2-06-2953/64 · 2-06-2953/64 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

AI generated

omandisse jäänud 0,2 ha maatükist, s.o. 0,06 ha, seega kokku 1,86 ha (vastavalt lisatud Pooled on kokku leppinud et kompromissi kinnitamisega lõpetatakse menetlus antud

Legislator headnote

AI generated

2-06-2953/64 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja: 0,06 ha, seega kokku 1,86 ha (vastavalt lisatud Pooled on kokku leppinud et kompromissi kinnitamisega lõpetatakse menetlus antud

Full text

Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Sirja Tooming

Määruse

Määruse tegemise aeg ja

tegemise aeg ja

koht

16. juuli 2009.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8

Tsiviilasja number

2-06-2953

Tsiviilasi

M L’i hagi J L’i vastu kaasomandi lõpetamise ja reaalosadeks

jagamise nõudes.

J L’i vastuhagi M L’i vastu kaasomandi lõpetamise ja

kinnistute reaalosadeks jagamise nõudes.

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: M L, isikukood xxxx, elukoht xxxx

esindaja volikirja alusel Jaan Nurk, asukoht OÜ Õigusbüroo

Jaan Nurk Tõde, Essu side, Haljala vald 45316, Lääne-

Virumaa,

Kostja: J L, isikukood xxxx, elukoht xxxx

esindaja volikirja alusel Maarika Kutser, asukoht Koidula 1,

Rakvere linn 44308, Lääne-Virumaa.

Kohtuistungit korraldamata

ohtuistungit korraldamata

16.07.2009.a.

Resolutsioon:

1. Kinnitada tsiviilasjas nr.

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2-06

06-2953

2953

2953 M L

M L

M L’i hagis

’i hagis

’i hagis J L

J L

J L’i vastu kaasomandi lõpetamise ja

’i vastu kaasomandi lõpetamise ja

reaalosadeks jagamise nõudes ning

reaalosadeks jagamise nõudes ning J L

J L

J L’i vastuhagis

’i vastuhagis

’i vastuhagis M L

M L

M L’i vastu kaasomandi lõpetamise ja

’i vastu kaasomandi lõpetamise ja

kinnistute reaalosadeks jagamise nõudes

kinnistute reaalosadeks jagamise nõudes M L

M L

M L’i ja

’i ja

’i ja J L

J L

J L’i vahe

’i vahe

’i vaheline kompromiss järgmiselt:

line kompromiss järgmiselt:

1.1. Pooled on kokku leppinud, et kaasomand kinnistu registriosa nr.

1.1. Pooled on kokku leppinud, et kaasomand kinnistu registriosa nr. xxxx

xxxx

xxxx lõpetatakse ja

lõpetatakse ja

poolte kaasomandis olevad kinnistud

poolte kaasomandis olevad kinnistud jagatakse alljärgnevalt:

jagatakse alljärgnevalt:

a)

)

) maatükk I 5,4 ha, katastritunnusega 77003:001:0191, jagatakse selliselt

maatükk I 5,4 ha, katastritunnusega 77003:001:0191, jagatakse selliselt

maatükk I 5,4 ha, katastritunnusega 77003:001:0191, jagatakse selliselt, et tüki 1,3 ha

, et tüki 1,3 ha

suurusest osast saab

suurusest osast saab M L

M L

M L’i reaalosaks 0,43 ha, s.o.

’i reaalosaks 0,43 ha, s.o.

’i reaalosaks 0,43 ha, s.o. detailplaneeringus toodud joon

detailplaneeringus toodud joon

detailplaneeringus toodud joonte vaheline

te vaheline

ala (s.h. krunt nr.18

ala (s.h. krunt nr.18 – Mesika t.14 ja krunt nr. 21

Mesika t.14 ja krunt nr. 21

Mesika t.14 ja krunt nr. 21 – Kesa t. 11), mis lõpeb vasakul krunt nr. 18

Kesa t. 11), mis lõpeb vasakul krunt nr. 18

piiriga, jätkudes edasi 4,1 ha alas

piiriga, jätkudes edasi 4,1 ha alas sirgelt 1,37 ha suuruselt, millele liidetakse juurde 1/3

sirgelt 1,37 ha suuruselt, millele liidetakse juurde 1/3

sirgelt 1,37 ha suuruselt, millele liidetakse juurde 1/3 J L

J L

J Li i i i

omandisse jäänud 0,2 ha maatükist, s.o. 0,06 ha, seega kokku 1,86 ha (

omandisse jäänud 0,2 ha maatükist, s.o. 0,06 ha, seega kokku 1,86 ha (vastavalt lisatud

vastavalt lisatud

plaanile

plaanile roosa

roosa

roosa värviga

värviga

värviga piiritletud

piiritletud

piiritletud osa).

