselt on kande nr 2.2 ja 2.3 kohaselt on kande nr 2.2 ja 2.3 kohaselt on xxxx xxxx xxxx xxxx pool pool pool poolte te te te – A K A K A K A K`i ja `i ja `i ja `i ja E K E K E K E K`i kaasomandis mõtteliste kaasomandis mõtteliste kaasomandis mõtteliste kaasomandis mõttelistes osade osade osade osades ½ ja ½ ja ½ ja ½ ja ½. ½. ½. ½. Pooled on Pooled on Pooled on Pooled on E K E K E K E K`i`i`i`i hagis kaasomandi lõpetamise nõudes hagis kaasomandi lõpetamise nõudes hagis kaasomandi lõpetamise nõudes hagis kaasomandi lõpetamise nõudes ning ning ning ning A K A K A K A Ki vastuhagi i vastuhagi i vastuhagi i vastuhagis sama kinnistu osas sama kinnistu osas sama kinnistu osas sama kinnistu osas kaasomandi lõpetamise kaasomandi lõpetamise kaasomandi lõpetamise kaasomandi lõpetamiseks ks ks ks kokku leppinud kokku leppinud kokku leppinud kokku leppinud järgmises: järgmises: järgmises: järgmises:

1. Lõpetada kaasomand ki

1. Lõpetada kaasomand ki

1. Lõpetada kaasomand ki

1. Lõpetada kaasomand kinnistule Annukse reg.osa numbriga 82231, asukohaga nnistule Annukse reg.osa numbriga 82231, asukohaga nnistule Annukse reg.osa numbriga 82231, asukohaga nnistule Annukse reg.osa numbriga 82231, asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx ja jagada ja jagada ja jagada ja jagada kinnistu reaalosadeks järgmiselt: kinnistu reaalosadeks järgmiselt: kinnistu reaalosadeks järgmiselt: kinnistu reaalosadeks järgmiselt: 1.1. 1.1. 1.1.

1.1. E K E K E K E K`i ainuomandisse jääb hoonestamata katastriüksus nimega Annukse, pindala 20,15 ha, i ainuomandisse jääb hoonestamata katastriüksus nimega Annukse, pindala 20,15 ha, i ainuomandisse jääb hoonestamata katastriüksus nimega Annukse, pindala 20,15 ha, i ainuomandisse jääb hoonestamata katastriüksus nimega Annukse, pindala 20,15 ha, asukohaga asukohaga asukohaga asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx, turu , turu , turu , turuväärtusega 200 väärtusega 200 väärtusega 200 väärtusega 200 000 krooni (alus katastriüksuse plaan, koostatud 000 krooni (alus katastriüksuse plaan, koostatud 000 krooni (alus katastriüksuse plaan, koostatud 000 krooni (alus katastriüksuse plaan, koostatud 29.05.2009.a.). 29.05.2009.a.). 29.05.2009.a.). 29.05.2009.a.). 1.2. 1.2. 1.2.

1.2. A K A K A K A K`i ainuomandisse jääb hoonestatud katastriüksus nimega Antsu, pindala 11 i ainuomandisse jääb hoonestatud katastriüksus nimega Antsu, pindala 11 i ainuomandisse jääb hoonestatud katastriüksus nimega Antsu, pindala 11 i ainuomandisse jääb hoonestatud katastriüksus nimega Antsu, pindala 11 448 m2, 448 m2, 448 m2, 448 m2, asukohaga asukohaga asukohaga asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx, turuväärtusega 190 , turuväärtusega 190 , turuväärtusega 190 , turuväärtusega 190 000 krooni (alus katastriü 000 krooni (alus katastriü 000 krooni (alus katastriü 000 krooni (alus katastriüksuse plaan, koostatud ksuse plaan, koostatud ksuse plaan, koostatud ksuse plaan, koostatud 29.05.2009.a.). 29.05.2009.a.). 29.05.2009.a.). 29.05.2009.a.).

