2-09-10046/5 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-09-10046

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Haide Rimmel Otsuse tegemise aeg ja koht 30.juuni 2009.a Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-10046 Tsiviilasi Korteriühistu Siimusti 50 hagi Lxxxx Kxxxx vastu 11 386,40 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Siimusti 50 (registrikood 80051514, asukoht Siimusti alevik 50 Jõgeva vald 48402), esindaja juhatuse liige Lxxxx Exxxxx

Kostja: Lxxxx Kxxx (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Välja mõista Lxxxx Kxxxxxxx Korteriühistu Siimusti 50 kasuks 11 386,40 (üksteist tuhat kolmsada kaheksakümmend kuus krooni ja nelikümmend senti) krooni.

2. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus Välja mõista LxxxxxKxxxxxxx Korteriühistu Siimusti 50 kasuks tasutud riigilõiv 3000 (kolm tuhat) krooni ja õigusabikulud 500 (viissada) krooni.

Edasikaebamise kord Pooled võivad kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kohus tuvastas: Korteriühistu Siimusti 50 esitas 11.03.2009.a kohtule hagiavalduse Lxxxx Kxxxx vastu

11 386,40 krooni nõudes.

2-09-10046

Kohus võttis hagi 13.03.2009.a määrusega menetlusse ja kohustas kostjat hagile kirjalikult vastama. Kostja teatas 15.04.2009.a kirjalikus vastuses, et on hagejaga kokku leppinud, et tasub võla augustis käesoleval aastal. Hagile vastuväiteid kostja ei esitanud. Kohus teatas hagejale kostja vastusest ja määras hagejale tähtaja omapoolse seisukoha esitamiseks kompromissi sõlmimise osas. Hageja teatas 20.04.2009. a kirjas, et kompromissi kostjaga sõlmitud ei ole.

Kohtu seisukoht: Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega, kuna kostja on nõude õigeks võtnud ega ole esitanud sellele vastuväiteid. Tsiviilkohtumenetluse (TsMS) § 440 lg 1 näeb ette, et kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. TsMS § 440 lg 2 kohaselt lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata, kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse.

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas seadusest. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on Jõgeva vallas Siimusti 50 asuva elamu korteri nr xx omanik ja Korteriühistu Siimusti 50 liige. Korteriühistu põhikirja 3. peatüki kohaselt on ühistu liige kohustatud õigeaegselt tasuma sihtotstarbelisi ja kommunaalmakseid kehtestatud suuruses ja tähtajal. Korteriühistu seaduse §

151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste eest ning maksma maamaksu. VÕS § 76 kohaselt tuleb kohustused täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja pole majandamiskulude ja osutatud teenuste eest nõuetekohaselt tasunud. VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 näeb ette õiguskaitsevahendina, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Hageja nõue tuleb rahuldada. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 1 tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsust tehti. Lähtudes TsMS § 162 lg-t 2 jätab kohus hageja kohtukulud täies ulatuses kostja kanda. Kostja ei ole oma kohustusi hageja ees täitnud ja on andnud sellega põhjust hagi esitamiseks. Seega, ei saa kohaldada TsMS § 168 lg-t 6, mis sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174`1 l g 1 kohaselt määrab kohus kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskuludeks on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 3000 krooni ja õigusabikulud 500 krooni, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Haide Rimmel kohtunik