osa).

osa). J L

J L

J Li reaalosaks jääb sama maatüki 1,3 ha suur

i reaalosaks jääb sama maatüki 1,3 ha suur

i reaalosaks jääb sama maatüki 1,3 ha suurusest

usest

osast 0,87 ha ja 4,1 ha suurusest osast 2,67 ha, seega kokku 3,54 ha (rohelisega

osast 0,87 ha ja 4,1 ha suurusest osast 2,67 ha, seega kokku 3,54 ha (rohelisega piiritletud

piiritletud

osa).

b) maatükk II 0,2 ha, katastritunnusega 77003:001:0192, jääb

b) maatükk II 0,2 ha, katastritunnusega 77003:001:0192, jääb J L

J L

J Li reaalosaks.

i reaalosaks.

c) maatükk III 3,8 ha, katastritunnusega 77003:001:0193,

c) maatükk III 3,8 ha, katastritunnusega 77003:001:0193, jagatakse

jagatakse

jagatakse pikiti

pikiti

pikiti selliselt, et

selliselt, et

selliselt, et M L

M L

M Li i i i

reaalosaks jääb 1,27 ha (

reaalosaks jääb 1,27 ha (vastavalt lisatud plaanile

vastavalt lisatud plaanile

vastavalt lisatud plaanile roosaga

roosaga

roosaga toonitatud

toonitatud

toonitatud osa) ja

osa) ja

osa) ja J L

J L

J Li reaalosaks

i reaalosaks

jääb 2,53 ha (rohelisega

jääb 2,53 ha (rohelisega toonitatud

toonitatud

toonitatud osa).

osa).

1.2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.3. Pool

1.3. Pooled on kokku leppinud et kompromissi kinnitamisega lõpetatakse menetlus antud

ed on kokku leppinud et kompromissi kinnitamisega lõpetatakse menetlus antud

asjas.

1.4.

Pooled

paluvad

tagastada

pool

tasutud

riigilõivudest

neid

tasunud

isikute

Pooled

paluvad

tagastada

pool

tasutud

riigilõivudest

neid

tasunud

isikute

Pooled

paluvad

tagastada

pool

tasutud

riigilõivudest

neid

tasunud

isikute

Pooled

paluvad

tagastada

pool

tasutud

riigilõivudest

neid

tasunud

isikute

arveldusarvetele.

1.5.

1.5. Pooled taotlevad TsMS § 661 lg. 4 järgi apellatsioonitähtaja lühenda

Pooled taotlevad TsMS § 661 lg. 4 järgi apellatsioonitähtaja lühenda

Pooled taotlevad TsMS § 661 lg. 4 järgi apellatsioonitähtaja lühendamist kuni 3 päevani

mist kuni 3 päevani

mist kuni 3 päevani, , , ,

arvates kohtulahendi teatavaks tegemisest

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-06

06-2953

2953

2953 M L

M L

M L’i hagis

’i hagis

’i hagis J L

J L

J L’i vastu kaasomandi

’i vastu kaasomandi

lõpetamise ja reaalosadeks jagamise nõudes ning

lõpetamise ja reaalosadeks jagamise nõudes ning J L

J L

J L’i vastuhagis

’i vastuhagis

’i vastuhagis M L

M L

M L’i vastu kaasomandi

’i vastu kaasomandi

lõpetamise ja kinnistute reaalosadeks jagamise nõudes

lõpetamise ja kinnistute reaalosadeks jagamise nõudes seoses kompromissi kinnitamisega

seoses kompromissi kinnitamisega

seoses kompromissi kinnitamisega.

3.

3. 3. Tagastada

Tagastada

Tagastada M L

M L

M L’ile

’ile

’ile (arveldus

(arveldus

(arveldusarve nr.

arve nr.

arve nr. xxxx

xxxx

xxxx SEB Ühispank

SEB Ühispank

SEB Ühispank) riigilõiv summas

riigilõiv summas

riigilõiv summas 500

500 ( ( ( (viissada

viissada

viissada) ) ) )

krooni

krooni.

4.

4. 4. Tagastada

agastada

agastada Maarika Kutser’ile

Maarika Kutser’ile

Maarika Kutser’ile (arveldus

(arveldus

(arveldusarve nr.

arve nr.

arve nr. xxxx

xxxx

xxxx Swedbank

Swedbank

Swedbank) riigilõiv summas

riigilõiv summas

riigilõiv summas 750

(seitsesada viiskümmend

seitsesada viiskümmend

seitsesada viiskümmend) krooni

) krooni

) krooni.

5.

