2-08-77792/10 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-77792

1(8)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Raivo Einula Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja koht koht koht koht 5. juuni 2009.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-08-77792 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi S L-K hagi T K vastu ühisvara jagamise nõudes Mene Mene Mene Menetlustoiming tlustoiming tlustoiming tlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja S L-K (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Siret Siilbek (Advokaadibüroo Luberg ja Päts, Pärnu mnt 20, 10141 Tallinn, elektronpost siret.siilbek@lplaw.ee) Kostja T K (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Alar Neiland (Advokaadibüroo AE Consult, Sihi 181, 10198Tallinn, elektronpost alar.neiland@mail.ee) RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON 1. 1. 1. 1. Kinnitada Kinnitada Kinnitada Kinnitada S L L L L-K (hageja) ja (hageja) ja (hageja) ja (hageja) ja T K K K K (kostja) vahel sõlmi (kostja) vahel sõlmi (kostja) vahel sõlmi (kostja) vahel sõlmitud kompromiss tud kompromiss tud kompromiss tud kompromiss alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas: .1 .1 .1 .1 Käesoleva kompromissi eesmärk ja sisu on abielust tekkinud ühisvara Käesoleva kompromissi eesmärk ja sisu on abielust tekkinud ühisvara Käesoleva kompromissi eesmärk ja sisu on abielust tekkinud ühisvara Käesoleva kompromissi eesmärk ja sisu on abielust tekkinud ühisvara jagamine ning ühisvarasse kuuluvate esemete ühisomandiosa üleandmise jagamine ning ühisvarasse kuuluvate esemete ühisomandiosa üleandmise jagamine ning ühisvarasse kuuluvate esemete ühisomandiosa üleandmise jagamine ning ühisvarasse kuuluvate esemete ühisomandiosa üleandmise võlaõiguslike kokkulepete sõlmimine ning ühisomandiosa abikaasale võlaõiguslike kokkulepete sõlmimine ning ühisomandiosa abikaasale võlaõiguslike kokkulepete sõlmimine ning ühisomandiosa abikaasale võlaõiguslike kokkulepete sõlmimine ning ühisomandiosa abikaasale

2-08-77792

2(8)

üleandmine. Pooled avald üleandmine. Pooled avald üleandmine. Pooled avald üleandmine. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et teevad endast kõik oleneva, avad ja kinnitavad, et teevad endast kõik oleneva, avad ja kinnitavad, et teevad endast kõik oleneva, avad ja kinnitavad, et teevad endast kõik oleneva, saavutamaks käesoleva kompromissi eesmärki ja täitmaks võetud kohustusi. saavutamaks käesoleva kompromissi eesmärki ja täitmaks võetud kohustusi. saavutamaks käesoleva kompromissi eesmärki ja täitmaks võetud kohustusi. saavutamaks käesoleva kompromissi eesmärki ja täitmaks võetud kohustusi. .2 .2 .2 .2 Käesoleva kompromissiga lepivad Käesoleva kompromissiga lepivad Käesoleva kompromissiga lepivad Käesoleva kompromissiga lepivad pooled pooled pooled pooled abielust tekkinud ühisvara abielust tekkinud ühisvara abielust tekkinud ühisvara abielust tekkinud ühisvara jagamises järgmiselt: jagamises järgmiselt: jagamises järgmiselt: jagamises järgmiselt: .2.1 .2.1 .2.1 .2.1 S L L L L-K ainuomandisse jääb Har ainuomandisse jääb Har ainuomandisse jääb Har ainuomandisse jääb Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju ju Maakohtu kinnistusosakonna Harju ju Maakohtu kinnistusosakonna Harju ju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx xxx xxx xxx kantud