2

2. Seoses kinnistu reaalosadeks jagamisega ei ole pooltel teineteise vastu varalisi nõudmisi.

2. Seoses kinnistu reaalosadeks jagamisega ei ole pooltel teineteise vastu varalisi nõudmisi.

2. Seoses kinnistu reaalosadeks jagamisega ei ole pooltel teineteise vastu varalisi nõudmisi.

2. Seoses kinnistu reaalosadeks jagamisega ei ole pooltel teineteise vastu varalisi nõudmisi.

3. Kinnistusse kandmise notariaalse avalduse vormistamise notaritasud kannavad pooled

3. Kinnistusse kandmise notariaalse avalduse vormistamise notaritasud kannavad pooled

3. Kinnistusse kandmise notariaalse avalduse vormistamise notaritasud kannavad pooled

3. Kinnistusse kandmise notariaalse avalduse vormistamise notaritasud kannavad pooled võrdselt. võrdselt. võrdselt. võrdselt.

4. 4. 4.

4. Pooled ooled ooled ooled paluvad kohtul paluvad kohtul paluvad kohtul paluvad kohtul kompromissileping kompromissileping kompromissileping kompromissileping kinnitada ja tsiviilasjas nr 2 kinnitada ja tsiviilasjas nr 2 kinnitada ja tsiviilasjas nr 2 kinnitada ja tsiviilasjas nr 2-08 08 08 08-60851 menetlus nii 60851 menetlus nii 60851 menetlus nii 60851 menetlus nii hagi kui vastuhagi osas lõpetada TsMS § 431 lg 1 alusel. hagi kui vastuhagi osas lõpetada TsMS § 431 lg 1 alusel. hagi kui vastuhagi osas lõpetada TsMS § 431 lg 1 alusel. hagi kui vastuhagi osas lõpetada TsMS § 431 lg 1 alusel.

5. 5. 5. 5.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 paluvad pooled tagastada nende poolte hagi (vastuhagi) Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 paluvad pooled tagastada nende poolte hagi (vastuhagi) Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 paluvad pooled tagastada nende poolte hagi (vastuhagi) Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 paluvad pooled tagastada nende poolte hagi (vastuhagi) esitamisel tasutud riigilõivust ½ esitamisel tasutud riigilõivust ½ esitamisel tasutud riigilõivust ½ esitamisel tasutud riigilõivust ½ ( ( ( (E K E K E K E K`ile vastavalt 7375 krooni ja `ile vastavalt 7375 krooni ja `ile vastavalt 7375 krooni ja `ile vastavalt 7375 krooni ja A K A K A K A K`ile `ile `ile `ile – 250 krooni) 250 krooni) 250 krooni) 250 krooni).

6. Ülejäänud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

6. Ülejäänud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

6. Ülejäänud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

6. Ülejäänud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

7. Pooled . Pooled . Pooled . Pooled on kokku leppinud, et loobuvad on kokku leppinud, et loobuvad on kokku leppinud, et loobuvad on kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamisest. esitamisest. esitamisest. esitamisest.

II. Menetlus tsiviilasja

II. Menetlus tsiviilasja

II. Menetlus tsiviilasja

II. Menetlus tsiviilasjas s s s (nii hagis kui esitatud vastuhagis) (nii hagis kui esitatud vastuhagis) (nii hagis kui esitatud vastuhagis) (nii hagis kui esitatud vastuhagis) seoses poolte seoses poolte seoses poolte seoses poolte kompromissi kompromissi kompromissi kompromissilepingu lepingu lepingu lepingu kinnitamisega lõpe kinnitamisega lõpe kinnitamisega lõpe kinnitamisega lõpetada. tada. tada. tada. Kinnitatud kompromiss kehtib täitedokumendina ning Kinnitatud kompromiss kehtib täitedokumendina ning Kinnitatud kompromiss kehtib täitedokumendina ning Kinnitatud kompromiss kehtib täitedokumendina ning kuulub viivitamatult täitmisele. kuulub viivitamatult täitmisele. kuulub viivitamatult täitmisele. kuulub viivitamatult täitmisele.