5. 5. Mä

Mä

Määruse ärakiri saata teadmiseks menetlusosalistele

äruse ärakiri saata teadmiseks menetlusosalistele

äruse ärakiri saata teadmiseks menetlusosalistele ja riigilõivu tagastamise osas

ja riigilõivu tagastamise osas

täitmiseks

täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele

Kohtute Raamatupidamiskeskusele

Kohtute Raamatupidamiskeskusele Tartus Kalevi 1.

Tartus Kalevi 1.

6.

6. 6. Määruse peale võib esitada määruska

Määruse peale võib esitada määruska

Määruse peale võib esitada määruskaebuse

ebuse

ebuse Tartu

Tartu

Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

Rakvere Kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamise päevale

järgnevast päevast.

7.

7. 7. Käesoleva määrusega tühistatakse kohtuistung

Käesoleva määrusega tühistatakse kohtuistung

Käesoleva määrusega tühistatakse kohtuistungi toimumise aeg

i toimumise aeg

i toimumise aeg, mis on määratud päevale

, mis on määratud päevale

14.09.2009.a. kell 10.00.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

Hagiavalduse kohaselt kuulub poolte kaasomandisse xxxx, mis koosneb maatükkidest

5,5

ha

katastritunnusega

77003:001:0191

ja

maatükist

0,2

ha

katastritunnusega

77003:001:0192 ning maatükist 3,8 ha katastritunnusega 77003:001:0193 ja millest kostjale

kuulub13/20 mõttelist osa ja hagejale 7/20 mõttelist osa kinnistust. Hageja soovib kaasomandi

lõpetamist ja kinnistu reaalosadeks jagamist selliselt, et hagejale moodustuks 5,5 ha

suurusest maatükist 1,3 ha, samuti 0,2 ha suurune maatükk ja 3,8 ha suurusest maatükist

1,9 ha maatüki pikipidi poolitamise teel. Hagi on esitatud AÕS §-de 76 lg. 1, 77 lg. 1 ja 2

alusel.

II. Kostja kirjalik vastus.

Kostja oma 21.07.2006.a. kohtule saabunud kirjalikus vastuses selgitab, et kostja on

nõus asja lahendama kokkuleppel, kuid see on raskendatud, kuna Sõmeru Vallavolikogu on

28.10.2003.a. otsusega nr. 65 kehtestanud detailplaneeringu, millega teostati krundijaotus,

määrati ehitusõigus elamute rajamiseks ning haljastuse, insenervõrkude ja teede asend.

Planeeringualale on jäänud ka poolte kaasomandis olev xxxx katastriüksus 1,3 ha suuruses,

mille eraldamist hageja taotleb. Sõmeru Vallavalitsuse teatel on viidatud maatüki hind

kõrgem ülejäänud kaasomandis oleva maa hinnast. Et selgitada katastriüksuste turuhinna

erinevust, on kostja tellinud vastava ekspertarvamuse.

III.

III. III. Kostja vastuhagi

Kostja vastuhagi

Kostja vastuhagi.

18.04.2008.a. saabus kohtule J L’i vastuhagi tulenevalt Riigikohtu lahendis 3-2-1-104-05

antud suunistest. J.Listmann palub lõpetada poolte kaasomand kinnistule xxxx, reg. osa nr.

31831 reaalosadeks järgmiselt: katastriüksus 77003:001:0192 suurusega 0,2 ha M L’ile,

katastriüksus 77003:001:0193 suurusega 3,8 ha jagada vastavalt esitatud plaanile,

katastriüksus 77003:001:0191 suurusega 5,5 ha jagada vastavalt esitatud plaanile.

IV.

IV. IV. Asja kohtulik mene

Asja kohtulik mene

Asja kohtulik menetlus ja p

tlus ja p

tlus ja poolte

oolte

oolte kompromissileping.

kompromissileping.

Hagi on menetluses alates 16.01.2009.a. Pooled on korduvalt palunud kohtuistungit

edasi lükata, kuna on pidanud võimalikuks asja kompromissiga lahendamist. 01.06.2009.a.

toimunud kohtuistungil kohus andis pooltele oma täiendavate taotluste tegemiseks aega kuni

13.07.2009.a., lükkas kohtuistungi edasi ja määras istungi toimumise uueks ajaks

14.09.2009.a.algusega kell 10.00.

10.07.2009.a. saabus kohtule poolte taotlus kompromissleppe kinnitamiseks ja

menetluse lõpetamiseks tsiviilasjas nr. 2-06-2953. Taotluses sisalduv kompromisslepe on

järgmises sõnastuses:

“ Käesolevaga on pooled saavutanud kompromissi eesmärgiga lõpetada Viru Maakohtu

menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-06-2953 menetlus.