kantud

kantud

kantud korteriomand, asukohaga korteriomand, asukohaga korteriomand, asukohaga korteriomand, asukohaga Xxx Xxx Xxx Xxx, katastritunnusega , katastritunnusega , katastritunnusega , katastritunnusega xxx xxx xxx xxx, sihtotstarbega , sihtotstarbega , sihtotstarbega , sihtotstarbega elamumaa, pindalaga 2062 m elamumaa, pindalaga 2062 m elamumaa, pindalaga 2062 m elamumaa, pindalaga 2062 m2. Abikaasa . Abikaasa . Abikaasa . Abikaasad on kokku leppinud lepingu d on kokku leppinud lepingu d on kokku leppinud lepingu d on kokku leppinud lepingu punktis 1.2.1. nimetatud korteriomandi T punktis 1.2.1. nimetatud korteriomandi T punktis 1.2.1. nimetatud korteriomandi T punktis 1.2.1. nimetatud korteriomandi T K K K K kuuluva ühisomandiosa kuuluva ühisomandiosa kuuluva ühisomandiosa kuuluva ühisomandiosa omandi üleandmises S omandi üleandmises S omandi üleandmises S omandi üleandmises S L L L L-K ning lepivad kokku, et ning lepivad kokku, et ning lepivad kokku, et ning lepivad kokku, et lepingu punktis 1.2.1. lepingu punktis 1.2.1. lepingu punktis 1.2.1. lepingu punktis 1.2.1. nimetatud korteriomand hakkab kuuluma ainuomandina S nimetatud korteriomand hakkab kuuluma ainuomandina S nimetatud korteriomand hakkab kuuluma ainuomandina S nimetatud korteriomand hakkab kuuluma ainuomandina S L L L L-K . Käesoleva kohtuliku kompromissi alusel esitab S Käesoleva kohtuliku kompromissi alusel esitab S Käesoleva kohtuliku kompromissi alusel esitab S Käesoleva kohtuliku kompromissi alusel esitab S L L L L-K kinnistamisavalduse kinnistamisavalduse kinnistamisavalduse kinnistamisavalduse ning T ning T ning T ning T K K K K annab nõusoleku kinnistamisavalduse esitamiseks selliselt, et annab nõusoleku kinnistamisavalduse esitamiseks selliselt, et annab nõusoleku kinnistamisavalduse esitamiseks selliselt, et annab nõusoleku kinnistamisavalduse esitamiseks selliselt, et kinnistusraamatust kustutatakse kanne T kinnistusraamatust kustutatakse kanne T kinnistusraamatust kustutatakse kanne T kinnistusraamatust kustutatakse kanne T K K K K ja S ja S ja S ja S L L L L-K kui k kui k kui k kui korteriomandi orteriomandi orteriomandi orteriomandi ühisomanike kohta ning kantakse sisse S ühisomanike kohta ning kantakse sisse S ühisomanike kohta ning kantakse sisse S ühisomanike kohta ning kantakse sisse S L L L L-K korteriomandi korteriomandi korteriomandi korteriomandi ainuomanikuna. ainuomanikuna. ainuomanikuna. ainuomanikuna. .2.2 .2.2 .2.2 .2.2 T K

