2-09-895/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-09-895

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin Otsuse tegemise aeg ja koht

18. juuni 2009, Tallinn Tsiviilasja number 2-09-895 Tsiviilasi EH’i, M O ’i, M P , L N , N N ’i, G K , J I ’i, V I ’i, J S ’i, A A ’i, KT’e, KP’i, EK(K ), EMT, TBja OÜ L K hagi KEP’i vastu korteriomaniku tahteavalduse andmiseks kaasomandi osa eraldamiseks kohustamiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad: EH (isikukood XXX, elukoht: XXX); M O (isikukood XXX, elukoht: XXX); M P (isikukood XXX, elukoht: XXX); L N (isikukood XXX elukoht: XXX); N N (isikukood XXX, elukoh: XXX); G K (isikukood XXX, elukoht: XXX); J I (isikukood XXX, elukoht: XXX); V I (isikukood XXX, elukoht: XXX); J S (isikukood XXX, elukoht: XXX); A A (isikukood XXX, elukoht: XXX); KT (isikukood XXX, elukoht: XXX); KP (isikukood XXX, elukoht: XXX); Esta K (isikukood XXX, elukoht: XXX); EMT (isikukood XXX, elukoht: XXX); TB(isikukood XXX, elukoht: XX); OÜ L k (registrikood XXX, asukoht: XXX); Hagejate esindaja: M Juur (OÜ Vaim ja Vara ); kostja: KEP (isikukood XXX, elukoht XXX). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

2-09-895

2

1. Rahuldada hagi õigeksvõtuotsusega.

2. Kohustada KEP`it andma tahteavaldus Hospidali tn 4 hoonele täiendava korruste ehitamiseks, uute korteriomandite moodustamiseks, olemasolevate korteriomandite mõtteliste osade muutmiseks, võõrandamise-ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks notar M Miller`i poolt 16.12.2008.a. reg nr XXX, tõestatud lepingus („Hoonele täiendavate korruste ehitamise, korteriomandite moodustamise ja võõrandamise leping ning asjaõigusleping“) toodud tingimustel ning vastavate kinnistusraamatu kannete tegemiseks.

3. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

4. Toimetada käesoleva kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte. Kohtukulude jaotus Jätta menetluskulud hagejate kanda.

Edasikaebamise kord Pooltel on õigus esitada käesoleva kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Menetluse käik

Hagejad esitasid kohtule hagi kostja vastu korteriomaniku tahteavalduse andmiseks kaasomandi osa eraldamiseks kohustamiseks. Hagejad palusid kohustada kostjat KEP`it andma tahteavalduse Hospidali tn 4 hoonele täiendava korruste ehitamiseks, uute korteriomandite moodustamiseks, olemasolevate korteriomandite mõtteliste osade muutmiseks, võõrandamise-ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks notar M Miller`i poolt 16.12.2008.a. reg nr XXX, tõestatud lepingus („Hoonele täiendavate korruste ehitamise, korteriomandite moodustamise ja võõrandamise leping ning asjaõigusleping“) toodud tingimustel ning vastavate kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise määruse ning hagimaterjalid ja andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks. Kostjale toimetati määrus ja hagimaterjalid kätte kostja ema kaudu 03.06.2009.a. tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 322 lg 1 kohaselt.

Kostja esitas 10.06.2009 kohtule kirjaliku vastuse, milles võttis hagi õigeks, märkides, et tal ei ole avaluse kohta vastuväiteid.

Kohtuotsuse põhjendused

Kohus asub seisukohale, et hagi on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg-le 1, mille kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. TsMS § 440 lg 3 teise lause kohaselt lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata, kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse.

Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on korteriomandiseaduse (KOS) § § 8¹ lg 1 ja 2.

2-09-895

3

Tsiviilseadistiku üldosa seaduse § 68 lg 5 sätestab, et kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma.

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 1 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks hagi õigeksvõtul põhineva otsuse.

TsMS § 168 lg 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus kohtuotsuses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Kuna hagejad ei ole kohtule põhistanud, et kohtuvälisele kokkuleppele jõudmine oleks ebaõnnestunud kostja süül, jätab kohus tulenevalt TSMS § 168 lg-le 6 menetluskulud hagejate kanda.

Peeter Pällin Kohtunik