2-09-17997/4 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUOTSUS (Tagaseljaotsus) EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik

Sirje Lahesoo

Otsuse tegemise aeg ja koht

28.juuli 2009.a Paide

Tsiviilasja number

2-09-17997

Tsiviilasi

Hagihind OÜ Paide Elamuhooldus hagi Andrei Melnikov’i vastu võla ja viivise nõudes

6795.33 krooni

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Paide Elamuhooldus, registrikood 10361685, asukoht Pärnu 52 Paide 72712 Esindaja: Marko Jaani volikirja alusel

Kostja: Andrei Melnikov, isikukood xxxxxxxxxxxxxxxx elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Asja läbivaatamise aeg 28.juulil 2009.a kirjalikus eelmenetluses

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. 2. Välja mõista Andrei Melnik’ult OÜ Paide Elamuhooldus kasuks 6795.33 (kuus tuhat seitsesada üheksakümmend viis krooni ja 33 senti) krooni halduskulu ja kommunaalteenuste võlga ning 499.28 (nelisada üheksakümmend üheksa krooni ja 28 senti) krooni hagi esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivist. 3. Välja mõista Andrei Melnik’ult OÜ Paide Elamuhooldus kasuks viivis, mis hagi esitamise ajaks ei olnud veel sissenõutavaks muutunud, 0,1% põhinõudest (st 6795.33 kroonist) päevas alates 21.04.2009.a kuni põhinõude täieliku täitmiseni. 4. Tunnistada käesolev tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus 1. Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-09-17997 kannab Andrei Melnik täies ulatuses. 2. OÜ Paide Elamuhooldus menetluskulu on 1600.00 (üks tuhat kuussada) krooni hagihinnalt tasutud riigilõivu ja 1700.00 (üks tuhat seitsesada) krooni lepingulise esindaja tasu. 3. Andrei Melnik peab maksma OÜ-le Paide Elamuhooldus 3300.00 (kolm tuhat kolmsada) krooni hageja menetluskulude hüvitamiseks 30 päeva jooksul alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest. 4. Selgitada, et tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 177 lg 2 kohaselt tuleb menetluskuludelt tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 ettenähtud ulatuses alates käesoleva määruse jõustumisest kuni määruse täitmiseni, st menetluskulude tasumiseni.

Edasikaebamise kord Andrei Melnik ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Andrei Melnik võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1, 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 AS SEB Pank või arveldusarvele nr 221013921094 Swedbank, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. OÜ Paide Elamuhooldus võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioon- kaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoime- tamisest

Kohtu seisukohad 1. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

2 (2) Tsiviilasi nr 2-09-17997

Kohus rahuldab hageja taotlusel tema hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostja vaatamata hoiatusele jättis kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostja ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Kostja ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Hagimaterjalid on kättetoimetatud kostjaga samas eluruumis elavale isikule Liana Kuldo’le (tl 29). TsMS § 322 lg 1 kohaselt loetakse hagimaterjalid sellega kostjale kättetoimetatuks. TsMS § 407 lg-tes 4 ja 5 sätestatud asjaolusid ei esine. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas piirdub üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

2. Hagi asjaolude kohaselt sõlmisid pooled 31.10.2005.a erastatud eluruumi ja selle juurde kuuluva elamu mõttelise osa halduslepingu (edaspidi Leping). Lepingu p-s 2.6 kohustus kostja tasuma hagejale elamu ekspluatatsiooni, hooldus- ja remondikulude ning kommunaalteenuste eest järgneva kuu 25-ndaks kuupäevaks. Lepingu p-s 6 leppisid pooled kokku, et kui kostja ei tasu tähtaegselt temale arvestatud majavalduse kommunaalkulusid või kommunaalteenuseid, siis nõutakse temalt sisse viivis 0,1% tasumisele kuuluvast summast päevas iga viivitatud päeva eest. Alates 2008.a ei ole kostja omapoolseid Lepingust tulenevaid rahalisi kohustusi hagejale täies ulatuses ja tähtaegselt täitnud. Hagi esitamise seisuga on kostjal Lepingu alusel hagejale tasumata 6795.33 krooni ja seda vaatamata korduvatele meeldetuletustele. TsMS § 407 lg 1 kohaselt loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustused täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 100 kohaselt kohustuse rikkumine on võlasuhetest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. VÕS § 113 lg 1 mõtte kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni ja seda nii seaduses kui lepingus kokkulepitud määras.

Eeltoodut arvestades on hageja nõue kostjalt kommunaalteenuste võla ning viivise saamiseks hagis nõutud ulatustes asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning kohus rahuldab selle.

3. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskulude nimekirja kohaselt on tema menetluskuluks käesolevas tsiviilasjas 1600 krooni riigilõivu ja 1700 krooni lepingulise esindaja tasu. Arvestades tsiviilasja hinda, lepingulise esindaja töömahtu ning riigilõivuseaduses (RLS § 56 lg 1 ja lisa 1) sätestatud riigilõivu täismäärasid hindab kohus hageja kantud menetluskulud vajalikuks ja mõistlikuks. Kostja peab hageja vajaliku ja mõistliku menetluskulu hüvitama täies ulatuses.

Sirje Lahesoo Kohtunik