K

K

K ainuomandisse jääb 1/2 mõtteline osa Pärnu Maakohtu

ainuomandisse jääb 1/2 mõtteline osa Pärnu Maakohtu

ainuomandisse jääb 1/2 mõtteline osa Pärnu Maakohtu

ainuomandisse jääb 1/2 mõtteline osa Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hiiu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa kinnistusosakonna Hiiu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa kinnistusosakonna Hiiu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa kinnistusosakonna Hiiu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr nr nr nr xxx xxx xxx xxx (vana r (vana r (vana r (vana registriosa number egistriosa number egistriosa number egistriosa number xxx xxx xxx xxx ) kantud kinnistust, asukohaga ) kantud kinnistust, asukohaga ) kantud kinnistust, asukohaga ) kantud kinnistust, asukohaga Xxx Xxx Xxx Xxx , , , , katastritunnusega katastritunnusega katastritunnusega katastritunnusega xxx xxx xxx xxx , sihtotstarbega maatulundusmaa, pindalaga 1 ha. , sihtotstarbega maatulundusmaa, pindalaga 1 ha. , sihtotstarbega maatulundusmaa, pindalaga 1 ha. , sihtotstarbega maatulundusmaa, pindalaga 1 ha. Abikaasad on kokku leppinud lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõttelise Abikaasad on kokku leppinud lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõttelise Abikaasad on kokku leppinud lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõttelise Abikaasad on kokku leppinud lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõttelise osa S osa S osa S osa S L L L L-K kuuluva ühisomandiosa kuuluva ühisomandiosa kuuluva ühisomandiosa kuuluva ühisomandiosa omandi üleandmises T omandi üleandmises T omandi üleandmises T omandi üleandmises T K K K K ning lepivad ning lepivad ning lepivad ning lepivad kokku, et kokku, et kokku, et kokku, et lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõtteline osa hakkab k lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõtteline osa hakkab k lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõtteline osa hakkab k lepingu punktis 1.2.2. nimetatud mõtteline osa hakkab kuuluma uuluma uuluma uuluma ainuomandina T ainuomandina T ainuomandina T ainuomandina T K K K K . . . . Kuna T Kuna T Kuna T Kuna T K K K K on kantud kinnistusraamatusse lepingu on kantud kinnistusraamatusse lepingu on kantud kinnistusraamatusse lepingu on kantud kinnistusraamatusse lepingu punktis 1.2.2. nimeta punktis 1.2.2. nimeta punktis 1.2.2. nimeta punktis 1.2.2. nimetatud mõttelise osa omanikuna, ei ole seoses omandi tud mõttelise osa omanikuna, ei ole seoses omandi tud mõttelise osa omanikuna, ei ole seoses omandi tud mõttelise osa omanikuna, ei ole seoses omandi üleminekuga vaja kinnistusraamatu kannet muuta. üleminekuga vaja kinnistusraamatu kannet muuta. üleminekuga vaja kinnistusraamatu kannet muuta. üleminekuga vaja kinnistusraamatu kannet muuta. .2.3 .2.3 .2.3 .2.3 Käesolevas kompromissis nimetamata ühisvara osas lepivad pooled kokku, Käesolevas kompromissis nimetamata ühisvara osas lepivad pooled kokku, Käesolevas kompromissis nimetamata ühisvara osas lepivad pooled kokku, Käesolevas kompromissis nimetamata ühisvara osas lepivad pooled kokku, et see kuulub selle abikaasa ainuomandisse, kelle valduses ühisvarasse et see kuulub selle abikaasa ainuomandisse, kelle valduses ühisvarasse et see kuulub selle abikaasa ainuomandisse, kelle valduses ühisvarasse et see kuulub selle abikaasa ainuomandisse, kelle valduses ühisvarasse kuuluv asi käe kuuluv asi käe kuuluv asi käe kuuluv asi käesoleva kompromissi sõlmimise hetkel on, selguse huvides soleva kompromissi sõlmimise hetkel on, selguse huvides soleva kompromissi sõlmimise hetkel on, selguse huvides soleva kompromissi sõlmimise hetkel on, selguse huvides nimetavad pooled, et abielu ajal soetatud mööbel ja majapidamisesemed nimetavad pooled, et abielu ajal soetatud mööbel ja majapidamisesemed nimetavad pooled, et abielu ajal soetatud mööbel ja majapidamisesemed nimetavad pooled, et abielu ajal soetatud mööbel ja majapidamisesemed jäävad S jäävad S jäävad S jäävad S L L L L-K ainuomandisse. ainuomandisse. ainuomandisse. ainuomandisse. .2.4 .2.4 .2.4 .2.4 Käesoleva kompromissiga lepivad menetlusosalised kokku kõikide Käesoleva kompromissiga lepivad menetlusosalised kokku kõikide Käesoleva kompromissiga lepivad menetlusosalised kokku kõikide Käesoleva kompromissiga lepivad menetlusosalised kokku kõikide

2-08-77792

3(8)

