2-08-20046/19 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

2-08-20046

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva Määruse tegemise aeg ja koht

16. juunil 2009.a Tartu Kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-20046 Hagihind

15 000 krooni Tsiviilasi Vello Veeber avaldus kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine. Menetlusosalised ja nende esindajad

Kohtuistungi toimumise aeg Protokollija Avaldaja Vello Veeber Avaldaja esindaja vandeadvokaat Leonid Tolstov (Advokaadibüroo Paul Varul; asukoht Vabaduse pst 2-5, 51004 Tartu); Huvitatud isikud: Raivo Jaaniso Malle Jaaniso Huvitatud isikute lepinguline esindaja vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, Ülikooli 4, 51003 Tartu);

10. juuni 2009.a. Istungisekretär Astrid Sägi RESOLUTSIOON Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-20046 Vello Veeber’i avalduses kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Kinnitada Vello Veeber’i, Malle Jaaniso ja Raivo Jaaniso vahel sõlmitud järgnev kompromiss:

1. Kasutuskorra kindlaksmääramisel lähtuvad pooled 1996.a inventariseerimise akti plaanidel kajastatud ruumide numeratsioonist ja pindade suurusest.

2. Malle Jaaniso ja Raivo Jaaniso kasutusse jäävad:

2.1 XX 4 elamu I korrusel asuvad ruumid, s.o. ruumid nr 16-30, nr 32-35, nr 37-46, kogupinnaga 289,2 m².

2.2 XX 4 elamu II korruse ruumid nr 47-61, nr 68 kogupinnaga, 155,5 m².

2.3 Keldrikorruse ruumid nr 1, 6, 7, 8a, 9, 12-14, kogupinnaga 157,5 m².

3 Vello Veeber’i ainukasutusse jäävad:

3.1 II korruse ruumid nr 63-67, nr 70-76, kogupinnaga 127,3 m².

3.2 Keldrikorruse ruumid nr 2, 3 ja 10, kogupinnaga 40,4 m².

4 Poolte ühiskasutusse jäävad:

4.1 XX 4 elamu ruumid nr 4, 5, 8, 11 ja 15, kogupinnaga 78,1 m².

4.2 Trepikojad (ruumid nr 31, 36, 62, 69) ja pööning.

5 Krundi kasutuskord on näidatud käesoleva kompromisslepingu lisaks oleval asendiplaanil, millel on märgitud üldkasutatav ala, Vello Veeber’i poolt kasutatav ala ning Malle ja Raivo Jaaniso poolt kasutatav ala.

6 Pooled esitavad käesolevaga avalduse kanda eelnimetatud kaasomandi kasutuskorra kohta vastav märge kinnistusraamatu Tartu, XX 4 kohta avatud kinnistusregistriosa nr XX kolmandasse jakku.

7 Vello Veeber tasub Malle Jaaniso’le ja Raivo Jaaniso’le kompensatsiooni Vello Veeber’i kasutusse jääva 1/5 mõttelise osa suurusele vastava korterite pinnale 12,9 m² võrra suurema pinna eest. Kompensatsiooni suuruse arvestamisel on ühe ruutmeetri hinnaks 6000 krooni. Kompensatsiooni summa (77400 krooni) tasumine toimub alljärgnevalt: kokkulepitud kompensatsiooni summa tasaarveldatakse jooksvalt (FIE) Vello Veeber’i poolt XX 4 kinnistul tehtavate töödega, kuid mitte hiljem kui 2 (kahe) aasta jooksul alates käesoleva kompromissilepingu sõlmimisest. Malle Jaaniso, Raivo Jaaniso ja Vello Veeber on kohustatud XX 4 kinnistul teostatavaid töid tasaarveldatava summa väärtuses tellima FIE Vello Veeber’lt juhul, kui need vastavad tema tegevusaladele ning tema poolt pakutud hind ei ole kõrgem vastavate tööde turuväärtusest. Juhul, kui Vello Veeber võõrandab kogu oma osa enne tasaarvelduste täielikku teostamist, tasub Vello Veeber Malle Jaaniso’le ja Raivo Jaaniso’le kompenseerimata osa rahaliselt hiljemalt 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates Vello Veeber’le kuuluva kinnistu mõttelise osa võõrandamisest.

8 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Tagastada Vello Veeber’i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbanka 20.05.2008.a Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 Hansapanka viitenumbriga 2900072699 tasutud 1000,00 kroonisest riigilõivust pool st. 500,00 (viissada) krooni.

Tühistada Tartu Maakohtu 18.06.2008.a määrusega tehtud hagi tagamine, millega kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XX Raivo Jaaniso ja Malle Jaaniso mõttelise osa esimese vaba järjekoha juurde eelmärge kaasomanike kasutuskorra märkuse tagamiseks Vello Veeber’i kasuks, kohtumääruse jõustumisel

Määrus saata täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 5 (viis) päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

Pooled esitasid kohtule kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada. Vello Veeber palub talle tagastada avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool tema arveldusarvele. Pooled paluvad tühistada 18. juunil 2008.a Tartu Maakohtu poolt tehtud hagi tagamine.

KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus on seisukohal, et kohtule esitatud poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus antud asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et avaldaja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohus on teinud kindlaks, et Vello Veeber’i poolt on tasutud avalduselt riigilõivu 20.05.2008.a 1000,00 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 Hansapanka viitenumbriga 2900072699. Kuna kohus on kinnitanud poolte poolt esitatud kompromissi, siis on põhjendatud TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada Vello Veeber’i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbanka, pool tasutud riigilõivust st. 500,00 krooni. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna käesolev asi lõpetatakse kompromissi kinnitamisega, siis on kohus seisukohal, et on põhjendatud tühistada käesolevas asjas tehtud hagi tagamine kohtumääruse jõustumisel.

Kohtunik