III. III. III. III. Tagastada Tagastada Tagastada Tagastada hagejale hagejale hagejale hagejale E K E K E K E K`ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel `ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel `ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel `ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsivii tsivii tsivii tsiviilasjas nr lasjas nr lasjas nr lasjas nr. 2-08 08 08 08-60851 60851 60851 60851 menetluse menetluse menetluse menetluse lõpetamisel seoses kompromissi kinnita lõpetamisel seoses kompromissi kinnita lõpetamisel seoses kompromissi kinnita lõpetamisel seoses kompromissi kinnitamisega misega misega misega ½ hagi esitamisel tasutud riigilõivust (14 ½ hagi esitamisel tasutud riigilõivust (14 ½ hagi esitamisel tasutud riigilõivust (14 ½ hagi esitamisel tasutud riigilõivust (14 750 750 750 750 kroonist) summas kroonist) summas kroonist) summas kroonist) summas 7375 7375 7375 7375 /seitse tuhat kolmsada seitsekümmend viis/ /seitse tuhat kolmsada seitsekümmend viis/ /seitse tuhat kolmsada seitsekümmend viis/ /seitse tuhat kolmsada seitsekümmend viis/ krooni Meristo Õigusbüroo krooni Meristo Õigusbüroo krooni Meristo Õigusbüroo krooni Meristo Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr. OÜ arveldusarvele nr. OÜ arveldusarvele nr. OÜ arveldusarvele nr.xxxx xxxx xxxx xxxx Swe Swe Swe Swedbank dbank dbank dbank.

Tagastada Tagastada Tagastada Tagastada kostjale kostjale kostjale kostjale A K A K A K A K`ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel `ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel `ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel `ile TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr tsiviilasjas nr tsiviilasjas nr tsiviilasjas nr. 2-08 08 08 08-60851 60851 60851 60851 menetluse menetluse menetluse menetluse lõpetamisel seoses kompromissi kinnita lõpetamisel seoses kompromissi kinnita lõpetamisel seoses kompromissi kinnita lõpetamisel seoses kompromissi kinnitamisega misega misega misega ½ vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust (500 ½ vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust (500 ½ vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust (500 ½ vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust (500 kroonist) summas 2 kroonist) summas 2 kroonist) summas 2 kroonist) summas 250 /kakssada viiskümmend/ /kakssada viiskümmend/ /kakssada viiskümmend/ /kakssada viiskümmend/ krooni krooni krooni krooni tema arveldusarvele nr. tema arveldusarvele nr. tema arveldusarvele nr. tema arveldusarvele nr. xxxx xxxx xxxx xxxx Swedbank. Swedbank. Swedbank. Swedbank.

Pooled on loobunud k Pooled on loobunud k Pooled on loobunud k Pooled on loobunud kohtumäärusele ohtumäärusele ohtumäärusele ohtumäärusele TsMS § 661 lg 4 tulenevalt määruskaebuse esitamisest, TsMS § 661 lg 4 tulenevalt määruskaebuse esitamisest, TsMS § 661 lg 4 tulenevalt määruskaebuse esitamisest, TsMS § 661 lg 4 tulenevalt määruskaebuse esitamisest, mistõttu määrus jõustub kättesaamisest. mistõttu määrus jõustub kättesaamisest. mistõttu määrus jõustub kättesaamisest. mistõttu määrus jõustub kättesaamisest.. . . .

Kohtumäärus kätte toimetada pooltele ja jõustumisel Kohtute raamatupidamiskeskusele.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.

22.09.2008 on E K esitanud Viru Maakohtule hagi A K` vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Tsiviilasja materjalidest nähtub, et Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru kinnistusjaoskonna registriosa nr 82231 II jao kande nr 2.2 ja 2.3 kohaselt kuulub xxxx asuv kinnistu Annukse A K`ile ja E K`ile kaasomandina mõttelistes osades ½ ja ½. Kostja A K hageja nõuet kaasomandi lõpetamiseks hageja poolt soovitud viisil ei tunnistanud ning esitas 23.02.2009 vastuhagi E K’i vastu kaasomandi lõpetamise ja asja jagamise ning kaasomandi parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise nõudes. Koos vastuhagiga esitas A K taotluse menetlusabi saamiseks - riigilõivust summas 22 500 krooni vabastamiseks, mille kohus rahuldas määrusega 18.03.2009 osaliselt, kohustades vastuhagi esitamisel hagejat tasuma riigilõivu summas 500 krooni.

Tsiviilasjas on toimunud eelistungid 09.01.2009 ja 14.04.2009. Pooltele anti kohtu poolt aega läbirääkimiste pidamiseks ning kinnistu jagamise osas kokkuleppele jõudmiseks.