abieluvaraõiguslike koh abieluvaraõiguslike koh abieluvaraõiguslike koh abieluvaraõiguslike kohtulike ning kohtuväliste vaidluste lõpetamises tulike ning kohtuväliste vaidluste lõpetamises tulike ning kohtuväliste vaidluste lõpetamises tulike ning kohtuväliste vaidluste lõpetamises menetlusosaliste vahel. Pärast kokkuleppe kinnitamist ei esita menetlusosaliste vahel. Pärast kokkuleppe kinnitamist ei esita menetlusosaliste vahel. Pärast kokkuleppe kinnitamist ei esita menetlusosaliste vahel. Pärast kokkuleppe kinnitamist ei esita pooled ooled ooled ooled üksteise suhtes nõudeid seoses abieluvaraga ega mistahes teistest üksteise suhtes nõudeid seoses abieluvaraga ega mistahes teistest üksteise suhtes nõudeid seoses abieluvaraga ega mistahes teistest üksteise suhtes nõudeid seoses abieluvaraga ega mistahes teistest tsiviilasjas 2 tsiviilasjas 2 tsiviilasjas 2 tsiviilasjas 2-08 08 08 08-77792 vaidluse all olnud asjaoludest tulenevalt, 77792 vaidluse all olnud asjaoludest tulenevalt, 77792 vaidluse all olnud asjaoludest tulenevalt, 77792 vaidluse all olnud asjaoludest tulenevalt, muuhul muuhul muuhul muuhulgas ei esine pärast käesoleva kompromissi kinnitamist hagejal ja gas ei esine pärast käesoleva kompromissi kinnitamist hagejal ja gas ei esine pärast käesoleva kompromissi kinnitamist hagejal ja gas ei esine pärast käesoleva kompromissi kinnitamist hagejal ja kostjal teineteise suhtes vastastikuseid nõudeid ega pretensioone seoses kostjal teineteise suhtes vastastikuseid nõudeid ega pretensioone seoses kostjal teineteise suhtes vastastikuseid nõudeid ega pretensioone seoses kostjal teineteise suhtes vastastikuseid nõudeid ega pretensioone seoses kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu valdamisest, kasutamisest kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu valdamisest, kasutamisest kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu valdamisest, kasutamisest kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu valdamisest, kasutamisest ega muudest asjaoludest tulenevalt. ega muudest asjaoludest tulenevalt. ega muudest asjaoludest tulenevalt. ega muudest asjaoludest tulenevalt. .3 .3 .3 .3 Rahaliste Rahaliste Rahaliste Rahaliste kohustuste täitmise eeldus ja kord: kohustuste täitmise eeldus ja kord: kohustuste täitmise eeldus ja kord: kohustuste täitmise eeldus ja kord: .3.1 .3.1 .3.1 .3.1 S L L L L-K tasub T tasub T tasub T tasub T K K K K tema ühisomandiosa kaotuse eest käesoleva kompromissi tema ühisomandiosa kaotuse eest käesoleva kompromissi tema ühisomandiosa kaotuse eest käesoleva kompromissi tema ühisomandiosa kaotuse eest käesoleva kompromissi punktis 1.2.1 nimetatud korteriomandis hüvitist üheksasada tuhat punktis 1.2.1 nimetatud korteriomandis hüvitist üheksasada tuhat punktis 1.2.1 nimetatud korteriomandis hüvitist üheksasada tuhat punktis 1.2.1 nimetatud korteriomandis hüvitist üheksasada tuhat (900 (900 (900 (900 000) krooni hiljemalt kahe (2) nädala jooksul alates 000) krooni hiljemalt kahe (2) nädala jooksul alates 000) krooni hiljemalt kahe (2) nädala jooksul alates 000) krooni hiljemalt kahe (2) nädala jooksul alates käesoleva käesoleva käesoleva käesoleva kompromissi punktis kompromissi punktis kompromissi punktis kompromissi punktis 1.3.2 1.3.2 1.3.2 1.3.2 nimetatud kohustuse täitmisest T nimetatud kohustuse täitmisest T nimetatud kohustuse täitmisest T nimetatud kohustuse täitmisest T K K K K poolt ja poolt ja poolt ja poolt ja punktis punktis punktis punktis 1.3.3 1.3.3 1.3.3 1.3.3 nimetatud tingimuse saabumisel. nimetatud tingimuse saabumisel. nimetatud tingimuse saabumisel. nimetatud tingimuse saabumisel. .3.2 .3.2 .3.2 .3.2 T K K K K kohustub tagama käesoleva kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kohustub tagama käesoleva kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kohustub tagama käesoleva kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kohustub tagama käesoleva kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu neljandasse (IV) jakku kantud hü kinnistu neljandasse (IV) jakku kantud hü kinnistu neljandasse (IV) jakku kantud hü kinnistu neljandasse (IV) jakku kantud hüpoteegi summas nelisada viis poteegi summas nelisada viis poteegi summas nelisada viis poteegi summas nelisada viis tuhat (405 tuhat (405 tuhat (405 tuhat (405 000) krooni Nordea Bank Findland Plc 000) krooni Nordea Bank Findland Plc 000) krooni Nordea Bank Findland Plc 000) krooni Nordea Bank Findland Plc Soome) kasuks Soome) kasuks Soome) kasuks Soome) kasuks kustutamise hiljemalt 22.06.2009.a. kustutamise hiljemalt 22.06.2009.a. kustutamise hiljemalt 22.06.2009.a. kustutamise hiljemalt 22.06.2009.a. .3.3 .3.3 .3.3 .3.3 Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul pärast käesoleva kompromissi Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul pärast käesoleva kompromissi Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul pärast käesoleva kompromissi Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul pärast käesoleva kompromissi jõustumist esitab S jõustumist esitab S jõustumist esitab S jõustumist esitab S L L L L-K kinnistamisavalduse kompromissi punktis 1.2.1. kinnistamisavalduse kompromissi punktis 1.2.1. kinnistamisavalduse kompromissi punktis 1.2.1. kinnistamisavalduse kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu senise omaniku kohta kinnistusraamatusse tehtud nimetatud kinnistu senise omaniku kohta kinnistusraamatusse tehtud nimetatud kinnistu senise omaniku kohta kinnistusraamatusse tehtud nimetatud kinnistu senise omaniku kohta kinnistusraamatusse tehtud kande kustutamiseks ning enda ainuomanikuna sissekandmiseks. kande kustutamiseks ning enda ainuomanikuna sissekandmiseks. kande kustutamiseks ning enda ainuomanikuna sissekandmiseks. kande kustutamiseks ning enda ainuomanikuna sissekandmiseks. Käesoleva kompromissi punktis Käesoleva kompromissi punktis Käesoleva kompromissi punktis Käesoleva kompromissi punktis 1.3.1 1.3.1 1.3.1 1.3.1 nimetatud hüvitis kuulub välja nimetatud hüvitis kuulub välja nimetatud hüvitis kuulub välja nimetatud hüvitis kuulub välja maksmisele pär maksmisele pär maksmisele pär maksmisele pärast S ast S ast S ast S L L L L-K kohta tehtud kinnistusraamatu kande tegemist. kohta tehtud kinnistusraamatu kande tegemist. kohta tehtud kinnistusraamatu kande tegemist. kohta tehtud kinnistusraamatu kande tegemist. .3.4 .3.4 .3.4 .3.4 Koos käesoleva kompromissi punktis Koos käesoleva kompromissi punktis Koos käesoleva kompromissi punktis Koos käesoleva kompromissi punktis 1.3.3 1.3.3 1.3.3 1.3.3 nimetatud