Pooled on kokku leppinud, et kaasomand kinnistu registriosa nr. 31831 lõpetatakse ja

kaasomandis olevad kinnistud jagatakse alljärgnevalt:

1.1. maatükk I 5,4 ha, katastritunnusega 77003:001:0191 jagatakse selliselt, et tüki 1,3 ha

suurusest osast saab M Li reaalosaks 0,43 ha, s.o. detailplaneeringus toodud joonete vaheline

ala (s.h. krunt nr.18 – Mesika t.14 ja krunt nr. 21 – Kesa t. 11), mis lõpeb vasakul krunt nr. 18

piiriga, edasi jätkudes 4,1 ha alas sirgelt 1,37 ha suuruselt, millele liidetakse juurde 1/3 J Li

omandisse jäänud 0,2 ha maatükist, s.o. 0,06 ha, seega kokku 1,86 ha (roosaga värvitud osa). J

Li reaalosaks jääb sama maatüki 1,3 ha suurusest osast 0,87 ha ja 4,1 ha suurusest osast 2,67

ha, seega kokku 3,54 ha (rohelisega värvitud osa).

1.2. maatükk II 0,2 ha, katastritunnusega 77003:001:0192 jääb J Li reaalosaks.

1.3. maatükk III 3,8 ha, katastritunnusega 77003:001:0193 jagatakse selliselt, et M Li

reaalosaks jääb 1,27 ha (roosaga värvitud osa) ja J Li reaalosaks jääb 2,53 ha (rohelisega

värvitud osa).

Pooled esitavad käesoleva kompromisslepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ja paluvad

menetlus tsiviilasjas nr 2-06-2953 lõpetada.

Pooled paluvad tagastada poole tasutud riigilõivudest neid tasunud isikute arveldusarvetele.

Pooled avaldavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtuistungil

ja on nõus, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 432 sätestatud

menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

Pooled taotlevad TsMS § 661 lg.4 järgi apellatsioonitähtaja lühendamist kuni 3 päevani

arvates kohtulahendi teatavaks tegemisest.

Käesolev kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud kolmes eksemplaris, millest üks esitatakse

Viru Maakohtule kinnitamiseks ning kummalegi poolele jääb üks eksemplar.

Hageja: Kostja esindaja:

M L Maarika Kutser

Allkiri allkiri”.

V. Kohtumääruse p

. Kohtumääruse p

. Kohtumääruse põhjendused.

õhjendused.

TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga.

TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna

kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Kompromissileping on

esitatud kirjalikult. Seega on järgitud TSMS §-s 430 sätestatud korda.

TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus leidis, et poolte kompromiss on võimalik kinnitada poolte kokkulepitud

tingimustest lähtudes. Esitatud kompromiss vastab poolte tahtele, ei ole vastuolus seadusega,

ei riku avalikku huvi ning on ka täidetav maakorralduslikest nõudeist lähtuvalt.

Hagiavalduse kohaselt tasus hageja M L 10.02.2006.a. kontolt nr. 10502018768000

rahandusministeeriumi arveldusarvele xxxx, viitenumber 2900072136, riigilõivu 1 000 krooni

selgitusega “Riigilõiv Viru Ringkonnakohus”. Toimik ei ole Viru Ringkonnakohtus olnud, kuid

on Viru Maakohtu menetluses.

Vastuhagiavalduse esitamisel tasus kostja J.Listmann’i esindaja Maarika Kutser

18.04.2008.a. maksedokumendi nr. 923 alusel kontolt nr. xxxx rahandusministeeriumi

arveldusarvele xxxx, viitenumber 2900072136, riigilõivu 1 500 krooni selgitusega “J L

hagiavalduse eest”.

TsMS § 150 lg. 2 p. 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui

pooled sõlmivad kompromissi. Seega on põhjendatud pooltele nende poolt ja eest hagi

esitamisel tasutud riigilõivust pool tagastada.

TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud

hagist

loobumise

tõttu

või

kompromissiga,

on

lõpetamisel

samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 467 lg. 5 kohaselt kohtumäärus kuulub viivitamatule täitmisele, kui seadusest

ei tulene teisiti.

TsMS § 660 lg. 1 kohaselt maakohtu määruse peale võib määrusega puudutatud

menetlusosaline esitada määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui määruskaebuse

esitamine on seaduse järgi lubatud või kui määrus takistab asja edasist menetlust.

TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada

määruskaebuse.

TsMS § 661 lg. 2 kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 30 päeva kohtumääruse

pooltele kättetoimetamisest arvates. TsMS 661 lg. 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib

määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise

õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada

kolmele päevale.

Kohus lähtus poolte tahtest ning juhindus TsMS §-de 150 lg. 2 p. 1, 206 lg. 2, 430-433,

464-465, 661 lg. 4 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ S.Tooming

Ärakiri õige

Nooremreferent I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 24. juulil 2009.a

24. juulil 2009.a

Nooremreferent I.Golubev

2-06-2953/64 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

Legislator headnote

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Full text