11.08.2009 kohtuistungil 11.08.2009 kohtuistungil 11.08.2009 kohtuistungil 11.08.2009 kohtuistungil esitasid pooled kohtule kinnitamiseks nende poolt allkirjastatud komp esitasid pooled kohtule kinnitamiseks nende poolt allkirjastatud komp esitasid pooled kohtule kinnitamiseks nende poolt allkirjastatud komp esitasid pooled kohtule kinnitamiseks nende poolt allkirjastatud kompromis romis romis romisslepingu slepingu slepingu slepingu, mille kohaselt lõpetatakse kaasomand Annukse kinnistule selle reaalosadeks

3 jagamise teel. Maa on mõõdetud ja jagatud reaalosadeks vastavalt 29.05.2009 koostatud katastriüksuse plaanile, milline on lisatud kompromissilepingule. Reaalosadeks jagamisel jääb E K`i omandisse hoonestamata katastriüksus nimega Annukse, pindala 20,15 ha, asukohaga xxxx (turuväärtusega 200 000 krooni), ja A K`i omandisse jääb hoonestatud katastriüksus nimega Antsu, pindala 11 448 m2, asukohaga xxxx, turuväärtusega 190 000 krooni. Pooled on ka kinnitanud, et seoses kinnistu reaalosadeks jagamisega ei ole neil teineteise vastu rohkem varalisi nõudmisi ning kinnistusse kandmise notariaalse avalduse vormistamise kulud kannavad nad võrdselt. Pooled paluvad kompromissileping kohtul vastu võtta ja kompromissi kinnitava määrusega menetlus tsiviilasjas ühtlasi lõpetada. TsMS § 150 lg 2 p 1 tulenevalt paluvad pooled nende poolt nõude esitamisel tasutud riigilõivudest ½ osas tagastada. Muud asjas kantud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda. Pooled on ka teatanud, et loobuvad määrusele määruskaebuse esitamise õigusest.

Kohtumääruse põhjendused. Kohtumääruse põhjendused. Kohtumääruse põhjendused. Kohtumääruse põhjendused.

Kohus leiab, et poolte taotlus kaasomandi lõpetamiseks selle reaalosadeks jagamise osas saavutatud kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg

3 sätestatud kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid antud juhul ei esine ning on poolte esitatud tingimustel ka täidetav. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissis märgitud kinnituse kohaselt on vastavad õiguslikud tagajärjed pooltele teada. Nimetatud õiguslikke tagajärgi selgitati pooltele ka 11.08.2009 toimunud kohtuistungil.

TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. TsMS § 467 lg 5 kohaselt kuulub kohtumäärus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Põhjendatud on ka polte taotlused nende poolt tasutud riigilõivu osaliseks tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 tulenevalt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Tsiviilasja nr. 2-08-60851 materjalidest nähtub, et hageja (esindaja OÜ Meristo Õigusbüroo) on hagiavalduse esitamisel tasunud 22.09.2008 maksekorralduse nr 84 alusel riigilõivu vastavalt hagi hinnale summas 14 750 krooni rahandusministeeriumi arvele 221023778606. Kostja A K on tasunud vastuhagi esitamisel vastavalt kohtumäärusele 18.03.2009 (menetlusabi taotluse osalisest rahuldamisest) riigilõivu 24.03.2009 summas 500 krooni samale rahandusministeeriumi arveldusarvele.

TsMS § 150 lg 3 kohaselt kuulub riigilõiv tagastamisele riigilõivu tasunud isiku taotlusel määruse alusel. Pooled on taotluse esitamisel märkinud riigilõivu tagastamise alused ja tõendanud ka tagastamisele kuuluvad summad. Vastavalt kuulub hagejale tagastamisele summa 7375 krooni ja kostjale – summa 250 krooni.

4

TsMS § 661 lg 2 kohaselt on menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaeg 30 päeva määruse kättetoimetamisest alates. TsMS § 661 lg 4 tulenevalt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada, samuti võivad pooled määrusele määruskaebuse esitamise õigusest loobuda. Kohus leiab, et poolte taotlusel kuulub kompromissi kinnitav määrus jõustamisele määruse kättetoimetamisest alates. Kohus juhindus kompromissi kinnitamisel ja menetluse lõpetamisel TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430- 432 ja 661 lg 4 sätestatust.

Kohtunik

/allkiri/

I.Külavee Ärakiri õige: Nooremreferent

I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 11. augustil 2009.a

11. augustil 2009.a

11. augustil 2009.a

11. augustil 2009.a Nooremreferent

I.Golubev