nimetatud

nimetatud

nimetatud kinnistamisavaldusega esitavad pooled kinnistamisavalduse käesoleva kinnistamisavaldusega esitavad pooled kinnistamisavalduse käesoleva kinnistamisavaldusega esitavad pooled kinnistamisavalduse käesoleva kinnistamisavaldusega esitavad pooled kinnistamisavalduse käesoleva kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu käsutamise keelumärk kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu käsutamise keelumärk kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu käsutamise keelumärk kompromissi punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu käsutamise keelumärke e e e sissekandmiseks kinnistusraamatu III jakku T sissekandmiseks kinnistusraamatu III jakku T sissekandmiseks kinnistusraamatu III jakku T sissekandmiseks kinnistusraamatu III jakku T K K K K kasuks, kusjuures kasuks, kusjuures kasuks, kusjuures kasuks, kusjuures pooled taotlevad kinnistamisavalduse esitamisel, et esimeses järjekorras pooled taotlevad kinnistamisavalduse esitamisel, et esimeses järjekorras pooled taotlevad kinnistamisavalduse esitamisel, et esimeses järjekorras pooled taotlevad kinnistamisavalduse esitamisel, et esimeses järjekorras tehakse kanne S tehakse kanne S tehakse kanne S tehakse kanne S L

L

L

L-K ainuomanikuna kinnistusraamatusse

ainuomanikuna kinnistusraamatusse

ainuomanikuna kinnistusraamatusse

ainuomanikuna kinnistusraamatusse sissekandmiseks ning seejärel kantakse sissekandmiseks ning seejärel kantakse sissekandmiseks ning seejärel kantakse sissekandmiseks ning seejärel kantakse sisse käsutamise keelumärge. sisse käsutamise keelumärge. sisse käsutamise keelumärge. sisse käsutamise keelumärge. Juhul, kui käesoleva kompromissi finantseerimise eesmärgil on vajalik Juhul, kui käesoleva kompromissi finantseerimise eesmärgil on vajalik Juhul, kui käesoleva kompromissi finantseerimise eesmärgil on vajalik Juhul, kui käesoleva kompromissi finantseerimise eesmärgil on vajalik

2-08-77792

4(8)

kanda kinnistusraamatusse S kanda kinnistusraamatusse S kanda kinnistusraamatusse S kanda kinnistusraamatusse S L L L L-K kohustusi tagav hüpoteek kolmanda kohustusi tagav hüpoteek kolmanda kohustusi tagav hüpoteek kolmanda kohustusi tagav hüpoteek kolmanda isiku kasuks, kohustub T isiku kasuks, kohustub T isiku kasuks, kohustub T isiku kasuks, kohustub T K K K K puudutatud isikuna andma hüpoteegi puudutatud isikuna andma hüpoteegi puudutatud isikuna andma hüpoteegi puudutatud isikuna andma hüpoteegi sissek sissek sissek sissekandmisele nõusoleku, tingimusel kui hüpoteegisumma ei ole suurem andmisele nõusoleku, tingimusel kui hüpoteegisumma ei ole suurem andmisele nõusoleku, tingimusel kui hüpoteegisumma ei ole suurem andmisele nõusoleku, tingimusel kui hüpoteegisumma ei ole suurem kui 1 200 000 kui 1 200 000 kui 1 200 000 kui 1 200 000 (üks miljon kakssada tuhat) (üks miljon kakssada tuhat) (üks miljon kakssada tuhat) (üks miljon kakssada tuhat) krooni. krooni. krooni. krooni. .3.5 .3.5 .3.5 .3.5 Pärast T Pärast T Pärast T Pärast T K K K K poolt käesoleva kompromissi punktis poolt käesoleva kompromissi punktis poolt käesoleva kompromissi punktis poolt käesoleva kompromissi punktis 1.3.2 1.3.2 1.3.2 1.3.2 nimetatud nimetatud nimetatud nimetatud kohustuse täitmist ja punktis kohustuse täitmist ja punktis kohustuse täitmist ja punktis kohustuse täitmist ja punktis 1.3.3 1.3.3 1.3.3 1.3.3 nimetatud tingimuse saabumist, t nimetatud tingimuse saabumist, t nimetatud tingimuse saabumist, t nimetatud tingimuse saabumist, tasub asub asub asub S L L L L-K kompromissi punktis kompromissi punktis kompromissi punktis kompromissi punktis 1.3.1 1.3.1 1.3.1 1.3.1 nimetatud hüvitise T nimetatud hüvitise T nimetatud hüvitise T nimetatud hüvitise T K K K K, arveldusarvele arveldusarvele arveldusarvele arveldusarvele nr nr nr nr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Nordea Bank Finland Plc, Nordea Bank Finland Plc, Nordea Bank Finland Plc, Nordea Bank Finland Plc, selgitusega „kohtulik selgitusega „kohtulik selgitusega „kohtulik selgitusega „kohtulik kompromiss tsiviilasjas nr kompromiss tsiviilasjas nr kompromiss tsiviilasjas nr kompromiss tsiviilasjas nr 2-08 08 08 08-77792”. S 77792”. S 77792”. S 77792”. S L L L L-K rahalised kohustused rahalised kohustused rahalised kohustused rahalised kohustused loetakse täi loetakse täi loetakse täi loetakse täidetuks summa deponeerimisega kokkulepitud arvelduskontole. detuks summa deponeerimisega kokkulepitud arvelduskontole. detuks summa deponeerimisega kokkulepitud arvelduskontole. detuks summa deponeerimisega kokkulepitud arvelduskontole. .4 .4 .4 .4 Kinnisasjade omandi ülekandmise asjaõigusleping: Kinnisasjade omandi ülekandmise asjaõigusleping: Kinnisasjade omandi ülekandmise asjaõigusleping: Kinnisasjade omandi ülekandmise asjaõigusleping: .4.1 .4.1 .4.1 .4.1 S L L L L-K ja T ja T ja T ja T K K K K on kokku leppinud Harju Maakohtu kinnistusosakonna on kokku leppinud Harju Maakohtu kinnistusosakonna on kokku leppinud Harju Maakohtu kinnistusosakonna on kokku leppinud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx xxx xxx xxx kantud kantud kantud kantud korteriomandi T korteriomandi T korteriomandi T korteriomandi T K K K Kle kuuluva ühisomandiosa ülekandmises S le kuuluva ühisomandiosa ülekandmises S le kuuluva ühisomandiosa ülekandmises S le kuuluva ühisomandiosa ülekandmises S L L L L-Kle ja le ja le ja le ja korteriomandi S korteriomandi S korteriomandi S korteriomandi S L L L L-K ainuomandisse andmises. ainuomandisse andmises. ainuomandisse andmises. ainuomandisse andmises. .4.2 .4.2 .4.2 .4.2 S L L L L-K ja T ja T ja T ja T K K K K on kokku leppinud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hii on kokku leppinud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hii on kokku leppinud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hii on kokku leppinud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hiiu u u u kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx xxx xxx xxx kantud kinnistu kantud kinnistu kantud kinnistu kantud kinnistu ½ mõttel ½ mõttel ½ mõttel ½ mõttelisest osast S isest osast S isest osast S isest osast S L L L L-K ühisomandiosa ülekandmises T ühisomandiosa ülekandmises T ühisomandiosa ülekandmises T ühisomandiosa ülekandmises T K K K K ja ½ ja ½ ja ½ ja ½ -suuruse suuruse suuruse suuruse mõttelise osa kinnistust T mõttelise osa kinnistust T mõttelise osa kinnistust T mõttelise osa kinnistust T K K K K ainuomandisse andmises. ainuomandisse andmises. ainuomandisse andmises. ainuomandisse andmises. .5 .5 .5 .5 Kande tegemise tak Kande tegemise tak Kande tegemise tak Kande tegemise takistused ja keelumärke kustutamine: istused ja keelumärke kustutamine: istused ja keelumärke kustutamine: istused ja keelumärke kustutamine: .5.1 .5.1 .5.1 .5.1 Juhul, kui käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kande Juhul, kui käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kande Juhul, kui käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kande Juhul, kui käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kande tegemisel kinnistusraamatusse teeb Harju Maakohtu kinnistusosakonna tegemisel kinnistusraamatusse teeb Harju Maakohtu kinnistusosakonna tegemisel kinnistusraamatusse teeb Harju Maakohtu kinnistusosakonna tegemisel kinnistusraamatusse teeb Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskond puuduste kõrvaldamise määruse ning puuduse Harju kinnistusjaoskond puuduste kõrvaldamise määruse ning puuduse Harju kinnistusjaoskond puuduste kõrvaldamise määruse ning puuduse Harju kinnistusjaoskond puuduste kõrvaldamise määruse ning puuduse kõrvaldamiseks o kõrvaldamiseks o kõrvaldamiseks o kõrvaldamiseks on vajalik S n vajalik S n vajalik S n vajalik S L L L L-K ja/või T ja/või T ja/või T ja/või T K K K K notariaalselt tõestatud notariaalselt tõestatud notariaalselt tõestatud notariaalselt tõestatud tahteavaldust, kohustub tahteavalduse tegemiseks kohustatud isik tahteavaldust, kohustub tahteavalduse tegemiseks kohustatud isik tahteavaldust, kohustub tahteavalduse tegemiseks kohustatud isik tahteavaldust, kohustub tahteavalduse tegemiseks kohustatud isik vastava notariaalse tahteavalduse tegema hiljemalt 7 (seitsme) päeva vastava notariaalse tahteavalduse tegema hiljemalt 7 (seitsme) päeva vastava notariaalse tahteavalduse tegema hiljemalt 7 (seitsme) päeva vastava notariaalse tahteavalduse tegema hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul alates puuduste kõrvaldamise määruse tege jooksul alates puuduste kõrvaldamise määruse tege jooksul alates puuduste kõrvaldamise määruse tege jooksul alates puuduste kõrvaldamise määruse tegemisest misest misest misest kinnistusosakonna poolt. kinnistusosakonna poolt. kinnistusosakonna poolt. kinnistusosakonna poolt. .5.2 .5.2 .5.2 .5.2 S L L L L-K ja T ja T ja T ja T K K K K on keelumärke kustutamises kokku leppinud, käsitlevad on keelumärke kustutamises kokku leppinud, käsitlevad on keelumärke kustutamises kokku leppinud, käsitlevad on keelumärke kustutamises kokku leppinud, käsitlevad käesolevat kokkulepet asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse § 120 käesolevat kokkulepet asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse § 120 käesolevat kokkulepet asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse § 120 käesolevat kokkulepet asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse § 120 tähenduses. Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul alates käesoleva tähenduses. Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul alates käesoleva tähenduses. Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul alates käesoleva tähenduses. Hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul alates käesoleva kom kom kom kompromissi punktis nimetatud kohustuse täitmisest kohustub T promissi punktis nimetatud kohustuse täitmisest kohustub T promissi punktis nimetatud kohustuse täitmisest kohustub T promissi punktis nimetatud kohustuse täitmisest kohustub T K K K K

2-08-77792

5(8)

esitama avalduse kompromissi punktis esitama avalduse kompromissi punktis esitama avalduse kompromissi punktis esitama avalduse kompromissi punktis 1.3.4 1.3.4 1.3.4 1.3.4 nimetatud keelumärke nimetatud keelumärke nimetatud keelumärke nimetatud keelumärke kustutamiseks. kustutamiseks. kustutamiseks. kustutamiseks. .5.3 .5.3 .5.3 .5.3 Käesoleva kompromissi punktides Käesoleva kompromissi punktides Käesoleva kompromissi punktides Käesoleva kompromissi punktides 1.3.1, 1.5.1 ja 1.5.2 1.3.1, 1.5.1 ja 1.5.2 1.3.1, 1.5.1 ja 1.5.2 1.3.1, 1.5.1 ja 1.5.2 nimetatud kohustuse nimetatud kohustuse nimetatud kohustuse nimetatud kohustuse rikkumise eest kohustub kohustust rikkumise eest kohustub kohustust rikkumise eest kohustub kohustust rikkumise eest kohustub kohustust rikkunud pool tasuma teisele poolele rikkunud pool tasuma teisele poolele rikkunud pool tasuma teisele poolele rikkunud pool tasuma teisele poolele leppetrahvi üks tuhat (1 leppetrahvi üks tuhat (1 leppetrahvi üks tuhat (1 leppetrahvi üks tuhat (1 000) krooni päevas. 000) krooni päevas. 000) krooni päevas. 000) krooni päevas. .6 .6 .6 .6 Hageja ja kostja on kokku leppinud vastavalt TsMS § Hageja ja kostja on kokku leppinud vastavalt TsMS § Hageja ja kostja on kokku leppinud vastavalt TsMS § Hageja ja kostja on kokku leppinud vastavalt TsMS § 661 661 661 661 lg lg lg lg 4 tsiviilasjas nr tsiviilasjas nr tsiviilasjas nr tsiviilasjas nr 2-08 08 08 08-77792 esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühele (1) 77792 esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühele (1) 77792 esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühele (1) 77792 esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühele (1) päevale. päevale. päevale. päevale. .7 .7 .7 .7 Pooled on ko Pooled on ko Pooled on ko Pooled on kokku leppinud, et poolte tsiviilasjas nr 2 kku leppinud, et poolte tsiviilasjas nr 2 kku leppinud, et poolte tsiviilasjas nr 2 kku leppinud, et poolte tsiviilasjas nr 2-08 08 08 08-77792 raames kantud 77792 raames kantud 77792 raames kantud 77792 raames kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. menetluskulud jäävad poolte endi kanda. menetluskulud jäävad poolte endi kanda. menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. 2. 2. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-08 08 08 08- 77792 77792 77792 77792. 3. 3. 3. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva kohtumääruse kohtumääruse kohtumääruse kohtumääruse jõustumist jõustumist jõustumist jõustumist S L L L L-K (isikukood (isikukood (isikukood (isikukood xxx xxx xxx xxx ) hagiavalduse esitamise hagiavalduse esitamise hagiavalduse esitamise hagiavalduse esitamise eest pool tasutud riigilõivust, s.o 31 125 krooni, eest pool tasutud riigilõivust, s.o 31 125 krooni, eest pool tasutud riigilõivust, s.o 31 125 krooni, eest pool tasutud riigilõivust, s.o 31 125 krooni, arvelduskontole nr arvelduskontole nr arvelduskontole nr arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx AS AS AS AS-i Swedbank. i Swedbank. i Swedbank. i Swedbank. 4. 4. 4. 4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte ja Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte ja Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte ja Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte ja saata pära saata pära saata pära saata pärast jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. st jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. st jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. st jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Määruse osa peale, millega menetlus lõpetati, võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe (1) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-08-77792, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Kohtu poolt tuvastatud asjaolud S L-K (hageja) esitas 20.11.2008 Harju Maakohtule hagi T K (kostja) vastu ühisvara jagamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt palub hageja jagada hageja ja kostja abieluline ühisvara alljärgnevalt: 1) kostja ainuomandisse jääb ½ mõtteline osa Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hiiu kinnistusjaoskonna kinnistusregistriossa nr xxx kantud kinnistust, asukohaga Xxx , sihtotstarbega maatulundusmaa, pindalaga 1 ha: 2) kostja ainuomandisse jääb mootorsõiduk Xxx , esmase registreerimise aasta 2000, registreerimismärgiga xxx ; 3) kostja ainuomandisse jäävad aktsiad, kogus 400, nimiväärtusega 400 krooni; 4) kostja ainuomandisse jääb A-osak, kogus 2, nimiväärtus 1 000 krooni; 5) kostja

2-08-77792

6(8)

ainuomandisse jääb aktsia, kogus 500; 6) hageja ainuomandisse jääb Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud korteriomand xxx, sihtotstarbega elamumaa, pindalaga 2 062 m2.

28.05.2009 kohtuistungil taotlesid pooled täiendavat tähtaega, et sõlmida kompromissleping. Kohus rahuldas poolte taotluse. 05.06.2009 esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, milles pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on omavahel kokku leppinud kuidas abielust tekkinud ühisvara jagada. Pooled on kokku leppinud, et vastavalt TsMS § 661 lg 4 tsiviilasjas nr 2-08-77792 esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühele (1) päevale. Pooled on kokku leppinud, et poolte tsiviilasjas nr 2- 08-77792 raames kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Hageja on 05.06.2009 esitanud kohtule taotluse, milles palub tagastad pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust.

Kohtu põhjendused Kohtu põhjendused Kohtu põhjendused Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg- le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

Kohus selgitab pooltele, et TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

2-08-77792

7(8)

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on tasunud 18.11.2008 arvelduskontolt nr xxxxxxxxxxxxxx Hansapangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas (viitenumber 2900072123, selgitusega: „riigilõiv“) hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 12 250 krooni ning 04.12.2008 arvelduskontolt nr xxxxxxxxxxxxxx Hansapangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas (viitenumber 2900072123, selgitusega: „täiendav riigilõiv“) täiendava riigilõivu 50 000 krooni. Kokku on hageja hagi esitamisel tasunud riigilõivu 62 250 krooni, seega tagastamisele kuulub pool menetluses hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust, s.o 31 125 krooni. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxx Swedbank AS-i.

TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

Raivo Einula kohtunik